nik
-
Περιεχόμενα
5.253 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nik
-
Η βεβαίωση που υπογράφεις στα ΚΥΕ λέει στο περίπου ότι βεβαιώνεις ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για την "Χ" χρήση και πληρεί τις προδιαγραφές βάσει οικοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού. Δηλαδή, αερισμό, φωτισμό και ύψος πρακτικά. Η απαίτηση θέσεων στάθμευσης δεν θεωρώ ότι αφορά τα παραπάνω επομένως μπορείς να δώσεις βεβαίωση κανονικά. Οι θέσεις στάθμευσης αφορούν την νομοθεσία θέσεων στάθμευσης και όχι ΝΟΚ ή κτιριοδομικό. Αλλιώς τι νόημα έχει και η τακτοποίηση για αλλαγή χρήσης ? Για να μην μπει πρόστιμο..? Ε δεν νομίζω. Εξάλλου πλέον τα περισσότερα καταστήματα ΚΥΕ γίνονται με τακτοποίηση και όχι με αλλαγή χρήσης. Πρακτικά η άδεια αλλαγής χρήσης με αυτά που ζητάει ο 4030 είναι πρακτικά ανεφάρμοστη αφού πρέπει να αποτυπώσεις στο διάγραμμα κάλυψης ολόκληρο το κτίριο με ό,τι αυθαιρεσία υπάρχει σε αυτό! Αλλά αυτό είναι μία άλλη συζήτηση. Υ.Γ. Εγώ θεωρώ ότι με τακτοποίηση σε απλό κατάστημα και μόνο (όχι ΚΥΕ) μπορείς να δώσεις βεβαίωση για ΚΥΕ υπηρεσιών (κομμωτήρια, μανικιούρ) και ίσως πιο τραβηγμένα και για χώρους που δεν έχουν συνάθροιση κοινού (ΚΥΕ προσφοράς πρόχειρου γεύματος σε περαστικούς).
-
Δες αυτήν την Ε/Α του ΤΕΕ Πελοποννήσου. Μάλλον όπως τα λέει ο Παύλος είναι...και εγώ σαν και εσένα ήμουν αρνητικός στην αρχή αλλά τώρα το ξανασκέφτομαι. -
Σιγά μην κόπηκαν! Δύσκολα κόβεσαι λέμε. Απλά δεν κατεβαίνει κόσμος και περιμένει παράταση ως συνήθως.
- 182 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακός
- επιθεωρητής
- (and 1 more)
-
Δεν ισχύει αυτό. ΟΙ εξετάσεις είναι πάρα πολύ απλές και τις έχετε κάνει βουνό στο μυαλό σας. Είναι επιλογή α,β,γ με πολλές απο αυτές να είναι μέσα στις ΤΟΤΕΕ και με πολλά περιθώρια λάθους. Στο λέω εγγυημένα. Αφιερώνεις λίγο διάβασμα στην ύλη και μελετάς θέματα που έχουν πέσει και έχουν γραφτεί στο φόρουμε και είσαι κομπλέ. Ξαναλέω δεν προσπαθώ να σε παραμυθιάσω. Είναι απλή διαδικασία.
- 182 απαντήσεις
-
- 4
-
-
-
- ενεργειακός
- επιθεωρητής
- (and 1 more)
-
Πατάρι καταστήματος σε άδεια του 1980 οπλισμένου σκυροδέματος, επεκτάθηκε σε ολόκληρη την κάτοψη του ισογείου από το 50% που ήταν στην άδεια και έγινε ξεχωριστός όροφος με ξεχωριστή είσοδο πλέον από το κεντρικό κλιμακοστάσιο στο επίπεδο του ημιωρόφου. Η χρήση του είναι πλέον γραφεία εδώ και 10 χρόνια. Λογικά μπορώ να δικαιολογήσω την επέκταση του παταριού και να το βάλω προ 1983 ως ΥΔΚΧ με την λογική του ενιαίου φέροντος οργανισμού αφού είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αυτό που με μπερδεύει είναι η χρήση. Θα το βάλω σαν ΥΔΚΧ λόγω ξεχωριστής εισόδου αλλά ως τι θα το τακτοποιήσω ? Κύριο χώρο ή βοηθητικό ? Δηλαδή είναι ενα βοηθητικό πατάρι μία ισόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας βοηθητικής χρήσης με ξεχωριστή είσοδο ?
