nik

George m έχεις μεγάλο πρόβλημα κατανόησης κειμένου. Σου μιλάει για τα αφεντικά που ζητάνε ένα σωρό προσόντα ότι είναι απόφοιτοι του 5, όχι τους εργαζόμενους - απόφοιτους που βγαίνουν από τα πανεπιστήμια ψάχνοντας μία δουλειά.

Τέρυ να σε ρωτήσω κάτι γιατί είχαμε ξανακάνει παλιότερα την ίδια κουβέντα. Προσωπικά εσύ, θεωρείς ότι καλώς έχει αυτήν την άποψη η ΕΥΠΕΝ ? Δεν σε ρωτάω αν ερμηνεύει σωστά τον νόμο αλλά αν πιστεύεις ότι έτσι πρέπει να είναι γιατί αυτό πιστεύεις ότι είναι και το πνεύμα του νόμου ? Δηλαδή κάθε τι που αφορά στο ακίνητο να προκαλεί ασυμβίβαστο. Π.χ. θυμάμαι ότι σου είχαν πει ότι τοπογραφικό διάγραμμα που είναι μελέτη, είναι ασυμβίβαστο και εσύ το δεχόσουν. Πιστεύεις αυτό είναι το πνεύμα του νόμου ή το πνεύμα του νόμου είναι να μην ελέγχεις τον εαυτό σου στον ενεργειακό σχεδιασμό ή κατασκευή και μόνο ? Η ΕΥΕΠΕΝ δεν νομίζω να έχει εκδώσει επίσημη ανακοίνωση για τα αυθαίρετα. Έχει δώσει απάντηση σε μειλ σε κάποιους μόνο. Αυτό είναι μία οδηγία ή σύσταση όχι κανονισμός και θεωρώ ότι μπορεί να αντικρουστεί. Πάντως να συμφωνήσουμε ότι η ΕΥΠΕΝ κακώς κάνει αυτήν την ερμηνεία ως εκτός πνεύματος του νόμου ή εσύ θεωρείς ότι είναι εντός πνεύματος ? Και μην θεωρείς δεδομένο ότι εύκολα βρίσκουμε κάποιον να υπογράψει όπως λες, αυτό είναι άλλο θέμα. Να τι βρήκα στην Αγγλία. Ούτε καν λέει για μελέτη εκεί. Μόνο να μην έχεις ιδιοκτησιακή σχέση. Κάτι δεν πάει καλά με το ελληνικό ασυμβίβαστο...

Όπως το είπες, κάνω αποτύπωση. Μιλάω για τυπική τακτοποίηση χωρίς μελέτες που αναφέρεις. Αν κάνω μελέτη το συζητάμε που και πάλι δεν καταλαβαίνω πως η τοπογραφική μελέτη ή η μελέτη στατικής επάρκειας έχουν να κάνουν με τον ενεργειακό σχεδιασμό του κτιρίου. Προσωπικά αν με κυνηγήσει καμία ΕΥΕΠΕΝ άνετα αποδεικνύω ότι δεν υπάρχει ασυμβίβαστο. Ο καθένας ας κάνει ο,τι νομίζει.

Για δοκίμασε....ούτε που το πλησιάζει. Εγώ σε ΠΕΑ που δοκίμασα φτάνω το 25%.

Ρε παιδιά μην το κουράζετε τόσο με τις αμοιβές. Δεν χρειάζεται καμία εντολή πληρωμής. Πληρώνεσαι όπως γουστάρεις αρκεί να φανεί μία κατάθεση και μία ΑΠΥ. Τόσο απλό. Ούτε ΤΕΕ, ούτε τίποτα. Αν σε πληρώσουν μετρητά πας και τα καταθέτεις στον λογαριασμό σου με ή χωρίς εντολή πληρωμής. Αν στα βάλουν σε έναν λογαριασμό επαγγελματικό ή μη πάλι κανένα πρόβλημα.

