nik

Εάν πληρώσει κάποιος σε δόσεις αλλά τελικά όλες οι δόσεις πληρώθηκαν πριν τις 30/10/2011 που είναι η διορία της εφάπαξ καταβολής, μπορεί να κερδίσει την έκπτωση 10% ? Έχει τύχει σε κάποιον κάτι τέτοιο ?

τελικά πως αποδεικνύεται ότι μια αυθαίρετη κατασκευή έχει κατασκευασθεί πριν την 28/7/2011; μόνο με την υπευθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη;

Εάν η άδεια έχει θεωρηθεί (έχει πάρει τελική σφραγίδα για ρεύμα) μέχρι τις 28/7/2011.

Πολύ σημαντικές αλλαγές.

 

τα μοντέλα που με απασχολούν...HP Designjet T770 HD και Canon iPF 655....

Ο Τ770 έχει 6 μελάνια και 3 κεφαλές! Κάθε κεφαλή παίρνει 2 μελάνια. Για αυτό να ξέρεις ότι ενδέχεται να πρέπει πληρώσεις κάποια στιγμή 3 κεφαλές!!

Στο πρότυπο παράδειγμα του ΤΕΕ με την ενεργειακή μελέτη της 6οροφης οικοδομής, σαν ισχύ του δίκτυου διανομής βάζει το 70% της ισχύος του λέβητα.

Στο άλλο πρότυπο παράδειγμα του ΤΕΕ με την ενεργειακή επιθεώρηση, σαν ισχύ του δίκτυου διανομής βάζει την ισχύ του λέβητα επί το ποσοστό απόδοσης του λέβητα λόγω υπερδιαστασιολόγισης.

Βέβαια στο παράδειγμα αυτό κάνει ενεργειακή επιθεώρηση ολόκληρης της πολυκατοικίας και όχι ενός από τα διαμερίσματα. Για αυτό ρωτάω μήπως σωστό είναι τελικά στις περιπτώσεις που κάνουμε ΠΕΑ για διαμέρισμα πολυκατοικίας να βάζουμε στο πρόγραμμα την ισχύ του λέβητα που αφορά όλη την πολυκατοικία όπως λέει ο dib και σαν ισχύ του δίκτυου διανομής την ισχύ του λέβητα επί τον βαθμό απόδοσης λόγω υπερδιαστασιολόγισης ? Ομολογώ ότι δεν το γνωρίζω το θέμα.

 

....στο τμήμα σύστημα διανομής θέρμανσης, θα γράψεις τις Kcal/h της θέρμανσης (σε KW) που διέρχεται μέσα απο τις σωλήνες και τροφοδοτεί το συγκεκριμένο διαμέρισμα.....

Αυτό το μέγεθος διαφέρει πολύ από την ισχύ του λέβητα του κτιρίου ?

pippo...τα πράγματα είναι απλά.

Με μικρής κλίμακας δηλαδή τσάμπα φτιάχνεις μόνο ξύλινη πέργκολα χωρίς σκεπή. Μόνο φυτά μπορείς να βάλεις ή καμία τέντα που αφαιρείται.

Για οτιδήποτε άλλο π.χ. κεραμοσκεπή πάνω στην περγκολα χρειάζεσαι οικοδομική άδεια.

Μία καλή ιδέα είναι να φτιάξεις πέργκολα με πολύ πυκνά και ψηλά δοκάρια. Αυτό και με μικρής κλίμακας βγαίνει και πολύ καλή σκίαση προσφέρει γιατί τα δοκάρια είναι τόσο πυκνά που δεν περνάει ο ήλιος.

Βγάζεις άδεια κανονικά. Τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά. Ότι σου ζητήσει η πολεδομία. Αν πας στις αμοιβές του ΤΕΕ και επιλέξεις υπόστεγο θα σου βγάλει το κόστος της άδειας.

