nik

Επειδή το έγραψε έτσι η πολεοδομία δηλαδή τι πάει να πει ? Αν ξεμπαζώσεις ένα υπόγειο που είναι αποθήκη και δεν το πειράξεις μέσα ούτε του φτιάξεις μπαλκονόπορτες, παράθυρα κτλ...πάλι υπόγειο αποθήκη θα παραμένει. Για αυτό σου λέω κάθε περίπτωση έιναι διαφορετική. Μπορεί εκτός του ξεμπαζώματος εσύ να έκανες μπαλκονόπορτες. Λοιπόν θα στο πω για να το καταλάβεις μια και καλή. Εμείς έχουμε καλή διάθεση να σε βοηθήσουμε. Δεν μπορούμε όμως γιατί τα έχεις μπλέξει πάρα πολύ. Παίρνεις κομμάτια από εδώ και από εκεί και δεν θα βγάλεις άκρη ποτέ. Μην παριστάνεις τον μηχανικό, θέλει εξειδίκευση στα αυθαίρετα για να πιάσεις το νόημα όλων αυτών των νόμων. Στο ξαναλέω. Δεν υπάρχει έμμεσο αυθαίρετο. Δεν δημιουργεί το ένα αυθαίρετο ένα άλλο αυθαίρετο κτλ. Καθένα κρίνεται αυτοτελώς. Δεν ξαναγράφω άλλο αν δεν τα καταλαβαίνεις αυτά δεν έχει νόημα. Πάντως το σίγουρο είναι ότι καλή πρόθεση δεν έχεις και κάτι ψάχνεις να βρεις.

Μια καλη λυση ειναι τοτε να πας σε μια πολεοδομια να ρωτησεις. Καθε παραβαση αυθαιρετου αντιμετωπιζεται αυτοτελως. Δεν υπαρχει η... εμμεση αυθαιρεσια δηλαδη επειδη ξεμπαζωσες εγινε κατοικια το υπογειο. Ειναι λαθος η λογικη σου και δεν μπορεις να το καταλαβεις και μπλεκεις νομους...

Φίλε μου τελικά μιλάς για σπλιτ....Συγνώμη αλλά διαφωνώ 100% μαζί σου. Το σπλιτ δεν θερμαίνει χώρο. Πετάει ζεστό αέρα σαν το πιστολάκι για τα μαλιά. Μόλις κλείσει απλά...παγώνεις! Θέρμανση σημαίνει να κρατάει και ζέστη ο χώρος έστω για μισή ώρα. Δεν γίνεται θέρμανση με A/C , απλά λες ότι δεν κρυώνεις στον εαυτό σου , φοράς και ένα πουλόβερ όλην την ώρα κάθεσαι κάτω από την κουβέρτα και οκ... Εκτός αν έχεις 5 σπλιτ αναμένα συνεχώς σπίτι σου. Που και πάλι στο πολύ κρύο θα καις αντιστάσεις....

O coop δεν είναι απαραίτητα σπλιτ. Δεν ξέρω βέβαια τι εννοεί ο φίλος αλλά μάλλον για αντλία αέρα - αέρα με κανάλια μιλάει και όχι σπλιτ. Αν μπούνε και τα σπλιτ στο εξοικονομώ....ας μπούνε και οι ανεμιστήρες και τα αερόθερμα. Η θερμομόνωση όντως είναι το παν ! Αλλά μιλάμε για άλλες ιστορίες. Τέλος πάντων κρέμεστε όλοι από μία δήλωση. Γιατί δεν περιμένουμε ? Το σίγουρο πάντως είναι ότι έχουν μπει πολλά συμφέροντα μέσα. Μήπως π.χ. λέω εγώ πιέζουν οι μονωσάδες για το "Β" ?

Ας περιμένουμε.....!!! Μην βιάζεστε και μην απελπίζεστε. Από το πρόγραμμα μόνο θετικά μπορούμε να έχουμε. Προσωπικά μου φαίνεται παράλογο να τεθεί υποχρέωση κατηγορίας Β για τα παλιά κτίρια αφού και δύσκολο είναι και ουσιαστικά ορίζει στον άλλο πόσα λεφτά να ξοδέψει αφού θα πρέπει να ξοδέψει μπόλικα. Ίσως μπει το Β για κτίρια π.χ. μετά το 2000 λέω εγώ τώρα ίσως μην μπει και καθόλου.

