nik

Αμα έχεις κάνει 4178 σε ΚΥΕ είσαι σούπερ καλυμμένος για κρεοπωλείο. Το κρεοπωλείο ναι είναι ΚΥΕ.

Επειδή πολλά γράφονται. 1ον. ΜΣΕ γίνεται και σε κτίριο χωρίς μελέτη. Γίνεται φυσικά όσο το δυνατόν καλύτερα γίνεται, όχι τέλεια. Με αρκετές παραδοχές. Αλλά από το να μην γίνεται καθόλου ας γίνει στο περίπου. Εγώ δεν θέλω να γίενεται σώνει και καλά η ΜΣΕ αλλά λέω ότι τρόποι υπάρχουν. Και φυσικά να γίνονται και ενισχύσεις όπου χρειάζονται. Πάντα σε λογικά πλαίσια όλα αυτά. Και ακρίβειας και κόστους. Προφανώς αν προβλεφθεί κάτι τέτοιο στον νέο νόμο, οι τιμές θα πέσουν. 2ον. Εγώ δεν καταλαβαίνω τι θέλετε να σας κάνει το κράτος από εκεί και πέρα. Να σας κάνει λέει ένας ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ για τα αυθαίρετα. Μα είμαστε σοβαροί ?! Θα μπει στο ΕΣΠΑ η στατική ενίσχυση των αυθαιρέτων ?! Με ποια λογική ?! Ακόμη και το κανονικό ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ αφορά σε νόμιμα κτίρια. Δεν υπάρχει το αυθαίρετο για το ΕΣΠΑ, ξεχάστε το. Ήμαρτον δηλαδή. 3ον. Κουβέντα να γίνεται όλα αυτά. Σίγουρα θα μπούνε εξαιρέσεις και ένα σωρό παραθυράκια και δεν θα γίνει τίποτα.

Δηλαδή σε ποιο άλλο πλαίσιο να μπει ? Αν δεν ελεγχθούν τώρα τα αυθαίρετα που δηλώνονται πότε θα ελεγχθούν ? Κάπως, κάπου, κάποτε....? Και ας μπουν διευκολύνσεις με ΕΝΦΙΑ, συμψηφισμό προστίμου κτλ. Αν δεν μπορεί ο άλλος ας μην το κάνει. Το θέμα είναι αυτό που λέει ο ΤΕΡΥ. Και αυτό πρέπει να μας ενδιαφέρει. Η αμοιβή για ΜΣΕ θα ξεφτιλιστεί.

Σταμάτα να γράφεις καφενειακά σεντόνια. Υπήρξε φοροδιαφυγή. Δεν μπορείς να κάνεις το μαύρο άσπρο! Δηλώναν πιο λίγα οι εργολάβοι και με τα μαύρα βγάζαν ακόμη πιο πολλά.

Κολλημένα μυαλά γμτ.....αυτή η μάστιγα. Άστον να δούμε τι θα γράψει. "Εντάξει υπήρχε φοροδιαφυγή, αλλά.....άλλος επωφελούνταν όχι εγώ και θα το αποδείξω"..!!!!

Μα είναι λάθος γενικά ο τρόπος που χρησιμοποιούμε την σπουδαιότητα. Η σπουδαιότητα πρέπει να αφορά την επικρατούσα χρήση ενός κτιρίου. Όχι να ανοίξει ένα φροντιστήριο π.χ. στο ισόγειο ή σε ένα τμήμα ορόφου. Η σπουδαιότητα πρέπει να χαρακτηρίζει ολόκληρο το κτίριο και μόνο έτσι έχει νόημα. Όχι τμήμα αυτού. Αν ένα κτίριο από κατοικία έχει μετατραπεί σε κτίριο (επικρατούσα χρήση) κλινικής ή εκπαιδευτηρίου, καλώς θέλει ενισχύσεις.

Ναι φυσικά.

Όχι βέβαια. Ανωτάτη καφενειακή λογική. Π.χ. Ας πούμε ένα διαμέρισμα έχει : - κόστος κατασκευής άσπρο 100.000 και εσύ το κατασκευάζεις 50.000 άσπρο και 50.000 μαύρο. - To πουλάς 300.000 από τα οποία άσπρα 150.000 και μαύρα 150.000. Έτσι ο φόρος σου είναι στα 100.000 ευρώ και σου μένουν 100.000 μαύρα. Αν τα δήλωνες όλα σωστά, έσοδα και έξοδα τότε, πληρώνεις φόρο για 200.000 χωρίς να σου μένει τίποτα μαύρο. Τι σχέση έχει το ένα με το άλλο?! Επίσης ακόμη και αν η διαφορά έμενε ίδια, δεν καταλαβαίνεις ότι τα μαύρα που δίνεις στον προμηθευτή σου εσύ κάνουν έναν κύκλο μετά από τον έναν προμηθευτή στον άλλον ? Γαμώ τις λογικές ΜΠΑΣ. Αν η διαφορά μένει ίδια....δεν υπάρχει φοροδιαφυγή. Ανωτάτη καφενειακή!

