nik

Ρε παίδες επειδή προχώρησα μία δήλωση στο επόμενο στάδιο, μετά από το στάδιο δήλωσης προμηθευτών δηλαδή, βλέπω τα εξής : 1) ΔΕΝ σε αφήνει να επιλέξεις άλλον προμηθευτή από αυτόν που έχεις δηλώσει στο προηγούμενο στάδιο. Τα έψαξα και δεν γίνεται. 2) ΔΕΝ βάζεις ΑΦΜ και ΙΒΑΝ ενεργειακού επιθεωρητή πουθενά ενώ αντίθετα βάζεις κανονικά των προμηθευτών, του σύμβουλου έργου και του μελετητή. Επίσης υπάρχει πεδίο που βάζεις ΙΒΑΝ του Ωφελούμενου (ιδιοκτήτη). Άρα από αυτό προκύπτει ότι τελικά τα ΠΕΑ μας τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης ?

Καλησπέρα. Τα υφιστάμενα γραφεία πλέον πάνε με την 17/2016 (το αναφέρω για την πληρότητα του θρεντ). Έχω γραφείο λοιπόν σε υφιστάμενο κτίριο μικρών γραφείων και ιατρείων στον 5ο όροφο στην Αθήνα. Η πυροσβεστική μου ζητάει να υπολογίσω μέγιστο μήκος όδευσης διαφυγής από το πιο ακραίο σημείο του γραφείου μέχρι....την τελική έξοδο του κτιρίου στο ισόγειο (!) και όχι απλά με την έξοδο του γραφείου στον όροφο. Φυσικά το μήκος αυτό ξεπερνάει τα 45μ αν θεωρήσουμε και τα κλιμακοστάσια επί 1,50 που λέει η νομοθεσία. Είναι λογικό να μου ζητάνε μήκος όδευσης μέχρι την τελική έξοδο του κτιρίου ? Αφού ρε παιδιά αν πιάσει φωτιά στο γραφείο ο κόσμος θα βγει έξω στο κεκντρικό κλιμακοστάσιο το οποίο είναι πυροπροστατευμένο. Γιατί να υπολογίζεται μέχρι την έξοδο του κτιρίου ?? Θυμίζω λίγο τι λέει η νομοθεσία:

Έχεις πρόγραμμα ? Εδώ είναι περίπου https://www.google.gr/maps/place/37°57'34.2"N+23°50'29.0"E/@37.9594996,23.8405411,18z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d37.9594977!4d23.8413847

Μα για αυτό που έχω υπογραμμίσει παραπάνω. Ο νόμος λέει όταν δεν έχει καθοριστεί τιμή. Δεν είμαι μαζόχας στον 4495 πίστεψε με. Όπου βρω παραθυράκι το χρησιμοποιώ.

Και εγώ αυτό νομίζω. Δηλαδή βάζεις όσα μ2 αθροίζονται από τα Φ.Κ. που έχεις βάλει στη δήλωση. Για το πρώτο σκέλος της ερώτησης γνωρίζεις τίποτα ?

Στα εκτός σχεδίου η τιμή ζώνης της Π.Ε. είναι πανάκεια ?? Γιατί βλέπω π.χ. στην Ανατολική Αττική σε εκτός σχεδίου περιοχές υπάρχουν τιμές ζώνης στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που είναι μεγαλύτερες από τα 600ευρώ. Μήπως πρέπει να πάρουμε του ΕΝΦΙΑ την Τ.Ζ. τελικά ? Θυμίζω τι λέει και ο νόμος :

Μπορεί κάποιος να μου πει που είναι μέσα στον νόμο η διάταξη του νόμου που ορίζει για τα "χωρίς άδεια" αυθαίρετα συντελεστή υπέρβασης ανάλογα με τα μ2 υπέρβασης (0-100, 100-200, 200-500, >500μ2) ? Αντίθετα το παράρτημα του νόμου μιλάει για λυόμενα που δεν κατασκευάστηκαν, άδεια σε άρτιο που δεν είναι άρτιο κτλ , τα οποία δεν τα βρίσκω στο σύστημα του 4495 ! Τέλος πάντων, στην περίπτωση που τακτοποιώ σήμερα σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο, χωρίς άδεια, τις μισές υπερβάσεις του οικοπέδου του ενός ιδιοκτήτη γιατί τις άλλες μισές τις τακτοποίησε ο έτερος συνιδιοκτήτης παλαιότερα, στα μ2 υπέρβασης με βάση τον παραπάνω τρόπο υπολογισμού, βάζω τα μισά που τακτοποιώ ή όλες τις υπερβάσεις του οικοπέδου ?