Γραφεις ό,τι να ναι. Έχεις μπλέξει αναλυτικό με τ.μ. . Βάζεις συντελεστές εκεί που δεν χρειάζεται....Γενικά όλο αυτό που γράφεις είναι λάθος. Μπαίνεις σε χωράφια που δεν είναι δικά σου. Καταρχάς σταμάτα να ερμηνεύεις νόμους. π.χ. "έχουμε μετατροπή του υπόγειου ορόφου σε ισόγειο και αλλαγή χρήσης σε κατοικία λόγω ξεμπαζώματος." Αυτή η φράση είναι λάθος. Συνοπτικά το σωστό είναι το εξής. α) Το υπόγειο έκανε διατήρηση (τακτοποίηση) της αλλαγής χρήσης του σε κατοικία με τον 3843/10. Ο υπολογισμός έγινε με τον τύπο που έμπαινε τότε που δεν τον θυμάμαι. Τέλος εκεί για το υπόγειο ! β) Συμπληρωματικά έχεις μία παράβαση λόγω αλλαγής της στάθμης του πέριξ εδάφους που εφορά το ΕΔΑΦΟΣ και όχι το κτίριο. Υπολογίζεται με αναλυτικό που δεν μπορώ να σου εξηγήσω τώρα το πως αλλά προκύπτει 500 ευρώ έξτρα πρόστιμο. Είτε στον 4014 είτε στον 4178 έτσι υπολογίζεται. Αν είναι μέχρι 1,00μ το ξεμπάζωμα μπαίνει κατηγορία 3 και πάλι είναι 500 ευρώ. Αυτά που γράφεις είναι όλα λάθος. γ)...Αν θες μεταφέρεις όλες τις παραβάσεις στον 4178 και συμψηφίζεις ήδη καταβληθέντα πρόστιμα. Το πρόστιμο του υπογείου θα επανυπολογιστεί με υπέρβαση δόμησης, τ.μ. , μειωτικό συντελεστή κτλ.

Εσύ πως το βλέπεις δηλαδή ? Ότι θα γίνει το νέο σχέδιο Μάρσαλ..?! Μερικές επιδοτήσεις μέχρι 25.000 θα δοθούν ανά κατοικία για ενεργειακή αναβάθμιση. Ξαναλέω, δεν έχεις καταλάβει μάλλον τι πάει να πει στατική ενίσχυση κτιρίου για αυτό το λες έτσι απλά. Μιλάμε για τεράστια ποσά. Τι τα μπλέκεις λοιπόν με το παρόν πρόγραμμα δεν μπορώ να καταλάβω....!

Ρε συ Πάνο χαίρω πολύ....Με την λογική αυτή όμως να μην κάνουμε και τίποτα!! Να μπει και μελέτη στατικής επάρκειας στις μεταβιβάσεις....? Είναι λάθος η λογική σου. Μιλάμε για ένα πρόγραμμα ΕΣΠΑ ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων. Δεν κολλάει πουθενά η στατική επάρκεια. Όταν βγει πρόγραμμα στατικών ενισχύσεων να το συζητήσουμε. Μην βγάζουμε τα μάτια μας μόνοι μας. Κάνουμε 2 ΠΕΑ, παίρνουμε και κάποιο ποσοστό αν μπορούμε από τις επεμβάσεις και ΤΕΛΟΣ. Τι και πως χρειάζεται από εκεί και πέρα στις κατοικίες μας είναι τεράστια κουβέντα....

Ρε συ Πάνο μην τα μπλεκεις! Που κολλάει η σεισμική θωράκιση ?! Άλλο το ένα και άλλο το άλλο.... Η σεισμική θωράκιση μπορεί να έχει τεράστιο κόστος ακόμη και για μία μικρή κατοικία. Μανδύες, μελέτες, καρότα κτλ!!! Θα περιμένουμε πρώτα να κάνουμε σεισμική ενίσχυση και μετά να θερμανθούμε ?! Άσχετα πράγματα μεταξύ τους και άσκοπη συζήτηση. Ο άλλος θέλει να μονώσει το σπίτι του. Ξέρει ότι μάλλον θα βγάλει ζημιές στον σεισμό αλλά τι να κάνουμε.

Θα είναι λάθος να μπουνε τα σπλιτ. Δεν είναι μέθοδος θέρμανσης κατοικίας τα σπλιτ.

ΔΙΑΣΗΜΟΙ.....είμαστε προφανώς! Και γιατί δεν κάνετε ξεχωριστό πολ για το σερβάιβορ??

Οι πιο πολλοί στο ΤΕΕ παιδιά εργολάβων είναι....τι περιμένετε να είναι ? Δεν έχουν και δουλειές τώρα και το έχουν ρίξει στα πολιτικά.

Θελει το 1 επι 1,20 καθαρα . Απο εκει και περα ο,τι βγει.

Θα πρέπει τα υποστυλώματα να γίνουν σταυροί δηλαδή και η κεφαλοδοκός να είναι διατομής διπλού ταυ και βαρβάτη διατομή. Εγώ πάλι να ρωτήσω σε τέτοια περίπτωση μπορεί να προστεθεί χιαστί σύνδεσμος εξωτερικά της τοιχοποιίας έκκεντρη δηλαδή ως προς τον κόμβο δοκού - υποστυλώματος, εσωτερικά ή εξωτερικά ?

