nik

Ρε συ Άρτσι έχεις ποστάρει 2300 ποστς...Δεν μπορείς να βρεις αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα να ποστάρεις και έκανες καινούριο στο άσχετο ?

Χρήση βάζουμε την νέα, αυτή που υπάρχει σήμερα.

Μάλλον έχει απαντηθεί αλλά όποιος μπορεί να μου θυμήσει, με βάση το παρακάτω : 

Παράθεση

2. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α, και μειώνεται όπου ειδικώς ορίζεται στις διατάξεις του παρόντος. Το πρόστιμο μειώνεται στις ακόλουθες περιπτώσεις :
α) κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως τις 8.10.2018,
β) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από τις 9.10.2018 έως τις 8.4.2019,
γ) κατά δέκα τοις εκατό (10%) όταν ο αιτών υποβάλει τη μελέτη στατικής επάρκειας.

Καταλαβαίνετε ότι τα (α) και (β) ΔΕΝ αθροίζονται με το (γ) ? Δηλαδή αν πάρεις π.χ.  το 20% του (α) δεν παίρνεις και το 10% του (γ) να πας 30% έκπτωση ?

Γνωρίζει κάποιος αν μετράνε στη δόμηση απολήξεις εσωτερικών κλιμακοστασίων στο δώμα, διαμερισμάτων τελευταίων ορόφων σε πολυκατοικία ?

Υπόψιν ότι παράλληλα υπάρχει και κεντρικό κλιμακοστάσιο. Οι απολήξεις καταλήγουν σε χώρους κύριας χρήσης των διαμερισμάτων επί του δώματος.

(Αν γίνεται να μεταφερθεί στον ΝΟΚ)

Συγνωμη τι παει να πει κακως το αγορασα? Το αγορασα, αυτο δεν αλλαζει. Η δημοσια παιδεια δεν θα σταματησει ξαφνικα λογω κρισης. Αν δεν σπουδασουν εδω δωρεαν θα πανε εξωτερικο να σπουδασουν και δωσουν περιουσιες 150.000 για πλακα περιπου, λεφτα που θα εφευγαν απο την ελληνικη οικονομια. Τουλαχιστον τα ελληνικα πανεπιστημια κρατανε αυτα τα χρηματα εδω και στηριζουν εναν τεραστιο κυκλο εργασιων του ιδ.τομεα κυριως στην επαρχια.. Αρα μας νοιαζει το μετα την αγορα.

Αυτο που λες με τις εισροες και τις τιμες δεν το καταλαβα και σιγουρα δεν εχει σχεση με αυτο που λεω. Ειπαμε εκανα μια παρομοιωση αλλα μην το παιρνεις της μετρητοις.

Δεν υπαρχη επιλογη να δουλεψουν ομως ουτε με λιγοτερα....αρα τι το συζηταμε ? Να καθονται να κλαιγονται?

12 ώρες πριν, stayros said:

Φυσικά και χάνει λεφτά η Ελλάδα όταν πληρώνει εκατομμύρια για να σπουδασουν τόσα άτομα και αυτά με τη σειρά τους δεν προσφέρουν φόρους για να σπουδασουν οι επόμενοι. 

Τι δεν καταλαβαίνεις ? Τα έξοδα των σπουδών, φορολογικά, αναλογούν στους γονείς τους. Όχι στους ίδιους. Αλλά και έτσι αν το δεις λόγω κρίσης δεν έχεις πολλές επιλογές. Κοιτάς να έχεις την μικρότερη ζημιά.

Δεν έχεις κράτος σε ανάπτυξη που ο νέος επιλέγει το εξωτερικό ενώ μπορούσε να προσφέρει εδώ, άρα χάνει μία επένδυση. Έχεις κράτος σε κρίση που αν έμενε εδώ ο νέος που λες θα ήταν πιο ζημιογόνος στο κράτος. Θα ήταν ή άνεργος ή υποαπασχολούμενος με χαμηλό εισόδημα, άρα θα πλήρωνε ελάχιστους φόρους, θα του προσέφερες αναγκαστικά περίθαλψη και μία χαζοσύνταξη μετά και γενικά όλες τις δημόσιες παροχές ενώ θα επιβάρυνε και γονείς παππούδες με τις συντάξεις τους να μειώνονται για να τον τρέφουν που θα είχε την συνέπεια του μετά στην αγοραστική τους δύναμη. Με λίγα λόγια μία μίζερη κατάσταση όπου το κράτος έτσι και αλλιώς ΔΕΝ μπορεί να πάρει πίσω αυτά τα λεφτά που λες ότι ξόδεψε. 