Το θέμα του ασυμβίβαστου τακτοποίησης και ΠΕΑ είναι στον αέρα δεδομένου ότι αν σε κυνηγήσει η ΕΥΕΠΕΝ μπορείς εύκολα να αποδείξεις ότι η τακτοποίηση δεν είναι μελέτη. Η μελέτη είναι προφανές ότι προηγείται της κατασκευής κάποιου χώρου ενώ η επίβλεψη αφορά στον έλεγχο και παρακολούθηση μίας μελέτης για κάποιο χώρο. Είναι αυτονόητο πιστεύω ότι η τακτοποίηση είναι ένας συνδυασμός διεκπεραίωσης - αυτοψίας μίας υπάρχουσας κατάστασης και πουθενά ο μηχανικός δεν συμμετέχει στον σχεδιασμό ή την κατασκευή του χώρου.

Θεωρώ πως όχι.

Ρε παιδιά τα δικαιολογητικά αυτά βασίζονται στην εκάστοτε κάθε φορά νομοθεσία. Οδηγίες είναι. Προφανώς δεν έχουν ενημερωθεί για την νέα υγειονομική διάταξη που καταργεί τον προθάλαμο σε μικρές επιχειρήσεις που δεν εξυπηρετούν καθήμενους πελάτες όπως αναφέρει παραπάνω ο Παύλος.

Με την καμμία....! Ούτε καν το 40% δεν γίνεται μόνο με κουφώματα. Αλλά γιατί ποστάρεις εδώ και όχι στο αντίστοιχο θέμα ????

Γενικά αυτό με την ΜΕΑ δεν κολλάει και θα αποσυρθεί. Και στο προηγούμενο εξοικονομώ υπήρχε αντίστοιχη διάταξη στον ΚΕΝΑΚ αλλά δεν θυμάμαι να ζητάγανε ΜΕΑ, ΕΚΚΟ κτλ. Είναι αστείο..

Νομίζω αν λέμε τον ίδιο ότι αφορά σε άλλο αντικείμενο αυτός ο διαγωνισμός.

Πραγματικά τι 3d είναι αυτό...!! Τρολιά ?

Κοιτάω ένα ΠΕΑ διαμερίσματος που κάνω τώρα (πολύ κλασσικό ΠΕΑ, διαμέρισμα προ 80 3αρι με μονά τζάμια, χωρίς ηλιακό κτλ). Βλέπω ότι με αντικατάσταση κουφωμάτων μόνο , η αναβάθμιση 40% του Κ.Α. δεν γίνεται με τίποτα. Γύρω στο 24% φτάνω. Άρα τελικά το πρόγραμμα δεν απευθύνεται σε περιπτώσεις αποκλειστικής αλλαγής κουφωμάτων. Εδώ άλλος θέλει να μπει μόνο για τέντα...! Στο παλιό εξοικονομώ μπορούσες να τα κάνεις αυτά με λίγη μαιμουδιά γιατί υπήρχε και η δυνατότητα απλά να ανέβεις μόνο ενεργειακή κατηγορία ανεξαρτήτως ποσοστού. Τώρα όμως δεν περνάνε αυτά.

Φίλε μου εγκρίνονται πολύ λίγες αιτήσεις. Μιλάμε για μερικές χιλιάδες σε πλήθος εκατοντάδων χιλιάδων ακινήτων. Δεν είναι άδικο το να μην ξαναμπείς στο πρόγραμμα.

Αν θεωρήσουμε έναν μέσο προυπολογισμό γύρω στα 5-6.000 ανά διαμέρισμα και μέση επιδότηση 55%, θεωρώ η μέση επιδότηση ανά διαμέρισμα είναι 3-4 χιλιάρικα. Αν βάλουμε ότι ο συνολικός προυπολογισμός ενίσχυσης στην Αττική είναι 50εκ μιλάμε για γύρω στις 15.000 αιτήσεις το πολύ γιατί αν αρχίσουν να κάνουν οι μαιζονέτες με 20 χιλιάρικα θα πέσει το νούμερο. Άρα μιλάμε για γύρω στις 15.000 αιτήσεις όπου θα κάνουμε δύο ενεργειακά και έναν σύμβουλο. Να πάμε στα 670 περίπου με το ΦΠΑ όλα μαζί για ένα τυπικό διαμέρισμα, μένουν 540 ακαθάριστα ανά αίτηση. Συνολικά δηλαδή σαν μηχανικοί στην Αττική θα μοιραστούμε ένα συνολικό ακαθάριστο ποσό περίπου με τα μπακαλίστικα που έκανα γύρω στα 5-7εκ. Το θεωρώ μικρό νούμερο.

