Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.269

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Ναι και εγώ αυτό λέω ότι υπάρχει λάθος...τέλος πάντων.
  2. nik
    Ισόγειος όροφος έχει χωριστεί σε πολλά ισόγεια καταστήματα με σύσταση. Ο ιδιοκτήτης αυθαίρετα, ένα από αυτά τα καταστήματα π.χ. το ΙΚ2 το χώρισε στα δύο και το νοικιάζει ξεχωριστά. Τώρα που πρέπει να βγάλω ΠΕΑ εγώ σαν ιδιοκτησία θα βάλω ΙΚ2 ? Και τι θα κάνω με τα εμβαδά, στο συμβόλαιο το ΙΚ2 είναι 60μ2 αλλά στην πράξη αυτό που θα βγάλω είναι 30μ2. Μπορώ να βγάλω ΠΕΑ για μία οριζόντια ιδιοκτησία με εμβαδόν μικρότερο από αυτό που βγάζει η σύσταση ?
  3. nik
    Μήπως να βγάλεις και τον λογαριασμό της ΔΕΗ ? Ήμαρτον....με την λογική σου η αμοιβή μας πρέπει να είναι 500 ευρώ. Μια χαρά είναι το 50ρικο αν σου φέρουν τα σχέδια και πας δίπλα στο γραφείο σου. Τέλος. Όποιου του φαίνονται λίγα, ζητάνε μηχανικούς στο Ελληνικό ας στείλει βιογραφικό.
  4. nik
    Ναι σωστά 08/10 όχι 30/10...μου χε μείνει αυτή η ημερομηνία δεν ξέρω γιατί.
  5. nik
    Συμφωνώ με Τέρυ. Δεν θα λειτουργούν δύο συστήματα διαφορετικών νόμων ταυτόχρονα. Λογικά 30/10 θα κλείσει του 4178 και μετά κάποια στιγμή θα ανοίξει το σύστημα του νέου νόμου.
  6. nik
    Έχεις μία διαμορφωμένη κατάσταση. Μία Ελλάδα που εκτός σχεδίου έχει γεμίσει ακίνητα τα οποία τα έφτιαξε ο κάθε Μήτσος σαν β' κατοικία για τα παιδιά του και για να αράξει όταν συνταξιοδοτηθεί. Τα ακίνητα αυτά φορολογούνται συνήθως, πληρώνουν ΕΝΦΙΑ και έχουν και ΔΕΗ. Όμως, στις περισσότερες περιπτώσεις είναι σε μη άρτια οικόπεδα, είναι σε κακή και άσχημα κατάσταση επιβαρύνοντας το δομικό περιβάλλον, τα εμβαδά που δηλώνονται είναι άλλα ντι άλλων και δεν φαίνονται πουθενά σε κανένα συμβόλαιο. Κατά τη γνώμη σου τα ακίνητα αυτά δεν πρέπει να αποκτήσουν νομιμότητα ? Πρέπει να είναι στον αέρα και να κληρονομούνται επ' άπειρον χωρίς να φαίνονται πουθενά ? Δηλαδή όποιος έχτισε όπου να ναι είναι τυχερός ? Στην τελική γιατί να φτιάξει ο κάθε Μήτσος εξοχικό όπου βρει, εγώ ή εσύ γιατί δεν το κάναμε ? Έχουμε ξεφύγει σε αυτή τη χώρα αν θεωρούμε ότι είναι τιμωρία η νομιμότητα. Συμφωνώ ότι ίσως είναι υπερβολή η ταυτότητα και γενικά τα αυθαίρετα στα εντός σχεδίου όπου την τρίχα την κάνουμε τριχιά.
