nik
-
Περιεχόμενα
5.253 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nik
-
6500 εισφορες...?? Μηπως πληρωσες 3 6μηνα?
-
Δηλαδή άμα σου βάλει 1010 στο POS και εσύ τιμολογήσεις 1000 και βάλεις και το 10ρικο σαν έξοδο προμήθειας τι θα γίνει ?? Λογικά στο τέλος του έτους η τράπεζα θα σου δίνει μία κατάσταση με όλες τις προμήθειες που έχει κρατήσει. Εγώ σε πολλές περιπτώσεις μου έχουν καταθέσει στην τράπεζα την αμοιβή μου + το ΤΣΜΕΔΕ μου για αυθαίρετο. Αν μπορείς να το δικαιολογήσεις δεν πιστέυω ότι έχεις πρόβλημα. Το γράφεις και σαν όρο στο συμφωνητικό σου άμα θες. Π.χ. "στην παραπάνω αμοιβή προοστίθεται προμήθεια 1% για κατάθεση σε μηχάνημα POS". Πάντως γενικά μερικοί το βλέπετε ιδεολογικά το πράγμα, κατά των τραπεζών κτλ. Χαλαρώστε, είναι κάτι ασήμαντο για μένα. Οι δόσεις είναι πάρα πολύ χρήσιμες σε κάποιες περιπτώσεις. -
Δηλαδή συγνώμη να τα βάλω όλα τσάμπα ?! Δεν ζεις μόνος σου σε κάποιο νησί. Υπάρχουν και κάποια βασικά έξοδα όταν δουλεύεις σε μία χώρα, τι να κάνουμε. Ασφάλιση, έμμεσοι φόροι κτλ. Με την λογική αυτή και αέρα να πουλάς κέρδος θα έχεις άμα είναι να έχεις μηδέν κόστος. Άλλο σου είπα εγώ. Φόρο μηδέν στις επιχειρήσεις. Άρα όχι φόρος και επίσης όχι ΦΠΑ. Μέχρι εκεί σου χαρίζω. Αλλά θα πληρώνεις φυσικά τα έξοδα σου, τα νοίκια σου, τις εισφορές σου, τις βενζίνες σου κτλ. Βγαίνεις λοιπόν ? Εγώ λέω όχι. Και την ελάχιστη εισφορά να σου βάλω που είναι περίπου 230 (?) τον μήνα πάλι δεν βγαίνεις. Τα χρέη για τα οποία μιλάει το άρθρο είναι λογικά οφειλές προς ο δημόσιο. Κυρίως ΦΠΑ, φόροι και εισφορές. Και ξαναλέω τα χρέη αυτά είναι από μαγαζιά που απλά δεν βγαίνουν ό,τι και αν τους πεις να πληρώσουν. Δεν τους μένει τίποτα για το κράτος αν πληρώσουν τα μηνιαία λειτουργικά έξοδα τους. Και αυτό συνέβαινε και πριν την κρίση απλά λόγω ρευστότητας δεν ήταν τόσο έντονο το πρόβλημα.
-
Γιατί σας φαίνεται περίεργο δηλαδή να θέλει να πληρώσει κάποιος με δόσεις ???
-
Δεν φταίνε τα έξοδα ξαναλέω. Οι τζίροι φταίνε. Αντιστρέφω το ερώτημα σου με το 70% φόρο που όλοι θα χρωστάγανε. Αν ο φόρος πάει 0% από αύριο, πιστεύεις ότι όλοι αυτά τα μικρομάγαζα που έχει η Ελλάδα (και βάζω και τον εαυτό μου μέσα), αντέχουν να βγάλουν τα έξοδα τους ? Βγάλε έξω φόρους. Εγώ σου λέω όχι. Γιατί προσπαθούμε 2εκ. ελ.επ. να παλέψουμε με ένα ελάχιστο τζίρο που δεν μπορεί να μας ταΐσει. Και αυτά που γράφω τα βλέπω κάθε μέρα. Δεν τα βγάζω από το κεφάλι μου.
-
Τι να πει ο 6στερος.....στον 8στερο...!!
-
Σε ολόκληρο τον κόσμο αυτό συμβαίνει. Αυτός που χρωστάει χάνει το σπίτι του και μετακομίζει κάπου φτηνά σε νοίκι. Τώρα εδώ στην Ελλάδα θέλουμε να ανακαλύψουμε τι μαγικό "χρωστάω αλλά δεν πληρώνω". Ε δεν υπάρχει. Σε μία χώρα που είναι ολόκληρη από πάνω μέχρι κάτω λάθος, αυτό θα πάει στους πολίτες της κάποια στιγμή. Ποιοι χρωστάνε κυρίως ? Μικρομάγαζα οι οποίοι έχουν πέσει πλέον έξω, χρωστάνε εισφορές, φόρους, ΦΠΑ κτλ. Και γιατί χρωστάνε ? Γιατί δεν κάνουν τζίρο πλέον. Άρα ποια είναι η λύση ? Λιγότεροι μικροεπιχειρηματίες, δημιουργία σωστού ιδιωτικού τομέα με λιγότερα μικρομάγαζα που δεν έχουν λόγο ύπαρξης, δημιουργία θέσεων εργασίας με σωστές εταιρίες. Και όχι δεν λέω να γεμίσουμε πολυεθνικές με μισθούς 400. Λέω τα μικρομάγαζα να αλλάξουν επιτέλους νοοτροπία και να συναιτεριστούν για κάτι καλύτερο γιατί πολύ απλά δεν βγαίνουν.
