-
Περιεχόμενα
5.256 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nik
-
[ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Ν. 4495/17]
nik replied to karanus's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Πράγματι είναι περίεργη η διάταξη του νόμου. Λογικά στην περίπτωση αυτή τακτοποιείς τα 10μ2 χωρίς άδεια και για το υπόλοιπο κάνεις αναφορά στην τεχνική έκθεση. Δεν μπορείς να τακτοποιήσεις κάτι που έχει γίνει με άδεια χωρίς αυτή να έχει ανακληθεί. Είναι οι "περίεργες" περιπτώσεις του νόμου. Ψάχτο σε πολεοδομία και ΤΕΕ να δεις τι θα σου πούνε. Μία λύση είναι ανάκληση της άδειας στην πολεοδομία οικειοθελώς και τακτοποίηση πλέον ολόκληρου χωρίς άδεια. Πάντως βεβαίωση μπορείς να δώσεις αν τακτοποιήσεις τα 10μ2. Μόνο αν πας στην πολεοδομία για καμιά άδεια θα έχεις πρόβλημα. -
Δεν το μετατρεπεις. Το SEER βάζεις. Έτσι λεει στη βοήθεια.
- 7.397 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Ρε παιδιά βλέπω μεγάλες αλλαγές και οι ιδιοκτήτες θα αρχίσουν την γκρίνια. 1. Πλέον η θέρμανση κτιρίου όταν δεν υπάρχει φύλλο ελέγχου είναι αρκετά κοστοβόρα αφού ο συντελεστής πάει 0,75. και 2. Σύστημα ψύξης πλέον όταν δεν υπάρχει βάζεις EER 1.7 αντί για 3,0 που ήταν παλιά! Διαμέρισμα του 1982 που θα έβγαινε Δ τώρα μου βγαίνει Ε...
- 7.397 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Δεν είναι υποχρεωτικό. Μπορείς να μην βάλεις αλλά βάζεις συντελεστή απόδοσης 0,75. Εγώ αυτό που δεν έχω καταλάβει είναι....το 0,75 μετά το πολλαπλασιάζεις και με τον ng0 ? ΄Άρα για ένα τυπικό ΠΕΑ που δεν υπάρχει Φ.Ε. και ο λέβητας είναι περίπου μέχρι 100κιλοβατ, ο συντελεστής απόδοσης είναι ο εποχιακός βαθμός απόδοσης nsκθ = ngm*n0 = 0,75*0,84 = 0,63 ! Σημαντικός μικρότερος από τον ΚΕΝΑΚ1 όπου βάζαμε ότι θέλαμε και κανείς δεν έλεγχε τίποτα και επίσης δεν υπήρχε και ο n0! Για δε λέβητες μετά το 1981 όπου 99% θα έχουν και υπερδιαστασιολόγηση τουλάχιστον 50% ο συντελεστής θα μειώνεται ακόμη περισσότερο!
-
Δεν έχω εντοπίσει μέχρι τώρα αλλαγές στα U και γενικά στο κέλυφος. Σημαντική αλλαγή είναι η θερμοχωρητικοτητα πρόσεξε το. Επίσης έχουν αλλάξει αρκετά τα συστήματα.
- 7.397 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Σε πολυκατοικία χωρίς σύσταση μου ζητάνε να κάνω ενεργειακά για τα διαμερίσματα του Α' και του Γ' ορόφου μόνο. Υπάρχει πρόβλημα με αυτό ? Νομίζω μπορώ ανά ξεχωριστή κτιριακή μονάδα (αυτοτελές διαμέρισμα) και όχι υποχρεωτικά ανά οριζόντια ιδιοκτησία.
-
Ναι βρε το τυπώνω άμα θέλω. Εγώ λέω κάντο βιβλίο εσύ μέσω ΣΠΜΕ ή ΤΕΕ και να το αγοράζουμε με μικρή τιμή.
