nik

Το να στήσεις κλειστό πρόχειρο διαγωνισμό με 2-3 "μιλημένες" προσφορές επιτρέπεται νομικά ? 

200 είναι. Μπαίνει αυτόματα η έκπτωση 20% !!

Από την στιγμή που τακτοποιήσει ακόμη και αν βγει αντισυνταγματικός ο νόμος κάτι θα βγει μετά να τον καλύψει. 

Αυτά με τα αντισυνταγματικά και τις αντιδικίες συνήθως αφορούν μεγάλα ακίνητα εκτός Αθηνών όπου εκεί γίνεται ένας ψιλοχαμός με θηρία σε βουνά και δάση. Αν ένα διαμέρισμα στην Αθήνα έχει μία μικροπαράβαση και δεν τον έχει ενοχλήσει κανείς μέχρι τώρα...δεν θα τον ενοχλήσει και στο μέλλον. 

Για μένα να αγοράσει όποιο σπίτι του αρέσει. Ακόμη και του 73' σπίτι το κάνεις καινούριο άμα ρίξεις χρήματα. Επίσης ρόλο παίζει και η κατάσταση ολόκληρης της πολυκατοικίας όχι μόνο του διαμερίσματος.

Μην τσιμπάς στις τρολιές του τζορτ μαικλ...άστον να γράφει μόνος του εδώ πέρα. Άλλο που δεν θέλει τώρα να σου απαντήσει με σεντόνι.

Έχω βεβαίωση ν.4178/13 σε ισχύ (λήγει σε ενα μήνα).

Γίνεται συμβόλαιο με αυτή ? Ξέρει κανείς τι λένε οι συμβολαιογράφοι ?

Νομίζω υπάρχει ένα νομικό κενό για τις περιπτώσεις μεταβίβασης περαιωμένης Κατηγορίας 5 με τον 4178. Το άρθρο 82 λέει ότι δεν χρειάζεται να υπαχθούν στον νέο νόμο σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του νεόυ νόμου. Ο νέος νόμος στο άρθρο 88 λέει ότι οι χώροι αυτοί είναι τακτοποιημένοι αλλά δεν λέει αν πρέπει να μπουν στον νέο νόμο. Τελικά τι ισχύει ? Μεταβιβάζονται κανονικά χωρις να μπουν στον νέο νόμο ?

 

Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις

ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος και τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και του ν. 4178/2013 με τις προϋποθέσεις του παρόντος,

 

Άρθρο 88

δδ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν και οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία της υποπερίπτωσης γγ΄ της περίπτωσης γ΄ της παρούσας παραγράφου, που έχουν περαιώσει τις προβλεπόμενες στο ν. 4178/2013 διαδικασίες καταβολής ενιαίου ειδικού προστίμου, τελούν σε καθεστώς αναστολής επιβολής κυρώσεων για χρόνο διατήρησής τους που προβλέπεται

στο ν. 4178/2013 και δεν επιβάλλονται σε αυτές πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Οι κατασκευές αυτές δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Ε.Π.Ι.), μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, μόνο εφόσον βρίσκονται εντός Π.Α.Ε.Σ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 69.

Δηλώσεις 4178 σε  υπαγωγή περαιώνονται κανονικά βλέπω.

Αν είναι αυτοφερώμενα δεν χρειάζεται κανένας έλεγχος.

Εγώ τώρα βλέπω μία περίπτωση που μάλλον τους ξέφυγε στις εξαιρέσεις. Επέκταση ρετιρέ και γενικά διαμερίσματος ορόφου σε εσοχή, εντός της βεράντας έμπροσθεν αυτού. Δηλαδή αν έχει μετακινηθεί ένας τοίχος διαμερίσματος π.χ 30εκ πιο έξω (εντός κάλυψης κτιρίου όχι σε πρόβολο) που δεν το καλύπτει και η ανοχή 5% τότε ελέγχεις ολόκληρη την πολυκατοικία στατικά. Είμαστε σοβαροί ?!

