nik

Λογικά όλα το κάνουν...

Δεν χρειάζεται να πληρώσετε κανένα πρόστιμο.

 

Αρκεί ηλεκτροδότηση και υπ. δήλωση ότι θα το χρησιμοποιήσετε σαν πρώτη κατοικία.

Δεν λέει αυτό ο νόμος. Μην τους τα γράφετε αυτά και θα μας λένε μ@@ες και άσχετους οι ιδιώτες στα γραφεία μας που τους διώχνουμε...

Ο νόμος θέλει Ε1 όπου ο χώρος δηλώνεται κύρια κατοικία!

Δηλαδή ? Πήγες σε άλλο πάροχο και συνδέθηκες κανονικά παρόλο το χρέος ?

 

Β) Πρόσφατη απόκτηση ακινήτου

Στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος δεν είχε εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας επί του ακινήτου και για πρώτη φορά αποκτήθηκε τέτοιο δικαίωμα μετά την υποβολή της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, θα πρέπει να προηγηθεί η καταχώρηση / τροποποίηση των στοιχείων στο Ε9 και μετά να προχωρήσει ο ενδιαφερόμενος στην υποβολή αίτησης. Με την αίτηση επισυνάπτεται ο τίτλος ιδιοκτησίας και το πιστοποιητικό μεταγραφής από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή πιστοποιητικό καταχώρησής του στα κτηματολογικά φύλλα του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου. Στην περίπτωση αυτή, η χρήση του ακινήτου ως κύρια κατοικία τεκμηριώνεται με Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986 του ωφελούμενου (πλήρους κυρίου/ επικαρπωτή) (Παράρτημα ΙΧ), όπου αναφέρεται ότι το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία είτε από τον ίδιο είτε από τρίτο πρόσωπο, δηλώνοντας το ονοματεπώνυμο και το ΑΦΜ αυτού. Κατά το στάδιο της υποβολής της δήλωσης πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου, ο Δικαιούχος (ΕΤΕΑΝ ΑΕ) διενεργεί τους απαραίτητους ελέγχους προκειμένου να διαπιστωθεί η χρήση του ακινήτου ως κύρια κατοικία.

Εάν πριν την απόκτηση για πρώτη φορά δικαιώματος πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητο δεν είχε υποβληθεί φορολογική δήλωση, υποβάλλεται δικαιολογητικό περί μη υποχρέωσης υποβολής.

Δεν νομίζω οι άλλες πολεοδομίες που λες μετά το έγγραφο της ΔΟΚΚ που βγήκε πέρυσι να δίνουν ΕΕΜΚ για συνένωση. Νομίζω πλέον καμμία ΥΔΟΜ δεν δίνει. Φαντάζομαι αναφέρεσαι στην ΥΔΟΜ Θεσσαλονίκης. 

Δεν γίνεται για αυτό που νομίζεις. Απλά κολλάνε. Εδώ που τα λέμε η νομοθεσία δεν το επιτρέπει. Απλά είναι ένα λογικό συμπέρασμα.

Αλλά δεν φταίνε μόνο αυτοί όταν το υπουργείο μέσω της ΔΟΚΚ βγάζει χαρτί που τους λέει ότι πρέπει να βγει Ο.Α. και επίσης όταν βγαίνει ο 4495/17 και ενώ μπορεί να λυθεί το θέμα με μία απλή διάταξη στην ΕΕΜΚ....η διάταξη αυτή δεν μπαίνει ποτέ. 

Για μένα πρέπει να αντιμετωπιστεί διαφορετικά ο διαχωρισμός από την συνένωση. Είναι μέρα με νύχτα το ένα με το άλλο. Ο διαχωρισμός είναι πολύ πολύ πολύ πιο δύσκολη και πολύπλοκη διαδικασία και ναι θα πρέπει να βγαίνει με άδεια. Η συνένωση και από την στιγμή που δεν αλλάζουν θέση κουζίνα - λουτρό και δεν δημιουργούνται νέα υδραυλικά μπορεί άνετα να γίνει με ΕΕΜΚ.

