nik

Κάνε αναζήτηση πριν δημοσιεύσεις! Υπάρχει αντίστοιχο θέμα και έχει πολλές απαντήσεις.

Εγώ δεν έχω καταλάβει πως προκύπτει ότι θέλω Χ ημέρες για να κάνω το Υ αντικείμενο.. Ποιος το καθορίζει αυτό ?

οι τιμές είναι τραγικές....ΤΡΑΓΙΚΕΣ!! 1400 Ε για αυθαίρετο εντός σχεδίου όταν ο Η/Χ έκανε 230 !!! Δεν υπάρχουν αυτές οι τιμές.

Ρε παιδιά για να καταλάβω....Η ελάχιστη αμοιβή σύμφωνα με την οδηγία του ΤΕΕ μόνο για τη διεκπαιρέωση της διαδικασίας (χωρίς μελέτε, ελέγχους κ.τ.λ.) είναι : 4 x 348.79 = 1395.16 + ΦΠΑ ?? Όπου 348,79 είναι η ημερίσια εργασία του μηχανικού εμπειρίας 11-21 έτη για τον 3843/2010 και 4 οι ημέρες που λέει το ΤΕΕ. Γιατί το ΤΕΕ δεν βάζει την ρύθμιση με νόμο 4014/2011 στις αμοιβές ιδιωτικών έργων ?

Η προσθήκη στέγης δεν χρειάζεται στατικό έλεγχο σαν κανονική προσθήκη? Εγώ έχω κάποιες παραδοχές για την απαλλαγή από αντισεισμικό σε κτίρια από Φ.Τ. 1) Σεισμική περιοχή Ι ή ΙΙ το πολύ και σεισμός ε <= 0.08 2) Τα φέροντα τοιχώματα κάθε κύρια διεύθυνσης δεν απέχουν περισσότερο από 5.50 μ αν 0,08>=ε>0,04 ή 7,00 αν ε=0.04. 3) Η διάταξη των τοιχωμάτων είναι τέτοια ώστε χωρ'ις απίτηση υπολογισμού να εκτιμάται ότι το Κ.Ε.Σ. δεν απέχει σημαντικά από το Κ.Β. της κατασκευής. 4) Τα τοιχώματα θα κατασκευάζοναι με κονίαμα των 150κιλών/μ3 5) Για κάθε τοίχωμα ο λόγος α=ΣL/L όπου L το συνολικό μήκος του τοιχώματος και ΣL το μήκος που απομένει μετά από αφαίρεση τυγχόν ανοιγμάτων να είναι τουλάχιστον 0.45 για μονώροφα, 0.55 για διώροφα όταν 0.04<ε<=0.08 και 0.40 όταν ε=0.04. Για το ΣL λαμβάνεται υπόψη μόνο τμήματα μεταξύ ανοιγμάτωντουλάχιστον 1.00 μ. για μονόροφα και 1.20 για διώροφα όταν 0.04<ε<=0.08 και 0.75 για μονόροφα ή 1.00μ για διώροφα όταν ε=0.04. Αντισειμικός 84' - άρθρο 8.