Ναι οκ, κομπίνα λέγεται αυτό αφού γίνεται ψευδέστατη δήλωση Ε9 του ιδιοκτήτη και μάλιστα με δόλο. Άλλο που παίρνει αυτός την ευθύνη. Και εμείς εν μέρει συμμετέχουμε σε όλο αυτό.

Αυτό είναι άλλο πράγμα. Στο πεδίο του Ε9 στο σύστημα όντως ανεβάζεις το τελευταίο Ε9. Και στον προηγούμενο νόμο τα ίδια έλεγε. Αλλά Ε9 μπορείς να κάνεις όποτε θες εκεί είναι το θέμα. Μπορώ εγώ σήμερα να δηλώσω μία αποθήκη σε πολυκατοικία του 1975 ότι έγινε από τότε κατοικία. Πάλι τα ίδια θέματα θα έχουμε με τον 4178 αφού η διάταξη παραμένει ασαφής.

 

1. Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφωτογραφίας.

Αν δεν προκύπτει με βεβαιότητα ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή της εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης από την αεροφωτογραφία, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής:

α) ο χρόνος της αλλαγής χρήσης από κύρια χρήση σε άλλη κύρια αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, στο οποίο εμφαίνεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή,

β) ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής σε υπόγεια στάθμη ή εντός του όγκου νόμιμου κτιρίου αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής ή τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής και σύνδεσης με τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου,

γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, άλλως λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου.

Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Τα κατά περίπτωση αποδεικτικά έγγραφα υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα και μνημονεύονται στην τεχνική έκθεση μηχανικού.

Πουθενά δεν αναφέρεται αν το Ε9 πρέπει να είναι της αντίστοιχης ημερομηνίας. Δηλαδή πάλι μπορεί να γίνει η ίδια κομπίνα με τον 4178/13 να τροποποιούμε το Ε9  σήμερα και να δηλώνουμε ένα αυθαίρετο ότι υπήρχε από όποτε θέλουμε ??

Είναι ηλίθια διάταξη πάντως! Μπορεί να περιγράφεται κανονικότα σε έναν μόνο όροφο στην σύσταση και όχι στους υπόλοιπους. Τι πάει να πει να υπάρχει σε όλους τους ορόφους. Ας βάζενε "ό,τι λέει η σύσταση" να τελειώνουμε! 

Φτιάχτε μία ενότητα "Γενικές ερωτήσεις" τώρα που είναι νωρίς και κανείς δεν ξέρει που να ποστάρει.

ΕΔΩ

Επειδή δεν έχουμε διαβάσει τον νόμο. Θερμή παράκληση τώρα που είναι νωρίς ακόμη όποιος ρωτάει κάτι να παραθέτει και το απόσπασμα του άρθρου.

κλειστε την ειδηση και φτιαχτε αμεσα νεες ενοτητες στο φορουμ γιατι θα γινει χαμος!!!

Η άρθρωση έχει νόημα αν βάλεις υποστύλωμα μεταβαλλόμενης διατομής. Αν δεν είναι έτσι ο δυσμενέστερος έλεγχος θα γίνει στην κορυφή του υποστυλώματος οπότε αν βάλεις μικρή διατομή δεν θα επαρκεί. Κάνω λάθος ? Και έτσι και αλλιώς ο δυσμενέστερος έλεγχος στα μεταλλικά γίνεται για κατακόρυφα φορτία π.χ. χιόνι. 

συγνώμη που διακόπτω την κουβέντα αλλά όλα αυτά τι σχέση έχουν με την παράταση του 4178 ως 3-11;

Μετά τη δεύτερη σελίδα με ποστς...καμία είδηση δεν έχει πλέον σχέση με τον τίτλο της!

Με τι ασχολείστε τώρα...

Θέλω εγώ να μεταφέρω τη δήλωση μου στον τερυ.

