nik

25/30 εννούσα σόρυ.

Ινζάγκι...εγώ πήγα ΙΕΚΕΜ και ήταν μια χαρά, μην γενικεύεις. Τέρυ θα με τρελάνεις. Σε πολυκατοικία ποιος θα υπογράψει την θέρμανση ? Α.Μ και Π.Μ. ? Ε, τον ΚΕΝΑΚ ποιος θα τον συνυπογράψει ? Άλλος ? Σε οικοδομές με ΚΕΝΑΚ από όσο ξέρω, ο μηχανολόγος συνυπογράφει τον ΚΕΝΑΚ με αυτόν που κάνει το κέλυφος για να μην τρελαθούμε δηλαδή.

Γιατί είμαι σε λάθος θέμα ?! Δεν υπάρχει άλλο θέμα για ΚΤΣ. Δεύτερον βγήκε ανακοίνωση από ΥΠΕΝ http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=NdIkJTmCs1M%3d&tabid=777&language=el-GR ΤΡίτον μιλάω για κλασσικό οικοδομικό εντός Αθήνας. Θα πρέπει πλέον να βάζουμε C25/30 στις μελέτες μας ?

+1 Τέρυ....

Ε μόνος σου το λες! Είναι ένα τεύχος ενιαίο που το συνυπογράφουν π.χ. Π.Μ ΚΑΙ Μ.Μ....! Ο καθένας κάνει τα δικά του. Ο Π.Μ. το κέλυφος και η άλλη ειδικότητα τα Η/Μ. Ο Π.Μ. περνάει το κέλυφος στο πρόγραμμα και ο Μ.Μ. του βάζει τα συστήματα. Το ίδιο τότε να ισχύει και στο ΠΕΑ! Ένας Π.Μ. το κέλυφος και ένας Μ.Μ να συνυπογράφει τα συστήματα! Προφανώς είναι γελοίο αλλά γελοίο είναι και το επιχείρημα, επαγγελματικό δικαίωμα ΜΕΑ = επαγγελματικό δικαίωμα ΠΕΑ. Υ.Γ. Τώρα βλέπω σχόλιο Ινζάγκι και δεν μπορώ να μην σχολιάσω.....δεν υπάρχει σωτηρία! Αυτοί είμαστε.

Μπορείς να υπογράψεις ΜΕΑ θέρμανσης, ΜΕΑ φωτισμού, ΜΕΑ κλιματισμού ?

Μα ποιοι είναι αυτοί που είναι σούργελα ? Το υπουργείο ? Οι πολιτικοί φταίνε πάλι ? Ή ο κλάδος μας που από το καλοκαίρι ουρλιάζει για κατάργηση εξετάσεων και (έμμεσα και των σεμνιαρίων) ? Το ΤΕΕ και όλες οι παρατάξεις ήταν κατά των εξετάσεων εδώ και καιρό. Κύριο επιχείρημα όλων ότι μπορούν ΜΕΑ.....και όχι ΠΕΑ !! Και φυσικά το επιχείρημα αυτό δεν ισχύει αφού Π.Μ. ή Α.Μ. ή Τ.Μ. ΔΕΝ μπορούν να υπογράψουν ΜΕΑ πλην ΚΕΛΥΦΟΥΣ ! Επικράτησε ο συνδικαλισμός. Μόνοι μας βγάλαμε τα μάτια μας και ξεφτιλίσαμε το επάγγελμα, εμείς το ΤΕΕ και οι παρατάξεις που το μόνο που κάνουν είναι να διατηρούν το επάγγελμα του ψιλικατζή - μηχανικού που όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει.

Σε ένα μήνα υποτίθεται ξεκινάει η υποχρεωτική εφαρμογή του νέου κανονισμού σκυροδέματος 2016. Αυτό σημαίνει ότι όποια μελέτη κατατίθεται στην πολεοδομία θα έχει τις ελάχιστες απαιτήσεις του πίνακα Β2-7 ? Σε ποια κατηγορία έκθεσης ανήκει ένα σύνηθες έργο το οποίο έχει επιχρίσματα ? XC1 ? Όλες οι άλλες θέλουν σκυρόδεμα πάνω από C20/25 ! Έχει και άλλες κατηγορίες που δεν τις ανεβάζω....

