nik

Η Αναζήτηση Διαθεσιμότητας Αεροφωτογραφιών Αρχείου του κτηματολογίου στην Αθήνα μου βγάζει αεροφωτογραφίες μέχρι το 2001. Δεν υπάρχουν μεταγενέστερες ? Του 2010 π.χ. που θα τις βρω ?

Δεν με ενδιαφέρει να κάνω πέργκολα ούτε ο ορισμός της. Κιόσκι θέλω. Στέγαστρο με κεραμοσκεπή. Δεν είμαι πάνω από το μέγιστο ύψος οπότε αν έχω δόμηση νομίζω μπορώ να το κάνω ?

Καλησπέρα. Τριώροφο κτίριο με άδεια του 1984. Έχει εξαντληθεί η δόμηση αλλά υπάρχει ύψος. Ένας ιδιοκτήτης. Μπορώ να βγάλω άδεια για κατασκευή πέργκολας με κεραμοσκεπή (κιόσκι) στο δώμα του κτιρίου, το οποίο μετράει στη δόμηση, εκμεταλευόμενος το υπόλοιπο συντελεστή που προκύπτει από την αφαίρεση των κλιμακοστασίων τα οποία είχαν μετρήσει τότε στη δόμηση ? Αν ναι, υπάρχει κάποιο πιθανό πρόβλημα που δεν μπορώ να σκεφτώ τώρα ? Θα πρέπει να τηρούνται οι προδιαγραφές ΝΟΚ, π.χ. θα πρέπει να έχω ελάχιστο 2,65 καθαρό ύψος στους Χ.Κ.Χ. που το έχω.

Αν πας πολεοδομία λογικά θα στο ζητήσουν. Δεν ξέρω όμως μήπως μπορείς να παίξεις λίγο με τα μ2 (δεν το θυμάμαι) δηλαδή να φανούν τα μ2 του ΚΥΕ π.χ. 95 και όχι 110. Να δηλώσεις τα 15μ2 αποθήκη π.χ. η οποία θα είναι όμως αυτόνομη με δική της είσοδο. Οι υγειονομικές διατάξεις μιλάγανε για αίθουσα 100μ2. Ο ΝΟΚ μετά αναφέρει ρητά ότι ΚΥΕ με μεικτό εμβαδόν άνω των 100 θέλουν τουαλέτα ΑΜΕΑ. Πέρα από αυτό, θα σου ζητήσουν και έλεγχο θέσεων στάθμευσης για την αλλαγή χρήσης. Επίσης θέλει και έλεγχο στατικών για 500κιλά/μ2 ο όροφος. Τέλος θα σου ζητήσουν και εξαερισμούς να καταλήγουν πάνω από τα γειτονικά κτίρια σε ακτίνα 10μ..... Και όλα αυτά για να βάλεις μερικά τραπεζάκια. Για αυτό τι κάνουν όλοι.....?! Κάνουν μία ωραιότατη παράνομη συνένωση και μετά στο τέλος κάνουν διαμερισμάτωση και δηλώνουν ότι το μαγαζί ήταν έτσι πριν το 2011. Αλλά ξεφεύγουμε από το θέμα.

Μιλάω για Αθήνα, εντός σχεδίου. Πήρα απόσπασμα ρυμοτομικού τώρα πριν μία εβδομάδα. Δεν φαίνεται τίποτα.

Δεν ξέρω αν κολλάει στο συγκεκριμένο απλά το βάζω εδώ. Σε εντός σχεδίου γωνιακό οικόπεδο, με πρασιές και στους δύο δρόμους, τόσο στο τοπογραφικό του συμβολαίου και της εκδοθείσα Ο.Α. του 1975 όσο και στο απόσπασμα ρυμοτομικού φαίνεται ένα ορθογώνιο οικόπεδο μεσα σε ένα ορθογώνιο Ο.Τ. . Στην πράξη και αυτό όπως μου είπε ο ιδιοκτήτης ίσχυε πριν καν φτιάξει το κτίριο του, η γωνία του οικοπέδου όπου τέμνονται οι δύο φάτσες είναι καμπύλη με ακτίνα περίπου 2,00μ. και έτσι πάει και το πεζοδρόμιο και αυτό μάλλον έχει γίνει για να ομαλοποιηθεί η πορεία του στενού δρόμου και να στρίβουν τα αυτοκίνητα. Εγώ σήμερα κάνω μία τακτοποίηση αυθαιρέτου και ίσως δεν με αφορά καν το θέμα. Αλλά που μπορώ να βρω εγώ αυτήν την ρυμοτόμηση ? Έχει γίνει επίσημα ρυμοτόμηση ? Ο ιδιοκτήτης είναι παππούς και δεν βοηθάει. Νομίζω είναι σύνηθες αυτό που περιγράφω σε γωνιακά οικόπεδα με πρασιές που έχουν στενούς δρόμους, το βλέπω συχνά να δημιουργείται μία καμπύλη στην ακμή.