-
Ποια βιβλία 7ου και 8ου έτους ? Ό,τι βιβλίο πάρεις μέχρι όσο διαρκούν οι κανονικές σπουδές σου. ΔΕΝ ξαναπαίρνεις βιβλίο και 10ο έτος να πας.... Εγώ είχα χάσει ένα μπετό και δεν μου έδιναν άλλο με τίποτα.
-
Ειναι λογικη φιλελε που διαβαζουν καπιταλ... Ασε που επισης στα 5 6 χιλιαδες που κοστιζει ο μαθητης του δημοσιου υπαρχει λογικα ολο το κοστος της παιδειας λογικα π.χ. βιβλια, πανελληνιες εξετασεις, διοικητικα κτλ που χρησιμοποιουν και τα ιδιωτικα αλλα αυτο το ξεχναμε.
-
Σχόλια χωρίς μετανάστες, σοβιέτ, βενεζουέλας....και εντός θέματος δεν μπορείτε να κάνετε κάποιοι ? Επί της ουσίας, γιατί όλοι οι δήμοι της περιοχής έχουν φαγωθεί με το Ελληνικό ? Δεν είναι θέμα Δούρου μόνο. Όλοι αντιδράνε. Και έχουν φαγωθεί να γίνει πάρκο και να μην γίνει "πριβέ" η όλη εγκατάσταση.
-
Που λέτε να τον πάνε τον συντελεστή ? Ποια περιοχή θα καταστρέψουν δηλαδή...?
-
Φυσικά και αυτό νομίζω! Δεν θα βρεθούν. Αλλά ξεφεύγουμε και από το θέμα αρκετά.
-
Η πολύ σφαρική άποψη καταντάει καφενειακή όμως. Ποιος θα αγοράσει το 75% από τα οικοδομικά τετράγωνα που θα γκρεμίσει και θα ξαναχτίσει...ο Τζορτζ Σόρος ? Περιμένω συγκεκριμένη απάντηση. Και όλα αυτά για να ζω σε μία περιοχή μέσα στο τσιμέντο με τις χειρότερες υποδομές για Ευρώπη, χωρίς πράσινο αλλά απλά για να βλέπω την Ακρόπολη. Δηλαδή μία οικογένεια σήμερα δεν θα πάει να μείνει στην Πεύκη π.χ. αλλά θα πάει στο Μεταξουργείο ! Οκ....εγώ ζω στον κόσμο μου.
-
Ζεις εκτός πραγματικότητας. Κάνεις πράξεις στο καφενείο και έρχεσαι και γράφεις θεωρίες, σενάρια, μεγάλα φαντς, ξεπουλήματα, κ.τ.λ. Ποιος θα αγοράσει το υπόλοιπο 75% άνθρωπε μου ???!!! Θα έρθει η μεγάλη εταιρία να αναπτύηξει ολόκληρα τετράγωνα όταν τα πάντα έχουν καταρεύσει ? Αυτά θα γίνουν όταν θα έχει τελειώσει η κρίση.
- 92 απαντήσεις
-
- 5
-
-
- αιμορραγία
- μηχανικός
- (and 1 more)
-
Μια δυο εταιριες κανουν προσληψεις και αυτες εποχιακες και χαμηλομισθες. Κατι εργα με εσπα κατι επισκευες κτιριων μεσω δημων....χαζομαρες. Οοοοταν φτασει η εποχη να γκρεμιζονται οικοδ τετραγωνα....λογικα θα γινονται και απλες οικοδομες. Παντως η μεγαλη εικονα ειναι απελπιστικη και ο κοσμος φευγει γιατι οντως δδν υπαρχει μελλον.
- 92 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- αιμορραγία
- μηχανικός
- (and 1 more)
-
Μα που βλεπεις οτι διωξαν τους μικρους να ερθουν οι μεγαλοι?! Απλα εχει καταρευσει η οικονομια. Δεν κουνιεται τιποτα. Δεν ειναι οτι βφαζουν αδειες πχ μεγαλοι. Δεν βγαινουν καθολου αδειες,! Ε στα μεσιτικα παλι..το ελληνικο ποιος περιμενες να το παρει αλλα και παλι δεν κουνιετα τιποτα γενικα. Κατα τα αλλα νεκρα. Ξεκολληστε με τους αορατους εχθρους. Λυσεις για την κριση ψαχνουμε.
