nik

Μόλις τώρα, maraki17 said:

.....Γιατί αν θεωρητικά είχαμε μία αποθήκη 100 τμ. ή 150 τμ. σύμφωνα με το σκεπτικό σου θα αφαιρούσαμε τα 50 τμ. ......

Αυτό το ισχυρίστηκα στο πρώτο ποστ και οκ πάω πάσο ότι είναι υπερβολή. 

Στο δεύτερο ποστ λέω άλλο πράγμα από αυτό που γράφεις. Έχω δύο αυτοτελείς αποθήκες από 35τμ η κάθε μία. Μπορούν να θεωρηθούν η κάθε μία ξεχωριστά ως αποθήκη κάτω των 50μ2 και να πάρουν μειωτικό ? Και αν όχι τότε το επόμενο ερώτημα μου είναι το εξής. Και πως γίνεται να ξέρει ο μηχανικός αν υπάρχει δεύτερη ή τρίτη ή....δέκατη αποθήκη σε μία πυλωτή που αθροιστικά με αυτήν που εξετάζει ξεπερνάει τα 50μ2 ? Μπορεί να του τις κρύψουν, να είναι κλειδωμένοι χώροι κτλ.  

Θέλω να πω δημιουργείται ένα παράδοξο. Μία απάντηση σε αυτό που λέω είναι ότι εφόσον μιλάμε για κοινόχρηστες αποθήκες σε μία πυλωτή ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να εξετάσει όλο την πυλωτή και να δει αν υπάρχουν άλλες αποθήκες. 

Οκ τότε να κάνω μία άλλη ερώτηση. Αν έχω δύο αποθήκες στο ίδιο κτίριο, από 35 τμ η κάθε μία δίπλα δίπλα. Παίρνουν μειωτικό και οι δύο για όλα τα μ2  ? 

Σε λίγο καιρό δεν θα πέφτουν μόνο από διατηρητέα.

Τι είναι αυτό ? Φουρούσι που στηρίζονταν σε ξύλα τα οποία σάπισαν ? Η βροχή πως σχετίζεται ?

Κλείσιμο πυλωτής και δημιουργία αποθήκης 70μ2 σε πολυκατοικία.

Σϋμφωνα με ΄΄αρθρο 100 παρ6

Παράθεση

Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Αυτό σημαίνει ότι : 

α) Βάζω μειωτικό στα πρώτα 50μ2 και μετά χωρίς μειωτικό τα υπόλοιπα 20μ2 ?

ή

β) Δεν βάζω καθόλου μειωτικό αφού η αποθήκη μου ξεπερνάει τα 50μ2 ?

Νομίζω ισχύει το (α).

Σε κάθε περίπτωση διόρθωσε το γιατί θα μπλέξεις. 

Είτε το τιμολόγιο να κοπεί νωρίτερα είτε κάνε όντως ανάκληση του ΠΕΑ. Θα στο δεχτούν λογικά αν τους πεις οτι αφορά εξοικονομώ.

Δεν βγάζει νόημα αυτό πάντως. Λογικά τα αρχεία 4495 πάνε πιο μετά.

Γιατί έχουν αρχίσει να το σοβαρεύουν τόσο πολύ με τα αυθαίρετα ? Καλά ήταν για μέσα στην κρίση να έχουμε κάτι να ασχολούμαστε. Φάγαμε, έφαγε και το κράτος και όλα καλά. Αντί σιγά σιγά να πάμε παρακάτω και να φτιάξουμε έναν μόνιμο νόμο αυθαιρέτων, απλουστευμένο, χωρίς κατηγορίες, συντελεστές κτλ πάμε τώρα στην ηλεκτρονική ταυτότητα, σε φοβερούς ελέγχους, σε μεγάλα πρόστιμα κτλ. . 

Γενικά το γραφειοκρατικό αντικείμενο έχει μεγαλώσει πάρα πολύ νομίζω χωρίς ουσία.

Τι να πει κανείς....Εννοείται ότι επιτρέπεται και αυτοί που γράψανε τον ΝΟΚ το κακογράψανε το άρθρο. 