Από πάνω. - Καθαριότητας 5εκ. - Πεδιλοδοκοί - Μπάζωμα μέσα στις πεδιλοδοκους - Συμπήκνωση μπάζων (συνήθως με την τσάπα ή το μπομπκατ που μπαζώνει τα βαράει μερικές φορές....αλλιώς αν έχεις όρεξη φέρνεις μικρό συμπιεστή - Πάνω από τα μπάζα και τις πεδιλοδοκούς ρίχνεις τη πλάκα υπογείου και έχεις δύο επιλογές ή ρίχνεις πλάκα υπογείου και μαζί βιομηχανικό δάπεδο για τελική στρώση την ίδια μέρα ή ρίχνεις πλάκα υπογείου και μετά στο τέλος του κτιρίου όταν κάνεις γεμίσματα ρίχνεις το βιομηχανικό ή την τσιμεντοκονία σου με πλακάκι ή ό,τι άλλο κάνεις. Τώρα πάχη....15εκ περίπου

Νομίζω υπερβάλεις για τα σπρίνκλερς!!! Δεν βλέπω κάπου να τα ανέφερει ο νόμος. Μιλάμε για μικρό ιατρείο στην περίπτωση μου σε έναν όροφο. Για τον φωτισμό ασφαλείας να συμφωνήσω.

Κατεβασε demo εκδοσεις και πειραματισου. Δεν υπαρχει καλυτερος τροπος να επιλεξεις.

Στην εξ μονωση πυλωτης, βαζουμε βυσματα δεδομενου οτι και πρεπει να τρυπησουμε την πλακα και επισης θα ειναι καθετα στο εδαφος οποτε δεν ξερω αν θα προσφερουν και τιποτα...?

Φίλε μου δεν θέλουν τοοοοοοόσο χρόνο όλα αυτά πια. 8 χρόνια αυθαίρετα κάνουμε, έλεος. Και να σου πω κάτι. Χίλιες φορές να κάνεις ένα λαθάκι στο πρόστιμο και στην σούμα (που θα την δικαιολογήσεις στον πελάτη σου επειδή ήρθε τελευταία στιγμή) παρά να του πεις ότι δόθηκε παράταση Χ μήνες γιατί θα τον ξαναδείς.....σε Χ μήνες.

Ρε φίλε δεν καταλάβα τίποτα από αυτά που μου λες. Τι σχέση έχουν όλα αυτά με την παράταση ΄του 20% ?! Ποια ερμηνευτική ? Για ποιο θέμα ? Που κολλάει ο 4178 ? Που κολλάει η ΜΣΕ ? Τι απορία έχεις γενικά ? Επαναλαμβάνω, οι συνεχείς παρατάσεις μπορεί βραχυπρόθεσμα να σας αρέσουν γιατί σας δίνουν χρόνο να κάνετε τις δουλειές σας πιο άνετα. Μακρυπρόθεσμα όμως ξεχειλώνουν τους νόμους και δίνουν την αίσθηση στον κόσμο ότι πάντα θα υπάρχει μία παράταση, ένα παράθυρο κτλ που θα του επιτρέπει να κάνει τα πάντα την τελευταία στιγμή δηλαδή ποτέ. Ο κόσμος ΑΝ δεν πιεστεί ΔΕΝ τακτοποιεί. Φτιάξτε μία ριμαδοδήλωση με τα μ2 που χρειάζεται και πληρώστε το παράβολο και τέλος. Πόσο χρόνο χρειάζεστε για αυτό δηλαδή ? Δεν χρειάζεται κάτι άλλο μέχρι 8/10. Τα υπόλοιπα που αφορούν τα δικαιολογητικά κτλ τα βλέπουμε στην πορεία.

Ρε παιδιά η παράταση στην παράταση έχει καλά και κακά. Εγώ δεν είμαι ούτε υπέρ ούτε κατά της παράτασης. Το σωστό ΑΝ δοθεί είναι το πολύ ένας μήνας πάντως αλλιώς ξεχειλώνει πολύ.