Αανγκαστικά δεν πας με άρθρο 26, παρ 2. , δηλαδή πληρώνεις παράβολο και βγάζεις οικοδομική άδεια ? Βέβαια είναι παράλογο να είσαι σε χειρότερη μοίρα από κάποιον πο υπερβαίνει τη δόμηση!!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Manolis gon Όντως εάν ισχύει το δ. και πάω στα εφάπαξ πρόστιμα δεν ισχύουν τα α. , β. , γ. . Το άλλο που λες να βρω άλλη μία παράβαση δεν το κατάλαβα. Σε τι θα βοηθήσει ? ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Η πέργκολα με κεραμοσκεπή είναι ανοιχτή περιμετρικά. Νομίζω και εγώ ότι εμπίπτει και στην παραβάση απόστασης Δ. pavloselef, Inzaghi Πρόκειται για περγκολα με κεραμοσκεπή στον ακάλυπτο. Επομένως είναι υπέρβαση κάλυψης. Επίσης είναι εντός Δ. Άρα δεν νομίζω να μπαίνει στις λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό, 500Ε κ.τ.λ αφού ανήκει σε μία από τις κύριες κατηγορίες παραβάσεων. Π.χ. μία πέργκολα σε δώμα παράνομη ακόμη και σκεπαστή όντως εμπίπτει στις λοιπές παραβάσεις γιατί δεν έχεις ούτε υπέρβαση κάλυψης ούτε και Δ. Τελικά για αυτό που ρωτάω για τα εφάπαξ πρόστιμα. Εάν στο πρόγραμμα του ΤΕΕ βάλουμε πέρβαση κάλυψης δεν σε πάει στα εφάπαξ. Επομένως οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου θεωρεί την κάλυψη. Άρα εγώ που είμαι στον ακάλυπτο δεν πάω στα εφάπαξ. Μία πρόσθετη ερώτηση....θεωρείται Πρόχειρη κατασκευή ??

Αφού βγαίνει ο πρόεδρος στην τηλεόραση και δηλώνει ότι οι αμοιβές είναι ανοιχτές και γίνεται συνεννόηση με τον πελάτη τι άλλο να ξεκαθαριστεί...? Το θέμα είναι τι ισχύει με τις "νόμιμες" κρατήσεις. Ποιες είναι ? ΦΠΑ βάζουμε σε ότι θέλουμε ?

ναι. άρθρο 24 , παρ.12

Θα ήθελα κάοιες γνώμες για την περίπτωση πέργκολας με κεραμοσκεπή που βρίσκεται στον ακάλυπτο πολυκατοικίας για την κάλυψη γκαράζ που ανήκει σε διαμέρισμα. α) Λέω να το βάλω μόνο σαν υπέρβαση κάλυψης. Πρέπει να βάλω και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων Δ ? Προφανώς είναι εντός Δ από το πίσω οικόπεδο... β) Θεωρείται ότι κάνω αλλαγή χρήσης ?! Αφού γκαράζ είναι και απλά το σκεπάζω. γ) Σαν είδος χρήσης βάζω το είδος της χρήσης του διαμερίσματος το οποίο συνοδεύει το υπόψη γκαράζ ? Π.χ. Α' κατοικία ή ότι άλλο είναι το διαμέρισμα για τον ιδιοκτήτη ? Τι άλλο μπορεί να είναι , υπηρεσίες ? δ) Το εμβαδόν είναι μικρό και ανήκει στα εφάπαξ πρόστιμα (2.000€) του άρθρου 24, παρ. 6β. Όμως εκεί αναφέρει: ...ειδικά για αυθαίρετη....κατασκευή μικρότερη των 20 τ.μ. ...κ.τ.λ..., βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου... Ο ακάλυπτος τώρα που είναι εντός Δ, θεωρείται οικοδομήσιμο τμήμα του οικόπέδου ?! Το λέω γιατί το εμβαδόν της κεραμοσκεπής είναι τόσο μικρό που δεν με συμφέρουτ τα εφάπαξ πρόστιμα. Κάποια γνώμη ρε παιδιά ? πριν εξαφανιστεί το ποστ...

