nik

Δεν την παλεύουν οι άνθρωποι. Αυτό μόνο ξέρουμε....

Καλά για να καταλάβω......Στις βεβαιώσεις του 4014 για μεταβίβαση θέλει ΕΓΣΑ στα εντός σχεδίου ??!!! άρθρο 50, παρ. 15.

Γυμναστήριο, διάβασμα και γενικά επιμόρφωση... Αν και το καλύτερο είναι οι έξοδοι και οι δημόσιες σχέσεις...

Κάψιμο. Εγώ με το που την βλέπω θα αλλάζω κανάλι αλλά....πράγματι ο κόσμος δεν έχει αντιληφθεί ότι αυτός ο νόμος είναι η τελευταία του ευκαιρία να τακτοποιήσει το σπίτι του για να μπορεί να το μεταβιβάσει.

Ρε μεγάλη αυτό που ρωτάω ουσιαστικά είναι εάν μπορείς να έχεις ικανοτικό στην πυλωτή με ευρωκώδικα....Χαλάρωσε. Επίσης έχεις λύσει πολλά κτίρια με ικανοτικό στην μία και τοιχώματα στην άλλη ? Μου φαίνεται πολύ ειδική περίπτωση.

Δηλαδή μπορείς με ΕΚ8 να έχεις επάρκεια τοιχωμάτων στην μία διεύθυνση και να έχεις ικανοτικό στην άλλη ? Αυτό ισχύει και για πυλωτές ?

Ανακοινώθηκε από το ΥΠΕΚΑ η παράταση της υποβολής αιτήσεων για την τακτοποίηση αυθαιρέτων με ν.4014/2011 μέχρι 30/12/2011. =1396&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=362&sni[524]=1396&language=el-GR

Πιστεύω ότι ο 4014 σου δίνει την δυνατότητα να επιλέξεις αν θα κάνεις τακτοποίηση ή θα βγάλεις άδεια με άρθρο 22 ΓΟΚ 85. Οι ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ (γ' μέρος - ερώτηση 5) κάτι τέτοιο υπονοούν. Θέλει όμως διευκρίνηση γιατί εδώ μιλάμε για ένα ολόκληρο αυτοτελές κτίριο ενώ η επιλογή μάλλον αφορά υπερβάσεις σε υφιστάμενα νόμιμα κτίρια . Εάν πάντως γίνεται απλή τακτοποίηση χωρίς άδεια τότε λογικά το αυθαίρετο κτίριο δεν μετράει στην δόμηση. Πουθενά ο 4014 δεν αναγνωρίζει τον τακτοποιημένο χώρο σαν νομίμως υφιστάμενο ή δομημένο απλά αναστέλει τα πρόστιμα. Άρα μπορείς να χτίσεις τα 100τ.μ. επιπλέον. Μία άλλη επιλογή είναι να βγάλεις άδεια για τα 100τ.μ. και να τακτοπιοήσεις τα υπόλοιπα 180 επικαλούμενος ότι επειδή πρόκειται για εξ αδιαιρέτου οικόπεδο δεν θες να ΄βγάλεις άδεια για μεγαλύτερο ποσοστό από ότι σου αναλογεί. Βασικά η ερώτηση σου αφορά καθαρά τον 4014 και θέλει ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ.

Οι συνιδιοκτήτες πρέπει να συναινέσουν και οι δύο στην ρύθμιση με 4014. Η ρύθμιση αφορά το ακίνητο και όχι τον ιδιοκτήτη επομένως δεν παίζει ρόλο και δεν υπάρχει υποχρέωση στο ποιος θα την κάνει. Επομένως το πως θα τα βρούνε μεταξύ τους για τα χρήματα είναι δικό τους θέμα. Εάν δεν πληρώσουν θα έχουν ένα αυθαίρετο που δεν θα μεταβιβάζεται. Λογικά δεν μπορεί να υποχρεώσει ο ένας τον άλλον για κάτι.

