nik

Πόπο κλάψα....έλεος! Ρε συνάδελφε, πνίγεσαι σε μια κουταλιά νερό. Για όλα όσα γράφεις θα βρεθεί λύση. Δηλαδή σε χαλάνε τα αυθαίρετα, θες να τα κάνει το κράτος και εσύ να κάθεσαι ή θες να γίνονται μόνο με μία ΥΔ ιδιοκτήτη και να παίρνεις 100 ευρώ ? Ήμαρτον...

Για να τελειώνουμε. Ναι ισχύουν αυτά που λες - εν μέρει γιατί το 3ο μνημόνιο πάνω κάτω ίδιο θα ήταν - αλλά συνεχίζεις να αγνοείς κάτι βασικό, ο ελληνικός λαός πήρε μία πολιτική απόφαση, ψήφισε να βγει κυβέρνηση αντμνημονιακή. Μία αντιμνημονιακή κυβέρνηση είχε δύο επιλογές, ή να σταματήσει το μνημόνιο ή τέλος πάντων να το παλέψει. Δεν υπήρχε περίπτωση με το που βγήκε ο ΣΥΡΙΖΑ να υπογράψει μνημόνιο... ε δεν γινόταν. Τώρα εκεί που πρέπει να επικεντρωθείς είναι γιατί βγήκε ο ΣΥΡΙΖΑ πέρυσι. Και αν δεν ήταν ο ΣΥΡΙΖΑ, θα ήταν κάτι άλλο είτε ακροαριστερό ή ακροδεξιό. Μην κοιτάς το δέντρο μόνο (ΣΥΡΙΖΑ) αλλά και το δάσος (εξαθλίωση, φανατισμός, κόσμος που δεν βγαίνει......ΑΝΑΓΚΗ ΕΚΤΟΝΩΣΗΣ).

Σωστό και αυτό αλλά το πας αλλού.

Όχι δεν την έχω πρόχειρη. Αλλά είναι σίγουρο ότι έγινε. Όταν λέει ο Βαρουφάκης και νομίζω και ο Τσίπρας το είπε ότι τους πήρε ο Ντράγκι και τους το πε...τι συζητάμε. Μπορεί επίσημα να μην φαίνεται καν. Αλλιώς γιατί μπήκαν τα Κάπιταλ λες ? Για να μας πάνε στη δραχμή με σχέδιο Χ ?! Έλα τώρα...

Οκ φίλε μου θα δω. Όλα χύμα έχουν γίνει....

Ναι εννοώ την ημέρα που προκηρύχθηκε το δημοψήφισμα όχι που πραγματοποιήθηκε έχεις δίκαιο. Τα κάπιταλ προφανώς τα επέβαλε η ελληνική κυβέρνηση με ΦΕΚ αφού όμως είχε κλείσει τον ΕΛΑ ο ντράγκι. Αν δεν μπαίναν κάπιταλ με τράπεζες εκτός ΕΛΑ ...φαντάζεσαι τι θα γινόταν! Ο χαμός του χαμού.

Την επόμενη του δημοψηφίσματος ή την ίδια Κυριακή.

Καλά χαλάρωσε. Ήρεμα....αν είναι να πάθεις τίποτα σταματάει η κουβέντα. Από το "κρατιστών" που γράφεις κατάλαβα πολλά. Ακόμη και το μπολντ σε πείραξε που το βαλα για να ξεχωρίζουν τα δικά μου από τα δικά σου. Οκ...βάστα, ήρεμα μόνο το κουμπί του Κιμ θα μας σώσει από τον κρατισμό, κομμουνισμός παντού. Για τις τράπεζες για να τελειώνουμε. - Οι τράπεζες γίνανε κρατικές γιατί οι ιδιώτες δεν πληρώναν τα χρέη τους και άρα θα κατέρρεαν. - Συντηρούνται πλέον από τον ELA. - O ELA είναι της ΕΚΤ - Χωρίς μνημόνιο δεν υπάρχει ELA και αμέσως οι τράπεζες κλείνουν. - Ο λαός αποφάσισε μέσω του δημοψηφίσματος με 60% το ΟΧΙ στο μνημόνιο. - Την επόμενη μέρα η ΕΚΤ σταμάτησε τον ELA και αναγκαστικά κλείσανε οι τράπεζες και μπήκε κάπιταλ κοντρόλ. Επομένως ήταν απόφαση του ελληνικού λαού ό,τι συνέβη μεταξύ Ιαν 2015 - Αυγ 2015. Τέλος. Πολιτική του λαού. Ούτε Βαρουφάκης ούτε Τσίπρας. Στο σημείο αυτό τον λαό τον φτάσανε κάποιοι. Ο λαός έφτασε στο σημείο που δεν άντεχε άλλο μνημόνιο. Δεν έβγαινε.

