nik

Για ΔΕΗ έχω ακούσει εγώ. Όταν πάνε για ρεύμα. Αλλά δεν ξέρω κανέναν να έχει βρει και σχέδια από τη ΔΕΗ ποτέ. Μύθος θα είναι.....Ας το έχει και αυτό υπόψη του.

Ναι αλλά συμφέρει φορολογικά..?

Παύλο νομίζω σε κάθε περίπτωση όταν ο όροφος βγαίνει έξω από το ισόγειο είναι Η/Χ, με εξαίρεση το έρκερ φυσικά.

Έχει, δεν έχει τοίχους αριστερά δεξιά. 

Από εκεί και πέρα αν δεν πληρεί τις απαιτήσεις του ΑΗΧ λογικά μετράει και στη δόμηση. 

Νομίζω ναι, θεωρείται Η/Χ.

Σταματάω τις πεδιλοδοκούς στα περιμετρικά τοιχία του φρεατίου και θεμελιώνω το τοιχίο του ανελκυστήρα ανισόσταθμα σε γενική κοιτόστρωση? 

Έτσι και αλλιώς τα ασανσέρ χρειάζονται 1,50μ καθαρό κάτω από το δάπεδο υπογείου. Επομένως η θεμελίωση του ασανσέρ θα είναι πιο κάτω ανισόσταθμη. 

Και εγώ πρώτη φορά το ακούω για ΙΚΑ.

Λοιπόν φαντάζομαι εσύ ψάχνεις μία κάτοψη που να λέει απλό κατάστημα στο ισόγειο. Από το έντυπο αδείας μήπως βγάζεις καμία άκρη ? Μήπως γράφει καταστήματα ?

!!

Τι "!!" ρε συ Λύκε....για πες τη γνώμη σου. Εσύ τι θα κανες στη θέση του ελεγκτή με βάση όσα διάβασες ?

Έχεις δικαίωμα υψούν - ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία ή αποκλειστική χρήση ? Αυτό μάλλον φαίνεται στα συμβόλαια. Μάλλον το πρώτο.

Εφόσον έχεις δικαίωμα υψούν μπορείς να βγάλεις άδεια για το τμήμα σου. Η κατασκευή ενός τοίχου τώρα δεν ξέρω τι χρειάζεται. Λογικά οικοδομική άδεια.

Πήγαινε σε μηχανικό να δει το συμβόλαιο και να δει και τι χρειάζεται για να βάλεις τον τοίχο. Μην τον κάνεις αυθαίρετα αν φοβάσαι καταγγελία γείτονα.

Γιατί πρέπει να "φανείς" εσύ δεν καταλαβαίνω....

Σε τέτοιες περιπτώσεις ο μηχανικός δεν υπογράφει τίποτα. Δείχνει τι πρέπει να γίνει και βάζει μάστορες να το κάνουν. Αν θες να φανείς τότε μπλέκει πολύ το πράγμα. Και αφού ο πελάτης σου δεν συνεργάζεται γιατί να το κάνεις ?

Από το 2010 σχεδιάζεται αυτό μαζί με πολλά άλλα.

Για αυτό άλλαξε και η φορολογία μας εμάς των μηχανικών από τεκμαρτή σε έσοδα - έξοδα.

Για αυτό καταργήθηκαν οι ελάχιστες αμοιβές.

Για αυτό ανοίγουν τα επαγγέλματα των συντεχνιών.

Για αυτό αυξάνονται διαρκώς οι εισφορές αφού πλέον ένας θα πρέπει να είναι αφεντικό με ΤΣΜΕΔΕ και οι υπόλοιποι ΙΚΑ με τα μισά.

Για αυτό προωθούνται τα ΣΔΙΤ που μόνο μεγάλες εταιρίες μπορούν να κάνουν αφού θέλουν βαρβάτα δάνεια.

Και γενικά πόσα άλλα ακούμε εναντίον της μεσαίας τάξης εδώ και χρόνια. 

Είναι πράγματα που τα βλέπουμε χρόνια να γίνονται, να γράφονται σε φόρουμς κ.τ.λ. 

Εσύ σε άλλον κόσμο ζεις ?