Λογικά επιτρεπόταν με κάποια παλαιότερη διάταξη του ΓΟΚ και θεωρείται ότι εξακολουθεί να ισχύει. 

Τι θα γίνει τελικά...?

3 ώρες πριν, superbara said:

Απορία μηχανικού εν έτη 2019.

Γιατι δεν γίνεται ηλεκτρονικά η ψηφοφορία?

Αντι να δείξουμε, εμείς οι μηχανικοί, πως γίνεται να λειτουργήσει μια τετοια διαδικασια και να πούμε "να, καπως ετσι θα ψηφίζουν και οι απόδημοι Έλληνες, κλπ..."

Γιατί λογικά κοστίζει και δεν συμφέρει αλλά και γιατί πολλοί θέλουν να τα πούνε από κοντά.

Οι διορίες που υπάρχουν π.χ. σήμερα 31/10/2019 για Λακωνία, Ηλεία κτλ ισχύουν και για ηλεκτρονική δήλωση ή μόνο για έντυπη υποβολή ?

1 ώρα πριν, georgios_m said:

Το καλύτερο που θα μπορούσε να γίνει είναι να φροντίσει το ΤΕΕ μια καλύτερη τιμή για όσα μέλη ενδιαφέρονται. Αλλά και πάλι δε ξέρουμε τι ελευθερίες δίνει η ευρωπαϊκή νομοθεσία στα επιμελητήρια στο να παίρνουν τέτοιες πρωτοβουλίες, δεδομένου ότι με τους κώδικες αυτούς μπορεί ένας μηχανικός να δουλέψει σε όλη την ένωση.

Ούτε αυτό είναι σωστό. Γιατί ο αρχιτέκτονας να πληρώσει για τους ΕΚ ? Μετά θα ζητήσει το ΤΕΕ να αγοράσει κάτι που να αφορά τα αρχιτεκτονικά και μετά ο μηχανολόγος και μετά  ο τοπογράφος. Για αυτό τα εργαλεία του ο κάθε επαγγελματίας τα πληρώνει ο ίδιος και δεν τα μεταφέρει στο κοινωνικό σύνολο άμεσα αλλά έμμεσα μέσω της αμοιβής του. Το ότι είναι υποχρεωτικά ΔΕΝ σημαίνει τίποτα. 

Αλλά αυτές είναι βασικές οικονομικές έννοιες που δεν χρειάζονται πολλή ανάλυση και συζήτηση αρκεί να μην κολλάει κάποιος.

Μπορεί να βγάλουν κάτι που να σου εκπείπτουν κάποιες δαπάνες από το εισόδημα αλλά είναι φήμες. Ας περιμένεις λίγο. Δεν θα πάρει μήνες που λες.

Τρία πουλάκια κάθονταν πραγματικά......!!!  

Τι σχέση έχει αν ο ΤΣΕΝ είναι ιδιωτική εταιρεία ? Υπάρχει κάτι δημόσιο στην ΕΕ ? Όλα σχεδόν ιδιωτικά είναι άρα ο ΤΣΕΝ τα πλήρωσε και πρέπει να τα πάρει. Αν πιστεύεις ότι είναι συνωμοσία για να τα παίρνουν από εσένα δεν μπορώ να στο βγάλω από το κεφάλι. Επί της ουσίας όσων γράφω δεν απαντάς παρά κάνεις γενικές ερωτήσεις. Τέλος πάντων το κουράσαμε.

Το καταλάβα πολύ καλά αυτό που λες, διαφωνώ και σου εξήγησα με παραδείγματα από άλλες βιομηχανίες ότι ΔΕΝ ισχύει αυτό που λες. Το κόστος πάει στους επαγγελματίες και στους επιχειρηματίες που εκμεταλεύονται αυτήν την υπηρεσία και όχι σε όλον τον κόσμο γενικά και αόριστα. Επίσης ΔΕΝ είναι υποχρεωτικοί όπου υπάρχουν αντίστοιχοι εθνικοί κανονισμοί άρα ΔΕΝ είναι μία συνομωσία να σε χρεώσουν. Τους πληρώνεις όταν δεν υπάρχουν ελληνικοί γιατί ουσιαστικά το κράτος σου ΔΕΝ ξόδεψε φράγκο να βγάλει κανονισμό.  