Εχμ...ξέρεις η ΕΕ τις έκλεισε! Η ΕΚΤ έκλεισε τον ΕΛΑ...ξύπνα.

Εγώ διαφωνώ. Ένα κλιμαστικό A/C τύπου split είναι εφεδρικό σύστημα παρόμοιο με ένα ηλεκτρονικό καλοριφέρ π.χ. Μιλάμε ότι απλώς πετάει θερμό αέρα στο χώρο , δεν θερμαίνει το χώρο. Άλλο πράγμα η αντλία θερμότητας η οποία μπορεί να είναι κύριο σύστημα θέρμανσης. Εγώ προσωπικά βάζω ΚΑ στη θέρμανση σε τέτοιες περιπτώσεις όπως και στα μαγαζιά ακόμη και αν έχουν A/C. Με την λογική αυτή όλα τα διαμερίσματα που τους έχει κοπεί η θέρμανση και έχουν ένα A/C με COOP 4 βγαίνουν πολύ καλή κατηγορία.

Λοιπόν, ξαναλέω δεν θα κάνω εγώ ο μηχανικός των 1000 ευρώ τον συνήγορο του Καλογρίτσα και απορώ με την μανία κάποιων να θέλουν να υπερασπιστούν τον Μπόμπολα και τον Κοντομηνά και τον άνεργο του ΜΕΓΚΑ. Που στην τελική ρε παιδιά για να μπεις στο ΜΕΓΚΑ.....πόσο βύσμα πρέπει να ήσουν ?! Σαν δημοσιογράφος εννοώ κυρίως. Κάτι τεχνικοί και αυτοί λίγοι ίσως μπήκαν κανονικά...Αλλά πάτε καλά ? Υπάλληλος σε μεγάλο κανάλι δεν γινόσουν έτσι για πλάκα όπως δεν γινόσουν υπάλληλος πριν μερικά χρόνια σε ΤΕΡΝΑ, ΑΚΤΩΡ , μεγάλες μελετητικές κτλ. Δηλαδή άμα κλεισει ο ΑΚΤΩΡ θα κλάψετε ? Εγώ όχι γιατί ξέρω ότι είναι ο ναός του βύσματος. Ούτε θα χαρώ κιόλας. Δεν έχω κανένα μίσος για κανέναν άνεργο αλλά πολύ απλά δεν με ενδιαφέρει τι θα κάνει και αυτός και το αφεντικό του όπως και αυτός δεν ενδιαφέρεται για μένα. Αν ο Νταβατζής Α δεν έχει να πληρώσει θα έρθει ο Νταβατζής Β. Είναι τόσο απλό. Εγώ παρακολουθώ και γελάω με όσους υπςρασπίζονται τον έναν ή τον άλλο νταβατζή ουσιαστικά παίζοντας και το παιχνίδι κομμάτων. Γελάω με αυτούς που λέγανε ότι στην ΕΡΤ είναι όλα τα βύσματα των κομμάτων και καλώς έκλεισες βλέπε Stavros ενώ τώρα μιλάνε για 3000 άνεργους....!!!

Έχω την εξής περίπτωση και θέλω γνώμες. Κατάστημα σε ισόγειο κτίριο του 1968 το οποίο έχει χωριστεί σε πολλά μαγαζιά και ένα από αυτά είναι και δικό μου. Έχω τα εξής θέματα, πήγα και βρήκα μικροφίλμ της άδειας από όπου προκύπτουν τα εξής : 1. Έχει γίνει επέκταση στον πίσω ακάλυπτο εκ κατασκευής του κτιρίου 5,00Μ2. Το συνολικό εμβαδόν είναι 75,00Μ2. 2. Έχω μπει σε ένα κομμάτι μέσα σε όμορο κατάστημα (του ίδιου ιδιοκτήτη είναι όλα). Η αλλαγή αυτή δεν περιγράφεται σε κάποιο συμβόλαιο επίσης. 3. Η τουαλέτα έχει αλλάξει θέση και έχει φτιαχτεί προθάλαμος. 4. Η χρήση στην άδεια είναι κατάστημα προφανώς, το κατάστημα έχει δουλέψει κατά καιρούς ως ΚΥΕ και τώρα θα βγάλω άδεια λειτουργίας για ΚΥΕ προσφροράς πρόχειρου γεύματος σε περαστικούς. Όσον αφορά χρήση, με βάση τον ΝΟΚ δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης καθώς δεν επηρεάζονται στατικά, μηχανολογικά από άλλες ιδιοκτησίες, στοιχεία διαγράμματος δόμησης, πάρκινγκ. Με βάση τα παραπάνω τι προτείνετε για να δώσω βεβαίωση ΚΧ για άδεια λειτουργίας ? Χρειάζεται τκατοποίηση για τα (1), (2) και (3) ?