Δεν υπάρχει υποβολή προσφορών στο πρόγραμμα. Κάτι δεν καταλαβαίνω ? Μόνο προμηθευτές δηλώνετε δηλαδή το ΑΦΜ τους και το ΙΒΑΝ και από όσο ξέρω μπορείτε και να τους αλλάξετε μετά.

Φαντάζομαι κανείς μας δεν φοβάται , μηχανικούληδες είμαστε. Η όλη φασαρία είναι να την κάνεις τη δήλωση που θέλει αρκετή δουλειά για αυτό δεν την κάνανε πολλοί. Ευτυχώς που μπήκε αυτό το κριτήριο με τα μ2.

Εαν ενα σπιτι εχει πολλη εσωτερικη υγρασια και παραμενει σχετικα κρυο εκει που θα μονωθει ο τοιχος ενδεχεται να εμφανιστει μουχλα αλλα αποψη μου ειναι πως αν το σπιτι αεριζεται επαρκως και δεν υπαρχει εντονη υγρασια απο στεγνωμα ρουχων δεν θα υπαρχει προβλημα.

Απλά τώρα αν διαβάσεις το άρθρο λέει ότι μπορεί να προσθέσουν και άλλα κριτήρια πέρα από την οικονομική προσφορά π.χ. εμπειρία, οικονομική κατάσταση, τζίροι τελευταίων ετών κ.τ.λ. Προσωπικά δεν τα θεωρώ κακά όλα αυτά. Ο παλιός τύπος όντως δεν είχε σχέση με ανάθεση απλά συνέδεε την πρώτη με την τελευταία οικονομική προσφορά και με κάποιον τρόπο που δεν θυμάμαι έβγαινε ο νικητής που μπορεί να μην ήταν η καλύτερη προσφορά. Δεν υπήρχαν άλλα κριτήρια πάντως πλην της οικονομικής προσφοράς. Από την άλλη δεν καταλαβαίνω γιατί να συμμετέχουν σε έργα εταιρείες που χρωστάνε, δεν έχουν ενημερότητες κτλ.

1. Καταρχάς η νομιμοποίηση των τμημάτων αυτών από 330 σε 370 δεν έγινε με κάποια οικοδομική άδεια και στατική μελέτη ? Άρα η νόμιμη στατική μελέτη του κτιρίου θα τα περιλαμβάνει. Επομένως εξετάζεις για τα 140 του πρόσθετου ορόφου, σωστά ? Γιατί βάζεις και τα 3*40μ2 στο παιχνίδι αφού έχουν νομιμοποιηθεί ? Άρα η απάντηση στην πρώτη ερώτηση είναι ότι θα συγκρίνεις κατάσταση μετά τον όροφο με την κατάσταση της νομιμοποίησης. Όχι την τωρινή με την προ νομιμοποίηση. Σε κάθε περίπτωση η απάντηση είναι όχι. Το 5% και πάνω δεν απαγορεύει την εξαίρεση από ΜΣΕ. 2. Κατ΄ εμέ ο έλεγχος του 20% μάλλον αφορά σε G + Q χωρίς συντελεστές 1,35 και 1,50. Όσον αφορά την πρόβλεψη, απλά την αγνοείς. Αυτό που την προσθέτεις στα μ2 για τον έλεγχο επιφανειών κατ΄ εμέ δεν στέκει. Τέλος πουθενά δεν λέει ο νόμος ότι πρέπει να έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα για να εφαρμόσεις τις εξαιρέσεις.

Οκ ευχαριστώ. Αυτό με την κουζίνα είναι υποχρεωτικό αν θέλω να το βαφτίσω σπίτι ? Αν το πω γραφείο είμαι οκ ?

Σε μαιζονέτα που είναι διαμορφωμένη ως μία κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο, υπόγειο και όροφο που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, γίνεται σύσταση οριζοντίου ανά όροφο ? Ο λόγος της σύστασης είναι για να γίνει γονική παροχή του κάθε ορόφου λόγω υψηλής εφορίας. Είναι υποχρεωτικό να χωριστούν οι όροφοι ? Πρέπει να έχουν ξεχωριστή είσοδο ο κάθε όροφος ?

