nik

Λοιπόν, ξαναλέω δεν θα κάνω εγώ ο μηχανικός των 1000 ευρώ τον συνήγορο του Καλογρίτσα και απορώ με την μανία κάποιων να θέλουν να υπερασπιστούν τον Μπόμπολα και τον Κοντομηνά και τον άνεργο του ΜΕΓΚΑ. Που στην τελική ρε παιδιά για να μπεις στο ΜΕΓΚΑ.....πόσο βύσμα πρέπει να ήσουν ?! Σαν δημοσιογράφος εννοώ κυρίως. Κάτι τεχνικοί και αυτοί λίγοι ίσως μπήκαν κανονικά...Αλλά πάτε καλά ? Υπάλληλος σε μεγάλο κανάλι δεν γινόσουν έτσι για πλάκα όπως δεν γινόσουν υπάλληλος πριν μερικά χρόνια σε ΤΕΡΝΑ, ΑΚΤΩΡ , μεγάλες μελετητικές κτλ. Δηλαδή άμα κλεισει ο ΑΚΤΩΡ θα κλάψετε ? Εγώ όχι γιατί ξέρω ότι είναι ο ναός του βύσματος. Ούτε θα χαρώ κιόλας. Δεν έχω κανένα μίσος για κανέναν άνεργο αλλά πολύ απλά δεν με ενδιαφέρει τι θα κάνει και αυτός και το αφεντικό του όπως και αυτός δεν ενδιαφέρεται για μένα. Αν ο Νταβατζής Α δεν έχει να πληρώσει θα έρθει ο Νταβατζής Β. Είναι τόσο απλό. Εγώ παρακολουθώ και γελάω με όσους υπςρασπίζονται τον έναν ή τον άλλο νταβατζή ουσιαστικά παίζοντας και το παιχνίδι κομμάτων. Γελάω με αυτούς που λέγανε ότι στην ΕΡΤ είναι όλα τα βύσματα των κομμάτων και καλώς έκλεισες βλέπε Stavros ενώ τώρα μιλάνε για 3000 άνεργους....!!!

Έχω την εξής περίπτωση και θέλω γνώμες. Κατάστημα σε ισόγειο κτίριο του 1968 το οποίο έχει χωριστεί σε πολλά μαγαζιά και ένα από αυτά είναι και δικό μου. Έχω τα εξής θέματα, πήγα και βρήκα μικροφίλμ της άδειας από όπου προκύπτουν τα εξής : 1. Έχει γίνει επέκταση στον πίσω ακάλυπτο εκ κατασκευής του κτιρίου 5,00Μ2. Το συνολικό εμβαδόν είναι 75,00Μ2. 2. Έχω μπει σε ένα κομμάτι μέσα σε όμορο κατάστημα (του ίδιου ιδιοκτήτη είναι όλα). Η αλλαγή αυτή δεν περιγράφεται σε κάποιο συμβόλαιο επίσης. 3. Η τουαλέτα έχει αλλάξει θέση και έχει φτιαχτεί προθάλαμος. 4. Η χρήση στην άδεια είναι κατάστημα προφανώς, το κατάστημα έχει δουλέψει κατά καιρούς ως ΚΥΕ και τώρα θα βγάλω άδεια λειτουργίας για ΚΥΕ προσφροράς πρόχειρου γεύματος σε περαστικούς. Όσον αφορά χρήση, με βάση τον ΝΟΚ δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης καθώς δεν επηρεάζονται στατικά, μηχανολογικά από άλλες ιδιοκτησίες, στοιχεία διαγράμματος δόμησης, πάρκινγκ. Με βάση τα παραπάνω τι προτείνετε για να δώσω βεβαίωση ΚΧ για άδεια λειτουργίας ? Χρειάζεται τκατοποίηση για τα (1), (2) και (3) ?