Τώρα εσείς έχετε φαγωθεί που Μαρινάκης και Καλογρίτσας φάγανε Μπόμπολα και Βαρδινογιάννη ? Στην τελική το κράτος πήρε έτσι 250εκ. . Οι Μπομπολαίοι δεν πληρώναν τίποτα. Αν θέλανε ας πληρώνανε. Και μην γελιόμαστε με τις θέσεις εργασίας πια το έχετε κάνει όλοι σημαία, δεν επηρεάζονται από τις άδειες. Αυτά είναι να χαμε να λέγαμε. Είναι καθαρά θέμα των επιχειρηματιών. Δηλαδή αν εγώ φτιάξω ένα σούπερ ξενοδοχείο με 1000 θέσεις εργασίας σε ένα αυθαίρετο χώρο πάνω στην παραλία και πληρώνω μισθούς , φόρους κτλ αλλά έρθει το κράτος και μου πει, φίλε εδώ είναι αιγιαλός, το ξενοδοχείο κλείνει είναι αυθαίρετο, θα λέω μετά ότι έχω 1000 υπαλλήλους. Και ακόμη και αν μετά μου λέει το κράτος ξέρεις φίλε το κράτος αφήνει 4 ξενοδοχεία στην παραλία, πλήρωσε το αντίστοιχο πρόστιμο και θα σε αφήσουμε να λειτουργείς και εγώ δεν πληρώνω μετά πάλι φταίει το κράτος ? Και γιατί καθόμαστε εμείς τα μικρόβια να παριστάνουμε τους συνήγορους Καλογρίτσα, Μπόμπολα κτλ ? Εγώ ξέρω ότι το κράτος τσέπωσε 250εκ. Από εκεί και πέρα, διαπλοκή στον καπιταλισμό πάντα θα υπάρχει.

Τα ΑΜΕΑ και ΚκΜ δεν θα τα έλεγχα. Την παλαιότητα μπορεί ναι.

Δεν βάζεις το κλιμαστιστικό. Βάζεις θέρμανση κτιρίου αναφοράς με λέβητα.

Δεν είδα κάπου για νέες Τ.Ζ. και δεν έχει και λογική εξάλλου.

Για την χωνεψη του σανου τι πινεις ? Βρε ανθρωπε, θα κλεισουν καποια θα ανοιξουν αλλα, θα γινουν συγχωνευσεις, αλλοι θα πανε στα θεματικα κτλ. Πιστευεις οτι θα απολυθουν ετσι ξαφνικα 3000 λογω συριζα και οχι λογω κρισης που ετσι και αλλιως θα απολυονταν ? Αμφιβαλω παρα πολυ αν δουλεουν 3000 στα καναλια. Στην τελικη αν οι 3000 πληρωνονται με θαλασσοδανεια που πληρωνω εγω να απολυθουν. Οσους αντεχει η αγορα στην τελικη.

Θα υπάρχουν τέτοια θέματα με τους ελεγκτές, αλλά θα λυθούν σιγά σιγά. Και στην τελική δεν νομίζω ο ελεγκτής π.χ. να ελέγξει την κουκίδα της αεροφωτογραφίας. Αν ο μηχανικός λέει ότι είναι οκ. Θα βγαίνουν λογικά διευκτρινιστηκές για όλα αυτά από ΥΠΕΚΑ κτλ για να δουλεύει ο κόσμος.

Η διαμερισμάτωση για τα προ 83...πρέπει να καταργηθεί. Είναι ένα άχρηστο πράγμα. Με την προυπόθεση ότι αυτή περιγράφεται στην σύσταση.