- 92 απαντήσεις
-
- 10
-
-
-
- αιμορραγία
- μηχανικός
- (and 1 more)
-
Ναι...δεν βλεπεις ? Εχουμε γεμισει μεγαλες εταιριες που βγαζουν αδειες και εμεις καθομαστε. Ο,τι να ναι.
- 92 απαντήσεις
-
- 6
-
-
-
- αιμορραγία
- μηχανικός
- (and 1 more)
-
Βαλτε και τα ενφια που θα εισπραχθουν, φοροι μεταβιβασης κτλ για ολα αυτα τα αυθαιρετα μ2...αυτα ειναι ισως πιο σημαντικα.
-
Δεν χρειάζεται διάγραμμα ροής ό,τι δεν έχει τρόφιμα από όσο ξέρω! Ρώτα το υγειονομικό αν το απαιτεί. Κουρεία, μανικιούρ κ.τ.λ.
-
Πάντως για μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο σε εκτός σχεδίου και με άδεια να το θεωρήσεις, το ποσοστό υπέρβασης θα πάει >200% άρα ο συντελεστής υπέρβασης θα είναι 1,90 σχεδόν 2,00 όσο είναι το χωρίς άδεια. Απλά γλυτώνεις το τοπογραφικό ΕΓΣΑ. Την κατηγορία 5 δεν την γλύτωνες έτσι και αλλιώς.
-
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/note20150721.pdf
- 303 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
- (and 3 more)
-
Έχω πάλι παρόμοια περίπτωση. Άδεια λυομένου που προβλεπόταν με προκάτ στοιχεία σκυροδέματος (μπλοκ τύπου τσιμεντόλιθου) του 1973. Στην πράξη η βάση έγινε 3μ και φτιάχτηκε όροφος από κάτω ενώ το περίγραμμα του λυομένου δεν μοιάζει καθόλου με της άδειας. Επίσης κατασκευάστηκε και κεραμοσκεπή. Το 1977 ο ιδιοκτήτης έκανε δήλωση με τον 720/77 για προσωρινή μη κατεδάφιση... Έχω οικοδομική άδεια για τον ν.4178/13 για να ρυθμίσω τον από κάτω όροφο ?
-
Με λίγα λόγια οι ξένοι θέλουν να προχωρήσει η συμφωνία για να την έχουν σαν εγγύηση για το μνημόνιο. Τα έσοδα της να πάνε στο μνημόνιο δηλαδή αν χρειαστεί.
-
Με την τροποποίηση του Ε1 για δήλωση κύριας κατοικίας τι γνώμη έχετε ? Δηλαδή κάποιος έχει ένα ακίνητο μόνο (μοναδική κατοικία) αλλά νοικιάζει άλλο σπίτι όπου και μένει και το δηλώνει στο Ε1 σαν κύρια κατοικία. Αν κάνει τροποποιητική σήμερα και δηλώσει κύρια κατοικία το σπίτι του θα έχει κύρια και μοναδική κατοικία. Θα κάνει δήλωση φέτος Ε1 αλλά η κύρια και μοναδική κατοικία δεν θα φαίνεται γιατί θα φαίνεται του 2015. Οπότε αντίγραφο Ε1 δεν θα υπάρχει παρά μόνο η τροποποιητική δήλωση. Καλύπτεται ο μηχανικός για να το δηλώσει σαν κύρια και μοναδική κατοικία επομένως μόνο με την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης Ε1 ?
-
Ενημέρωση φακέλου λέει ο ν.4030/11. Πρακτικά αναθεώρηση κάνεις. Θα κάνεις μία τεχνική έκθεση και ίσως καμιά φωτογραφία.
-
Βρε συνάδελφε...έλεος με το ΦΕΣΠΑ. Τι κόλλημα έχεις ? Πως κάνει τον υπολογισμό το ΦΕΣΠΑ ? Το χεις ψάξει ? Λογικά ανά ορθογώνιο κάνει τον έλεγχο . Και δεν είναι υπερβολική διατομή. Αν έχεις μονοκατοικία που δεν θέλει ο αρχιτέκτονας τετράγωνη, τέτοιες βάζεις.
-
Ναι μεν η βεβαίωση ΚΧ αφορά τους κύριους χώρους και όχι το w.c. αλλά θα πρέπει να ελέγξεις αν υπάρχει προθάλαμος σαν μηχανικός. Και επίσης αν υπάρχει απαραίτητος τεχνητός φωτισμός και αερισμός.