Αφου έχεις αυθαίρετο στο γήπεδο πρέπει να γίνει τακτοποίηση του με ν.4014/2011. Αφού γίνει αυτό λογικά μπορείς να δομήσεις 100 τ.μ. (200τ.μ. χ 50% ποσοστό) καθώς το αυθαίρετο δεν θα μετράει στη δόμηση του οικοπέδου και δεν θα επηρεάζει εσένα. Διάβασε τον 4014 στο άρθρο 26, παράγραφο 4 να δεις τι γράφει. Ο 4014 σου λέει βέβαια να κάνεις νομιμοποίηση με άρθρο 23 αλλά νομίζω ότι μπορεί να γίνει και απλή τακτοποίηση. Εάν δεν κάνει τίποτα ο ιδιοκτήτης τότε το γειτονικό κτίριο θα βγει αυθαίρετο όπως λέει και ο manol gonidakis στο #12.

Όλα αυτά που συζητάμε σε αυτό το thread προκύπτουν από το πως αντιμετωπίζεται ο μηχανικός στην Ελλάδα. Σαν ατομική ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ .

Ρε Fear γιατί τσαντίζεσαι ?? Μιλάς για κτίρια λυμένα με ικανοτικό ή χωρίς ικανοτικό και απλά με επάρκεια τοιχωμάτων ?! Εάν έχεις ικανοτικό τότε παίζει ρόλο η ροπή αντοχής άρα και τα σίδερα που θα μπουν να ταιριάζουν με την μελέτη γιατί μπορεί π.χ. μία δοκός να έχει πολύ μεγαλύτερη αντοχή από αυτήν που προβλέπεις στην μελέτη σου και να έχεις υποδιαστασιολογίσει στην πράξη το υποστύλωμα. Εάν δεν εφαρμόζεις ικανοτικό δεν χρειάζονται όλα αυτά. Γιατί τσακώνεστε ?

.............................

Τρελοβοσκέ τα ασφάλιστρα δεν είναι φόροι. Είναι κρατήσεις που θα σου επιστραφούν κάποτε. Το δεν πληρώνω γιατί δεν έχω τι πάει να πει ? Πότε θα τα πληρώσεις ? Ασφαλισμένος για περίθαλψη δεν πρέπει να είσαι ? Εάν δεν έχεις κόψει ΑΠΥ για ένα χρόνο κάτι θα πρέπει να κάνεις για να πληρώνεις την ασφάλεια σου. Δεν μιλάμε για το χαράτσι της ΔΕΗ ή τέλη κυκλοφορίας ή δεν ξέρω εγώ τι άλλο. Επίσης δεν ξέρουμε πως επενδύει το ΤΣΜΕΔΕ τα χρήματα του. Μπορεί να τα δεσμεύει για πολλά χρόνια σε επενδυτικές εταιρείες και να μην μπορεί να πει σήμερα ότι όποιος έχει μειωμένο εισόδημα δεν θα πληρώνει ασφάλιστρα και θα μου τα φέρει σε δύο χρόνια π.χ. ikaros δεν μπορείς να καταλάβεις τη διαφορά μεταξύ ατομικής επιχείρησης και άνεργου υπαλλήλου στον ΟΑΕΔ ? Εσύ μπορείς οποιαδήποτε στιγμή να κόψεις ΑΠΥ ο άνεργος δεν μπορεί να έχει εισόδημα μέχρι να βρει δουλειά, δεν έχει σφραγίδα. Επομένως είναι απλό το γιατί δεν υπάρχουν άνεργοι μηχανικοί...τυπικά. Και αυτό δεν συμβαίνει μόνο με τους μηχανικούς αλλά με όλους τους αυτοαπασχολούμενους. Το ότι εσύ δεν έκοψες ΑΠΥ για ένα χρόνο δεν σημαίνει ότι δεν μπορείς να κόψεις αύριο. Επομένως συμφωνείς να κλείσεις τα βιβλία σου στην εφορία πρώτα και μετά να διαγραφείς από το ΤΣΜΕΔΕ για όσο θες ? Αν και δεν μπορώ να καταλάβω πως θα πληρώσεις τα ασφάλιστρα+τόκους μετά.