Τώρα εσείς έχετε φαγωθεί που Μαρινάκης και Καλογρίτσας φάγανε Μπόμπολα και Βαρδινογιάννη ? Στην τελική το κράτος πήρε έτσι 250εκ. . Οι Μπομπολαίοι δεν πληρώναν τίποτα. Αν θέλανε ας πληρώνανε. Και μην γελιόμαστε με τις θέσεις εργασίας πια το έχετε κάνει όλοι σημαία, δεν επηρεάζονται από τις άδειες. Αυτά είναι να χαμε να λέγαμε. Είναι καθαρά θέμα των επιχειρηματιών. Δηλαδή αν εγώ φτιάξω ένα σούπερ ξενοδοχείο με 1000 θέσεις εργασίας σε ένα αυθαίρετο χώρο πάνω στην παραλία και πληρώνω μισθούς , φόρους κτλ αλλά έρθει το κράτος και μου πει, φίλε εδώ είναι αιγιαλός, το ξενοδοχείο κλείνει είναι αυθαίρετο, θα λέω μετά ότι έχω 1000 υπαλλήλους. Και ακόμη και αν μετά μου λέει το κράτος ξέρεις φίλε το κράτος αφήνει 4 ξενοδοχεία στην παραλία, πλήρωσε το αντίστοιχο πρόστιμο και θα σε αφήσουμε να λειτουργείς και εγώ δεν πληρώνω μετά πάλι φταίει το κράτος ? Και γιατί καθόμαστε εμείς τα μικρόβια να παριστάνουμε τους συνήγορους Καλογρίτσα, Μπόμπολα κτλ ? Εγώ ξέρω ότι το κράτος τσέπωσε 250εκ. Από εκεί και πέρα, διαπλοκή στον καπιταλισμό πάντα θα υπάρχει.

Τα ΑΜΕΑ και ΚκΜ δεν θα τα έλεγχα. Την παλαιότητα μπορεί ναι.

Δεν βάζεις το κλιμαστιστικό. Βάζεις θέρμανση κτιρίου αναφοράς με λέβητα.

Δεν είδα κάπου για νέες Τ.Ζ. και δεν έχει και λογική εξάλλου.

Για την χωνεψη του σανου τι πινεις ? Βρε ανθρωπε, θα κλεισουν καποια θα ανοιξουν αλλα, θα γινουν συγχωνευσεις, αλλοι θα πανε στα θεματικα κτλ. Πιστευεις οτι θα απολυθουν ετσι ξαφνικα 3000 λογω συριζα και οχι λογω κρισης που ετσι και αλλιως θα απολυονταν ? Αμφιβαλω παρα πολυ αν δουλεουν 3000 στα καναλια. Στην τελικη αν οι 3000 πληρωνονται με θαλασσοδανεια που πληρωνω εγω να απολυθουν. Οσους αντεχει η αγορα στην τελικη.

Θα υπάρχουν τέτοια θέματα με τους ελεγκτές, αλλά θα λυθούν σιγά σιγά. Και στην τελική δεν νομίζω ο ελεγκτής π.χ. να ελέγξει την κουκίδα της αεροφωτογραφίας. Αν ο μηχανικός λέει ότι είναι οκ. Θα βγαίνουν λογικά διευκτρινιστηκές για όλα αυτά από ΥΠΕΚΑ κτλ για να δουλεύει ο κόσμος.

Η διαμερισμάτωση για τα προ 83...πρέπει να καταργηθεί. Είναι ένα άχρηστο πράγμα. Με την προυπόθεση ότι αυτή περιγράφεται στην σύσταση.

Πρέπει να μπούνε ελεγκτές δόμησης στις τακτοποιήσεις. Για μένα είναι πολύ σωστό αυτό που πάει να γίνει. Ό,τι θέλει τακτοποιεί ο καθένας και με ό,τι δικαιολογητικό θέλει. Παλαιότητα, τιμή ζώνης, μειωτικός συντελεστής...όλα είναι στο φλου. Οι διαδικασίες τακτοποίσης από τον νόμο Σουφλιά και μετά είναι μία διαδικασία χωρίς κανέναν έλεγχο όπου επικρατεί ο πιο "μάγκας" μηχανικός.Βαφτίζει ο κάθε μηχανικός το κρέας ψάρι. Αν θες να τακτοποιήσεις με βάση την επεξήγηση της ερωτοαπάντησης της εγκυκλίου του νόμου....ε ανέλυσε το στην τεχνική σου έκθεση και ο ελεγκτής θα κρίνει και στην τελική ας απαντήσει μετά μία επιτροπή αν είναι σωστό ή όχι.