Διαφωνώ πλήρως. Αν είναι να πληρώνουμε όλοι για όλα τα πρότυπα σε όλα τα επαγγέλματα ζήτω που καήκαμε. Δεν τελειώνει πουθενά αυτό. Το κόστος πρέπει να πηγαίνει σε αυτούς που εκμεταλεύονται την κάθε υπηρεσία π.χ. σε αυτούς που κατασκευάζουν (εργολάβοι ή ιδιώτες που χτίζουν) και οι οποίοι τα χρησιμοποιούν. Άρα το κόστος των ΕΚ πρέπει έμμεσα να το χρεώνουμε εμείς οι μηχανικοί σε αυτούς. Έτσι δουλεύει η οικονομία. Δεν μπορώ εγώ που δεν έχω αμάξι να πληρώνω π.χ. τα τεστ δοκιμών ασφαλείας των αυτοκινήτων τα οποία χρησιμοποιούν οι αυτοκινητοβιομηχανίες. Τα πληρώνει έμμεσα αυτός που αγοράζει ένα αυτοκίνητο. Το ίδιο ισχύει με το να πετάξεις με ένα αεροπλάνο, πάλι άπειρα πρότυπα που πληρώνονται έμμεσα με τα εισιτήρια. 

Αυτό που δεν καταλαβαίνετε είναι ότι το κόστος δεν το πληρώνουν οι μηχανικοί αλλά οι πελάτες τους για αυτό να το χρεώνετε.

28 λεπτά πριν, teo_z said:

Η απαλλαγή αφορά μόνο τις μεταβιβάσεις;

Δεν υπάρχει απαλλαγή στην έκδοση της άδειας ή στην αγορά των υλικών, πληρωμή αναδόχων συνεργείων κτλ.;

Βρε συνάδελφε πως να γίνει κάτι τέτοιο ?? Αν πάει αλυσίδα θα καταργηθεί παντού ο ΦΠΑ στο τέλος. Είπαμε για να αγοράζουν τα κινεζάκια το κάνανε...

17 ώρες πριν, Charlie said:

Συνάδελφε βοήθησέ με να καταλάβω. Αφού δεν είναι νόμοι τότε δεν είναι υποχρεωτικοί. Μα ΔΕΝ είναι υποχρεωτικοί στην Ελλάδα. ΟΠΟΥ υπάρχουν αντίστοιχοι ελληνικοί κανονισμοί μπορείς να χρησιμοποιήσεις αυτούς! Εκεί που δεν υπάρχουν ελληνικοί π.χ. μεταλλικά άρα το κράτος σου και εσύ με τους φόρους σου δεν ξόδεψε φράγκο, αναγκάζεσαι να τους χρησιμοποιήσεις και άρα πρέπει να τους πληρώσεις.Π.χ. ο ΚΑΝΕΠΕ που είναι νέος κανονισμός είναι τσάμπα αλλά βασίζεται σε έρευνες ελληνικών πανεπιστημιών άρα έμμεσα έχει πληρωθεί από τους φόρους μας.

Εκτός αν παίζουμε την κολοκυθιά, ότι δηλαδή δεν είναι νόμοι, δεν υπάρχουν σε φεκ, αλλά υπάρχει φεκ που σε υποχρεώνει να τους εφαρμόσεις. Εννοείται ότι οι ίδιοι οι ευρωπαικοί κανονισμοί δεν είναι ελληνικοί νόμοι για να δημοσιεύονται σε ΦΕΚ. 

Ε τότε ας βάλουμε όλη τη νομοθεσία εκτός φεκ, να γίνουν πρότυπα, όλα, τα πάντα, και να υπάρχουν ανά καιρούς φεκ που να επιβάλλουν τα πρότυπα. Οκ...ό,τι να ναι. 