Ναι γενικά θα γίνουμε τηλεφωνικά κέντρα και κέντρα πληροφοριών της γειτονιάς....για κάτι που θα κάνουν το πολύ 5000 άνθρωποι σε ολόκληρη την Αττική. Ένας στους χίλιους δηλαδή!

Οκ ευχαριστώ.

Δεν γίνεται να πηγαίνει έτσι με το ΕΚΚΟ. Κάτι δεν πάει καλά. Άσχετο κοιτάω τον προυπολογισμό το προγράμματος. Τα ποσά της άμεσης ενίσχυσης στην Αττική...είναι 50εκ. Μέσα σε αυτά περιλεμβάνονται τα πάντα, αμοιβές ενεργειακών, κέρδη τραπεζών, ΦΠΑ κτλ. Δηλαδή να μένει για επεμβάσεις 30-40εκ που αν το διαιρέσεις διά του 10.000 μία μέση αίτηση μιλάμε για 4000 αιτήσεις σε ολόκληρη την Αττική....και το έχουμε αναγάγει το εξοικονομώ σε μείζον θέμα!

Μιλάω γιο ημιτελές κτίσμα (μόνο φέρων οργανισμό) , στο οποίο με την έγκριση εργασιών θα γίνουν όλα τα υπόλοιπα στάδια του κτιρίου (τούβλα και μετά), κάποια στιγμή στο μέλλον.

Σε τακτοποιημένα του 4495 ο νόμος ορίζει ότι βγαίνει άδεια αποπεράτωσης ή επισκευής κτλ κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης. Από αυτό συνάγεται ότι και οι τακτοποιήσεις κατηγορίας 4 και 5 που δεν είναι νομίμως υφιστάμενες μπορούν να βγάλουν τέτοια άδεια ? Δεν πρέπει να τροποποιηθεί το Άρθρο 23 του ΝΟΚ για τα νομίμως υφιστάμενα ? Για να το πω απλά. Σε εξολοκλήρου αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου μη άρτιο οικόπεδο, το οποίο είναι κατηγορία 5, βγαίνει άδεια αποπεράτωσης στην πολεοδομία ? Γιατί νομίζω η πολεοδομία σε αντίστοιχη περίπτωση στον 4178 δεν σου έδινε άδεια.

Έχω κτίριο σε εκτός σχεδίου - μη άρτιο οικόπεδο. Το ισόγειο είναι μόνο μπετά κλειστό από τις τρεις μεριές και ανοιχτό μπροστά. Από πάνω υπάρχει κανονικό σπίτι. Ο ιδιοκτήτης μου ζητάει να τακτοποιήσω και το ισόγειο σαν ημιτελές κτίσμα. Δεδομένου ότι o φέρων οργασνισμός του ισογείου έχει ολοκληρωθεί και ο νόμος λέει : Μπορώ να το τακτοποιήσω σαν ημιτελές παρόλο που η μία πλευρά είναι ανοιχτή ?

Τι εννοείς φίλε μου ? Θα πάρεις μεγαλύτερη αμοιβή για ΠΕΑ από αυτές ?! Και ποιος θα στα δώσει τα λεφτά ?!! Μόνο η αμοιβή για ΕΕΜΚ είναι σχετικά μικρή. Υπάρχει πάντως θέμα που δεν λύνεται κιόλας πρακτικά, με την αμοιβή του πρώτου ΠΕΑ αφού όπως έχω καταλάβει το πρώτο ΠΕΑ το κάνεις χωρίς να ξέρεις αν θα ενταχθείς στο πρόγραμμα δηλαδή μπορεί να είναι λεφτά στον αέρα.