Άρα χίλιες φορές έξω όπου δεν κοστίζει στο ελληνικό κράτος ούτε ευρώ και ελπίζεις ότι κάποια στιγμή θα γυρίσει ή τέλος πάντων θα στέλνει και κάποια χρήματα πίσω στην οικογένεια του. 

Απλά πράγματα. Φυσικά από κοινωνική άποψη και μακροπρόθεσμα οικονομική είναι καταστροφικό γιατί δεν αναπτύσεσαι, αντίθετα μειώνεσαι και πληθυσμιακά και ποιοτικά.

Να στο πω αλλιώς φίλε να το καταλάβεις. Πες ότι έχεις ένα εργοστάσιο και αγόρασες ένα μηχάνημα το οποίο έχει λειτουργικό κόστος, δουλεύει δεν δουλεύει. Αλλά σου τελειώνουν οι παραγγελίες και το μηχάνημα κάθεται. Τι κάνεις ? Το κρατάς να πληρώνεις το λειτουργικό κόστος και να κάθεται ή το δίνεις σε άλλο εργοστάσιο να πληρώνει αυτό το λειτουργικό κόστος και εσύ ποντάρεις ότι ίσως πάρεις ένα ποσοστό από τα κέρδη του άλλου στο μέλλον ?

Όχι. Δεν χάνει λεφτά η Ελλάδα λέμε. Τα λεφτά των σπουδών του φοιτητή, τα πλήρωσε με τους φόρους του ο γονιός του όχι ο φοιτητής. Στους γονείς αναλογούν τα έξοδα αυτά όχι στα παιδιά από οικονομική άποψη. 

Ο νέος πλέον που ζει εξωτερικό όπως λες πληρώνει φόρους στο εξωτερικό με λεφτά που βγάζει από το εξωτερικό και απολαμβάνοντας παροχές από το κράτος εκεί. Επίσης  πληρώνει εισφορές εκεί αλλά έχει περίθαλψη εκεί και θα πάρει και σύνταξη από εκεί.

Στην τελική αν μείνει όλη του τη ζωή του, ναι θα το ελληνικό κράτος δεν θα έχει βγάλει τίποτα από αυτόν τον νέο...αλλά το κόστος σπουδών του αναλογεί στους γονείς του, όχι στον ίδιο. 

Αν έμενε εδώ δηλαδή και ήταν άνεργος δεν θα ήταν πιο ζημιογόνος οικονομικά.

Κοινωνικά λοιπόν χάνουμε αλλά οικονομικά πιστεύω όχι. 

Τώρα μην ακούω ότι θα έπρεπε να επνδύσουμε στα νιάτα και η Ελλάδα μένει πίσω....αυτά είναι διαχρονικά προβλήματα και ειδικά μέσα στην κρίση δεν θα λυθούν.

Συγνώμη αλλά οι νέοι που πάνε έξω δεν βγάζουν χρήματα εκεί που πάνε τα οποία κάποια στιγμή θα τα επιστρέψουν Ελλάδα ?! Ίσα ίσα που οικονομικά συμφέρει να στέλνουμε νέους έξω αφού φέρνουν μέρος του ΑΕΠ ξένων χωρών εδώ. Το κακό είναι ότι η χώρα παρακμάζει γιατί μειώνονται οι νέοι και χάνονται μυαλά. Αλλά πιστεύω ότι έτσι και αλλιώς δεν έχουμε υποδομές να τους εκμεταλευτούμε.

Δηλαδή είναι από οικονομική άποψη καλύτερο να κάθονται όλοι νέοι εδώ να υποαπασχολούνται και να βγάζουν 600 τον μήνα και άρα στο τέλος να προσφέρουν ελάχιστους φόρους στο κράτος από το να πάνε σε ξένες εταιρίες και να φέρουν μετά από χρόνια τα χρήματα που θα μαζέψουν εκεί ? 

Άσχετο, εκεί που είναι το πραγματικό σκάνδαλο είναι περιπτώσεις όπου το δημόσιο πλήρωσε περιουσίες για μεταπτυχιακά ΔΥ και οι οποίοι μετά παραιτήθηκαν και πήγαν έξω.