Καταρχάς κράτα μικρό καλάθι για το "ΙΔΙΑ εφαρμογή". Δηλαδή δεν αποδέχεσαι ότι στην μία περίπτωση θα πληρωθεί με την παράδοση από εσένα και στην άλλη περίπτωση εξαρτάται από άλλους και θα πληρωθεί μετά από μήνες....μου κάνει εντύπωση. Αν στραβώσει το πρόγραμμα, μένει απλήρωτος τόσο απλά. Για πήγαινε π.χ. στον Κωτσόβολο και πες του θέλω ένα A/C για το εξοικονομώ, δώστε το μου, κόψτε τιμολόγιο και δώστε μου και το ΙΒΑΝ και θα σας τα βάλει η τράπεζα όταν τελειώσει το πρόγραμμα....θα σε κοιτάει η ταμίας σαν χαζή. Το εξοικονομώ είναι ρίσκο για τις επιχειρήσεις. Και το ρίσκο κοστίζει. Δεν μπορεί ένας μονωσάς να πάρει υλικά για 100μ2 ταράτσα π.χ. να τα βάλει και να περιμένει. Μπορεί να μείνει πίσω σε μία άλλη δουλειά του. Το ίδιο και ο αλουμινάς. Πόσο χρήμα δηλαδή έχουν στην άκρη να κάνουν αυτή τη δουλειά, να φτιάχνουν μονώσεις ή αλουμίνια και μετά να περιμένουν ?

Μίλησα με το Εξοικονομώ και μου είπαν ότι πρέπει να δηλώνεται ο επίσημος λογαριασμός που δηλώνουμε στο τάξις. Λογικά λένε αυτόν που βάζουμε στην εφαρμογή. Η εφαρμογή δεν είναι ενεργοποιημένη για τον ΑΦΜ μου. Γιατί ?

Με αφορμή το Εξοικονομώ που πρέπει να δηλώσουμςε επαγγελματικό λογαριασμό, αυτός είναι που δηλώνεται στην ειδική εφαρμογή του ταξις και η οποία δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμη ή αυτός που δηλώνουμε στο Ε3 ? Και αν αυτός που δηλώσαμε στο Ε3 που είναι και στο POS άλλαξε τώρα γιατί άλλαξα POS, πως το αλλάζουμε τώρα στο Ε3 ?

ΟΚ...ε καλα ποσο θα ναι για ενα μηνα αλλα πιο πολυ ειναι η ταλαιπωρια!

Φίλε μου η πρώτη τιμή είναι εκτός προγράμματος, σωστά ? Δεν μπορώ να ξέρω τι τιμές είναι αυτές που λες γιατί δεν τα εξηγείς. Εγώ νόμιζα είναι μαύρα και με ένα τυπικό ΦΠΑ. Αν δεν δω δεν μπορώ να καταλάβω. Από εκεί και πέρα. Το να σου έρθει ο μονωσάς χωρίς ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ με το να σου έρθει με ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ είναι μέρα με νύχτα για αυτόν. Εγώ δεν κάνω κανεός τον δικηγόρο αλλά σου εξηγώ κάποια πράγματα αν θες τα δέχεσαι. ΜΕ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ: 1. Τα κόβει ΟΛΑ με ΦΠΑ. 2. Τα παίρνει σε εταιρικό λογαριασμό. Πολλοί δεν έχουν ακατάσχετο λογαριασμό. 3. Σου κάνει όλη τη δουλειά με μία μικρή προκαταβολή και μετά περιμένει να ολοκληρώσεις εσύ το πρόγραμμα κάνοντας τα πάντα σωστά, περιμένει να ολοκληρώσουν και άλλοι τυχών προμηθευτές που μπορεί να εμπλέκονται και αφού γίνουν όλα καλά, γίνει όλη η χαρταδούρα κτλ πρέπει να περιμένει και την τράπεζα η οποία ίσως καθυστερήσει για να πληρωθεί τελικά περίπου ένα χρόνο μετά τις εργασίες. Ε από το να κάνει όλα αυτό ισχύει η γνώστη φράση κάλιο πέντε και στο χέρι.... 4. Οι προδιαγραφές εκτός Εξοικονομώ είναι τελείως πιο χαλαρές και πιο ευέλικτες. Ούτε συγκεκριμένο U κηνυγάς, ούτε παντού πιστοποιήσεις. Υπάρχει π.χ. πιθανότητα να σου βάλει λίγο χειρότερο μονωτικό και να πας σε R=1.6 αντί για 1.8....σιγά τα αυγά. Ε...νομίζω τα παραπάνω καλύπτουν αρκετά την παραπάνω διαφορά μεταξύ 36 και 48 ευρώ. Ο κυριότερος λόγος είναι ο 3ος. Βασίζεται σε άλλους για να πάρει τα λεφτά του. Και ξαναλέω...παντού ισχύει αυτό σε όλους τους τομείς.