Ρε φίλε έλεος με την εκπαίδευση....όλο το ίδιο πράγμα γράφεις σε δέκα ποστς. Δεν καταλαβαίνεις ότι το επίπεδο της εκπαίδευσης σαν σχολές και της εκπαίδευσης των επαγγελματιών που βγαίνουν από αυτά...είναι ΕΤΗ φωτός μπροστά από τον ελληνικό ιδιωτικό τομέα ?! Δεν φταίνε τα πανεπιστήμια για τα χάλια μας....ο ιδιωτικός τομέας και ο τρόπος που αυτός λειτουργεί φταίει. Πέταξε ένα τυράκι ο ΣΕΒ και καθόμαστε και γράφουμε για απαρχαιωμένα ιδρύματα λες και στο εξωτερικό το civil engineering π.χ. διδάσκεται αλλιώς και έχει πιο προηγμένα μαθήματα που σου κάνουν δύο στατικές και στα 3 χρόνια σε διώχνουν!!! Ήμαρτον δηλαδή με τις μπούρδες που ακούω. Εχεις κάποιο παράδειγμα να αναφέρεις γιατί σε βλέπω πολύ σίγουρο ότι οι σπουδές μας είναι πολύ πίσω ? Ακόμη σου λέω και τα χάρβαρντ κλτ είναι φουλ θεωρία! Δεν θα γίνεις χρηματιστής της γουολ στριτ άμα τελειώσεις οικονομικά στο Χάρβαρντ. Στην τράπεζα θα μάθεις τη δουλειά αν το έχεις. Απλά το Χάρβαρντ...σε βάζει στην τράπεζα. Το όλο θέμα και η μεγάλη διαφορά στο εξωτερικό είναι αφού πάρεις το πτυχίο γιατί έχεις άλλες προοπτικές και ασχολείσαι με τεχνολογικά και πρακτικά θέματα όχι χαρτιά. Εκεί είναι όλη η ουσία. Τώρα αν ο Χ επιχειρηματίας που έφτιαξε εργοστάσιο από το 1970 και δεν ξοδεύει φράγκο για εξέλιξη, με 10 Αλβανούς και έναν μάστορα, έκλεισε μία μεγάλη δουλειά π.χ. στην Αφρική που ζητάει τεχνογνωσία λόγω κάποιου νέου κανονισμού , ε δεν θα αλλάξει ο κύκλος σπουδών μίας σχολής επειδή δεν βρίσκει ο άλλος υπάλληλο ας τον ψάξει από το εξωτερικό. ούτε θα κάτσω εγώ να μάθω 10 κανονισμούς στατικών όταν ακόμη τα μεγάλα μελετητικά γραφεία δουλεύουν με ΕΑΚ-ΕΚΩΣ.

Ό,τι λέει ο νόμος. Πάντα μπορούσες να περιφράξεις το γήπεδο σου, άρτιο ή μη με ΕΕΜΚ ? Τι εννοείς τώρα ατακτοποίητο ? Τίτλο έχεις ?

Λογικά ναι.... Ρε παιδιά με το θέμα της νομιμότητας είναι πολύ φλου το όλο πράγμα.....Αν θέλανε να είναι ξεκάθαροι έπρεπε να ζητάνε βεβαίωση του ν.4495/17! Τώρα ποιος θα ελέγξει την νομιμότητα ? Υπάρχει κάποιος εμπλεκόμενος με αυτήν την αρμοδιότητα ?!!!! - ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να ξέρει αν έχει π.χ. κλειστό φωταγωγό ή αλλαγή διαμερισμάτωσης ή ακόμη και κλειστό Η/Χ. - ο εν.επιθεωρητής μήπως θα πρέπει να ελέγχει την νομιμότητα ? Αλλα΄αυτό δεν πρέπει να γράφεται κάπου ξεκάθαρα και να ζητείται και αντίστοιχη βεβαίωση ??