-
-
Χρειάζετε βεβαίωση μηχανικού κ το 30% ΤΕΕ (4178) για διόρθωση σύστασης;
nik replied to geopen's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Αφού δεν στη ζητάει ο συμβολαιόγραφος ποιο είναι το πρόβλημα σου και το ψάχνεις ? Ό,τι σου πει ο συμβολαιογράφος. -
Δεν το απαγορεύει κάπου από όσο ξέρω.
-
Επειδή το έγραψε έτσι η πολεοδομία δηλαδή τι πάει να πει ? Αν ξεμπαζώσεις ένα υπόγειο που είναι αποθήκη και δεν το πειράξεις μέσα ούτε του φτιάξεις μπαλκονόπορτες, παράθυρα κτλ...πάλι υπόγειο αποθήκη θα παραμένει. Για αυτό σου λέω κάθε περίπτωση έιναι διαφορετική. Μπορεί εκτός του ξεμπαζώματος εσύ να έκανες μπαλκονόπορτες. Λοιπόν θα στο πω για να το καταλάβεις μια και καλή. Εμείς έχουμε καλή διάθεση να σε βοηθήσουμε. Δεν μπορούμε όμως γιατί τα έχεις μπλέξει πάρα πολύ. Παίρνεις κομμάτια από εδώ και από εκεί και δεν θα βγάλεις άκρη ποτέ. Μην παριστάνεις τον μηχανικό, θέλει εξειδίκευση στα αυθαίρετα για να πιάσεις το νόημα όλων αυτών των νόμων. Στο ξαναλέω. Δεν υπάρχει έμμεσο αυθαίρετο. Δεν δημιουργεί το ένα αυθαίρετο ένα άλλο αυθαίρετο κτλ. Καθένα κρίνεται αυτοτελώς. Δεν ξαναγράφω άλλο αν δεν τα καταλαβαίνεις αυτά δεν έχει νόημα. Πάντως το σίγουρο είναι ότι καλή πρόθεση δεν έχεις και κάτι ψάχνεις να βρεις.
-
Μια καλη λυση ειναι τοτε να πας σε μια πολεοδομια να ρωτησεις. Καθε παραβαση αυθαιρετου αντιμετωπιζεται αυτοτελως. Δεν υπαρχει η... εμμεση αυθαιρεσια δηλαδη επειδη ξεμπαζωσες εγινε κατοικια το υπογειο. Ειναι λαθος η λογικη σου και δεν μπορεις να το καταλαβεις και μπλεκεις νομους...
-
Φίλε μου τελικά μιλάς για σπλιτ....Συγνώμη αλλά διαφωνώ 100% μαζί σου. Το σπλιτ δεν θερμαίνει χώρο. Πετάει ζεστό αέρα σαν το πιστολάκι για τα μαλιά. Μόλις κλείσει απλά...παγώνεις! Θέρμανση σημαίνει να κρατάει και ζέστη ο χώρος έστω για μισή ώρα. Δεν γίνεται θέρμανση με A/C , απλά λες ότι δεν κρυώνεις στον εαυτό σου , φοράς και ένα πουλόβερ όλην την ώρα κάθεσαι κάτω από την κουβέρτα και οκ... Εκτός αν έχεις 5 σπλιτ αναμένα συνεχώς σπίτι σου. Που και πάλι στο πολύ κρύο θα καις αντιστάσεις....
-
O coop δεν είναι απαραίτητα σπλιτ. Δεν ξέρω βέβαια τι εννοεί ο φίλος αλλά μάλλον για αντλία αέρα - αέρα με κανάλια μιλάει και όχι σπλιτ. Αν μπούνε και τα σπλιτ στο εξοικονομώ....ας μπούνε και οι ανεμιστήρες και τα αερόθερμα. Η θερμομόνωση όντως είναι το παν ! Αλλά μιλάμε για άλλες ιστορίες. Τέλος πάντων κρέμεστε όλοι από μία δήλωση. Γιατί δεν περιμένουμε ? Το σίγουρο πάντως είναι ότι έχουν μπει πολλά συμφέροντα μέσα. Μήπως π.χ. λέω εγώ πιέζουν οι μονωσάδες για το "Β" ?
-
Ας περιμένουμε.....!!! Μην βιάζεστε και μην απελπίζεστε. Από το πρόγραμμα μόνο θετικά μπορούμε να έχουμε. Προσωπικά μου φαίνεται παράλογο να τεθεί υποχρέωση κατηγορίας Β για τα παλιά κτίρια αφού και δύσκολο είναι και ουσιαστικά ορίζει στον άλλο πόσα λεφτά να ξοδέψει αφού θα πρέπει να ξοδέψει μπόλικα. Ίσως μπει το Β για κτίρια π.χ. μετά το 2000 λέω εγώ τώρα ίσως μην μπει και καθόλου.