Επειδή έχω χάσει αρκετά επεισόδια....μπορεί να με ενημερώσει κάποιος ? Το αναδρομικό Α2013 δεν το πλήρωσα μέχρι 31/7 από αμέλεια. Πως το πληρώνω τώρα ? Πάω στο e-tsmede στην εφαρμογή και μου βγάζει μήνυμα "Δεν έχει εκδοθεί ειδοποιητήριο για το B2018".

Τι δεν καταλαβαίνεις ? Το ένα είναι μαύρο και τους πληρώνεις μετρητά εσύ άμεσα, το άλλο είναι με τιμολόγιο και θα πληρωθούν από την τράπεζα κάααποτε. Για αυτό και η διοαφορά στην τιμή. Παντού σε όλες τις υπηρεσίες και προϊόντα συμβαίνει αυτό.

Οι κανονισμοί δεν είναι νόμοι ή εγκύκλιοι. Υπάρχει κάνα ΦΕΚ με Ευρωκώδικες που στο κρύβει το κράτος ή στο χρεώνει ?! Μάλλον δεν ξέρεις τι γράφεις, έχεις ζαλιστεί από τους πολλούς τόνους. Δεν είναι υποχρεωμένος ο φορολογούμενος να σου πληρώνει τους κανονισμούς σου για να δουλέψεις. Υπάρχουν πνευματικά δικαιώματα του CEN. Δεν μπορεί το κράτος να τους δημοσιεύσει! Δεν μπορώ να καταλάβω τι δεν καταλαβαίνεις. Είναι κανονισμοί - ιδιωτική πνευματική ιδιοκτησία του CEN. ΌΧΙ νόμοι - ΦΕΚ ! Παρακαλώ για κοσμιότερη διατύπωση, χωρίς προσωπικές προσβολές. AlexisPap

Οκ, αλλά οι ΕΚ κυρίως οι ΕΚ3, ΕΚ4, ΕΚ5, ΕΚ6 έχουν σαφείς τύπους διαστασιολόγησης που έχουν προκύψει από πειράματα ξαναλέω. Π.χ.. για τις κμπύλες λυγισμού έχουν σπάσει ποιος ξέρει πόσα IPE...Χιλιάδες.

Οι ελληνικοί κανονισμοί ήταν αντίγραφα των προηγούμενων ελληνικών ή ξένων κανονισμών από όσο ξέρω. Δηλδή ναι μεν υπήρχαν επιτροπές, μελέτες κτλ για να φτιαχτούν αλλά δεν γινόντουσαν π.χ. πειράματα για να βγει η καμπύλη λυγισμού του ΕΚ3. Ήταν καθαρά θεωρητική δουλειά και δεν συγκρίνονται με τον όγκο των ευρωκωδίκων.

Ρε παιδιά οι ΕΚ έχουν φτιαχτεί από μία ιδιωτική εταιρεία, τον CEN, έχουν αγοραστεί από τον τοπικό CEN τον ΕΛΟΤ και τον κάθε ΕΛΟΤ σε κάθε χώρα, με κάποιο μεγάλο ποσό προφανώς και ο οποίος μετά τους πουλάει σε εμάς τους ιδιώτες της χώρας. Δεν νομίζω ότι έχουν φτιαχτεί δωρεάν ή μονο με προγράμματα της ΕΕ οπότε όλα καλά. Βασικά δεν νομίζω να έχει εμπλακεί καθόλου το ΕΣΠΑ στους ΕΚ.