Ακριβώς. Εγώ μιλάω για νεότερο όχι αρχαίο μνημείο. Είμαι απέναντι από ένα νεότερο μνημείο και κάνω εσωτερικές εργασίες μάλιστα. Είναι δυνατόν να απαιτείται έγκριση ??!

ΜΠΑΣ το μυαλό σου φίλε έχει γίνει μπετόν αρμέ. Ο κόσμος πάει μπροστά. Δεν είναι κακό να γίνουμε υπάλληλοι. Μόνος σου το λες. Δεν φταίει το υπαλληλίκι. Ο ιδιωτικός τομέας είναι χάλια. Αυτό πρέπει να φτιάξουμε. Επίσης αν η χώρα σου παράγει τυρόπιτες μόνο και μάλιστα πολλές τυρόπιτες, αυτές επηρεάζουν την οικονομία. Αναλογικά μιλάει η μελέτη σε κάθε χώρα. Λοιπόν η οικονομία μας μπάζει και ένας από τους λόγους είναι και ο κατακερματισμός και ότι τα κάνουμε όλα. Επίσης οι αρλούμπες που λες ότι δεν υπάρχει μαύρο στην κτηματογορά όταν το 2005 τα σπίτια πληρώναν φόρο για την μισή αξία και γράφονταν τα μισά μεροκάματα σε όλα τα έργα πες τα αλλού. Σήμερα δε όλες οι ανακαινίσεις γίνονται μαύρα.

Μην μπερδεύετε το βρώμικο (παράνομο) χρήμα που πηγαίνει σε μία χώρα από μία άλλη και το μαύρο (αφορολόγητο) χρήμα που παράγεται σε μία χώρα. Έλεος πια. Η έρευνα εξετάζει το ποσοστό του ΑΕΠ που είναι μαύρο σε μία χώρα. Πράγματι στην Ελλάδα είναι μεγάλο γιατί είναι πολλές οι μικρές επιχειρήσεις. Αυτό θέλει να δείξει η έρευνα και εκεί το πάει. Να μειωθούν τα μαγαζάκια που δεν ελέγχονται και να γίνουν μεγάλα να ελέγχονται. Γιατί όντως στην Ελλάδα λόγω των πολλών μικρών ελ.επ. όλα πλεόν γίνονται μαύρα. Μηχανικοί είμαστε, ξέρουμε τι γίνεται στην κατασκευή, στην κτηματαγορά κτλ. Οι τριγωνικές συναλλαγές, οι μίζες, το χρήμα από ναρκωτικά που πάει στις τράπεζες της Αγγλίας...δεν είναι μαύρο χρήμα, ειναι βρώμικο χρήμα και δεν έχει σχέση με το ΑΕΠ. Είναι άλλο κεφάλαιο αυτό.

Μπορεί να μου πει κάποιος ποια νομοθεσία ορίζει ότι αν βγάλεις άδεια λειτουργίας για ΚΥΕ σε κτίριο που έχει πρόσοψη ή είναι κοντά σε νεώτερο μνημείο πρέπει να περάσεις ολόκληρη τη διαδικασία έγκρισης από ΚΣΝΜ ? Μου φαίνεται παράλογο και δεν βρίσκω που το γράφει. Εκτός του ν.3028/2002 υπάρχει κάτι άλλο ? Να θυμίσω τι αναφέρει ο νόμος αυτός στο άρθρο 10 ότι για άδειες κτλ απαιτείται έγκριση. Οκ. Αλλά δεν μιλάει πουθενά για τα γειτονικά ή τα απέναντι κτίρια.

O ΕΝΦΙΑ στο εξωτερικό πάει στους δήμους ή στις κοινότητες. Είναι local ή state tax. Είναι ουσιαστικά μέσα στα δημοτικά τέλη κατά κάποιον τρόπο τα οποία είναι στο θεό. Επειδή έχω συγγενείς στην Αμερική γνωρίζω καλά το θέμα. Μην το κουράζουμε άλλο.

Ναι, και ? Υπάρχουν άπειροι τέτοιοι φόροι σε όλον τον κόσμο και καλώς υπάρχουν. Είναι φόροι περιουσίας. Οι τόκοι των τραπεζών γιατί φορολογούνται ? Τα σκάφη και τα αμάξια γιατί έχουν τεκμήρια ? Ο φόρος μπαίνει σε δύο πράγματα γενικά. Στην πραγματική οικονομία (εργασία, κατανάλωση κτλ) και στον πλούτο. Αν μειώνεις το ένα αυξάνεις το άλλο και αντίστροφα. Απλά ο Έλληνας είχε μαζέψει ακίνητα και τώρα μέσω κρίσης παγηδεύτηκε. Αλλά η λογική του ΕΝΦΙΑ είναι σωστή. Καλύτερα ΕΝΦΙΑ παρά φόρος 30% αντί για 29% π.χ. στην εργασία. Να μην υπάρχουν φόροι ξεχάστε το. Και επίσης καταλάβετε ότι ξεπληρώνουμε χρέη και όχι μόνο Καρανίκες.