Οκ....θνξ.

Ε σου λέει αν είναι μέχρι 15Μ2 βαλτην Κατηγορία 3. Λοιπόν λίγο που διάβασα, η μεγάλη διαφορά πλέον είναι ότι μπαίνει έλεγχος. Πλέον δεν τακτοποιούμε ό,τι γουστάρουμε με ό,τι αμοιβή γουστάρουμε. Άρθρο 92 Έλεγχος δηλώσεων υπαγωγής 1. Ο έλεγχος των δηλώσεων υπαγωγής στον παρόντα διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης, ο οποίος ορίζεται τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση και θα πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί μέχρι την εξόφληση του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο έλεγχος αφορά στο σύνολο των στοιχείων που υποβλήθηκαν για την υπαγωγή και έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα. α) Εφ’ όσον διαπιστωθούν ελλείψεις ή λάθη στον τρόπο υπολογισμού του προστίμου, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποχρεούται εντός ενός (1) μηνός από την έκδοση του πορίσματος να συμμορφωθεί με τις διαπιστωθείσες παρατηρήσεις. β) Σε περίπτωση διαπίστωσης κατά τον έλεγχο της δήλωσης υπαγωγής ότι οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις απαγορεύσεις του άρθρου 73 της 144 παρούσας ενότητας, η δήλωση ανακαλείται και επιβάλλονται οι κυρώσεις του άρθρου 78 του παρόντος νόμου. γ) Σε περίπτωση που έχει διενεργηθεί έλεγχος δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης κατόπιν καταγγελίας και σχετικής εντολής από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, δεν απαιτείται νέος έλεγχος. δ) Σε περίπτωση καταγγελίας κατά δήλωσης υπαγωγής η οποία έχει ελεγχθεί από Ελεγκτή Δόμησης, διενεργείται νέος έλεγχος της δήλωσης από εξουσιοδοτημένο υπάλληλο του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος, ο οποίος και αποφαίνεται τελικά. 2. Σε κάθε έκδοση διοικητικής πράξης ή σύσταση δικαιοπραξίας προσκομίζεται επιπλέον των απαιτουμένων στοιχείων, ηλεκτρονική βεβαίωση του αρμόδιου Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του ελέγχου της δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης. 3. Με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος, καθώς και η διαδικασία αμοιβής των Ελεγκτών Δόμησης. 4. Το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 15% των πορισμάτων των Ελεγκτών Δόμησης της παραγράφου 1. 5. Το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 15% των δηλώσεων υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στους νόμους 4014/11 και 4178/13

Ρε παιδιά να παραθέτετε τα αντίστοιχα κείμενα....τι ρωτάτε στον αέρα, που να ξέρουμε ?

Αυτό που πρέπει να διορθωθεί είναι με τις αλλαγές διαμερισμάτωσης προ 1983 που αποτυπώνονται σε συμβόλαια. Είναι αστείο να ρυθμίζονται τέτοια πράγματα !! Μιλάμε δεν υπήρχαν καν μηχανολογικά τότε. Αλλαγή διαμερισμάτωσης προ 1983 που αποτυπώνεται στα σχέδια σύστασης να θεωρείται νόμιμη. Το ίδιο και για μαγαζιά και υπόγεια. Μηχανικός είμαι αλλά να παίρνω τέτοια λεφτά δεν θέλω για περιουσίες των 6.000 ευρώ που θέλει να πουλήσει ο κοσμάκης.