Όταν φωνάζαμε για τις εξετάσεις και την δημιουργία πιστοποιημένων επιθεωρητών μόνο ΜΕ ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ και ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ ανεξαρτήτως σπουδών, ΤΕΙ, ΑΕΙ κτλ κανείς δεν μίλαγε. Τώρα λουστείτε ότι περάσει το ΤΕΕ. Το ΠΕΑ = ΜΕΑ είναι η βασική λογική. Και εγώ ρωτάω για 1000στή φορά.....Η ΜΕΑ δεν είναι ένα πράγμα. Υπάρχει ΜΕΑ κελύφους, ΜΕΑθ θέρμανσης κτλ. Εγώ σαν Π.Μ , δεν μπορώ να κάνω ΜΕΑ θέρμανσης. Άρα γιατί να κάνω σε ΠΕΑ τα συστήματα θέρμανσης όταν δεν έχω ιδέα από Η/Μ ? Αλλά όταν τα έλεγα πεταγόταν ο καθένας και έλεγε..έλα μωρές ποιο ΠΕΑ!

Ναι αλλαγή χρήσης στην συγκεκριμένη χρήση που θες να το κάνεις. Τώρα για τα ΦΕΚ....είναι η υγειονομική διάταξη του 2012, οι εγγύκλιοι της που τις βρίσκεις στο υγειονομικό κάπου δεν θυμάμαι, ο ΝΟΚ και οι τεχνικές οδηγίες ΝΟΚ. Γενικά θες μία τουαλέτα με προθάλαμο και ύψος κύριας χρήσης στους χώρους κύριας χρήσης.

Σε πεδιλοδοκούς 40χ100 όταν δεν βγαίνει η διάτμηση με συνδετήρες Φ10/10 τι προτιμάτε ? 1) Τις κάνετε 45χ100 και βάζετε 4τμητους συνδετήρες 2χΦ10/10 ή 2) Τις αφήνετε 40/100 και βάζετε συδνετήρες Φ12/10 ? Γενικά χρησιμοποιούνται οι Φ12 συνδετήρες ?

Μπορείς να μου πεις αν δεν βαριέσαι γιατί δεν μπορεί ένας συνιδιοκτήτης πολυκατοικίας να κάνει μία δήλωση στο όνομα του (με συναινέσεις) και για δικιά του Ο.Ι. (στην περίπτωση μου κλειστό πάρκινγκ) και για κοινόχρηστη αυθαιρεσία (κάλυψη φύτευσης) ? Δηλαδή γιατί το απαγορεύει ο νόμος ? Προφανώς οι 2 δηλώσεις είναι καλύτερες αλλά λέμε εάν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να πληρώσει 2η αμοιβή κτλ.

Πολυκατοικία με σύσταση. Στο ισόγειο υπάρχει κλειστός χώρος που στην άδεια φαίνεται ένα κλειστό πάρκινγκ - οριζόντια ιδιοκτησία. Στην πράξη και στα συμβόλαια γίναν δύο τα κλειστά πάρκινγκ - δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες. Ταυτόχρονα μέρος της κοινόχρηστης φύτευσης έχει πλακοστρωθεί. Συναινέσεις κτλ υπάρχουν. Το ερώτημα είναι μπορώ να κάνω μία δήλωση με ένα Φ.Κ. αλλαγή διαμερισμάτωσης ισογείου με δημιιουργία μίας νέας κλειστής θέσης στάθμευσης - οριζόντιας ιδιοκτησίας και ένα Φ.Κ. με αναλυτικό την πλακόστρωση της φύτευσης ? Ή θέλω ξεχωριστές δηλώσεις ?

Ένα κτιριάκι θα είναι χωρίς μιναρέ....Ξεκολλήστε το μυαλό σας. Αν και κάποιοι δεν σώζεστε με τίποτα, έχει καεί πολύ εγκεφαλικό κύτταρο πλέον.

Επειδή έχω ξεχάσει λίγο τον νόμο.... Άδεια ισογείου κτιρίου, στην πράξη όμως χτίστηκε άλλος ένας όροφος μικρότερου εμβαδού, με πλάκα σκυροδέματος για οροφή, επίπεδη και με εσωτερική σύνδεση με το ισόγειο. Ο χώρος αυτός δεν αποτελεί ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία. Είναι δυνατόν ο χώρος αυτός να πάρει μειωτικό συντελεστή σαν σοφίτα ? Στέγη....δεν υπάρχει ξαναλέω. Το μόνο που μοιάζει με σοφίτα είναι ότι είναι ενιαία ιδιοκτησία με το ισόγειο. Υ.Γ. Αν ο ίδιος χώρος αντί για επίπεδη πλάκα σκυροδέματος για οροφή, είχε μία ξύλινη στέγη θα θεωρούνταν σοφίτα ?