Δεν πληρώνουμε πάρα πολλά! Επίσης το ότι δεν υπάρχει αντίκρισμα είναι ΑΛΛΟ θέμα. Άλλη συζήτηση. Για να υπάρχει ο ΕΝΦΙΑ κάτι θα πληρώνεις πάντως δεν υπάρχει χωρίς λόγο για να βρίζουμε τους πολιτικούς. Δεν είναι τόσο ηλίθιοι. Άδικος ξεάδικος παντού υπάρχει. Και είναι μεγάλος. Γενικά η ακίνητη περιουσία είναι πολύ κοστοβόρα έξω και για αυτό ο κόσμος δεν έχει πολλά ακίνητα. Απλά ο ΕΝΦΙΑ έπρεπε να είχε μπει από το 80. Τώρα μας έπεσε βαρύς. Για τον ΣΥΡΙΖΑ που μου λες. Εγώ είτε με Βενιζέλο είτε με ΝΔ είτε με ΣΥΡΙΖΑ ΤΑ ΙΔΙΑ λεω για τον ΕΝΦΙΑ. Είμαι 100% υπέρ του. Οπότε ό,τι και να λες....

Ο ΕΝΦΙΑ είναι του ΣΥΡΙΖΑ και θα φύγει μετά τον ΣΥΡΙΖΑ ? Εσύ αυτό έχεις καταλάβει ?

panos vicious Άρα 7ον δεν ξέρεις τι θέλεις , δεν ξέρεις τι ισχύει στο εξωτερικό και απλά φωνάζεις. Το μόνο που θέλεις είναι να μην πληρώνεις. ΕΝΦΙΑ, ΤΣΜΕΔΕ, φόρους κτλ. BAS οκ δεν έχει νόημα η συζήτηση. Αν πιστεύεις ότι φτάνουμε έστω και λίγο στους φόρους έξω κάνεις τεράστιο λάθος. Έξω δεν παίζουνε. Πληρώνεις. Δεν έχει νόημα να παραθέτεις στοιχεία κτλ. Ο ΕΝΦΙΑ στην Ελλάδα είναι της πλάκας.

Όλοι εσείς που γράφετε να καταργηθεί ο ΕΝΦΙΑ...γνωρίζετε τι φόροι πληρώνονται στις μεγάλες χώρες τις οποίες θαυμάζετε ? Ή απλά σκούζετε για να σκούζετε θέλοντας και μεγάλη Ελλάδα τύπου δυτικής Ευρώπης αλλά χωρίς να πληρώνετε κιόλας ?

Μπορείτε να μου πείτε λίγο κάποια βασικά ? Καταρχάς όταν έχουμε κατάστημα, για να γίνει φούρνος δεν αλλάζει η χρήση σε εργαστήριο ? Εφαρμόζουμε το άρθρο 5 του ΝΟΚ και εξετάζουμε αν χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης φυσικά από εκει και πέρα. Αλλά η χρήση πολεοδομικά αλλάζει, σωστά ?

Σωστός ο Ελούντα. Αυτό είναι. Μου το είχαν ζητήσει στην πολεοδομία μία φορά που είχα μεγάλη γκαραζόπορτα. Το έχουμε ξανασυζητήσει αυτό στο φόρουμ πολλές φορές απλά δεν θυμόμουν που είναι.

Υπάρχει ο έλεγχος στον ΕΑΚ που δεν θυμάμαι που είναι ακριβώς , τα ανοίγματα του υπογείου σε κάθε διεύθυνση να μην είναι μεγαλύτερα από 20% της επιφάνειας.

O Παναθηναϊκός πρέπει να βρει έναν επενδυτή να ρίξει λεφτά. Όλα τα άλλα.....

Οι τοπογράφοι είναι ίσως ο μόνος κλάδος που έχει ΠΑΝΤΑ δουλειά αρκεί 1) Να έχει μυαλό. 2) Να είναι εργατικός. ΠΟΛΥ εργατικός.

Φίλε μου συγνώμη....αλλά γιατί να πας δικό σου δοχείο για γιαούρτι σε σούπερ μάρκετ ?!! Και εγώ όχι θα σου έλεγα αν είχα...μπακάλικο !! Είναι δυνατόν μία επιχείρηση να βάζει τρόφιμα μέσα σε κάτι που η ίδια δεν μπορεί να ελέγξει αν είναι καθαρό ?! Και από αυτό μετά συμπεραίνεις ότι το "κεφάλαιο" θέλει το πλαστικό ?! Τι να πω!

Ικαρε τι λες? Πας καλα? Δηλαδη τα λεφτα ποιοι τα παιρνανε? Συνταξεις γινοντουσαν. Μουρδολογια θα κανουμε? Περιμενω απαντηση στο ερωτημα μου. Δηλαδη καποιος θα σφραγιζει, θα κανει πεα κτλ και δεν θα πληρωνει εισφορες? Ποιος θα τον ελεγχει?