  7. nik
    Αρχισαμε τα πολιτικα και βαριεμαι....εν ολιγοις δεν υπαρχει σοβαρη καπιταλιστικη χωρα χωρις υψηλες κρατικες δαπανες. Αρκει να το ψαξετε λιγο. Αλλα ειμαστε εκτος θεματος. Και δεν κατεχω καμια απολυτη αληθεια, ενας μηχανικος που κρινει απο αυτα που βλεπει γυρω του ειμαι. Η ταυτοτητα δυσκολο να λειτουργησει....παλι την βλεπω για παραταση.
  8. nik
    Δεν ξέρω Ικαρε...μια διαπίστωση κάνω. Προφανώς δεν ξέρω. Αλλά και αντίστροφα...αν μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ από που θα βρουν τα λεφτά ? Μόνο από το δημόσιο....και αυτό δημιουργεί φαύλο κύκλο βουλγαροποίησης. Θυμίζω ότι : 1) Μειώνεις κράτος + μειώνεις φόρους -> Βουλγαροποίηση. 2) Αυξάνεις κράτος + μειώνεις φόρους -> ανεπτυγμένη φιλελεύθερη Δύση. Αλλά είμαστε εκτός θέματος...πάμε στην ταυτότητα!!!
  9. nik
    Κάνεις λάθος. Σου είπα για Αμερική μόνο τον ΕΝΦΙΑ. Άσε τι δίνουν για τέλη κ.τ.λ. . Επίσης εκεί δεν έχει δεν βάζω πετρέλαιο. Δεν βάζεις ? Έξωση....Μα είναι σπίτι μου....Δεν μας νοιάζει!
  10. nik
    Οι φόροι στα ακίνητα, στις επιχειρήσεις κ.τ.λ. είναι στον μέσο όρο για τα δεδομένα μίας χώρας της Ε.Ε. . Όπως λες και εσύ...δουλειά δεν έχεις για να πληρώσεις. Άρα που διαφωνείς ότι νο1 πρόβλημα είναι η ανεργία όπως είπα παραπάνω και που είδες να γράφω για ΟΑΕΕ, φόρο στις επιχειρήσεις κ.τ.λ. ?! Είπα νο1 είναι ότι ο κόσμος δεν έχει δουλειά και άρα λεφτά να πληρώσεις τους φόρους του. Αλλά δεν τους θεωρώ μεγάλους σχετικά με το εξωτερικό. Αυτά και ό,τι καταλαβαίνεις από εκεί και πέρα. Απλά έχω βαρεθεί να βλέπω νο1 είδηση τον ΕΝΦΙΑ ίσως εεπειδή είναι και η εποχή του αλλά εδώ οι μισοί νέοι μένουν με τους γονείς τους και ειναι άνεργοι. Και επίσης αυτό που λες....δεν είναι γελοίο από μόνο του ?! Δείχνει νοοτροπία του Έλληνα..."Ζεις στο νοίκι και δεν σε νοιάζει ο ΕΝΦΙΑ"....ρε άνθρωπε πες ότι ήμουν στο νοίκι (δεν είμαι, είμαι σε σπίτι γονιών από κληρονομιά)....το ίδιο να πληρώνω 12 νοίκια το χρόνο π.χ. 12*300 = 3600 για ένα διαμέρισμα με σένα που δίνεις μόνο τον ΕΝΦΙΑ και το σπίτι είναι δικό σου στην τελική ?!! Για αυτό λέει έχουμε χάσει λογική, αβγά και πασχάλια εδώ πέρα....