Δεν υπάρχει εξαίρεση. Θες w.c. 1,00*1,20 καθαρό και προθάλαμο πάλι 1,00*1,20 καθαρό . Σύνολο μαζί με ενδιάμεσο τοίχο w.c. και προθάλαμος μετρημένα εξωτερικά είναι 2,60*1,10. Αυτό όσον αφορά την κατασκευή. Όσον αφορά τα πολεοδομικά θέματα νομιμότητα κ.τ.λ., το w.c. και ο προθάλαμος οφείλουν θεωρητικά πάντα να είναι νόμιμα. Τι πάει να πει αυτό ? Ότι αν τα φτιάξεις τώρα πρέπει να βγάλεις μία μικρή άδεια π.χ. άδεια 48ωρης ενημέρωσης για μικροεργασίες. Με την προϋπόθεση ότι δεν πειράζεις κοινόχρηστα δίκτυα. Αυτό για να είναι καλλημένος και ο μηχανικός και εσύ σε περίπτωση κάποια καταγγελίας ή ελέγχου από το υγειονομικό. Το υγειονομικό που θα δώσει την άδεια για το κομμωτήριο ζητάει σχέδιο μηχναικού όπου πρέπει να αναγράφεται η νομιμότητα του χώρου.

Να θέσω ένα βασικό αλλά μάλλον προφανές ερώτημα ? Κτίρια που εκδόθηκαν με άδεια προ ΚΤΣ2016 δηλαδή προ 2/4/2017 στην φάση κατασκευής και εφόσον εφαρμοστεί ο ΚΤΣ 2016 θα χρησιμοποιήσουν το σκυρόδεμα της μελέτης προφανώς και όχι όσα ορίζει ο ΚΤΣ 2016 , σωστά ?

Προφανώς μιλάμε για τους κοινόχρηστους χώρους και ότι όσο πιο πολλά τ.μ. έχει ένα κτίριο τόσο πιο πολλοί κοινόχρηστοι χώροι του αναλογούν. Τόσο δύσκολο είναι να το καταλάβεις ? Έπρεπε να βρεθεί ένας αντικειμενικό τρόπος υπολογισμού των τελών και αυτός είναι το εμβαδόν. Νομίζω σε όλον τον κόσμο έτσι υπολογίζονται ! Και είναι άδικο μεταξύ δύο κτιρίων που έχουν διαφορετικά τ.μ. να πληρώνουν τα ίδια τέλη από την στιγμή που τα τέλη καλώς ή κακώς υπολογίζονται με τα τ.μ. . Από εκεί και πέρα τι κάνουν οι δήμοι και που πάνε τα λεφτά....είναι εκτός θέματος.

Δίκαιο έχουν οι δήμοι...! Εγώ έχω ένα διώροφο 100μ2 και ο γείτονας το έχει κάνει τριώοροφο 150μ2 με τον 4178/13. Πιο πολλά σκουπίδια παράγει, πιο πολλούς κάτοικους θα έχει, πιο πολλές απαιτήσεις σε καθαρισμό και φωτισμό. Γιατί να μην πληρώνει παραπάνω αφού ο νόμος είναι με τα τ.μ. ??

Ίσως η ποιότητα θέρμανσης του λέβητα να μην συγκρίνεται με καμία άλλη είτε πετρέλαιο είτε αέριο. Αλλά το θέμα είναι τι κόστος πληρώνεις...

Όσοι γράφετε καταναλώσεις καλό είναι να γράφετε πόσες περίπου ώρες την ημέρα το δουλεύετε το μηχάνημα.

Οκ...και εγώ αυτό λέω. Με q=1 θα το λύσω μάλιστα για να είμαι σίγουρος. Μικρή διαφορά.

Καλούμαι να ελέγξω την στατική επάρκεια ενός μικρού διώροφου κτιρίου το οποίο κατασκευάστηκε εποχή ΕΑΚ2000, χωρίς μελέτη όμως, τελείως αυθαίρετα. Το κτίριο κατασκευάστηκε ολόκληρο με Ο.Σ. Ολόκληρο! Δεν υπάρχει περιμετρική τοιχοποιία. Το ελέγχω με ΕΑΚ - ΕΚΩΣ αρχικά να δω τι γίνεται. Το προσομοιώνω σαν τοιχείο σκυροδέματος με δοκάρια όπου υπάρχουν πόρτες και παράθυρα. Το θέμα μου είναι, τους οπλισμούς που βγάζει η επίλυση...με τι τους συγκρίνω ? Με τα απαιτούμενα ενός τοιχώματος ανωδομής που θα έχει κρυφά υποστυλώματα, κορμό κτλ (άρα άρθρο 18.5.1 ΕΚΩΣ) ή ενός περιμετρικού τοιχείου υπογείου (18.6.1 ΕΚΩΣ) το οποίο έχει πολύ μικρότερες απαιτήσεις οπλισμού με απλές εσχάρες Φ8 ? Νομίζω ότι το δεύτερο είναι το πιο σωστό. Στην ανάλυση το κτίριο βγαίνει....ένας βράχος με ιδιοπερίοδο 0,05!