Εάν εφαρμοστεί ΣΩΣΤΑ ο νόμος, ούτε εκτρώματα θα γίνουν και θα απλοποιηθεί η δουλειά μας και θα μειωθεί η διαφθορά. Όλο το ζουμί είναι στο πως θα εφαρμόζεται ο έλεγχος της κατασκευής. Ποιοι θα είναι οι ελεγκτές. Και φυσικά τις πολεοδομίες κανείς δεν θέλει να τις θυμάται. Ακόμη και οι μεγαλομηχανικοί της πιάτσας που περνάνε μία χαρά με το υπάρχον σύστημα, τις έχουν συχαθεί και στέλνουν κλητήρες. Μάλλον κάποιοι έχετε πάθει μετάλλαξη από τα πολλά χρόνια εκεί και θεωρείτε ότι αυτή είναι η δουλειά μας, να περιμένουμε όλη την ημέρα σε μία ουρά και να κάνουμε γνωριμίες. Το θέμα τώρα είναι τι θα γίνει στο μεταβατικό στάδιο που ο έλεγχος θα περάσει από τις πολεδομίες στον ιδιωτικό τομέα. Μέχρι να ρυθμιστεί η αγορά, η πιάτσα (η σωστή πιάτσα και όχι η βρωμοπιάτσα της πολεοδομίας), έχω την εντύπωση ότι η μελέτη θα ξεφτυλιστεί. Μέχρι να καταλάβουμε και να εμπεδώσουμε ότι με το νέο σύστημα θα γίνεται πραγματικός έλεγχος και δεν θα είναι τελείως χαλαρό το όλο πράγμα θα υπάρχει πρόβλημα!

Νομίζω ότι όσο απλοποιείται η έκδοση της άδειας θα "υποβαθμίζεται" και η μελέτη. Πλέον το βάρος δίνεται στην κατασκευή και η μελέτη πάει προς το..."φασόν".

Σε αυθαίρετα σε δώματα ή ρετιρέ πολυκατοικιών όπου έχουμε υπέρβαση ιδεατού στερεού, τη βάζουμε και αυτήν στις παραβάσεις? Αν ναι τη βάζουμε στις λοιπές παραβάσεις και πως τον προυπολογίζουμε ?!

Μήπως δεν ίσχυε για μισθωτό αλλά για υπάλληλο με "μπλοκάκι" ?

Για να μην τρελαθούμε επειδή ακούω παλαβά πράγματα. Τι σχέση έχει ο ηλιακός με το φωτοβολταικό ? Ο ηλιακός παράγει ζεστό νερό χρήσης. Το φωτοβολταικό παράγει ρεύμα. Κύριο πρόβλημα των κτιρίων στην Ελλάδα κατά τη γνώμη μου είναι το ρεύμα που καταναλώνουμε για την ψύξη (air conditions). Με τα φωτοβολταικά παράγουμε αυτό το ρεύμα αξιοποιόντας την ηλιακή ενέργεια. Επίσης γιατί θα χαλάσει το αστικό τοπίο εάν βάλουμε στις ταράτσες φωτοβολταικά με μικρή κλίση ? Υπάρχει κάποια έρευνα για αυτό ? Το φωτοβολταικό το θέλουμε να δουλέψει κυρίως το καλοκαίρι που ο ήλιος είναι γύρω στις 60 μοίρες. Και δεν χρειάζεται να μπλέκουμε με ΔΕΗ. Βάζουμε και φωτοβολταικά για ιδιωτική χρήση που δεν θα συνδέονται με το δίκτυο της ΔΕΗ. Βέβαια καλό είναι να συνδέονται και να πουλάμε τις κιλοβατώρες στην 3πλάσια τιμή από ότι την αγοράζουμε. Ότι θέλει ο καθένας. Φυσικά το μεγάλο πρόβλημα είναι το κόστος. Υποτίθεται ότι κάνεις απόσβεση μέσα σε κάποια χρόνια. Αλλά δεν ξέρω εάν ένα μέσο σπίτι μπορεί να ανταπεξέλθει στο αρχικό κόστος. Κατά τη γνώμη μου πρέπει να εφαρμοστεί άμεσα σε δημόσια κτίρια, κτίρια του τριτογενή τομέα, υπεραγορές κ.τ.λ. Επίσης όλα αυτά προβλέπονται από την Ε.Ε και φαντάζομαι θα επιδοτούνται και από αυτήν.