Ναι μπορεί να έχεις δίκιο σε αυτό. Από την άλλη μπορεί να θέλει να δείξεις με μία απλή γραμμή το όριο του αυθαίρετου χώρου πάνω στην κάτοψη της πολεοδομίας. Πάντως έτσι ή αλλιώς,η αποτύπωση θα γίνεται πάνω στο αντίγραφο της κάτοψης της πολεοδομίας, με το χέρι, από ότι έχω καταλάβει.

Εάν όμως μέχρι να γίνει ο σεισμός έχει αλλάξει ο ιδιοκτήτης τότε ποιος φταίει;

Για να μην το κουράζουμε, ο κάθε ιδιοκτήτης έχει τις ανάλογες ευθύνες. Όταν πας να αγοράσεις αυθαίρετο χωρίς Ο.Α. παίρνεις και το αντίστοιχο ρίσκο. Αυτό μου θυμίζει τις περιπτώσεις με τα αυθαίρετα μέσα στα δάση που καίγονται και μετά οι ιδιοκτήτες τους φωνάζουν ότι δεν τους έσωσε η πυροσβεστική.

Για τις αμοιβές από ότι καταλαβαίνω υπάρχουν δύο περιπτώσεις.

α. Αυθαίρετα με Ο.Α. Εκεί η διαδικασία είναι όμοια με τους Η/Χ. Η αμοιβή πάει ανάλογα με τις ημέρες/ώρες απσχόλησης και ουσιαστικά πληρωνόμαστε την διεκπαιρέωση της διαδικασίας ( συμπλήρωση φακέλου, τρέξιμο στις πολεδομίες κ.τ.λ. το μόνο που αλλάζει είναι ότι πάμε έκθεση αυτοψίας και φωτογραφίες). Σε αυτήν την περίπτωση θα πηγαίνουμε με νόμιμες αμοιβές ?

β. Αυθαίρετα χωρίς Ο.Α. Εκεί χρειάζεται επιπλέον

- αποτύπωση αρχιτεκτονικών

- τοπογραφικό

- έκθεση αυτοψίας

Αυτές οι μελέτες δεν πρέπει να γίνουν πάλι βάσει νόμιμων αμοιβών ?

JTB αν και βγαίνουμε εκτός θέματος πιστεύω ότι εφόσον ο ίδιος ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου δεν επιθυμεί να γίνει στατικός έλεγχος στο κτίριο που διαμένει και ρισκάρει ο ίδιος τη ζωή του, δεν μπορούμε να του το επιβάλουμε εμείς. Το κράτος δεν πάει να νομιμοποιήσει τα αυθαίρετα και να αναλάβει τις όποιες ευθύνες απλά αναστέλει την επιβολή προστίμων. Εάν γίνει ένας σεισμός και πέσει κάποιο από αυτά τα κτίρια η ευθύνη θα βαραίνει τους ιδιοκτήτες. Μία έκθεση αυτοψίας για πολύ σοβαρές εμφανείς βλάβες επομένως αρκεί.

Ας μείνουμε όμως στο θέμα των αμοιβών.

Η αμοιβή λογικά θα είναι ίδια με τους ημιυπαίθριους ? Δηλαδή ανάλογα με τις ημέρες απασχόλησης κ.τ.λ.

Το θέμα είναι εμείς τι θα κάνουμε επιπλέον για να βγάλουμε κάνα φράγκο. Εάν π.χ. κάνουμε μία προσφορά για τοπογραφικό, στατικό έλεγχο, ενεργειακό πιστοποιητικό, αρχιτεκτονική αποτύπωση κ.τ.λ. αυτοβούλως και ζητήσουμε περισσότερα.

Από ότι έχω καταλάβει μέχρι τώρα ο νόμος όπως τον βλέπω στο προσχέδιο ζητάει για κτίρια χωρίς Ο.Α. :

- αποτύπωση κάτοψης

- τοπογραφικό εξαρτημένο με απόσπασμα ρυμοτομικού ή χάρτη

- δήλωση στατικής επάρκειας, λογικά την γνωστή έκθεση αυτοψίας

ΟΚ............