Δύσκολο να σου πούμε έτσι χωρίς να ξέρουμε. Γενικά πρόβολοι - στέγαστρα επιτρέπονται υπό προϋποθέσεις μεγέθους.

Τώρα το κτίριο υπάρχει και θες να το νομιμοποίησεις ή θα φτιαχτεί στο μέλλον το κτίριο?

Δεν καταλαβαίνω ακριβώς τι λες αλλά γιατί δεν κάνεις και δοκάρι και υποστυλώματα ?

George m έχεις μεγάλο πρόβλημα κατανόησης κειμένου. Σου μιλάει για τα αφεντικά που ζητάνε ένα σωρό προσόντα ότι είναι απόφοιτοι του 5, όχι τους εργαζόμενους - απόφοιτους που βγαίνουν από τα πανεπιστήμια ψάχνοντας μία δουλειά. 

Τέρυ να σε ρωτήσω κάτι γιατί είχαμε ξανακάνει παλιότερα την ίδια κουβέντα. 

Προσωπικά εσύ, θεωρείς ότι καλώς έχει αυτήν την άποψη η ΕΥΠΕΝ ? Δεν σε ρωτάω αν ερμηνεύει σωστά τον νόμο αλλά αν πιστεύεις ότι έτσι πρέπει να είναι γιατί αυτό πιστεύεις ότι είναι και το πνεύμα του νόμου ? Δηλαδή κάθε τι που αφορά στο ακίνητο να προκαλεί ασυμβίβαστο. Π.χ. θυμάμαι ότι σου είχαν πει ότι τοπογραφικό διάγραμμα που είναι μελέτη, είναι ασυμβίβαστο και εσύ το δεχόσουν. Πιστεύεις αυτό είναι το πνεύμα του νόμου ή το πνεύμα του νόμου είναι να μην ελέγχεις τον εαυτό σου στον ενεργειακό σχεδιασμό ή κατασκευή και μόνο ?

Η ΕΥΕΠΕΝ δεν νομίζω να έχει εκδώσει επίσημη ανακοίνωση για τα αυθαίρετα. Έχει δώσει απάντηση σε μειλ σε κάποιους μόνο. Αυτό είναι μία οδηγία ή σύσταση όχι κανονισμός και θεωρώ ότι μπορεί να αντικρουστεί. 

Πάντως να συμφωνήσουμε ότι η ΕΥΠΕΝ κακώς κάνει αυτήν την ερμηνεία ως εκτός πνεύματος του νόμου ή εσύ θεωρείς ότι είναι εντός πνεύματος ? Και μην θεωρείς δεδομένο ότι εύκολα βρίσκουμε κάποιον να υπογράψει όπως λες, αυτό είναι άλλο θέμα.

Να τι βρήκα στην Αγγλία. Ούτε καν λέει για μελέτη εκεί. Μόνο να μην έχεις ιδιοκτησιακή σχέση. Κάτι δεν πάει καλά με το ελληνικό ασυμβίβαστο...

 

6. Conflicts of interest

6.1 A Domestic Energy Assessor must at all times give an unbiased opinion.

6.2 A Domestic Energy Assessor must not give or accept any inducement, gift or hospitality that may affect or may be seen to affect their judgement.

6.3 A Domestic Energy Assessor must be satisfied that the seller is being or has been provided with written information concerning whether the Domestic Energy Assessor has any personal or business relationship with any person involved in the sale of the property and that the seller will sign or has signed a declaration that they understand the implications of the information.

6.4 A Domestic Energy Assessor must not prepare a Energy Performance Certificate if to do so would cause a conflict with the interests of sellers.

6.5 If, in the course of preparing a Energy Performance Certificate, a conflict with the interests of the seller or other professionals arises, the Domestic Energy Assessor must decline the instructions to prepare the Report.