Και αν είναι πνευματική ιδιοκτησία τότε στην τελική σαν πελάτης δεν θέλω να ψωνίσω από εκεί, θα πάρω ινδικού κανονισμούς εεεεε πρότυπα γιατί μου αρέσει και το bolywood. Εγώ μένω δίπλα στην Τουρκία, θα πάρω και τουρκικούς, έχει πέσει και η λίρα και δίνουν δώρο και ναργιλέ παρακαλώ. Στα τρία πρότυπα αλλά τρία δωρεάν και 1,5 λίτρο αναψυκτικό. Καταλαβαίνεις ότι και αυτό είναι μία μπούρδα που γράφεις έτσι ? Είσαι στην Ε.Ε. άρα πας με αυτά τα πρότυπα και αν σου αρέσει. Όπως οι Αμερικάνοι π.χ. πάνε με αμερικάνικους κανονισμούς που τους πληρώνουν. Αλήθεια για βρες μου δωρεάν τους αμερικάνικους κανονισμούς π.χ. !!

Δέχομαι να πληρώσω οτιδήποτε αρκεί να μην υπάρχει μονοπώλιο και να υπάρχει ελεύθερη αγορά, αλλά όχι και νόμους εεεεε πρότυπα ρε φίλε. Πάλι μπούρδα εξήγησα παραπάνω...Ποιο μονοπόλιο ? Είσαι Ευρώπη και ο κανονισμός είναι στάνταρντ αλλιώς θα πουλάω εγώ στατική μελέτη με ΕΚ και εσύ με Ινδικό και άντε βγάλε άκρη...επίσης έχουν οι ινδικοί κανονισμοί ελληνικά προσαρτήματα ?! 

Α ξέχασα βγήκαν πρότυπα για τους χειρουργούς και κοστίζουν αλλά εμένα ο γιατρός μου τους βρήκε στο ίντερνετ και αντί για τη χολή μου έκοψε την ψ_λή. Τα πρωτόκολλα που ακολουθούν οι χειρουργοί, που αντί για εργαστήρια και δοκίμια πέθαναν άνθρωποι μέχρι να βρούνε τη βέλτιστη διαδικασία είναι πνευματική ιδιοκτησία και τα αγοράζουμε; Δεν ξέρω τι κάνουν φίλε αλλά πιστεύω κάτι ανάλογο με εμάς θα ακολουθείται και θα τα πληρώνουν. Ξέρεις εσύ ή γράφεις μπούρδες ? 

Συγγνώμη κιόλας, στο τέλος θα μας βάζουν και κανένα δαχ...λο στον.... όταν τους αγοράζουμε γιατί αυτοί που τους έγραψαν πηδ...καν στη δουλειά. Αν η εταιρεία που τους έγραψε είναι ιδιωτική, προφανώς ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΚΗ, και είναι απόφαση της ΕΕ αυτό, τότε οποίο κράτος θέλει να εφαρμόσεις αυτά τα πρότυπα ας τα αγοράζει και να βγάζει σε ΦΕΚ ή να τα διανέμει δωρεάν χέρι με χέρι σε βραδιά χωρίς φεγγάρι (λόγω copyright) στους έχοντες δικαίωμα υπογραφής στατικών μελετών σε αυτό το κράτος. Ψιλοβρωμάει η δουλειά συνάδελφοι. Γνωρίζει κάποιος να μας πει πόσο πληρώθηκε ο CEN για αυτή τη δουλειά; Έγινε δημοπρασία και πήρε τη δουλειά ο CEN? Ποιος είναι ο CEN τελικά; Ποοοο καφενείο.....ο ΤΣΕΝ είναι ο ευρωπαικός ΕΛΟΤ! Τι δεν καταλαβαίνεις ???? Ποια εταιρεία και μλκιες μας λες ? Σου έγραψα σε προηγούμενο ποστ ότι για να βγούνε όλα αυτά τα διαγράμματα του ευρωκώδικα, οι τύποι κτλ έχουν γίνει έρευνες, πειράματα κτλ. Ναι θα φαγώθηκαν και λεφτά σε εργομισθίες αλλά στην τελική ξοδεύτηκε ένα πακε΄το το οποίο ΔΕΝ γίνεται να το πληρώσουν όλοι οι Ευρωπαίοι φορολογούμενοι και να είναι τσάμπα αλλά οι αντίστοιχοι επαγγελματίες.