Η άποψη των κυβερνητικών βουλευτών για τους ελέυθερους επαγγελματίες:

 

 

 

Θα έρθει νομοσχέδιο για τις νέες μορφές επιχειρηματικότητας

Αυτά ξέρεις τα φωνάζουν ΠΑΣΟΚ - ΝΔ εδώ και χρόνια......Τα λένε επίσης τα φιλελέρια που λατρέβεις π.χ. Στούπας επίσης χροοοοόνια. Δεν θέλουν ελ.επ. , θέλουν εταιρίες. 

Τακτοποίηση χώρου ιδιοκτησίας πατέρα που ζει εξωτερικό και μάλλον δεν μπορεί να κουνηθεί για λόγους υγείας, γίνεται με γενικό πληρεξούσιο προς τον γιο για διαχείριση περουσίας και διεκπεραιώσεις στις δημόσιες υπηρεσίες κτλ ?

Εσωτερική σκάλα ισόγειου καταστήματος η οποία θα πηγαίνει στο υπόγειο βοηθητικής  χρήσης πρέπει να έχει ελάχιστο πάτημα 23εκ ? Δεν γίνεται λιγότερο γιατί δεν έχω χώρο και θέλω  να μειώσω το μήκος της ?

Επίσης ρίχτι 18,6εκ σας φαίνεται μεγάλο για τέτοια  σκάλα ?

Εσύ τα κάνεις κουλουβάχαρτα που στην εφορία σου βάζεις το 37% των εισφορών. Για εφορία μιλάμε. Όχι το σύνολο τι σου παίρνει το κράτος. Γιατί το 37% δεν το αποφεύγεις ή το κράτος θα το πάρει ή η ING ή δεν ξέρω εγώ ποιος. Τέλός π΄ντως..τα ίδια λέμε. Εσείς το λέτε ποσοστό επί εισοδήμματος που πάει στο κράτος. Οκ παραδίνομαι...!! Τόσο είναι 70%.

Εννοείται ότι έχεις και άλλα 10χιλ μαύρα + ακόμη με αυτά που συζητάμε αλλιώς δεν βγάινεις. 

Και εγώ ρωτάω, αυτό σε ενοχλεί ή ότι λόγω έλλειψης τζίρου οι τιμές έχουν πέσει στον πάτο...σε δημόσια, άδειες, αυθαίρετα, ενεργειακά ?

Πες ότι ο φόρος πάει από 70% στο 30%. Με τον τρόπου που πάει το πράγμα οι αμοιβές θα φτάσουν...στα δημόσια η έκπτωση 70%, στα αυθαίρετα 300 η τακτοποίηση, η άδεια 1000ρικο μαξ κτλ....Αυτό πω το αντιμετωπίζεις ?! Βγάινεις με το ντουφέκι να κυνηγάς τους τζαμπατζίδες? Γιατί στον φόρο έχω λύση. Σε αυτό δεν έχω.

Δεν λέω ότι δεν έχουμε υψηλή φορολογία. Η μπούρδα είναι το 70% που το κυκλοφορούν κύκλοι της ΝΔ και έχω βαρεθεί να το ακούω. 70% το χουμε βρει....είτε βγάζει ο άλλος 100χιλ είτε 10χιλ....εκεί 70%! Και ξαναλέω έστω ότι είναι 70% που δεν είναι.....χονδρικά λέω, κόψε τα μισα και κάντο χονδρικά 35%! Αλλά αν δεν έχεις δουλειά...τι θα κάνεις?!

Κατά τα άλλα με 10+ χρόνια δουλειάς ξέρω πόσο φόρο δίνω.

Το ΦΠΑ δεν είναι κανενός. Εσύ το βάζεις μέσα όμως. 

Οι εισφορές δεν ξέρω πόσο είναι με τον νεό νόμο. Περίπου λέω είναι 4χιλ το χρόνο και αφαιρούνται από τα έξοδα. Άρα από τα 10χιλ που μου λες μένουν τα 6χιλ. Και βάλε αμάξι, εξοπλισμοί και κάνα νοίκι κανονικό ή εικονικό ή παροχή από γονιό κτλ πας στα 3χιλ (?) Επί αυτού έχεις 26%. Συν το 650ρι. Αλλυλεγγύη που την βρήκες 2% ?!! Άντε να χεις 0,7% αν έχεις και άλλα εισοδήματα.

Άρα στα 10χιλ πληρώνεις 26% * 3χιλ  + 650   = 1430. Δηλαδή περίπου 15% φόρο στα 10.000. Και με το ΦΠΑ αν θες πας στο 40%. Δηλαδή ότι απόδειξη κόβεις το κράτος παίρνει το 40%.