Πάω στη δήλωση και κάνω ηλεκτρονικό αίτημα αλλαγής μηχανικού.

Ο τέρυ μετά πάει σε μία οποιαδήποτε δήλωση του 4178 και πατάει το "αποδοχή αλλαγής μηχανικού δήλωσης" και του μεταφέρεται η δήλωση στο σύστημα του. 

Εγώ έτσι το ξέρω.

Άλλο το να υπάρχει και το όνομα του α' μηχανικού (προφανώς καταγράφεται το ιστορικό της συγκεκριμένης δήλωσης) κι άλλο το ποιός φέρει την ΕΥΘΥΝΗ της υπαγωγής - μεταφοράς - ολοκλήρωσης κ.λπ. (β' μηχανικός, ο οποίος προφανώς και πρέπει να ...."επικαιροποιήσει" τα πάντα, διαφορετικώς .....την πάτησε)!

ΙΑΣΟΝΑ πέρα από το τι είναι σωστό και λάθος, δίκαιο και άδικο, επαγγελματικό και αντιεπαγγελματικό, μπορείς να μου πεις που γράφει κάπου νόμος, εγκύκλιος, ΥΑ ή οτιδήποτε άλλο ότι σε μεταφορά δήλωσης πρέπει να γίνει επικαιροποίηση  ? Φαντάζομαι εννοείς επανέλεγχο της δήλωσης, νέα σχέδια με νέα πινακακάκια, νέα τεχνική έκθεση κτλ ? Γιατί εγώ νομίζω ότι τυπικά ο μηχανικός είναι απολύτως καλυμμένος αν δεν υποβάλει κανένα νέο δικαιολογητικό και αφήσει τη δήλωση ως έχει.

Ναι έχω διάβασει όλο το θρεντ.

Εγώ ρωτάω αν το έχει κάνει κάποιος πρόσφατα και τι ακριβώς του ζήτησαν γιατί ως γνωστόν άλλο το τι λένε οι νόμοι και άλλο το τι ζητάει η πολεοδομία.

Μιλάω για όμορα οικόπεδα. 

Γίνεται τελικά με ΕΕΜΚ ? Από συναινέσεις κτλ τι ζητάνε ? Δεν χρειάζεται τροποποίηση σύστασης έτσι παρόλο που μεταβάλλονται οι χώροι του κτιρίου ? Οι όψεις μπορούν να αλλάξουν ?

Έχει κάνει κάποιος πρόσφατα λειτουργική συνένωση ισόγειων όμορων καταστημάτων διαφορετικών οικοπέδων/κτιρίων ? 

Γίνεται με ΕΕΜΚ ? Τι δικαιολογητικά ζητάνε ? Διάβασα ΝΟΚ, ΦΕΚ κτλ αλλά άκρη δεν βγάζω.

Έχει δημιουργηθεί όντως μεγάλο θέμα με αυτά τα αναδρομικά. 

Το θέμα είναι ότι πολλοί δήμοι δεν θα το αφήσουν έτσι. Εδώ που τα λέμε...μπορεί να γίνουν κομπίνες με κάποιους μεγαλοοφειλέτες που θα πάρουν βεβαίωση μαιμού από ΔΕΗ.

Ο BAS  θέλει να μας  πει ότι πλήρωνε εισφορές 833 ευρώ τον μήνα για 35 χρόνια εργασία.

Στην πραγματικότητα έχει πληρώσει τα μισά , τα έχει πάρει πίσω και έχει ξοδέψει και το ταμείο ένα κάρο λεφτά συνδρομή για αυτόν και την οικογένεια του σε γιατρούς και φάρμακα.

Αλλά εντάξει να χαμε να λέγαμε στο καφενείο.

Γεια σου ρε ΜΠΑΣ που στον ύπνο σου πλήρωσες 350.000 ευρώ εισφορές. Γύρνα πλευρό τώρα.