Δεν είναι θέμα κόστους, είναι θέμα ασφάλειας και ότι δεν μπορείς να απαιτείς να εφαρμόζεται κάτι, το οποίο κάτι δεν το ξέρεις αλλά πρέπει να το αγοράσεις για να δεις τι είναι, και αν το αγοράσεις εσύ δεν μπορείς να μου το δώσεις να κάνω τη δουλειά μου εγώ (αυτό σε απάντηση για τον εξοπλισμό των ηλεκτρολόγων και των τοπογράφων). Φαντάζεστε να παίρναμε GPS αλλά να απαγορευόταν να τυπώσουμε τα αποτελέσματα και να το δανείσουμε σε συνάδελφο; (ψιτ συνάδελφε δώσε GPS για το σκ, σου δίνω ευρωκωδικα 8, μερος 1... και πού σαι; όχι πολλά tag του τύπου #ευτυχισμένος_διαβάζει_ευρωκώδικα_στην_περιοχή_κακομοιρογραφείο, να μας τρέχουνε πάλι στην ασφάλεια). Δεν έχει νόημα αυτό και δεν το σχολιάζω.

Στην τελική φίλε βαρέθηκα να εξηγώ στον κάθε τσαμπατζή ότι τα πάντα έχουν ένα κόστος και ότι κάποιος πρέπει να τα πληρώσει. Δεν γουστάρεις...μην πληρώνεις αλλά μην με με ισιώνεις μετά από ένα χρόνο στο άσχετο να κάνουμε συζήτηση για κάτι που λόγω νοοτροπίας θέλεις να είναι τσάμπα. Δεν μπορώ να σου αλλάξω νοοτροπία.

Εννοείται ότι υπάρχει σύνδεση. Μη σύνδεση είναι κάτι που είναι στατικά ανεξάρτητο από το υφιστάμενο δηλαδή δεν στηρίζεται πάνω σε αυτό π.χ. στατικά ανεξάρτητο πατάρι. 

Εντάξει όλη αυτή η φάση από το Ελληνικό ξεκίνησε και στην τελική επειδή δεν γινόταν αλλιώς πήγε σε όλους.

Όχι δεν λες αυτό...

Ακριβώς. Σε ακριβές περιοχές είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ η αδικία τα δημοτικά τέλη έστω και 5 ετών. Μην κοιτάτε τα δυάρια ή τα υπόγεια στην Κυψέλη.

Ωραία και εσύ λες αφού είναι άδικοι να τους κάνουμε ακόμη πιο άδικους ? Δεν καταλαβαίνω.  

4 ώρες πριν, karanus said:

Θα συμφωνήσω μαζί σου dimitris GM  , για το χρονικό όριο της έναρξης των αναδρομικών.

Και θα έλεγα ότι κακώς υπάρχει και στον 4495 αυτή η πρόβλεψη για τα αναδρομικά.

Πρέπει άμεσα κατά την γνώμη μου καταργήσουν με τροποποίηση αυτήν την  ανοησία.

Απλά είναι τα πράγματα:

Όσο ισχύει ο νόμος για τα αυθαίρετα και αποφασίσει ο πολίτης κάποια στιγμή  να δηλώσει τα αυθαίρετά του , από εκείνη τη στιγμή να τρέχουν και τα τροποποιημένα δημοτικά τέλη.

Τι πιο απλό ;

 

Είναι εντελώς άδικο αυτό όμως για τον νόμιμο. Για παράδειγμα έχω αυθαίρετο υπόγειο σε σπίτι στην Μύκονο ή στο Ψυχικό. Κάνω τον μ@@@α και όταν χρειαστεί να πουλήσω και να κάνω συμβόλαιο τότε τακτοποιώ και από τότε πληρώνω τέλη ενώ οι νόμιμοι που πληρώνανε τόσα χρόνια είναι οι μλκες . Εμ δεν στέκει αυτό και δεν έχει σχέση με ανάπτυξη ή μη ανάπτυξη. Είναι κοινή λογική. Επίσης το ότι πληρώνεις πρόστιμο δεν καλύπτει τον δήμο αφού αυτός δεν βγάζει φράγκο από τα πρόστιμα. Η πενταετία είναι μια χαρά και νομίζω ότι η αγορά την έχει αποδεχθεί.