  11. nik
    Δηλαδή επειδή εδώ έχουμε γεμίσει μπετά και τα νοίκια είναι στο μηδέν να μην φορολογούνται τα ακίνητα ? Έλεος με την λογική του συνταξιούχου εργολάβου - ιδιοκτήτη ακινήτων ρε ΜΠΑΣ, σκέψου και λίγο σαν μηχανικός καμιά φορά...νομίζεις στο εξωτερικό δεν τους σκίζουν στους φόρους ? Διαβάζεις σανό στο κάπιταλ και μας τα αναμασάς συνεχώς εδώ. Ο ΕΝΦΙΑ είναι τεράστιος, σου είπα για ΗΠΑ μέση περιουσία δηλαδή 2 σπίτια σύνολο περίπου 300Μ2 περίπου 10.000δολάρια το χρόνο και όχι μέσα σε πόλη, σε προάστια 45 λεπτά από το κέντρο. Απλά εδώ η δυνατότητα να χτίσεις είναι πιο εύκολη και γεμίσαμε σπίτια τα οποία μόνο φόρους δίνουν στους ιδιοκτήτες, στο εξωτερικό δεν γίνεται αυτό. Δεν αποκτάς ακίνητο αν δεν είσαι σίγουρος ότι θα το πουλήσεις ή θα το νοικιάσεις αλλιώς θα σε σκίσει το κράτος στη φορολογία. Και δώρο ο ΕΝΦΙΑ είναι μόνο αν το νοικιάσεις, στην ιδιοκατοίκηση μια χαρά ΕΝΦΙΑ πληρώνεις. Αλλά και εδώ αν έχεις διαμέρισμα στο Κολωνάκι με την υπεραξία του ενοικίου βγάζεις μια χαρά κέρδος αλλά το θέμα είναι ότι εδώ είναι μόνο το Κολωνάκι και καμιά Γλυφάδα....στο εξωτερικό όλη η πόλη έχει τρελή υπεραξία. Πάντως το πρόβλημα της Ελλάδας δεν είναι ο ΕΝΦΙΑ που μας έχετε πρήξει. Εξάλλου δεν πρόκειται να μειωθεί δραματικά και θα μείνει για πάντα οπότε συνηθίστε τον επιτέλους. Ούτε σταμάτησε η οικοδομή και οι αγοραπωλησίες λόγω ΕΝΦΙΑ. Η ανεργία είναι το πρόβλημα νο1.
  12. nik
    Εντάξει πιστεύω ότι η ενίσχυση θα είναι σπάνια και θα φανεί αυτό με την Υ.Α. που θα βγει για αυτό αναφέρω τα άλλα δύο άρθρα. Πάντως μου κάνει εντύπωση το 40% έκπτωση με εφάπαξ μέχρι 08/02/2017...!
  13. nik
    Οι μειώσεις των άρθρων 86 και 86 δρούνε αθροιστικά ?! Δηλαδή αν η υπαγωγή γίνει Οκτώβριο 2016 και η πληρωμή ολοκληρωθεί Νοέμβριο 2016, τότε θα έχουμε έκπτωση 20% + 20% = 40 % ?!
  14. nik
    Ωραία, να μας πει η ΠΟΜΙΔΑ πως θα γίνει επιτέλους σωστή καταγραφή των ακινήτων. Άλλα δηλώνουμε στη ΔΕΗ, άλλα στο κτηματολόγιο, άλλα στην οικοδομική άδεια, άλλα στα συμβόλαια και άλλα υπάρχουν στην πραγματικότητα. Πως θα μπει τάξη στο χάλι ?
  15. nik
    Τι νόημα έχει μία τέτοια συζήτηση στις ΕΙΔΗΣΕΙΣ ?? Γιατί δεν μεταφέρεται στην Κουβέντα ? Προσπαθώ να το τρολάρω το θέμα αλλά δεν γίνεται...Ο καθένας τα πολιτικά του απωθημένα βγάζει εδώ πέρα.
  16. nik
    Δεν έχω λεφτά...δεν μας πληρώσανε ακόμα από πάνω.
  17. nik
    Ρε πήρες το 6s plus ? Καλό ?
  18. nik
    Τώρα δεν ξαναπάω....Το βάζω χωρίς. Αλλά πέφτει πολύ η κατηγορία.
  19. nik
    Πολυκατοικία με άδεια του 1977. Έχει πυλωτή και κάνω ΠΕΑ διαμερίσματος του Α' ορόφου. Υπάρχει περίπτωση να έχει μπει κάποια μόνωση στην πλάκα πάνω από την πυλωτή ? Βάζω χωρίς μόνωση ?
