Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.269

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Όχι δεν πάει έτσι. Το συγκρίνεις με την άδεια όπως σου είπα παραπάνω. Η εγκεκριμένη σου κάλυψη είναι 10*10. Με αυτήν συγκρίνεις το υπόγειο. Δεν κοιτάς τι έχεις φτιάξει στην πράξη στο ισόγειο. Αυτήν την στιγμή δεν έχεις αυθαιρεσίες. Έχεις μία μη ολοκληρωμένη οικοδομή. Από εκεί και πέρα τι θες να κάνεις ? Μεταβίβαση ?
  2. nik
    Περίεργα τα λες... Θα ελέγξεις κάθε χώρο κάθε στάθμης σε σχέση με το πως είναι στην άδεια. ΌΧΙ επαγωγικά. Δεν υπάρχει αυθαιρεσία που προκύπτει από άλλη αυθαιρεσία, δεν λειτουργεί έτσι η τακτοποίηση. Άρα, πάμε στο υπόγειο. Είναι το υπόγειο όπως στο περίγραμμα υπογείου της άδειας ? Αν ναι τότε είναι νόμιμο. Δεν σε νοιάζει τι γίνεται στο ισόγειο. Ο Η/Χ του ισογείου τι εννοείς δεν ολοκληρώθηκε..? Και τι Η/Χ είναι αυτός ?
  3. nik
    Για να τακτοποιηθεί χρειάζεται συναίνεση. Η τροποποίηση σύστασης όμως που κολλάει ?! Καλό είναι να την κάνεις την τακτοποίηση για να μην έχει πρόβλημα στο μέλλον. Αν δεν θες κιόλας μην την κάνεις έτσι όπως είναι το κείμενο της βεβαίωσης είσαι καλυμμένη.
  4. nik
    Γιατί ? Ο 3843/10 δεν χρειάζεται μεταφορά στον νέο νόμο.
  5. nik
    Το κάνεις με αναλυτικό. Είναι δικό σου θέμα το αν θα το κάνεις. Αν πρέπει να δόσεις βεβαίωση και πρόκειται π.χ. για μια μονοκατοικία με ένα υπόγειο ιδιοκτησίας ενός, εγώ δεν θα έκανα τακτοποίηση την αλλαγή της βοηθητικής χρήσης. Αν αφορά όμως πολυκατοικία και επηρεάζονται οριζόντιες ιδιοκτησίες στο υπόγειο τότε θα την έκανα.
  6. nik
    Μικρο μωρε για δικυκλα.
  7. nik
    Οκ σε σχέση με ένα ΚΥΕ πως το κόβεις ? Αν θες στείλε ΠΜ.
  8. nik
    Όλοι πρέπει να είναι προσβάσιμοι ή μόνο οι κύριοι ?
  9. nik
    Όσον αφορά την αμοιβή μηχανικού. Θεωρώ ότι είναι πιο μεγάλη σε σχέση με ένα απλό ΚΥΕ, σωστά ? Για παράδειγμα αν για ένα ΚΥΕ αναψυκτήριο 50τμ παίρνετε Χ ευρώ, για ένα συνεργείο 50τμ , πόσα θα ζητάγατε ? Μιλάμε για απλές περιπτώσεις και για τα βασικά δικαιολογητικά που απαιτεί η κάθε περίπτωση. Π.χ. 1,5Χ ? Μπορεί βέβαια να κάνω και λάθος και να είναι στα ίδια χρήματα.
  10. nik
    Οκ θνξ. Αυτό υποψιαζόμουνα και εγώ.
  11. nik
    Δεν σώζεσαι ρε παιδί μου μειώνοντας τα έξοδα....είτε είσαι επιχείρηση είτε κράτος. Τα λίγα έσοδα είναι το πρόβλημα και σε αυτό που λες εσύ ΜΠΑΣ όχι τα πολλά έξοδα ! Εγώ πιστέυω ότι και στις υπόλοιπες χώρες παρόμοια έξοδα υπάρχουν. Αλλά τα έσοδα και το ΑΕΠ είναι πολύ μεγαλύτερα. Μην παγιδεύεστε στη φτώχεια και την μιζέρια. Είναι λάθος αυτός. Δεν είπα επίσης να φτιάξουμε σούπερ εταιρίες. Να ενωθούν στο χειρότερο σενάριο π.χ. 3 μηχανικοί και ας έχουν μόνο κοινή έδρα, μία εισφορά ΤΣΜΕΔΕ με τα άλλα ΙΚΑ, λιγότερα λειτουργικα έξοδα και ας κάνουν ό,τι κάνανε και πριν ο καθένας.