Αλλά εσύ Τέρυ μπαίνεις στην παγίδα των Φιλελέ Μητσοτακαίων και μου προσθέτεις και τις εισφορές και μου το πας 70%. Ε όχι ρε τέρυ, εγώ δεν μπλέκω εισφορές με φόρους. Άλλο το ένα άλλο το άλλο. Σόρυ κιόλας. Δηλαδή αν δεν τα έδινες στο κράτος δεν θα είχες ιδιωτική ασφάλιση ? Μα βλακείες θα λέμε τώρα ? Πρόσθεση και την ΔΕΗ τότε και κάντο 100% και την ΕΥΔΑΠ...και αυτά στο κράτος πάνε. Φιλελέ λότζικ.

Τέρυ φούσκωσε τα και άλλο ρε....170% είναι ο φόρος.

qwert όντως στα δημόσια έχεις δίκαιο δεν παίζει μαύρο.

Ναι αυτό κάνουμε. Δεν κάνουμε σωστή δουλειά. Κάνουμε όμως ό,τι καλύτερο μπορούμε. Και δεν είναι κοροϊδία αυτό που προτείνουμε, είναι πολύ πολύ καλύτερο από το να το έκανε μόνος του όπως περιέγραψα παραπάνω. 

Απλά με εντυπωσιάζει γιατί η χρήση φράγματος πάνω από την πλάκα είναι μία συνήθης τακτική των μονωσάδων. Θα έλεγα είναι καθιερωμένη.

Ναι αυτό λέω, διάβασε το πάλι.

Δυστηχώς η παραπάνω λογική  (που την εστερνιζεται η πλειοψηφία)  έχει φτασει την ανυποληψία του κλάδου εδω που την έχει φτάσει. 

Άνθρωπε μου δεν είναι θέμα λογικής δικής μου ή δικής σου. Δεν ενστερνίζομαι το άσπρο και εσύ το μαύρο ή το ανάποδο. Ο μηχανικός δεν μπορεί να κάνει τίποτα σε τέτοιες περιπτώσεις. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει μελέτη, δεν θέλει συνεργείο. ΔΕΝ θέλει πως το λέμε ! Δεν σου έχει τύχει ? Δεν πήγε σε τρεις μηχανικούς και του είπα εγώ το πιο φτηνό. Δεν θέλει καν μηχανικό.

Τι κάνεις λοιπόν...εκεί που θα φέρει τον μάστορα να του βάψει τα σίδερα και να περάσει έναν σοβά, του προτείνεις εσύ έναν εξειδικευμένο μάστορα που θα του τρίψει τα σίδερα, θα περάσει αναστολέα, επισκευαστικό και θα σοβαντίσει. Πας σαν σύμβουλος απλά χωρίς καμία ανάθεση αφού δεν σου αναθέτει μελέτη και βγάζεις ένα εργολαβικό όφελος όσο νομίζεις.

Δεν καταλαβαίνω γιατί ανταγωνίζομαι κάποιον μάστορα. Προσαρμόζομαι σε αυτό που θέλει ο πελάτης.

Κανονικά σε αυτήν την περίπτωση πρέπει να μπει σιδεράς μέσα και να φτιάξει πλαίσια...τι συζητάμε τώρα! Να τρυπηθούν δοκάρια, να μπει πλέγμα από κάτω....χαίρω πολύ.

Δηλαδή αν πάω σε ένα γιατρό και μου πει ότι πρέπει να χειρουργηθώ για να γίνω καλά ή αλλιώς υπάρχει το χάπι αλλά μάλλον θα πεθάνω και εγώ πάρω το χάπι...φταίει ο γιατρός ?!

Ροδόπουλε με μπέρδεψες. Πάμε στην περίπτωση του χειμώνα.... 

Με φράγμα και χωρίς φράγμα, υγροποίηση θα έχω που θα πηγαίνει προς τα κάτω. Άρα γιατί να μην την δημιουργήσω την υγροποίηση πριν το μονωτικό που θα είναι και πιο ζεστή η επιφάνεια και θα είναι και μικρότερη ?! 

Ξαναλέω. 

1η περίπτωση. Δεν βάζουμε φράγμα, οι υδρατμοί φθάνουν στο ασφαλτόπανο που είναι παγωμένο τον χειμώνα, υγροποιούνται 100% και το νερό πάει προς τα κάτω κάνοντας λούτσα το μονωτικό και εν τέλει φθάνοντας στο ταβάνι από όπου ξεκίνησαν.