Πρέπει να μπούνε ελεγκτές δόμησης στις τακτοποιήσεις. Για μένα είναι πολύ σωστό αυτό που πάει να γίνει. Ό,τι θέλει τακτοποιεί ο καθένας και με ό,τι δικαιολογητικό θέλει. Παλαιότητα, τιμή ζώνης, μειωτικός συντελεστής...όλα είναι στο φλου. Οι διαδικασίες τακτοποίσης από τον νόμο Σουφλιά και μετά είναι μία διαδικασία χωρίς κανέναν έλεγχο όπου επικρατεί ο πιο "μάγκας" μηχανικός.Βαφτίζει ο κάθε μηχανικός το κρέας ψάρι. Αν θες να τακτοποιήσεις με βάση την επεξήγηση της ερωτοαπάντησης της εγκυκλίου του νόμου....ε ανέλυσε το στην τεχνική σου έκθεση και ο ελεγκτής θα κρίνει και στην τελική ας απαντήσει μετά μία επιτροπή αν είναι σωστό ή όχι.

Οκ....θνξ.

Ε σου λέει αν είναι μέχρι 15Μ2 βαλτην Κατηγορία 3. Λοιπόν λίγο που διάβασα, η μεγάλη διαφορά πλέον είναι ότι μπαίνει έλεγχος. Πλέον δεν τακτοποιούμε ό,τι γουστάρουμε με ό,τι αμοιβή γουστάρουμε. Άρθρο 92 Έλεγχος δηλώσεων υπαγωγής 1. Ο έλεγχος των δηλώσεων υπαγωγής στον παρόντα διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης, ο οποίος ορίζεται τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση και θα πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί μέχρι την εξόφληση του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο έλεγχος αφορά στο σύνολο των στοιχείων που υποβλήθηκαν για την υπαγωγή και έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα. α) Εφ’ όσον διαπιστωθούν ελλείψεις ή λάθη στον τρόπο υπολογισμού του προστίμου, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποχρεούται εντός ενός (1) μηνός από την έκδοση του πορίσματος να συμμορφωθεί με τις διαπιστωθείσες παρατηρήσεις. β) Σε περίπτωση διαπίστωσης κατά τον έλεγχο της δήλωσης υπαγωγής ότι οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις απαγορεύσεις του άρθρου 73 της 144 παρούσας ενότητας, η δήλωση ανακαλείται και επιβάλλονται οι κυρώσεις του άρθρου 78 του παρόντος νόμου. γ) Σε περίπτωση που έχει διενεργηθεί έλεγχος δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης κατόπιν καταγγελίας και σχετικής εντολής από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, δεν απαιτείται νέος έλεγχος. δ) Σε περίπτωση καταγγελίας κατά δήλωσης υπαγωγής η οποία έχει ελεγχθεί από Ελεγκτή Δόμησης, διενεργείται νέος έλεγχος της δήλωσης από εξουσιοδοτημένο υπάλληλο του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος, ο οποίος και αποφαίνεται τελικά. 2. Σε κάθε έκδοση διοικητικής πράξης ή σύσταση δικαιοπραξίας προσκομίζεται επιπλέον των απαιτουμένων στοιχείων, ηλεκτρονική βεβαίωση του αρμόδιου Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του ελέγχου της δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης. 3. Με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος, καθώς και η διαδικασία αμοιβής των Ελεγκτών Δόμησης. 4. Το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 15% των πορισμάτων των Ελεγκτών Δόμησης της παραγράφου 1. 5. Το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 15% των δηλώσεων υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στους νόμους 4014/11 και 4178/13

Ρε παιδιά να παραθέτετε τα αντίστοιχα κείμενα....τι ρωτάτε στον αέρα, που να ξέρουμε ?

Αυτό που πρέπει να διορθωθεί είναι με τις αλλαγές διαμερισμάτωσης προ 1983 που αποτυπώνονται σε συμβόλαια. Είναι αστείο να ρυθμίζονται τέτοια πράγματα !! Μιλάμε δεν υπήρχαν καν μηχανολογικά τότε. Αλλαγή διαμερισμάτωσης προ 1983 που αποτυπώνεται στα σχέδια σύστασης να θεωρείται νόμιμη. Το ίδιο και για μαγαζιά και υπόγεια. Μηχανικός είμαι αλλά να παίρνω τέτοια λεφτά δεν θέλω για περιουσίες των 6.000 ευρώ που θέλει να πουλήσει ο κοσμάκης.