  12. nik
    Το τοπογραφικό που ζητάνε και μάλιστα σε 1:500 είναι κανονικό τοπογραφικό ή σκαρίφημα π.χ. από κτηματολόγιο ? Αν είναι κανονικό πρέπει να είναι εξαρτημένο ? Επίσης από ότι βλέπω στο Π.Δ. 78/88 όπως έχει τροποποιηθεί υπάρχει κατηγορία συνεργείου για μηχανάκια με ελάχιστη ωφέλιμη επιφάνεια 30 τ.μ. συν αποθήκη 10 τ.μ. . Επομένως και σε 40 τ.μ. μαγαζί βγαίνει τέτοιο συνεργείο ?
  13. nik
    Ασε το αφορολογητο. Μιλαω για επιχειρησεις. Εχουν αφορολογητο οι επιχειρησεις στην Αγγλια? Κανα 20% θα εχουν απ το πρωτο ευρω. Εισψορες δεν θα χουν....αφου εχουν ιδιωτικη ασφαλιση την οποια λογικα την πληρωνουν οι εταιριες στους εργαζομενους. Και ενας θεος ξερει τι εμμεσες εισφορες θα πληρωνουν για διαφορες υπηρεσιες, εγγραφες σε συλλογους, πιστοποιησεις, ασφαλιση εργασιας, νομικη καλυψη κτλ που εδω απλα δεν τα τηρουμε η τα κανουμε χυμα και φτηνα. Ειμαστε εντος θεματος γιατι ξαναλεω ολα αυτα τα χρεη προς κρατος και ιδιωτες που αναφερει το αρθρο εχουν προελθει απο λαθος δομη οικονομιας η οποια παραγει χρεωκοπημενους επιχειρηματιες. Ακομη και σημερα ο μεσος ελληναε προσπαθει να πουλησει π.χ. πιο καλο η πιο φτηνο φρεντο απ τον διπλανο του.
  14. nik
    Δεν αλλαζει αλλα να μιλαμε ρεαλιστικα απλα. Απο εκει και περα οι φοροι και οι κρατησεις που εχουμε εδω δεν διαφερουν τοσο σε σχεση με το εξωτερικο. Οι τζιροι ανα επιχειρηση διαφερουν τρελα. Γιατι κανουμε ολοι τα ιδια. Μια επιχειρηση ειναι λογικο να εχει μινιμουμ 10χιλ κρατησεις και φορους. Υπαρχει ενα μινιμουμ σε ολον τον κοσμο. Το επιχειρειν δεν γινεται τσαμπα. Αλλα πρεπει να εχει εσοδα π.χ. 50χιλ.
  15. nik
    6500 εισφορες...?? Μηπως πληρωσες 3 6μηνα?
  16. nik
    Δηλαδή άμα σου βάλει 1010 στο POS και εσύ τιμολογήσεις 1000 και βάλεις και το 10ρικο σαν έξοδο προμήθειας τι θα γίνει ?? Λογικά στο τέλος του έτους η τράπεζα θα σου δίνει μία κατάσταση με όλες τις προμήθειες που έχει κρατήσει. Εγώ σε πολλές περιπτώσεις μου έχουν καταθέσει στην τράπεζα την αμοιβή μου + το ΤΣΜΕΔΕ μου για αυθαίρετο. Αν μπορείς να το δικαιολογήσεις δεν πιστέυω ότι έχεις πρόβλημα. Το γράφεις και σαν όρο στο συμφωνητικό σου άμα θες. Π.χ. "στην παραπάνω αμοιβή προοστίθεται προμήθεια 1% για κατάθεση σε μηχάνημα POS". Πάντως γενικά μερικοί το βλέπετε ιδεολογικά το πράγμα, κατά των τραπεζών κτλ. Χαλαρώστε, είναι κάτι ασήμαντο για μένα. Οι δόσεις είναι πάρα πολύ χρήσιμες σε κάποιες περιπτώσεις.
  17. nik
    Δηλαδή συγνώμη να τα βάλω όλα τσάμπα ?! Δεν ζεις μόνος σου σε κάποιο νησί. Υπάρχουν και κάποια βασικά έξοδα όταν δουλεύεις σε μία χώρα, τι να κάνουμε. Ασφάλιση, έμμεσοι φόροι κτλ. Με την λογική αυτή και αέρα να πουλάς κέρδος θα έχεις άμα είναι να έχεις μηδέν κόστος. Άλλο σου είπα εγώ. Φόρο μηδέν στις επιχειρήσεις. Άρα όχι φόρος και επίσης όχι ΦΠΑ. Μέχρι εκεί σου χαρίζω. Αλλά θα πληρώνεις φυσικά τα έξοδα σου, τα νοίκια σου, τις εισφορές σου, τις βενζίνες σου κτλ. Βγαίνεις λοιπόν ? Εγώ λέω όχι. Και την ελάχιστη εισφορά να σου βάλω που είναι περίπου 230 (?) τον μήνα πάλι δεν βγαίνεις. Τα χρέη για τα οποία μιλάει το άρθρο είναι λογικά οφειλές προς ο δημόσιο. Κυρίως ΦΠΑ, φόροι και εισφορές. Και ξαναλέω τα χρέη αυτά είναι από μαγαζιά που απλά δεν βγαίνουν ό,τι και αν τους πεις να πληρώσουν. Δεν τους μένει τίποτα για το κράτος αν πληρώσουν τα μηνιαία λειτουργικά έξοδα τους. Και αυτό συνέβαινε και πριν την κρίση απλά λόγω ρευστότητας δεν ήταν τόσο έντονο το πρόβλημα.