Και βέβαια μπορείς να κολλήσεις. Είναι μετά τον ΓΟΚ 85 το κτίριο.αλλά και προ85 να ήταν αφού κολλάει μπορείς να κολλήσεις και εσύ.

Ευχαριστώ. Τελικά σαν υπέρβαση ύψους πρέπει να είναι όπως το λες το γράφει και η εγκύκλιος 13. Λογικά το ποσοστό υπέρβασης θα είναι μεταβλητό όπως πάει το ιδεατό, με μέγιστη τιμή εκεί που βρίσκει το ιδεατό την κορυφή του ορόφου που μας ενδιαφέρει όπου θα είναι h,οροφου / Η,κτιρίου ενώ εκεί που βρίσκει ο ιδεατό στο πάτωμα του ορόφου θα είναι 0. Σε πολυκατοικίες δηλαδή πάντα <20% θα είναι.

Παιδιά τελικά το βάζετε....??? Το κάνετε με αναλυτικό ?

Πρακτικά πως γίνεται αυτό αφού είσαι ελ.επαγγελματίας ?? Σου έρχεται ένα αυθαίρετο, κάνεις έναρξη μετά το κόβεις μετά σου ξανάρεται το ξαναρχίζεις και ούτω καθ εξής ???? Πως γίνεται αυτό ΠΡΑΚΤΙΚΑ ? Στο ΙΚΑ δουλεύουνε με ένσημα. Δεν υπάρχει έναρξη και παύση. Δουλεύεις σου πληρώνουν ένσημα, δεν δουλεύεις δεν σου πληρώνουν γιατί πολύ απλά είσαι υπάλληλος. Όταν είσαι αυτοαπασχολούμενος πως θα υπάρχουν ένσημα? Πως θα υπολογίζονται ? Δεν γίνεται να υπολογιστούν. Το θέμα με τις εισφορές ανά μήνα υπάρχει σε όλους τους αυτοαπασχολούμενους. Έμποροι, υδραυλικοί, ιδιοκτήτες ταξί, δικηγόροι, γιατροί κ.α. όλοι πληρώνουν μηνιαίες εισφορές απο την στιγμή που έχουν βιβλία στην εφορία και είναι εν δυνάμει εργαζόμενοι. Παιδιά το πρόβλημα είναι ότι ο Μηχανικός με το που γραφτεί στο ΤΣΜΕΔΕ και ανοίξει βιβλία θεωρείται επιχειρηματίας. Δεν υπάρχουν μισθωτοί μηχανικοί με ΙΚΑ πλην σπάνιων εξαιρέσιων και τους δημόσιους υπάλληλους οι οποίοι και αυτοί όμως πληρώνουν ΤΣΜΕΔΕ συντάξιμες οφειλές και παίρνουν δύο συντάξεις.

Εννοείς το ευρετήριο. Δηλαδή το που είναι το στέλεχος της άδειας και ο φάκελος. Υπάρχουν όμως σκαναρισμένα τα στελέχη των αδειών να μπορώ να τα κατεβάσω σε pdf ? Εντάξει τα σχέδια θα πάω να τα πάρω.

Το ΤΣΜΕΔΕ δεν κάνει ρύθμιση οφειλών ? Μέχρι πότε μπορείς να χρωστάς και τι προσαύξηση θα έχεις ? Όταν λέτε ότι θα κάνετε παύση στο ΤΣΜΕΔΕ τι εννοείτε ? Ότι θα ξαναεγγραφείτε όταν θα έχετε δουλειά και θα τα πληρώσετε τότε ή δεν θα τα πληρώσετε ποτέ ? Αν δεν μπορείτε να τα πληρώσετε αργότερα γιατί προφανώς θα μαζευτούν πολλά τι θα κάνετε ? Θα μείνετε χωρίς σύνταξη ? Θα ΄μείνετε ανασφάλιστοι ? Εάν είσασταν σε ιδιωτική ασφάλιση θα σας μείωνε τα ασφάλιστρα λόγω κρίσης ?