Ναι οκ. Και αν κάνει πρώτα το Μετοχικό Ταμείο την τακτοποίηση και μετά το νοικιάσει ? Επίσης δεν μιλάω για χρήση ΚΥΕ αλλά για γενικότερες αυθαιρεσίες.

Ρε συ Άρτσι έχεις ποστάρει 2300 ποστς...Δεν μπορείς να βρεις αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα να ποστάρεις και έκανες καινούριο στο άσχετο ? Χρήση βάζουμε την νέα, αυτή που υπάρχει σήμερα.

Μάλλον έχει απαντηθεί αλλά όποιος μπορεί να μου θυμήσει, με βάση το παρακάτω : Καταλαβαίνετε ότι τα (α) και (β) ΔΕΝ αθροίζονται με το (γ) ? Δηλαδή αν πάρεις π.χ. το 20% του (α) δεν παίρνεις και το 10% του (γ) να πας 30% έκπτωση ?

Γνωρίζει κάποιος αν μετράνε στη δόμηση απολήξεις εσωτερικών κλιμακοστασίων στο δώμα, διαμερισμάτων τελευταίων ορόφων σε πολυκατοικία ? Υπόψιν ότι παράλληλα υπάρχει και κεντρικό κλιμακοστάσιο. Οι απολήξεις καταλήγουν σε χώρους κύριας χρήσης των διαμερισμάτων επί του δώματος. (Αν γίνεται να μεταφερθεί στον ΝΟΚ)

Συγνωμη τι παει να πει κακως το αγορασα? Το αγορασα, αυτο δεν αλλαζει. Η δημοσια παιδεια δεν θα σταματησει ξαφνικα λογω κρισης. Αν δεν σπουδασουν εδω δωρεαν θα πανε εξωτερικο να σπουδασουν και δωσουν περιουσιες 150.000 για πλακα περιπου, λεφτα που θα εφευγαν απο την ελληνικη οικονομια. Τουλαχιστον τα ελληνικα πανεπιστημια κρατανε αυτα τα χρηματα εδω και στηριζουν εναν τεραστιο κυκλο εργασιων του ιδ.τομεα κυριως στην επαρχια.. Αρα μας νοιαζει το μετα την αγορα. Αυτο που λες με τις εισροες και τις τιμες δεν το καταλαβα και σιγουρα δεν εχει σχεση με αυτο που λεω. Ειπαμε εκανα μια παρομοιωση αλλα μην το παιρνεις της μετρητοις. Δεν υπαρχη επιλογη να δουλεψουν ομως ουτε με λιγοτερα....αρα τι το συζηταμε ? Να καθονται να κλαιγονται?

Τι δεν καταλαβαίνεις ? Τα έξοδα των σπουδών, φορολογικά, αναλογούν στους γονείς τους. Όχι στους ίδιους. Αλλά και έτσι αν το δεις λόγω κρίσης δεν έχεις πολλές επιλογές. Κοιτάς να έχεις την μικρότερη ζημιά. Δεν έχεις κράτος σε ανάπτυξη που ο νέος επιλέγει το εξωτερικό ενώ μπορούσε να προσφέρει εδώ, άρα χάνει μία επένδυση. Έχεις κράτος σε κρίση που αν έμενε εδώ ο νέος που λες θα ήταν πιο ζημιογόνος στο κράτος. Θα ήταν ή άνεργος ή υποαπασχολούμενος με χαμηλό εισόδημα, άρα θα πλήρωνε ελάχιστους φόρους, θα του προσέφερες αναγκαστικά περίθαλψη και μία χαζοσύνταξη μετά και γενικά όλες τις δημόσιες παροχές ενώ θα επιβάρυνε και γονείς παππούδες με τις συντάξεις τους να μειώνονται για να τον τρέφουν που θα είχε την συνέπεια του μετά στην αγοραστική τους δύναμη. Με λίγα λόγια μία μίζερη κατάσταση όπου το κράτος έτσι και αλλιώς ΔΕΝ μπορεί να πάρει πίσω αυτά τα λεφτά που λες ότι ξόδεψε. Άρα χίλιες φορές έξω όπου δεν κοστίζει στο ελληνικό κράτος ούτε ευρώ και ελπίζεις ότι κάποια στιγμή θα γυρίσει ή τέλος πάντων θα στέλνει και κάποια χρήματα πίσω στην οικογένεια του. Απλά πράγματα. Φυσικά από κοινωνική άποψη και μακροπρόθεσμα οικονομική είναι καταστροφικό γιατί δεν αναπτύσεσαι, αντίθετα μειώνεσαι και πληθυσμιακά και ποιοτικά. Να στο πω αλλιώς φίλε να το καταλάβεις. Πες ότι έχεις ένα εργοστάσιο και αγόρασες ένα μηχάνημα το οποίο έχει λειτουργικό κόστος, δουλεύει δεν δουλεύει. Αλλά σου τελειώνουν οι παραγγελίες και το μηχάνημα κάθεται. Τι κάνεις ? Το κρατάς να πληρώνεις το λειτουργικό κόστος και να κάθεται ή το δίνεις σε άλλο εργοστάσιο να πληρώνει αυτό το λειτουργικό κόστος και εσύ ποντάρεις ότι ίσως πάρεις ένα ποσοστό από τα κέρδη του άλλου στο μέλλον ?