2η περίπτωση. Βάζουμε φράγμα πάνω από την πλάκα, οι υδρατμοί φθάνουν εκεί, υγροποιούνται σε μικρότερο ποσοστό γιατί η επιφάνεια εκεί είναι θερμή και επιστρέφουν πάλι μέσα στο σκυρόδεμα.

Ποιο είναι καλύτερο ?

Το καλοκαίρι νομίζω δεν υπάρχει πρόβλημα αφού η υγρασία παραμένει μέσα στο σπίτι.

Ωραία λοιπόν, οι υδρατμοί περνάνε από την πλάκα, το μονωτικό, το ελαφροσκυρόδεμα και φτάνουν στο ασφαλτόπανο. Μετά τι γίνεται ?! Δεν έχουν κάπου να πάνε και εγκλοβίζονται κάτω από το ασφαλτόπανο. Υπάρχει διάχυση ?

Σιγά σιγά δεν το φθείρουν πιέζοντας το από κάτω ? Δεν συμπυκνώνονται και κατεβαίνουν πάλι προς τα κάτω στο μονωτικό και στην πλάκα ? Δεν ξέρω, ρωτάω.

Ειδικά τον χειμώνα οι υδρατμοί θα φτάνουν κάτω από ένα παγωμένο ασφαλτόπανο και θα υγροποιούνται. Αυτή η υγρασία που πάει ? 

Να την κάνει χωρίς ανάθεση και χωρίς να φαίνεται. Έτσι και αλλιώς αυτός κάποιον μάστορα θα φέρει να του κάνει μινιαρίσματα. Ε ας τον βάλει ο JTB χωρίς να φαίνεται και να τον συμβουλεύσει αναλόγως. Δεν μπορεί να γίνει κάτι καλύτερο στην περίπτωση αυτή. Είναι καμμένη περίπτωση. 

Να σου πω πότε θα ήταν λαμογιά, αν ο μηχανικός του υποσχόταν ότι θα του αποκματαστήσει την στατική επάρκεια με όλα αυτά.

Ε μέσους όρους βάζει σε πόλεις λογικά....απλά ένας μπούσουλας είναι.

Και εγώ δεν καταλαβαίνω τι συζητάμε. Ένα Μήτσος βρήκε τον Χ μηχανικό και του είπε λέω να μινιάρω κάτι σίδερα και να πράσω χαρμάνι αν θες πρότεινε μου και εσύ κάτι καλύτερο αλλά μέχρι εκεί δεν θέλω κάτι παραπάνω.

Πρέπει μετά ο Χ μηχανικός να επιβάλει στον ιδιοκτήτη να κάνει της Παναγιάς τα μάτια επειδή έτσι είναι το σωστό ?! Με το ζόρι ?! Την έννοια του Κύριου του Έργου την γνωρίζετε ? Ο μηχανικός κάνει ό,τι του αναθέτουνε και ευθύνεται για ό,τι υπογράφει ή επιβλέπει. 

Ο μηχανικός δεν αλλάζει τα μυαλά κανενός, δεν μπαίνει στο πορτοφόλι κανενός και δεν υποχρεώνει κανέναν να κάνει τίποτα. Ό,τι του αναθέσουν κάνει. 

Αν του αναθέσουν στατική μελέτη επάρκειας για το σαράι του καραγκιόζη και αυτός το βγάλει μια χαρά τότε ΝΑΙ φταίει. Αν επιβλέψει μία διαδικασία Α με ανάθεση και γίνει η διαδικασία Β τότε ΝΑΙ φταίει.

Αν του ζητάνε απλές συμβουλές και προτείνει την πιο απλή και φτηνή λύση που στέκει επιστημονικά ΤΟΤΕ δεν φταίει σε τίποτα με την προυπόθεση ότι έχει προοιδοποιήσει τον ιδιοκτήτη για τις συνέπειες. 

Και όταν κοτζάμ ΚΑΝΕΠΕ μας επιτρέπει να λύνουμε πολυκατοικίες με επιτελεστικότητα κατάρρευσης τι να συζητάμε παραπέρα. Όλα είναι θέμα ιδιοκτήτη.

Ο JTB δεν ευθύνεται πουθενά από την στιγμή που δεν υπάρχει ανάθεση σε αυτόν.