Θα γίνει χαμός έτσι....Διαβούλευση είναι μην το πολυπλοκεύουμε τόσο. Αρκεί να γράφουμε σε τι αναφερόμαστε. Λοιπόν, για μένα χωρίς να έχω διαβάσει τον προσχέδιο αλλά απο την εμπειρία μου μέχρι τώρα και από ό,τι έχω ακούσει, όλο μα όλο το θέμα είναι το οικονομικό. Ο κόσμος με αυτό ασχολείται. Δηλαδή, κόστος παράβολου και αριθμός δόσεων. Ο κόσμος είναι άφραγκος και δεν θα ασχοληθεί. Για μένα....πρέπει να υπάρχει 100 ευρώ παράβολο για όλες τις περιπτώσεις και 100 δόσεις με μία διορία κάποιων μηνών. Μετά από αυτό να μειωθούν οι δόσεις στις 80, 60 κ.τ.λ. . Πάντως το παράβολο 250 και πάλι το θεωρώ μεγάλο. Επίσης κάποια έξυπνη λύση θα ήταν να συμψηφιστεί το πρόστιμο π.χ. με τον ΕΝΦΙΑ, δεν ξέρω πως. Φυσικά θα πρέπει να διατηρηθούν οι ενεργειακοί συμψηφισμοί.

Ρε παιδιά πείτε τα ανοιχτά τα προγράμματα, δεν είναι διαφήμιση αυτό. Και σε άλλους τομείς αναφέρουμε ποργράμματα. Να ρωτήσω κάτι. Σε ατομική εργοληπτική επιχείρηση, μπορεί να κατεβαίνει σε διαγωνισμούς συγγενικό πρόσωπο με εξουσιοδότηση ή πληρεξούσιο ή οτιδήποτε άλλο ?

Συγνώμη ρε BAS, πως έχεις πληρώσει 300χιλ εισφορές ? Όλα αυτά σαν Ε.Ε. ή εταιρία τα πλήρωσες ? Δούλευες και δημόσιο πουθενά ?

Για ΔΕΗ έχω ακούσει εγώ. Όταν πάνε για ρεύμα. Αλλά δεν ξέρω κανέναν να έχει βρει και σχέδια από τη ΔΕΗ ποτέ. Μύθος θα είναι.....Ας το έχει και αυτό υπόψη του.

Ναι αλλά συμφέρει φορολογικά..?

Παύλο νομίζω σε κάθε περίπτωση όταν ο όροφος βγαίνει έξω από το ισόγειο είναι Η/Χ, με εξαίρεση το έρκερ φυσικά. Έχει, δεν έχει τοίχους αριστερά δεξιά. Από εκεί και πέρα αν δεν πληρεί τις απαιτήσεις του ΑΗΧ λογικά μετράει και στη δόμηση.

Νομίζω ναι, θεωρείται Η/Χ.

Έτσι και αλλιώς τα ασανσέρ χρειάζονται 1,50μ καθαρό κάτω από το δάπεδο υπογείου. Επομένως η θεμελίωση του ασανσέρ θα είναι πιο κάτω ανισόσταθμη.

Και εγώ πρώτη φορά το ακούω για ΙΚΑ. Λοιπόν φαντάζομαι εσύ ψάχνεις μία κάτοψη που να λέει απλό κατάστημα στο ισόγειο. Από το έντυπο αδείας μήπως βγάζεις καμία άκρη ? Μήπως γράφει καταστήματα ?

Τι "!!" ρε συ Λύκε....για πες τη γνώμη σου. Εσύ τι θα κανες στη θέση του ελεγκτή με βάση όσα διάβασες ?

Έχεις δικαίωμα υψούν - ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία ή αποκλειστική χρήση ? Αυτό μάλλον φαίνεται στα συμβόλαια. Μάλλον το πρώτο. Εφόσον έχεις δικαίωμα υψούν μπορείς να βγάλεις άδεια για το τμήμα σου. Η κατασκευή ενός τοίχου τώρα δεν ξέρω τι χρειάζεται. Λογικά οικοδομική άδεια. Πήγαινε σε μηχανικό να δει το συμβόλαιο και να δει και τι χρειάζεται για να βάλεις τον τοίχο. Μην τον κάνεις αυθαίρετα αν φοβάσαι καταγγελία γείτονα.