Όχι. Δεν χάνει λεφτά η Ελλάδα λέμε. Τα λεφτά των σπουδών του φοιτητή, τα πλήρωσε με τους φόρους του ο γονιός του όχι ο φοιτητής. Στους γονείς αναλογούν τα έξοδα αυτά όχι στα παιδιά από οικονομική άποψη. Ο νέος πλέον που ζει εξωτερικό όπως λες πληρώνει φόρους στο εξωτερικό με λεφτά που βγάζει από το εξωτερικό και απολαμβάνοντας παροχές από το κράτος εκεί. Επίσης πληρώνει εισφορές εκεί αλλά έχει περίθαλψη εκεί και θα πάρει και σύνταξη από εκεί. Στην τελική αν μείνει όλη του τη ζωή του, ναι θα το ελληνικό κράτος δεν θα έχει βγάλει τίποτα από αυτόν τον νέο...αλλά το κόστος σπουδών του αναλογεί στους γονείς του, όχι στον ίδιο. Αν έμενε εδώ δηλαδή και ήταν άνεργος δεν θα ήταν πιο ζημιογόνος οικονομικά. Κοινωνικά λοιπόν χάνουμε αλλά οικονομικά πιστεύω όχι. Τώρα μην ακούω ότι θα έπρεπε να επνδύσουμε στα νιάτα και η Ελλάδα μένει πίσω....αυτά είναι διαχρονικά προβλήματα και ειδικά μέσα στην κρίση δεν θα λυθούν.

Συγνώμη αλλά οι νέοι που πάνε έξω δεν βγάζουν χρήματα εκεί που πάνε τα οποία κάποια στιγμή θα τα επιστρέψουν Ελλάδα ?! Ίσα ίσα που οικονομικά συμφέρει να στέλνουμε νέους έξω αφού φέρνουν μέρος του ΑΕΠ ξένων χωρών εδώ. Το κακό είναι ότι η χώρα παρακμάζει γιατί μειώνονται οι νέοι και χάνονται μυαλά. Αλλά πιστεύω ότι έτσι και αλλιώς δεν έχουμε υποδομές να τους εκμεταλευτούμε. Δηλαδή είναι από οικονομική άποψη καλύτερο να κάθονται όλοι νέοι εδώ να υποαπασχολούνται και να βγάζουν 600 τον μήνα και άρα στο τέλος να προσφέρουν ελάχιστους φόρους στο κράτος από το να πάνε σε ξένες εταιρίες και να φέρουν μετά από χρόνια τα χρήματα που θα μαζέψουν εκεί ? Άσχετο, εκεί που είναι το πραγματικό σκάνδαλο είναι περιπτώσεις όπου το δημόσιο πλήρωσε περιουσίες για μεταπτυχιακά ΔΥ και οι οποίοι μετά παραιτήθηκαν και πήγαν έξω.

Ένα ακίνητο που ανήκει π.χ. στο μετοχικό ταμείο στρατού από κληροδότημα, υπάγεται στο άρθρο 114 ? Είναι κτίριο δημόσιου συμφέροντος ?

Αυτό που γράφεις δεν βγάζει νόημα. Με τον νέο νόμο οι περισσότεροι ελ.επ. πληρώνουν λιγότερες εισφορές. Και κανείς δεν σκέφτεται....τι σύνταξη θα πάρει για να κάνει διακοπή! Το σήμερα σκέφτεται.

Όπως τα λες είναι. Το βρήκα το κουμπί....δεν το είχα προσέξει!