-
Γραφεις ό,τι να ναι. Έχεις μπλέξει αναλυτικό με τ.μ. . Βάζεις συντελεστές εκεί που δεν χρειάζεται....Γενικά όλο αυτό που γράφεις είναι λάθος. Μπαίνεις σε χωράφια που δεν είναι δικά σου. Καταρχάς σταμάτα να ερμηνεύεις νόμους. π.χ. "έχουμε μετατροπή του υπόγειου ορόφου σε ισόγειο και αλλαγή χρήσης σε κατοικία λόγω ξεμπαζώματος." Αυτή η φράση είναι λάθος. Συνοπτικά το σωστό είναι το εξής. α) Το υπόγειο έκανε διατήρηση (τακτοποίηση) της αλλαγής χρήσης του σε κατοικία με τον 3843/10. Ο υπολογισμός έγινε με τον τύπο που έμπαινε τότε που δεν τον θυμάμαι. Τέλος εκεί για το υπόγειο ! β) Συμπληρωματικά έχεις μία παράβαση λόγω αλλαγής της στάθμης του πέριξ εδάφους που εφορά το ΕΔΑΦΟΣ και όχι το κτίριο. Υπολογίζεται με αναλυτικό που δεν μπορώ να σου εξηγήσω τώρα το πως αλλά προκύπτει 500 ευρώ έξτρα πρόστιμο. Είτε στον 4014 είτε στον 4178 έτσι υπολογίζεται. Αν είναι μέχρι 1,00μ το ξεμπάζωμα μπαίνει κατηγορία 3 και πάλι είναι 500 ευρώ. Αυτά που γράφεις είναι όλα λάθος. γ)...Αν θες μεταφέρεις όλες τις παραβάσεις στον 4178 και συμψηφίζεις ήδη καταβληθέντα πρόστιμα. Το πρόστιμο του υπογείου θα επανυπολογιστεί με υπέρβαση δόμησης, τ.μ. , μειωτικό συντελεστή κτλ.
-
Εσύ πως το βλέπεις δηλαδή ? Ότι θα γίνει το νέο σχέδιο Μάρσαλ..?! Μερικές επιδοτήσεις μέχρι 25.000 θα δοθούν ανά κατοικία για ενεργειακή αναβάθμιση. Ξαναλέω, δεν έχεις καταλάβει μάλλον τι πάει να πει στατική ενίσχυση κτιρίου για αυτό το λες έτσι απλά. Μιλάμε για τεράστια ποσά. Τι τα μπλέκεις λοιπόν με το παρόν πρόγραμμα δεν μπορώ να καταλάβω....!
-
Ρε συ Πάνο χαίρω πολύ....Με την λογική αυτή όμως να μην κάνουμε και τίποτα!! Να μπει και μελέτη στατικής επάρκειας στις μεταβιβάσεις....? Είναι λάθος η λογική σου. Μιλάμε για ένα πρόγραμμα ΕΣΠΑ ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων. Δεν κολλάει πουθενά η στατική επάρκεια. Όταν βγει πρόγραμμα στατικών ενισχύσεων να το συζητήσουμε. Μην βγάζουμε τα μάτια μας μόνοι μας. Κάνουμε 2 ΠΕΑ, παίρνουμε και κάποιο ποσοστό αν μπορούμε από τις επεμβάσεις και ΤΕΛΟΣ. Τι και πως χρειάζεται από εκεί και πέρα στις κατοικίες μας είναι τεράστια κουβέντα....
-
Ρε συ Πάνο μην τα μπλεκεις! Που κολλάει η σεισμική θωράκιση ?! Άλλο το ένα και άλλο το άλλο.... Η σεισμική θωράκιση μπορεί να έχει τεράστιο κόστος ακόμη και για μία μικρή κατοικία. Μανδύες, μελέτες, καρότα κτλ!!! Θα περιμένουμε πρώτα να κάνουμε σεισμική ενίσχυση και μετά να θερμανθούμε ?! Άσχετα πράγματα μεταξύ τους και άσκοπη συζήτηση. Ο άλλος θέλει να μονώσει το σπίτι του. Ξέρει ότι μάλλον θα βγάλει ζημιές στον σεισμό αλλά τι να κάνουμε.
-
Θα είναι λάθος να μπουνε τα σπλιτ. Δεν είναι μέθοδος θέρμανσης κατοικίας τα σπλιτ.
-
ΔΙΑΣΗΜΟΙ.....είμαστε προφανώς! Και γιατί δεν κάνετε ξεχωριστό πολ για το σερβάιβορ??
-
Οι πιο πολλοί στο ΤΕΕ παιδιά εργολάβων είναι....τι περιμένετε να είναι ? Δεν έχουν και δουλειές τώρα και το έχουν ρίξει στα πολιτικά.
-
Θελει το 1 επι 1,20 καθαρα . Απο εκει και περα ο,τι βγει.
-
-