6.6 If a risk of conflict arises, it must be managed in accordance with any guidance issued by the Accreditation Scheme .

Όπως το είπες, κάνω αποτύπωση. Μιλάω για τυπική τακτοποίηση χωρίς μελέτες που αναφέρεις. 

Αν κάνω μελέτη το συζητάμε που και πάλι δεν καταλαβαίνω πως η τοπογραφική μελέτη ή η μελέτη στατικής επάρκειας έχουν να κάνουν με τον ενεργειακό σχεδιασμό του κτιρίου. 

Προσωπικά αν με κυνηγήσει καμία ΕΥΕΠΕΝ άνετα αποδεικνύω ότι δεν υπάρχει ασυμβίβαστο. Ο καθένας ας κάνει ο,τι νομίζει.

Για δοκίμασε....ούτε που το πλησιάζει. Εγώ σε ΠΕΑ που δοκίμασα φτάνω το 25%.

Να το πω αλλιως για να παραμεινουμε και στο εξοικονομω.

Εχω βγαλει εγω ενα ΠΕΑ τον Ιανουαριο του 2018. Μετα τις 27/11/2017. Ο ιδιωτης μου εδωσε μετρητα. Περασα εντολη και μπορω να δικαιολογησω την ηλεκτρονικη πληρωμη.

 

Καποιος που εχει εκδωσει ΠΕΑ στην ιδια ημερομηνια με μετρητα και δεν περασε εντολη θα του τα καλυψει; αφου δεν τα περασε απο το τραπεζικο συστημα

Ρε παιδιά μην το κουράζετε τόσο με τις αμοιβές.

Δεν χρειάζεται καμία εντολή πληρωμής. Πληρώνεσαι όπως γουστάρεις αρκεί να φανεί μία κατάθεση και μία ΑΠΥ. Τόσο απλό. Ούτε ΤΕΕ, ούτε τίποτα.

Αν σε πληρώσουν μετρητά πας και τα καταθέτεις στον λογαριασμό σου με ή χωρίς εντολή πληρωμής. Αν στα βάλουν σε έναν λογαριασμό επαγγελματικό ή μη πάλι κανένα πρόβλημα.

Το θέμα του ασυμβίβαστου τακτοποίησης και ΠΕΑ είναι στον αέρα δεδομένου ότι αν σε κυνηγήσει η ΕΥΕΠΕΝ μπορείς εύκολα να αποδείξεις ότι η τακτοποίηση δεν είναι μελέτη. Η μελέτη είναι προφανές ότι προηγείται της κατασκευής κάποιου χώρου ενώ η επίβλεψη αφορά στον έλεγχο και παρακολούθηση μίας μελέτης για κάποιο χώρο. 

Είναι αυτονόητο πιστεύω ότι η τακτοποίηση είναι ένας συνδυασμός διεκπεραίωσης  - αυτοψίας μίας υπάρχουσας κατάστασης και πουθενά ο μηχανικός δεν συμμετέχει στον σχεδιασμό ή την κατασκευή του χώρου.

Θεωρώ πως όχι. 

Ρε παιδιά τα δικαιολογητικά αυτά βασίζονται στην εκάστοτε κάθε φορά νομοθεσία. Οδηγίες είναι. Προφανώς δεν έχουν ενημερωθεί για την νέα υγειονομική διάταξη που καταργεί τον προθάλαμο σε μικρές επιχειρήσεις που δεν εξυπηρετούν καθήμενους πελάτες όπως αναφέρει παραπάνω ο Παύλος.

Με την καμμία....! 

Ούτε καν το 40% δεν γίνεται μόνο με κουφώματα.

Αλλά γιατί ποστάρεις εδώ και όχι στο αντίστοιχο θέμα ????

Μια απορία και από εμένα. Ως Ριζική Ανακαίνιση ορίζεται:

«Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο».