Στην πολεοδομία δεν σου είπαν τίποτα ? Το δέχτηκαν κανονικά ?

ΓΟΚ 85 - Άρθρο 22

1. Για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης εντός ή εκτός οικισμού απαιτείται οικοδομική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας. Τέτοιες εργασίες είναι ιδίως οι εκσκαφές και επιχώσεις, η εγκατάσταση ικριωμάτων, η ανέγερση, επισκευή, διαρρύθμιση και κατεδάφιση κτιρίων και των παραρτημάτων τους. Η οικοδομική άδεια κτιρίου ή εγκατάστασης θεωρείται ότι περιλαμβάνει τη διαμόρφωση του εδάφους, τις αναγκαίες εκσκαφές για τη θεμελίωση του κτιρίου ή της εγκατάστασης, καθώς και την κατασκευή περιφραγμάτων, βόθρων και υπόγειων δεξαμενών ύδατος. Με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ.9 του άρθρου 8 του Ν.1512/1985 (ΦΕΚ 4) και του άρθρου 4 του παρόντος δεν απαιτείται άδεια για εσωτερικούς χρωματισμούς ή για εξωτερικούς χρωματισμούς, όταν δεν γίνεται χρήση ικριωμάτων, για μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή την εμφάνισή του, για επισκευές δαπέδου, για επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και αγωγών των κτιρίων, για μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών, δωμάτων, χωρίς χρήση ικριωμάτων και γενικά για μικρές και μεμονωμένες επισκευές για λόγους χρήσης, υγιεινής και προστασίας των κτιρίων.

Ουσιαστικά η τέντα για την προστασία του κτιρίου προορίζεται από τον ήλιο.

Ίσως όμως χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας και ενδεχομένως έγκριση ΕΠΑΕ. Το λέω με την λογική ότι επισκευάζεις/αντικαθιστάς κιγκλίδωμα αν μπορείς να πεις έτσι το καφασωτό και τροποποιείς την όψη του κτιρίου.

Όπως λέει ο/η KANA. Για τέντα η οποία στηρίζεται στο κτίρο και μαζεύεται, δεν χρειάζεται κάτι.

Εάν φτιάξεις πέργκολα, χρειάζεται μικρής κλίμακας. Εάν βάλεις πάνω στην πέργκολα τέντα θα πρέπει να μαζεύεται αλλιώς απαγορεύεται.

Και τι θα κερδίσει από το να δίνει κατευθείαν τις συντεταγμένες στο SAP ή ETABS ? Μπαίνει στο αρχείο input του SAP και γράφει τις συντεταγμένες που θέλει.

Εγώ δεν τις βάζω στο μοντέλο. Τις λύνω ξεχωριστά. Εάν θες μπορείς να τις βάλεις. Τι εννοείς τώρα πως θα τις προσομοιώσεις ? Αμφιέρειστες, συνεχείς, εσύ το επιλέγεις αυτό.

Γιατί θέλεις να κάνεις αναθεώρηση ? Για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο για το ρεύμα , καταγγελίες κ.τ.λ. ? Σε περιπτώσεις τέτοιων αλλαγών νομίζω ότι δεν κάνουμε τίποτα. Αφού τα 60 εκ. αυτά ήταν μάντρα του γείτονα και αυτός δεν ήθελε να την γκρεμίσει έχεις μία δικαιολογία.

Εάν πρέπει να κάνεις την αναθεώρηση θα αποτυπώσεις στα νέα σχέδια την μάντρα του γείτονα και θα δικαιολογήσεις την νέα θέση. Όμως μία τετοια διαδικασία είναι αρκετά πολύπλοκη και στατικά και αρχιτεκτονικά. Αλλάζουν πολλά πράγματα. Θα πρέπει να πας νέα σχέδια και στις δύο μελέτες και θα κοστίζει αρκετά.