  20. nik
    Σταύρο άστο....ΝΔ...Μητσοτάκης...ό,τι πεις ! Η πίτα δεν αλλάζει λέμε !! Αν γίνουν 100 τα κανάλια, η πίτα ίδια θα είναι άντε +10%, οπότε ναι μεν τα 100 κανάλια θα έχουν διαφημίσεις....αλλά θα είναι πιο φτηνές. Έλεος....
  21. nik
    Η πίτα δεν αλλάζει, 4 ή 14 και αν μεγαλώνει είναι αέρας. Αν είναι να έχουμε 14 κανάλια με δάνεια που τα πληρώνουμε εμείς τότε...ναι χάνουμε φόρους, άσε μας ρε Σταύρο! Αφού κανείς δεν ξέρει τα μεγέθη και ποιος χάνει και ποιος κερδίζει, γιατί λέτε όλοι τα ίδια ? Τώρα και φόρους και εισφορές θα πάρεις και πήρες 246εκ αέρα από άδειες, σε χάλασε δηλαδή ?! Άντε με τα παραπάνω κανάλια να ήταν λίγο παραπάνω οι φόροι και όλα αυτά. Στην τελική κέρδος έχεις. Επίσης απορώ που βρίσκουν τους 2-3.000 υπαλλήλους λέει στα κανάλια που όλη μέρα βλέπω επαναλήψεις, πρόγραμμα έχουν μόνο 6 μήνες το χρόνο εδώ και χρόνια και μόνο δείχνουν ειδήσεις που τις αναπαράγουν από αλλού.
  22. nik
    Δεν είναι τόσο απλό εσύ πετάγεσαι και λες το ίδιο πράγμα συνέχεια. Προφανώς γίνεται φοροδιαφυγή. Δεν είπαμε να μην ζητάει ο καθένας ό,τι θέλει αλλά όχι ξεφτίλα.
  23. nik
    Γιατί είμαστε μπάχαλο.....Και στα ΠΕΑ το ίδιο γίνεται. Κανονικά το ΤΕΕ πρέπει να ζητήσει από την εφορία να κάνει ελέγχους. Το ίδιο και η ΕΥΠΕΝ όταν βλέπει πολλά ΠΕΑ από τον ίδιο μηχανικό με μικρές αμοιβές. Αλλά ποιος να ασχοληθεί!!
  24. nik
    +1.....Ξεκολλήστε με τα πολιτικά.
  25. nik
    Ποια ΕΡΤ έκλεισε ? Ούτε ένας δεν απολύθηκε και θα έδινε ένα σωρό σε αποζημιώσεις και πάλι θα έπαιρνε άλλους τόσους. Μην μου παριστάνεις την ήρεμη Μαρίκα, πόσο ΝΔ είσαι αν δεν παραδέχεσαι ότι τα 3000 άτομα της ΕΡΤ τα έβαλε ΝΔ - ΠΑΣΟΚ επί δεκαετίες? Όλα λάδι λοιπόν πριν τον ΣΥΡΙΖΑ ? Και για πες μου μετά τον ΣΥΡΙΖΑ ποιος θα κάνει όσα ελπίζεις, μεταρρυθμίσεις, απολύσεις κτλ ? Ο Μητσοτάκης που δεν έχει μιλήσει ούτε για μία απόλυση ? Οι Καραμνλικοί ? Άρα να χαμε να λέγαμε ? Και στο παιχνίδι ποιος είναι ο χειρότερος νταβατζής εγώ το μικρόβιο των 1000 ευρώ δεν θα παίξω. Παίξε εσύ. Όλοι είναι λέμε, ας γυρίσει ο τροχός και ας πλακωθούν μεταξύ τους. Και όσο μπορώ να βγάλω σαν κράτος έτσι υπέρ μου είναι.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.