Εντάξει τώρα που το λέτε είχα πάει σε μία ημερίδα για τον ΚΑΝΕΠΕ πριν κάνα χρόνο περίπου και είχα δει μελέτες με ΚΑΝΕΠΕ. Ήταν από τα μεγάλα γραφεία τα οποία συνεργάστηκαν για τη δημιουργία του ΚΑΝΕΠΕ. Δηλαδή γραφεία με πτυχίο Ε' στα Στατικά τα πιο πολλά. Απλά μου φαίνεται πρακτικά αδύνταο ένα μέσο γραφείο το οποίο δεν έχει άκρες σε πανεπιστήμια και δεν έχει δώσει χρήματα σε καθηγητή για τεχνικό σύμβουλο να κάνει από μόνο του τέτοιες μελέτες όπου θα επιλέγει τον τύπο των πλαστικών αρθρώσεων κ.τ.λ. Πιστεύω χρειάζεται υποστήριξη για κάτι τέτοιο. Πως θα φτιάξεις διάγραμμα Μ-φ σε κάθε διατομή από μόνος σου ? Εδώ μόνο η αποτύπωση για να γίνει σωστά με ΚΑΝΕΠΕ χρειάζεται τεράστιο budget. Πρέπει να αποκαλυφθούν οπλισμοί από τα πέδιλα μέχρι το δώμα. Επομένως μιλάμε για πολύ μεγάλα έργα ή κατοικίες σε ακριβές περιοχές. Εν πάσει περιπτώσει δεν γνωρίζω το θέμα και δεν συνεχίζω. Αυτό που λέω είναι ότι και σε μένα αν έρχοταν ένας αύριο και μου έλεγε θέλω ενίσχυση...ΕΑΚ θα εφάρμοζα και q=1. Μακάρι βέβαια να "εξαπλωθεί" ο ΚΑΝΕΠΕ και να εφαρμόζεται περισσότερο.

Δηλαδή υπάρχουν γραφεία που κάνουν ενισχύσεις με ΚΑΝΕΠΕ σε κτίρια ? Βάζουν πλ.αρθρώσεις, κάνουν push-over κ.τ.λ. ?

Εφαρμόζεται ο ΚΑΝΕΠΕ σε ενισχύσεις ? Δεν κατάλαβα. Βάλανε φάσμα ΕΑΚ (q, 0.36) και λύσανε με του 85' ? Δεν στέκει. Επίσης ισχύει ο ΚΑΝΕΠΕ για ενισχύσεις ? Τον έχει εφαρμόσει κανείς και σε τι μεγέθους έργα ?

Έλα μου ντε....!!! Ρε συ fear έχεις δημιουργήσει ένα καθαρά θεωρητικό θέμα και γκρινιάζεις και από πάνω. Πράγματι το εάν ο ελεγκτής της πολεοδομίας θα σου επιτρέψει να κάνεις την αναθεώρηση για παράταση το σκέφτηκες ? Μπορεί να σου ζητήσει απλώς να αλλάξεις τις παραδοχές υλικών στα σχέδια και το τεύχος αλλά δεν ξέρεις. Η παράταση είναι αναθεώρηση, Για να την πάρεις πρέπει να περάσεις και από τον στατικό.

Αρχεία πολεδομίας, υποθηκοφυλάκεια, χάρτες αποχέτευσης, ρυμοτομικά κ.τ.λ. Όλα αυτά θα μπορούσαν να αρχειοθετηθούν από μία ιδιωτική εταιρεία. Εταιρείες τέτοιες ψηφιοποίησης υπάρχουν. Το χρήμα λείπει και πιστεύω ότι θα κοστίσει αρκετά. Αν και κατά τη γνώμη μου θα έβγαζε τα λεφτά του αν γινότανε με έργο τύπου ΣΔΙΤ και λογική χρέωση για τον χρήστη. Μόνο τα εισιτήρια ΜΕΤΡΟ και το φωτοτυπίο να βάλεις χρειάζεσαι τουλάχιστον 3Ε για να πας να πάρεις ένα στέλεχος από την Σωκράτους.