Ένα ακίνητο που ανήκει π.χ. στο μετοχικό ταμείο στρατού από κληροδότημα, υπάγεται στο άρθρο 114 ? Είναι κτίριο δημόσιου συμφέροντος ?

21 λεπτά πριν, loser said:

εφόσον  συνδεθηκε  το  εισοδημα  με  τις  ασφαλιστικες  εισφορες

ηταν   αναμενομενη  η  παραπανω  εξελιξη  εγω  το  ειχα  πει  από  τους  πρωτους  από  τις  αρχες  2017 

που  ξεκινησε  ο  νομος  αυτος

αλλα  ουτε  τα  χαμηλα  εισοδηματα  τα  βολευει  μακροπρόθεσμα  διοτι   

οι  συνταξεις  που θα  παρουμε   είναι  επιδόματα  και  δεν  θα  καλυπτουν  ανάγκες  σιτισης 

και διαμονης  σε  αξιοπρεπες   κατάλυμα  ,  ενώ    οι  παροχες  υγειας  θα  είναι  παρα πολύ  υποβαθμισμένες

φυσικα  για  άλλη  μια  φορα  προς  τερψην των  πιο  κτηνωδων  ενστικτων  διχασμου  και  διαιρεσης  της  κοινωνιας 

εφεραν  αυτόν  τον  νομο  τα  στελεχη  του  υπουργείου ,  και  ετσι  αντι  να  κανουμε  επενδύσεις  για  να  κραταμε  εργαζομενους

εντος  ελλοδος  τους  διωχνουμε  στο  εξωτερικο  μειωνοντας  τεχνητα  την  ανεργια .  ο  καθενας  θα  κριθει  όμως  ειτε  εντος  2  ετιας 

ειτε  εντος  5  ετιας .  

 

 

Αυτό που γράφεις δεν βγάζει νόημα. Με τον νέο νόμο οι περισσότεροι ελ.επ. πληρώνουν λιγότερες εισφορές. Και κανείς δεν σκέφτεται....τι σύνταξη θα πάρει για να κάνει διακοπή! Το σήμερα σκέφτεται.

Όπως τα λες είναι. Το βρήκα το κουμπί....δεν το είχα προσέξει!

Ρε παίδες επειδή προχώρησα μία δήλωση στο επόμενο στάδιο, μετά από το στάδιο δήλωσης προμηθευτών δηλαδή, βλέπω τα εξής : 

1) ΔΕΝ σε αφήνει να επιλέξεις άλλον προμηθευτή από αυτόν που έχεις δηλώσει στο προηγούμενο στάδιο. Τα έψαξα και δεν γίνεται.

2) ΔΕΝ βάζεις ΑΦΜ και ΙΒΑΝ ενεργειακού επιθεωρητή πουθενά ενώ αντίθετα βάζεις κανονικά των προμηθευτών, του σύμβουλου έργου και του μελετητή. Επίσης υπάρχει πεδίο που βάζεις ΙΒΑΝ του Ωφελούμενου (ιδιοκτήτη). Άρα από αυτό προκύπτει ότι τελικά τα ΠΕΑ μας τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης ?

Καλησπέρα. Τα υφιστάμενα γραφεία πλέον πάνε με την 17/2016 (το αναφέρω για την πληρότητα του θρεντ).

Έχω γραφείο λοιπόν σε υφιστάμενο κτίριο μικρών γραφείων και ιατρείων στον 5ο όροφο στην Αθήνα.

Η πυροσβεστική μου ζητάει να υπολογίσω μέγιστο μήκος όδευσης διαφυγής από το πιο ακραίο σημείο του γραφείου μέχρι....την τελική έξοδο του κτιρίου στο ισόγειο (!) και όχι απλά με την έξοδο του γραφείου στον όροφο. Φυσικά το μήκος αυτό ξεπερνάει τα 45μ αν θεωρήσουμε και τα κλιμακοστάσια επί 1,50 που λέει η νομοθεσία. Είναι λογικό να μου ζητάνε μήκος όδευσης μέχρι την τελική έξοδο του κτιρίου ?