Πράγματι. Όποτε επιχείρησα και εγώ να μεταφέρω από αρχιτεκτονικό σε στατικό π.χ. etabs απέτυχα πλήρως. Καλύτερα όλο το μοντέλο στο στατικό πρόγραμμα κατευθείαν.

Και φυσικά δούλεψε με SAP και όχι με ETABS. Σου δίνει περισσότερες δυνατότητες γενικά αλλά και στην περιγραφή της γεωμετρίας του μοντέλου. Το ETABS δουλεύει με στάθμες το οποίο βολεύει μόνο σε συμβατικά κτίρια.

......Στην ταράτσα επταόροφης πολυκατοικίας κάποιος έχει φτιάξει στην "αποκλειστική χρήση του" ένα διαμερισματάκι. Κατα πάσα πιθανότητα ο ίδιος αυθαίρετος ιδιοκτήτης έχει και τα από κάτω ρετιρεδάκι του εβδόμου.

Δεν θα πρέπει να γίνει έλεγχος αντοχής υπάρχοντος όλης της πολυκατοικίας?

Οι ίδιοι οι από κάτω ιδιοκτήτες πρέπει να το ζητήσουν.

Δεν πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης, και του πίνακα χιλιοστών?

Γιατί και στους ημιυπαίθριους δεν έπρεπε να γίνει νέος πίνακας χιλιοστών ? Ασχολήθηκε κανείς ? Όχι.

Έλεγχος επάρκειας για τα νέα πατάρια δεν χρειαζόταν με τον νόμο για τους ημιυπαίθριους ? Και πάλι δεν ασχολήθηκε κανείς.

Μπερδεύουμε κάποια πράγματα. Αυτοί οι νόμοι δεν νομιμοποιούν τίποτα. Το κράτος δεν παίρνει καμμία ευθύνη. Ο μόνος που παίρνει είναι ο ιδιοκτήτης. Ουσιαστικά τον μηχανικό και στους Η/Χ για να κάνει σωστή μέτρηση του σωστού χώρου τον βάλανε και όχι για λόγους ασφάλειας. Επομενως μην περιμένετε το κράτος να προσέξει για την ασφάλεια όλων αυτών των αυθαίρετων κτισμάτων. Το κράτος απλά δεν βάζει πρόστιμα σε αυτά για σαράντα χρόνια και ίσως τσιμπήσει και κάνα φόρο ακίνητης περιουσίας, τεκμήρια κ.τ.λ. Κλείνει το μάτι στους αυθαιρετούντες δεν κάνει τίποτα άλλο. Εάν αρχίσουμε με τους έλεγχους αντοχής, πίανκες χιλιοστών κ.τ.λ. θα φτάσουμε στο τέλος να ζητάμε και ΚΕΝΑΚ. Στην ουσία τα κτίσματα αυτά θα εξακολουθούν πολεοδομικά να μην υφίστανται. Νόμος φρανκεστάιν δηλαδή.

Γνωρίζει κάποιος μηχανικό ιδιώτη για plotter hp στην περιοχή της Αθήνας γιατί πήρα την hp και απογοητεύτηκα από τις τιμές ?

Ότι λέει ο Topap στο #55. Χωρίς χιαστί φυσικά.

Δεν πρόκειται να κάνω κοινωνικοιδεολογικο....κη ανάλυση για τα thnx σε ένα φόρουμ. Ήμαρτον ! Εάν θέλετε βάλτε τα, καλό θα κάνουνε, υπάρχουν σε πολλά φόρουμς σε όλον τον κόσμο και είναι δοκιμασμένα. Εάν όχι μην τα βάζετε.

Τώρα εγώ δεν πρόκειται να κάτσω να μπω στο μυαλό του καθένα και στο πως αντιλαμβάνεται τι είναι το φόρουμ πως να λειτουργεί κ.τ.λ. .