-
4495/17 και Μελέτη Στατικής Επάρκειας - Κτισμα σε Δώμα
nik replied to Kakomoiris's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Όλου του κτιρίου. Είναι μία μελέτη μηχανικού. Έχει ένα κόστος γιατί πρέπει να βρει πως είναι φτιαγμένο το κτίριο, να κάνει ανάλυση, να κάνει εργαστηριακούς ελέγχους κτλ. -
Πολύ καλό. Γιατί δεν το κοιτάς και για εκτύπωση...μέσω κάνα ΤΕΕ ή ΣΠΜΕ με μικρό αντίτιμο ? Θα μας φάει τα μάτια η οθόνη.
-
Εγώ τη θεωρούσα εισφορά τόσο καιρό. Τέλος πάντων τουλάχιστον ισχύει το 300 - καθαρό - όριο ?
-
Θα μας τρελάνουν ? Πρώτον θέλω να πιστεύω αυτή η εγκύκλιος μιλάει για τιμολόγια άρα για ελέγχους δόμησης σε εταιρίες. Δεύτερον πρακτικά είναι πολύ δύσκολο αυτό που ζητάει σε πολλές περιπτώσεις και ειδικά όταν υπάρχει προστριβή μεταξύ ελεγκτή και ελεγχόμενου. Τρίτον και βασικότερον, η διάταξη αυτή της παραγράφου 3γ του άρθρου 3 της Υ.Α. 299/2014 πότε άλλαξε ?! ΦΕΚ_57_Β_14_ΥΑ299_ΕΛΕΓΧΟΣ_ΕΡΓΩΝ_ΕΡΓΑΣΙΩΝ_ΔΟΜΗΣΗΣ.pdf
-
Έχω ισόγειο κατάστημα με πατάρι και υπόγειο σε πολυώροφη πολυκατοικία. Το κατάστημα με το πατάρι και το υπόγειο φτιάχτηκε το 1990 με οικοδομική άδεια. Στην άδεια αυτή φαίνονται τουαλέτες στο πατάρι. Το 2007 γίνεται προσθήκη 4 ορόφων και προσαρτόνται και σχέδια αποτύπωσης του καταστήματος 9ισόγειο, υπόγειο και πατάρι) όπου οι τουαλέτες έχουν μεταφερθεί στο υπόγειο όπως είναι και στην πραγματικότητα σήμερα. Σημειωτέων η άδεια του 2007 αφορούσε καθαρά την προσθήκη των 4 ορόφων όχι και εσωτερικές διαρρυθμίσεις του ισογείου. Στα σχέδια αποτύπωσης της άδειας απλά αποτυπώσανε την πραγματική κατάσταση. Ερώτηση. Χρειάζεται τακτοποίηση ? Κανονικά μία τουαλέτα στο υπόγειο δεν μετράει και τότε με ΓΟΚ 85 στη δόμηση άρα κακώς έγινε η αποτύπωση αυτή στην άδεια του 2007 ? Ή κάνουμε το κορόιδο και λέμε ότι αφού έχουμε θεωρημένο σχέδιο από πολεοδομία με τουαλέτα στο υπόγειο, είμαστε μια χαρά ?
-
Σε διαμερίσματα προ 1970 στην Αθήνα, στο κέντρο και σε πολλά προάστεια, έχουν χαθεί πολλοί φάκελοι αδειών. Τι κάνετε πλέον όταν χρειάζεται τακτοποίηση ? Κάνετε ανασύσταση ? Μιλάμε για ιδιοκτησίες που κοστίζουν το πολύ 30.000 ευρώ. Εγώ ακούω ότι οι πιο πολλοί κάνουν μία τακτοποίηση ως προ 75 το διαμέρισμα και ξεμπερδεύουν χωρίς προφανώς να το προβλέπει η νομοθεσία. Αλλά τι άλλο μπορείς να κάνεις ?! Ανασύσταση που θα φτάσει τα 2-3 χιλιάρικα και δεν τα πληρώνει κανείς ?!
