nik

Είναι ηλίθια διάταξη πάντως! Μπορεί να περιγράφεται κανονικότα σε έναν μόνο όροφο στην σύσταση και όχι στους υπόλοιπους. Τι πάει να πει να υπάρχει σε όλους τους ορόφους. Ας βάζενε "ό,τι λέει η σύσταση" να τελειώνουμε!

Φτιάχτε μία ενότητα "Γενικές ερωτήσεις" τώρα που είναι νωρίς και κανείς δεν ξέρει που να ποστάρει.

ΕΔΩ

Επειδή δεν έχουμε διαβάσει τον νόμο. Θερμή παράκληση τώρα που είναι νωρίς ακόμη όποιος ρωτάει κάτι να παραθέτει και το απόσπασμα του άρθρου.

κλειστε την ειδηση και φτιαχτε αμεσα νεες ενοτητες στο φορουμ γιατι θα γινει χαμος!!!

Η άρθρωση έχει νόημα αν βάλεις υποστύλωμα μεταβαλλόμενης διατομής. Αν δεν είναι έτσι ο δυσμενέστερος έλεγχος θα γίνει στην κορυφή του υποστυλώματος οπότε αν βάλεις μικρή διατομή δεν θα επαρκεί. Κάνω λάθος ? Και έτσι και αλλιώς ο δυσμενέστερος έλεγχος στα μεταλλικά γίνεται για κατακόρυφα φορτία π.χ. χιόνι.

Μετά τη δεύτερη σελίδα με ποστς...καμία είδηση δεν έχει πλέον σχέση με τον τίτλο της!

Με τι ασχολείστε τώρα... Θέλω εγώ να μεταφέρω τη δήλωση μου στον τερυ. Πάω στη δήλωση και κάνω ηλεκτρονικό αίτημα αλλαγής μηχανικού. Ο τέρυ μετά πάει σε μία οποιαδήποτε δήλωση του 4178 και πατάει το "αποδοχή αλλαγής μηχανικού δήλωσης" και του μεταφέρεται η δήλωση στο σύστημα του. Εγώ έτσι το ξέρω.

ΙΑΣΟΝΑ πέρα από το τι είναι σωστό και λάθος, δίκαιο και άδικο, επαγγελματικό και αντιεπαγγελματικό, μπορείς να μου πεις που γράφει κάπου νόμος, εγκύκλιος, ΥΑ ή οτιδήποτε άλλο ότι σε μεταφορά δήλωσης πρέπει να γίνει επικαιροποίηση ? Φαντάζομαι εννοείς επανέλεγχο της δήλωσης, νέα σχέδια με νέα πινακακάκια, νέα τεχνική έκθεση κτλ ? Γιατί εγώ νομίζω ότι τυπικά ο μηχανικός είναι απολύτως καλυμμένος αν δεν υποβάλει κανένα νέο δικαιολογητικό και αφήσει τη δήλωση ως έχει.

Ναι έχω διάβασει όλο το θρεντ. Εγώ ρωτάω αν το έχει κάνει κάποιος πρόσφατα και τι ακριβώς του ζήτησαν γιατί ως γνωστόν άλλο το τι λένε οι νόμοι και άλλο το τι ζητάει η πολεοδομία. Μιλάω για όμορα οικόπεδα. Γίνεται τελικά με ΕΕΜΚ ? Από συναινέσεις κτλ τι ζητάνε ? Δεν χρειάζεται τροποποίηση σύστασης έτσι παρόλο που μεταβάλλονται οι χώροι του κτιρίου ? Οι όψεις μπορούν να αλλάξουν ?

Έχει κάνει κάποιος πρόσφατα λειτουργική συνένωση ισόγειων όμορων καταστημάτων διαφορετικών οικοπέδων/κτιρίων ? Γίνεται με ΕΕΜΚ ? Τι δικαιολογητικά ζητάνε ? Διάβασα ΝΟΚ, ΦΕΚ κτλ αλλά άκρη δεν βγάζω.

Έχει δημιουργηθεί όντως μεγάλο θέμα με αυτά τα αναδρομικά. Το θέμα είναι ότι πολλοί δήμοι δεν θα το αφήσουν έτσι. Εδώ που τα λέμε...μπορεί να γίνουν κομπίνες με κάποιους μεγαλοοφειλέτες που θα πάρουν βεβαίωση μαιμού από ΔΕΗ.

Ο BAS θέλει να μας πει ότι πλήρωνε εισφορές 833 ευρώ τον μήνα για 35 χρόνια εργασία. Στην πραγματικότητα έχει πληρώσει τα μισά , τα έχει πάρει πίσω και έχει ξοδέψει και το ταμείο ένα κάρο λεφτά συνδρομή για αυτόν και την οικογένεια του σε γιατρούς και φάρμακα. Αλλά εντάξει να χαμε να λέγαμε στο καφενείο.

Γεια σου ρε ΜΠΑΣ που στον ύπνο σου πλήρωσες 350.000 ευρώ εισφορές. Γύρνα πλευρό τώρα.

Μπορεί να βγει το ΦΕΚ και να γράφει...."μετά από ΥΑ του τάδε θα γίνεται το τάδε, μέχρι τότε 4178".....όλα γίνονται.

Εντελώς αυθαίρετο. Δημήτρη τι ψάχνεις τώρα ? Εννοείται ότι η τακτοποίηση είναι στον αέρα πλέον λόγω δασαρχείου. Αλλά δεν έχω δώσει βεβαίωση και ούτε πρόκειται. Βασικά δεν ξέρω τι να κάνω με αυτο το αυθαίρετο. Και το να πάω πολεοδομία με δασικό θέμα δεν είναι και ότι καλύτερο δεν έχεις και άδικο.