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς και ο Σύνδεσμος Βιομηχανιών Αττικής Πειραιώς διοργανώνουν εκδήλωση με τίτλο : " Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων - σχεδιασμός και υλοποίηση βέλτιστων ενεργειακών λύσεων " Δευτέρα 26/09/2011, ώρα 17.00, στο Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς (Λουδοβίκου 1, Πειριαιάς) Πληροφορίες ΕΒΕΠ , τηλ. 210 - 41.70.529 ΣΒΑΠ , τηλ. 210 - 33.92.567

Κάποιες παρατηρήσεις άρθρο 23 , παρ 3.δ. ....δεν εμπίπτει στον νόμο... η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του ε -ξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης.... Δηλαδή σε περιοχές όπως π.χ. η Κυψέλη όπου Ο.Γ. = Ρ.Γ. σε μπαλκόνι που εξέχει πάνω από το πεζοδρόμιο και οι ιδιωκτήτες το έχουν κλείσει,δεν γίνεται τακτοποίηση. άρθρο 24 , παρ 1.γ. Στα εκτός σχεδίου δεν αρκεί η πληρωμή του προστίμου. Σε 10 χρόνια από την ισχύ του νόμου θα φτιαχτούν τα τελικά σχέδια πόλεως. Αν δεν είναι εντός, θα πρέπει να αγοράσουν γη ίση με τη διαφορά της τελικής αρτιότητας που θα μείον την ιδιοκτησία του! άρθρο 24 , παρ 3 Σε κοινόχρηστα τμήματα χρειάζεται συνένεση. Εάν όμως υπάρχει τίτλος για αποκλειστική χρήση π.χ. σε δώμα δεν χρειάζεται. άρθρο 24 , παρ 9 Για τις πρόχειρες - άσχημες κατασκευές ( ποιες είναι αυτές ? ) υπάρχει ειδική επιτροπή και μπορεί να απορρίπτονται!

Άρα συμφωνείς με το ότι πρέπει να υπάρχουν τοιχώματα και διαφωνείς με το ... " Ο ΕΑΚ εξηγεί ότι από πειράματα, παρατηρήσεις σε κτίρια μετά από σεισμούς κ.τ.λ. έχει αποδειχθεί ότι για να συμπεριφερθεί ένα κάθετο στοιχείο σαν τοίχωμα χρειάζεται μία ελάχιστη δυσκαμψία η οποία εξασφαλίζεται με τα γνωστά ελάχιστα μήκη 1,50 και 2,00. " Σε αυτό όμως πως μπορούμε να έχουμε άποψη ? Έχεις δικές σου παρατηρήσεις για το ποιο πρέπει να είναι το ελάχιστο μήκος? Είναι σαν να αμφισβητούμε π.χ. τις καμπύλες λυγισμού του EC3. Δεν ξέρω εάν σε καταλαβαίνω. Μου απαντάς με μία πρόταση κάθε φορά.

Ο ΕΑΚ εξηγεί ότι από πειράματα, παρατηρήσεις σε κτίρια μετά από σεισμούς κ.τ.λ. έχει αποδειχθεί ότι για να συμπεριφερθεί ένα κάθετο στοιχείο σαν τοίχωμα χρειάζεται μία ελάχιστη δυσκαμψία η οποία εξασφαλίζεται με ΄τα γνωστά ελάχιστα μήκη 1,50 και 2,00. Γιατί λοιπόν χρειαζόμαστε τοιχώματα ? Για να έχουμε μεικτό σύστημα και όχι πλαισιακό φορέα. Γιατί ο πλαισιακός φορέας χρειάζεται άλλον τρόπο σχεδιασμού με πλαστικές αρθρώσεις, μηχανισμούς μαλακού ορόφου και λοιπές ιστορίες τις οποίες γλυτώνουμε με τα τοιχώματα. Εσύ γιατί λες ότι χρειαζόμαστε τα τοιχώματα ? Για να ρίχνουν πιο πολλά μπετά οι εταιρείες ? Η αύξηση σκυροδέματος εάν υπάρχει, είναι ελάχιστη. Μην ξεχνάμε επίσης ότι με τα χρόνια, ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός έχει αλλάξει. Τα ανοίγματα συνεχώς μεγαλώνουν. Ο σχεδιασμός ενός πλαισιακού φορέα γίνεται όλο και πιο δύσκολος.