Αφού ρε παιδιά αν πιάσει φωτιά στο γραφείο ο κόσμος θα βγει έξω στο κεκντρικό κλιμακοστάσιο το οποίο είναι πυροπροστατευμένο. Γιατί να υπολογίζεται μέχρι την έξοδο του κτιρίου ??

Θυμίζω λίγο τι λέει η νομοθεσία: 

Παράθεση

α. Η μέγιστη απόσταση της πραγματικής απροστάτευτης όδευσης διαφυγής από τους χώρους κύριας χρήσης του γραφείου έως την πλησιέστερη έξοδο κινδύνου ορίζεται σε 45 μ. Όταν υπάρχουν δύο (2) ή περισσότερες εναλλακτικές οδεύσεις διαφυγής, αρκεί η μία (1) από αυτές να πληροί το μέγιστο όριο μήκους της πραγματικής απόστασης.
β. Η απόσταση της πραγματικής απροστάτευτης όδευσης διαφυγής, αναφέρεται συνήθως σε οριζόντια διαδρομή. Όταν στην όδευση περιλαμβάνεται απροστάτευτη κατακόρυφη όδευση, προστίθεται το μήκος του κλιμακοστασίου επαυξημένο κατά 50%. (Εγώ καταλαβαίνω ότι αναφέρεται σε εσωτερικά κλιμακοστάσια εντός του καταστήματος που είναι ανοιχτά και επομένως μη πυροπροστατευμένα)

Οκ ευχαριστώ θα σου στείλω ένα p.m.

1 λεπτό πριν, akis73 said:

Το εντόπισα, για εκτός σχεδίου Παινία και εγώ 600 ευρώ βγάζω...

Οκ ευχαριστώ.

Καλά και γιατί αυτός πληρώνει ΕΝΦΙΑ με 900!!! Το είδα το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ τόσο λέει. Μπορείς σε παρακαλώ αν έχεις όρεξη σε μία ακτίνα περίπου 100μ βλέπεις να αλλάζει η Τ.Ζ. σε 900 ?

Έχεις πρόγραμμα ?

Εδώ είναι περίπου https://www.google.gr/maps/place/37°57'34.2"N+23°50'29.0"E/@37.9594996,23.8405411,18z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d37.9594977!4d23.8413847

Ναι....! Σου ξαναλέω, έχω εκτός σχεδίου με τιμή ΕΝΦΙΑ μεγαλύτερη της ΠΕ. Ποια παίρνω ??

Μα για αυτό που έχω υπογραμμίσει παραπάνω. Ο νόμος λέει όταν δεν έχει καθοριστεί τιμή. Δεν είμαι μαζόχας στον 4495 πίστεψε με. Όπου βρω παραθυράκι το χρησιμοποιώ. 

Και εγώ αυτό νομίζω. Δηλαδή βάζεις όσα μ2 αθροίζονται από τα Φ.Κ. που έχεις βάλει στη δήλωση. 

Για το πρώτο σκέλος της ερώτησης γνωρίζεις τίποτα ?

Στα εκτός σχεδίου η τιμή ζώνης της Π.Ε. είναι πανάκεια ?? Γιατί βλέπω π.χ. στην Ανατολική Αττική σε εκτός σχεδίου περιοχές υπάρχουν τιμές ζώνης στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που είναι μεγαλύτερες από τα 600ευρώ. Μήπως πρέπει να πάρουμε του ΕΝΦΙΑ την Τ.Ζ. τελικά ? Θυμίζω τι λέει και ο νόμος : 

Παράθεση

Άρθρο 109
Τιμή ζώνης
1. Για τα ακίνητα που βρίσκονται στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, αν δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου ή της αξίας των παραβάσεων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο και, αν δεν έχει καθοριστεί αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του δέκα τοις εκατό (10%) της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου.

Μπορεί κάποιος να μου πει που είναι μέσα στον νόμο η διάταξη του νόμου που ορίζει για τα "χωρίς άδεια" αυθαίρετα συντελεστή υπέρβασης ανάλογα με τα μ2 υπέρβασης (0-100, 100-200, 200-500, >500μ2) ?

Αντίθετα το παράρτημα του νόμου μιλάει για λυόμενα που δεν κατασκευάστηκαν, άδεια σε άρτιο που δεν είναι άρτιο κτλ , τα οποία δεν τα βρίσκω στο σύστημα του 4495 ! 