 

Στα τεχνικά συστήματα περιλαμβάνονται θέρμανση - ψύξη - ΖΝΧ; Το γνωρίζει κανείς; Γιατί αν είναι έτσι, τότε όποιο σπίτι πάει να βάλει π.χ. αντλία θερμότητας και κουφώματα θα πρέπει να προσέχει πάρα πολύ αυτή την απαίτηση.

Γενικά αυτό με την ΜΕΑ δεν κολλάει και θα αποσυρθεί. Και στο προηγούμενο εξοικονομώ υπήρχε αντίστοιχη διάταξη στον ΚΕΝΑΚ αλλά δεν θυμάμαι να ζητάγανε ΜΕΑ, ΕΚΚΟ κτλ. Είναι αστείο..

Νομίζω αν λέμε τον ίδιο ότι αφορά σε άλλο αντικείμενο αυτός ο διαγωνισμός.

Πραγματικά τι 3d είναι αυτό...!! Τρολιά ?

Κοιτάω ένα ΠΕΑ διαμερίσματος που κάνω τώρα (πολύ κλασσικό ΠΕΑ, διαμέρισμα προ 80 3αρι με μονά τζάμια, χωρίς ηλιακό κτλ).

Βλέπω ότι με αντικατάσταση κουφωμάτων μόνο , η αναβάθμιση 40% του Κ.Α. δεν γίνεται με τίποτα. Γύρω στο 24% φτάνω.

Άρα τελικά το πρόγραμμα δεν απευθύνεται σε περιπτώσεις αποκλειστικής αλλαγής κουφωμάτων.

Εδώ άλλος θέλει να μπει μόνο για τέντα...! Στο παλιό εξοικονομώ μπορούσες να τα κάνεις αυτά με λίγη μαιμουδιά γιατί υπήρχε και η δυνατότητα απλά να ανέβεις μόνο ενεργειακή κατηγορία ανεξαρτήτως ποσοστού. Τώρα όμως δεν περνάνε αυτά.

Φίλε μου εγκρίνονται πολύ λίγες αιτήσεις. Μιλάμε για μερικές χιλιάδες σε πλήθος εκατοντάδων χιλιάδων ακινήτων. Δεν είναι άδικο το να μην ξαναμπείς στο πρόγραμμα.

Αν θεωρήσουμε έναν μέσο προυπολογισμό γύρω στα 5-6.000 ανά διαμέρισμα και μέση επιδότηση 55%, θεωρώ η μέση επιδότηση ανά διαμέρισμα είναι 3-4 χιλιάρικα. Αν βάλουμε ότι ο συνολικός προυπολογισμός ενίσχυσης στην Αττική είναι 50εκ μιλάμε για γύρω στις 15.000 αιτήσεις το πολύ γιατί αν αρχίσουν να κάνουν οι μαιζονέτες με 20 χιλιάρικα θα πέσει το νούμερο. 

Άρα μιλάμε για γύρω στις 15.000 αιτήσεις όπου θα κάνουμε δύο ενεργειακά και έναν σύμβουλο. Να πάμε στα 670 περίπου με το ΦΠΑ όλα μαζί για ένα τυπικό διαμέρισμα, μένουν 540 ακαθάριστα ανά αίτηση. 

Συνολικά δηλαδή σαν μηχανικοί στην Αττική θα μοιραστούμε ένα συνολικό ακαθάριστο ποσό περίπου με τα μπακαλίστικα που έκανα γύρω στα 5-7εκ.

Το θεωρώ μικρό νούμερο.

Ναι γενικά θα γίνουμε τηλεφωνικά κέντρα και κέντρα πληροφοριών της γειτονιάς....για κάτι που θα κάνουν το πολύ 5000 άνθρωποι σε ολόκληρη  την Αττική. Ένας στους χίλιους δηλαδή!

Οκ ευχαριστώ.