Έχω μία πολύπλοκη περίπτωση και θέλω συμβουλές - γνώμες.... Τακτοποίησα διώροφη οικοδομή εκτός σχεδίου (παρά το όριο του σχέδιου πόλεως συγκεκριμένα ) στην Ανατολική Αττική. Μου δώσανε μάλιστα και χαρτί δασαρχείου οι ιδιοκτήτες το οποίο όμως από ότι φάνηκε ήταν της πλάκας και δεν ήταν ακριβές. Αποτέλεσμα σήμερα τμήμα του οικοπέδου και του κτιρίου να είναι δασικά! Οι ιδιοκτήτες το ισόγειο το είχαν διαμορφώσει σαν κατάστημα. Εγώ επειδή η περιοχή δεν το επέτρεπε το τακτοποίησα σαν σπίτι. Το ισόγειο όμως είναι διαμορφωμένο πλήρως σαν κατάστημα. Ψηλό, παντού τζαμαρίες, ενιαίος χώρος χωρίς κανέναν εσωτερικό τοίχο. Σήμερα και αφού οι ιδοκτήτες δεν μπορούν εδώ και χρόνια να το νοικιάσουν σαν κατάστημα θέλουν να το διαμορφώσουν σαν κατοικία. Τα υδραυλικά δεν θα πειραχτούν καθώς κουζίνα και μπάνιο είχε από πριν και δεν θα αλλάξουν θέση. Όμως οι όψεις και η εσωτερική διαρρύθμιση θα αλλάξουν εντελώς. Τι άδεια βγάζω εγώ τώρα ?! Άδεια αποπεράτωσης ? Άδεια μικρής κλίμακας ή 48ωρη και ας κάνουν ό,τι νομίζουν ? Στην μικρή κλίμακα δεν θα μου ζητηθεί βεβαίωση δασαρχείου ? Μήπως και στην 48ωρη ?

Δεν φαίνεται όλη η κατάληψη στην σύσταση Δημήτρη αυτό σου εξηγώ. Ένα μικρό τμήμα είναι κοινόχρηστο βάσει και της σύστασης και της άδειας.

Ίσως κάνω τακτοποίηση τελικά στο κομμάτι που ανήκει στο μαγαζί βάσει σύστασης και τους υποχρεώσω για γυψοσανίδα στο κομμάτι 1Μ2 περίπου που μπαίνει στο διάδρομο και μετά από πάρα πολλή κουβέντα και ενημέρωση.

Ωραία και εγώ αυτό έμαθα από πολεοδομία.

Δικαιολογητικά για που ?? Δεν πας πολεοδομία. Μόνος σου τη δίνεις και τέλος. Να κάνω εγώ τώρα μία δική μου ερώτηση.... Ισόγειο μικρό κατάστημα 25μ2 σε κτίριο του 1970 στην Αθήνα. Έχει μικρές διαφορές το περίγραμμα του σε σχέση με το εγκεκριμένο σχέδιο της πολεοδομίας (5μ2 διαφορά εμβαδού) αλλά και σε σχέση με την σύσταση (διαφορά 1,50Μ2). Στην πράξη βγάλανε την άδεια, το χτίσανε με αλλαγή διαμόρφωσης των κοινόχρηστων διαδρόμων, κάνανε την σύσταση και μετά πάλι κάνανε μικροαλλαγές. Έχει καταλάβει μικρά τμήματα από κοινόχρηστο χώρο (διάδρομο περίπου 2,00Μ2 ) και ίσως και λίγο από διπλανά μαγαζιά (κάτι λωρίδες π.χ. 0,40*1,00). Επειδή : α) Διαμερισμάτωση δεν μπορώ να κάνω γιατί δεν θα είμαι καλλυμένος 100% αφού και βάσει σύστασης καταλαμβάνω κοινόχρηστα τμήματα και για πλειοψηφίες , συναινέσεις κτλ το ξεχνάμε. β) Μιλάμε για πολυκατοικία με πολλούς ορόφους κατοικιών με πολλά διαμερίσματα και επίσης πολλά μικρά ισόγεια μαγαζάκια, δηλαδή μία διαμορφωμένη κατάσταση που κανείς δεν ασχολείται απλά νοικιάζονται τα μαγαζιά χρόνια και απλώς αλλάζουν οι επιχειρήσεις χωρίς καμία ενόχληση από κανέναν. γ) Οι αλλαγές στο περίγραμμα θεωρώ ότι είναι μικρές και σχετικά όχι εμφανείς με το μάτι π.χ. υγειονομικό (αλλά αν πάει η ΥΔΟΜ τα βρίσκει). Λέω, αφού ενημερώσω ιδιοκτήτη και επιχειρηματία για όλα τα παραπάνω και αφού μου πούνε ότι λαμβάνουν ευθύνη από εδώ και πέρα αν τους βάλει κάνα πρόστιμο η πολεοδομία, να δώσω την ΒΧΚΧ χωρίς να κάνω τακτοποίηση. Συμφωνείτε με το σκεπτικό μου ?

Γνωρίζει κάποιος πόση είναι η ισχύς της απόφασης του ΣΑ ? Δηλαδή π.χ. παίρνω έγκριση ΣΑ για μία κατεδάφιση. Μετά από πόσο καιρό μπορώ να καταθέσω για άδεια ?

Εγώ λέω να τον δείρει κιόλας την επόμενη φορά.....! Ε ρε τι ακούμε εδώ μέσα.

Ε...κάτι θα γίνει..... !

Ρε παιδιά κλείστε τα παλιά θέματα για βεβαιώσεις...! Υπάρχει νέο θέμα στον 4178. Υ.Γ. Επι της ουσίας της ερώτησης...έχεις κάνει περαίωση στη δήλωση σου ή απλά υπαγωγή ?!