Προφανώς είναι σύμπραξη για να μην ασχοληθεί (μπλέξει) μόνο μία από τις εταιρίες και αρχίσουν το κράξιμο. Καλά κάνουν και το φτιάχνουν, θέμα το κάναμε τόσα χρόνια χωρίς λόγο.

*Ένα τελευταίο οφ τόπικ αν επιτρέπετε. Δεν είναι κακό να γράφουμε και για ζωή στο εξωτερικό....αρκεί όποιος γράφει να έχει όντως ζήσει ή να ζει στο εξωτερικό, να γράφει για το μέρος που πήγε, να μην γενικεύει και να μην είναι απόλυτος. Ποστς του στυλ "μου είπαν" , "διάβασα", "άκουσα" είναι που κουράζουν.

Οκ....

Αμοιβή ελέγχου δόμησης άνω των 300 ευρώ καθαρό ποσό χρειάζεται παρακράτηση φόρου 20% ? Γίνεται να πληρώσουμε μόνο ΦΕΜ 10% αντί για παρακράτηση ? Π.χ. αμοιβή 350 + ΦΠΑ, χρειάζεται παρακράτηση 20% ή ΦΕΜ 10% ?

Τελικά που έχετε καταλήξει με τα κλιμάκια ? Ειδικό κτίριο, τελικός έλεγχος π.χ. 900μ2. Η αμοιβή είναι : 1) 0,5ευρώ/μ2 * 900μ2 = 450 ευρώ για την κάθε ειδικότητα ή 2) 0,5ευρώ/μ2 * 900μ2 = 450 ευρώ / 2 (επιμερισμός) = 225 ευρώ για την κάθε ειδικότητα ?

Μία επιβεβαίωση. Συμφωνείτε ότι σε υπόγειο κτιρίου το οποίο είναι ολόκληρο χωρίς άδεια δεν εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής ?

Σε δώμα πολυκατοικίας, πλάι στην απόληξη θα φτιαχτεί μάλλον ένας βοηθητικός χώρος - αποθήκη διαστάσεων 2,00*2,00 όπως φαίνεται στο σχήμα. Ο χώρος στην μία πλευρά θα ακουμπάει στο τοιχείο του κλιμακοστασίου μήκους 2,00μ που συνεχίζει μέχρι πάνω και οι άλλες τρεις πλευρές θα είναι μπατική τοιχοποιία. Το πρόβλημα είναι πως θα στηρίξω την πλάκα οροφής αφού δεν έχω άλλα υποστυλώματα. Λέω λοιπόν να βγάλω δοκό πρόβολο κάθετα στο τοιχείο .....και να φτιάξω μία διέρειστη πλάκα. Το θέμα είναι λειτουργεί αυτός ο πρόβολος ?! Ή να μην κάνω καθόλου τον πρόβολο να φτιάξω σενάζια στις τρεις πλευρές και να ακουμπάει η πλάκα στο τοιχείο και στα σενάζια ?

Κάψιμο.....

Φίλε για γέλια πραγματικά. Κανείς δεν σε ειρωνεύτηκε! Σε ρώτησα κάτι. Την άλλη φορά εδώ ένας μας ρώταγε πόσες σελίδες για έναν πρόβολο 10μέτρα...και στο τέλος κατέληξε ότι ήταν άσκηση καθηγητή. Ένα "όχι" αρκούσε αντί να γκρινιάζεις. Εγώ όταν ρωτάω εδώ κάτι και είμαι χρόνια μέλος, ανεβάζω σχήμα, λέω συγκεκριμένα τι ζητάω και απαντάω σε ότι με ρωτάνε. Ηρεμία λοιπόν.

Μήπως κάνεις δουλειές μέσω ίντερνετ σε εξωτερικό ή ασκήσεις ? Γιατί δεν λες την αλήθεια και μας πρήζεις μια βδομάδα ? Είναι δουλειά που σου ανέθεσε κάποιος αρχιτέκτονας εδώ Ελλάδα, δουλεύεις σε εργοστάσιο ? Στα λέω γιατί και άλλοι γράφουν εδώ και στο τέλος λένε...ε ξέρετε θεωρητική κατασκευή είναι , άσκηση του καθηγητή μου.