Τέλος πάντων, στην περίπτωση που τακτοποιώ σήμερα σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο, χωρίς άδεια, τις μισές υπερβάσεις του οικοπέδου του ενός ιδιοκτήτη γιατί τις άλλες μισές τις τακτοποίησε ο έτερος συνιδιοκτήτης παλαιότερα, στα μ2 υπέρβασης με βάση τον παραπάνω τρόπο υπολογισμού, βάζω τα μισά που τακτοποιώ ή όλες τις υπερβάσεις του οικοπέδου ?

Δεν υπάρχει υποβολή προσφορών στο πρόγραμμα. Κάτι δεν καταλαβαίνω ? Μόνο προμηθευτές δηλώνετε δηλαδή το ΑΦΜ τους και το ΙΒΑΝ και από όσο ξέρω μπορείτε και να τους αλλάξετε μετά.

21 ώρες πριν, yian said:

Κανένα πρόβλημα με τον έλεγχο των δηλώσεων.

Προσωπικά δεν έχω να φοβάμαι κάτι στις δηλώσεις μου  και μακάρι να ελεγχθούμε όλοι οι συνάδερφοι για να μπουν τα πράγματα στη θέση τους...

Φαντάζομαι κανείς μας δεν φοβάται , μηχανικούληδες είμαστε. 

Η όλη φασαρία είναι να την κάνεις τη δήλωση που θέλει αρκετή δουλειά για αυτό δεν την κάνανε πολλοί. 

Ευτυχώς που μπήκε αυτό το κριτήριο με τα μ2. 

Εαν ενα σπιτι εχει πολλη εσωτερικη υγρασια και παραμενει σχετικα κρυο εκει που θα μονωθει ο τοιχος ενδεχεται να εμφανιστει μουχλα αλλα αποψη μου ειναι πως αν το σπιτι αεριζεται επαρκως και δεν υπαρχει εντονη υγρασια απο στεγνωμα ρουχων δεν θα υπαρχει προβλημα. 

Απλά τώρα αν διαβάσεις το άρθρο λέει ότι μπορεί να προσθέσουν και άλλα κριτήρια πέρα από την οικονομική προσφορά π.χ. εμπειρία, οικονομική κατάσταση, τζίροι τελευταίων ετών κ.τ.λ. Προσωπικά δεν τα θεωρώ κακά όλα αυτά.

Ο παλιός τύπος όντως δεν είχε σχέση με ανάθεση απλά συνέδεε την πρώτη με την τελευταία οικονομική προσφορά και με κάποιον τρόπο που δεν θυμάμαι έβγαινε ο νικητής που μπορεί να μην ήταν η καλύτερη προσφορά. Δεν υπήρχαν άλλα κριτήρια πάντως πλην της οικονομικής προσφοράς.

Από την άλλη δεν καταλαβαίνω γιατί να συμμετέχουν σε έργα εταιρείες που χρωστάνε, δεν έχουν ενημερότητες κτλ.   

1. Καταρχάς η νομιμοποίηση των τμημάτων αυτών από 330 σε 370 δεν έγινε με κάποια οικοδομική άδεια και στατική μελέτη ? Άρα η νόμιμη στατική μελέτη του κτιρίου θα τα περιλαμβάνει. Επομένως εξετάζεις για τα 140 του πρόσθετου ορόφου, σωστά ? Γιατί βάζεις και τα 3*40μ2 στο παιχνίδι αφού έχουν νομιμοποιηθεί ? Άρα η απάντηση στην πρώτη ερώτηση είναι ότι θα συγκρίνεις κατάσταση μετά τον όροφο με την κατάσταση της νομιμοποίησης. Όχι την τωρινή με την προ νομιμοποίηση. Σε κάθε περίπτωση η απάντηση είναι όχι. Το 5% και πάνω δεν απαγορεύει την εξαίρεση από ΜΣΕ.

2. Κατ΄ εμέ ο έλεγχος του 20% μάλλον αφορά σε G + Q χωρίς συντελεστές 1,35 και 1,50.  

Όσον αφορά την πρόβλεψη, απλά την αγνοείς. Αυτό που την προσθέτεις στα μ2 για τον έλεγχο επιφανειών κατ΄ εμέ δεν στέκει. 

Τέλος πουθενά δεν λέει ο νόμος ότι πρέπει να έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα για να εφαρμόσεις τις εξαιρέσεις.