Για να καταλάβω. Το ελάχιστο μήκος τοιχωμάτων τι νόημα έχει ? Αφορά καθαρά τον σεισμό. Επομένως όχι την Σουηδία ή την Αγγλία αλλά κυρίως χώρες σαν την Ελλάδα. Τι σου λέει ο ΕΑΚ λοιπόν. Αφού έτσι όπως κατασκευάζουμε εδώ στην Ελλάδα, ικανοτικός δεν εφαρμόζεται σχεδόν ποτέ, επιβάλουμε το μήκος αυτό για να μην τον εφαρμόζουμε. Άλλαξε κάτι τώρα τελευταία στον τρόπο κατασκευής για να καταργηθεί αυτό το μήκος ? Επειδή αντί για ΕΑΚ θα λέγεται EC8 ο κανονισμός, παύει να ισχύει αυτή η ανάγκη ?

Εγώ συμφωνώ με όσους λένε για πρόβλημα στα ικριώματα. Διπλοί πύργοι οι οποίοι για κάποιον λόγο αστόχησαν από έλειψη διαγωνίων, κακό σφήξιμο ή κάτι τέτοιο. Το μεγάλο ύψος του ορόφου δηλαδή ήταν ο κρίσιμος παράγοντας. Να πω μόνο καλά ξεμπερδέματα σε όλους όσους συμμετέχουν στο έργο. Πιστεύω ότι σε πολλούς από εμάς θα μπορούσε να συμβεί κάτι τέτοιο. Δυστυχώς επίβλεψη στα ικριώματα, στις οικοδομές, δεν γίνεται. Είναι καθαρά θέμα εμπειρίας του μπετατζή.

Αυτήν την ρύθμιση με τα κατ' αποκοπή πρόστιμα για κάτω των 20 τ.μ. γιατί την βάλανε ? Για καλό του αυθαιρετούντα ή για κακό ? Σε κάποιες περιπτώσεις το πρόστιμο με τον κανονικό τρόπο (τύπο) βγαίνει μικρότερο από τα 2000€ κατ' αποκοπή.

Ο ουρανοξύστης πρέπει να είναι σε μέση απόσταση από το κέντρο και κοντά σε ΜΕΤΡΟ. Γιατί να πάω να μείνω σε ουρανοξύση στο Μενίδι , την Παιανία, την Μάντρα ή δεν ξέρω εγώ που αλλού ? Ο ουρανοξύστης πρέπει να είναι μέσα στην πόλη όχι στα όρια της.Οι αναξιοποίητες περιοχές του Αμαρουσίου γύρω από ολυμπιακό στάδιο, ΟΤΕ, Mall, είναι οι μόνες πιθανές κατά τη γνώμη μου περιοχές για κατασκευή ψηλών κτιρίων. Αλλά είναι άκαιρο τέτοια εποχή να μιλάμε για ψηλά κτίρια με τέτοια κρίση. Ποιος θα πάει να τα νοικιάσει ή να μείνει ? Κανείς δεν μιλάει για κόστος, αρχικό και λειτουργικό. Ακούω για δημιουργία συγκροτημάτων, πόλεων, υποδομών και αναρωτιέμαι εάν ζω στο Πεκίνο, την Σανγκάη ή το Ντουμπάι.

Όπως τα λέει ο AlexisPap έχεις 5,72 κΝ ανά στήριξη διατμητικό φορτίο στους κοχλίες. Δεν χρειάζεσαι 20ρηδες κοχλίες. Με ένα Μ14 4,6 και μόνο παραλαμβάνεις αυτό το φορτίο.

Η πολεοδομία λέει ότι εάν αρχίσει με δόσεις...δεν την γλυτώνεις. Εάν μπορείς να μου πεις ένα τηλ για το υπουργείο ή πάιρνω τηλεφωνικό κέντρο ?