  18. nik
    Γιατί σας φαίνεται περίεργο δηλαδή να θέλει να πληρώσει κάποιος με δόσεις ???
  19. nik
    Δεν φταίνε τα έξοδα ξαναλέω. Οι τζίροι φταίνε. Αντιστρέφω το ερώτημα σου με το 70% φόρο που όλοι θα χρωστάγανε. Αν ο φόρος πάει 0% από αύριο, πιστεύεις ότι όλοι αυτά τα μικρομάγαζα που έχει η Ελλάδα (και βάζω και τον εαυτό μου μέσα), αντέχουν να βγάλουν τα έξοδα τους ? Βγάλε έξω φόρους. Εγώ σου λέω όχι. Γιατί προσπαθούμε 2εκ. ελ.επ. να παλέψουμε με ένα ελάχιστο τζίρο που δεν μπορεί να μας ταΐσει. Και αυτά που γράφω τα βλέπω κάθε μέρα. Δεν τα βγάζω από το κεφάλι μου.
  20. nik
    Τι να πει ο 6στερος.....στον 8στερο...!!
  21. nik
    Σε ολόκληρο τον κόσμο αυτό συμβαίνει. Αυτός που χρωστάει χάνει το σπίτι του και μετακομίζει κάπου φτηνά σε νοίκι. Τώρα εδώ στην Ελλάδα θέλουμε να ανακαλύψουμε τι μαγικό "χρωστάω αλλά δεν πληρώνω". Ε δεν υπάρχει. Σε μία χώρα που είναι ολόκληρη από πάνω μέχρι κάτω λάθος, αυτό θα πάει στους πολίτες της κάποια στιγμή. Ποιοι χρωστάνε κυρίως ? Μικρομάγαζα οι οποίοι έχουν πέσει πλέον έξω, χρωστάνε εισφορές, φόρους, ΦΠΑ κτλ. Και γιατί χρωστάνε ? Γιατί δεν κάνουν τζίρο πλέον. Άρα ποια είναι η λύση ? Λιγότεροι μικροεπιχειρηματίες, δημιουργία σωστού ιδιωτικού τομέα με λιγότερα μικρομάγαζα που δεν έχουν λόγο ύπαρξης, δημιουργία θέσεων εργασίας με σωστές εταιρίες. Και όχι δεν λέω να γεμίσουμε πολυεθνικές με μισθούς 400. Λέω τα μικρομάγαζα να αλλάξουν επιτέλους νοοτροπία και να συναιτεριστούν για κάτι καλύτερο γιατί πολύ απλά δεν βγαίνουν.
  22. nik
  23. nik
    Αφού δεν στη ζητάει ο συμβολαιόγραφος ποιο είναι το πρόβλημα σου και το ψάχνεις ? Ό,τι σου πει ο συμβολαιογράφος.
  24. nik
    Δεν το απαγορεύει κάπου από όσο ξέρω.
  25. nik
    Επειδή το έγραψε έτσι η πολεοδομία δηλαδή τι πάει να πει ? Αν ξεμπαζώσεις ένα υπόγειο που είναι αποθήκη και δεν το πειράξεις μέσα ούτε του φτιάξεις μπαλκονόπορτες, παράθυρα κτλ...πάλι υπόγειο αποθήκη θα παραμένει. Για αυτό σου λέω κάθε περίπτωση έιναι διαφορετική. Μπορεί εκτός του ξεμπαζώματος εσύ να έκανες μπαλκονόπορτες. Λοιπόν θα στο πω για να το καταλάβεις μια και καλή. Εμείς έχουμε καλή διάθεση να σε βοηθήσουμε. Δεν μπορούμε όμως γιατί τα έχεις μπλέξει πάρα πολύ. Παίρνεις κομμάτια από εδώ και από εκεί και δεν θα βγάλεις άκρη ποτέ. Μην παριστάνεις τον μηχανικό, θέλει εξειδίκευση στα αυθαίρετα για να πιάσεις το νόημα όλων αυτών των νόμων. Στο ξαναλέω. Δεν υπάρχει έμμεσο αυθαίρετο. Δεν δημιουργεί το ένα αυθαίρετο ένα άλλο αυθαίρετο κτλ. Καθένα κρίνεται αυτοτελώς. Δεν ξαναγράφω άλλο αν δεν τα καταλαβαίνεις αυτά δεν έχει νόημα. Πάντως το σίγουρο είναι ότι καλή πρόθεση δεν έχεις και κάτι ψάχνεις να βρεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.