-
Στο ΥΠΕΚΑ υπάρχει χάρτης επικινδυνότητας πλυμμηρών. Δεν ξέρω τι και πως έχει φτιαχτεί. Υπάρχουν για όλη την Ελλάδα. Της Αττικής είναι εδώ. Επίσης υπάρχουν και άλλοι χάρτες εδώ Ανάλυση Χαρακτηριστικών Περιοχής και Μηχανισμών Πλημμύρας - Τεχνική Έκθεση Μορφολογικός Χάρτης Γεωλογικός Χάρτης Υδρολογικός Χάρτης Χάρτης αντιπλημμυρικών έργων και έργων ρύθμισης υδάτων (Υφιστάμενων και προγραμματισμένων) Υδρολιθολογικός Χάρτης Εδαφολογικός Χάρτης Χάρτης Χρήσεων Γης (1/2) Χάρτης Χρήσεων Γης (2/2) Χάρτης Βλάστησης Παραθέτω εδώ ένα απόσπασμα αυτού του χάρτη (έχω κόψει την περιοχή μόνο) όπου δείχνω περίπου με πράσινο πως πάει η εθνική οδός Ελευσίνας - Θήβας και πως είναι το ρέμα παράλληλα στο δρόμο.
-
Έχουμε μέλλον ακόμη, χαλαρώστε...
- 4.528 απαντήσεις
-
- εξοικονόμηση
- πεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Το ότι για τις καταστροφές μέσα στις πόλεις φταίνε φρεάτια, αυθαίρετα κτλ είναι προφανές και εύκολο να αντιμετωπιστεί. Το ερώτημα μου εμένα είναι που βρέθηκε τόσο νερό από την περιοχή του Αγίου Σωτήρα και τι θα μπορούσε να γίνει ώστε να μην φτάσει μέχρι την Μάντρα και την Μαγούλα. Είναι σαν να άδειασε ξαφνικά μία λίμνη από τον Άγιο Σωτήρα και να κατέβηκε μέσα από την εθνική οδό Ελευσίνας - Θήβας μέσα σε αυτές τις πόλεις.
-
Ρε παιδιά αυτό το ακούω από πολλούς. Και εγώ συμφωνώ στη θεωρία. Στην πράξη όμως δεν γίνεται στον ίδιο νόμο να τροποποίησεις με ένα άρθρο το πρόστιμο. Είναι κάργα αντισυνταγματικό και ανήθικο. Θα μου πεις το να βγάλεις νεό νόμο είναι πιο ηθικό ? Όχι αλλά τουλάχιστον είναι σωστό νομικά. Δεν είναι ηλίθιοι που βγάζουν τους νέους νόμους. Υπάρχουν νομικοί λόγοι. Το θέμα είναι γιατί δεν συζητάνε με κόσμο που ασχολείται με το αντικείμενο και μιλάνε μόνο με άσχετους συμβούλους.... Εγώ πάλι να ρωτήσω κάτι πιο βασικό. Παρατήρησε κανείς ότι καραργήθηκαν οι 48ωρες ? Που είναι πλέον ο μηχανικός στις ανακαινήσεις και τις κατασκευές ? Θα μου πεις ήταν πριν.....ε εγώ θα πω ότι κάτι γινόταν με τις 48ωρες! Πλέον όλες οι ανακαινήσεις θα γίνονται χωρίς άδεια και θα βαφτίζονται εσωτερικοί χρωματισμοί. Εγώ αν ήμουν σύμβουλος σε κάνα υπουργείο θα προσπαθούσα να βάλω τον μηχανικό πιο πολύ μέσα στις κατασκευές και τις ανακαινίσεις. Όχι κατάργηηση της 48ωρης αλλά απλοποίηση της και έκδοση της ηλεκτρονικά στο σύστημα του ΤΕΕ χωρίς να πηγαίνεις πολεοδομία !
-
Ζαλίστηκα....αλλά καταλαβαίνω ότι πάνω κάτω γίνεται αυτό που λέω. Σωστά ? Αν ναι τι Γιάννης (απευθείας ανάθεση) τι Γιαννάκης (ανάθεση με διαγωνισμό μεταξύ "φίλων").
-
Τα διάβασα και δεν κατάλαβα τίποτα....