nik
-
Περιεχόμενα
5.269 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nik
-
Έλεος με το παραμύθι που κυκλοφορεί. Οι τιμές αυτήν την στιγμή πάνω κάτω ίδιες είναι με πριν.
-
Επειδή έχω χάσει κάποια επεισόδια με τα εξ αδιαιρέτου, σε εξ αδιαιρέτου γήπεδο εκτός σχεδίου υπάρχει εντελώς αυθαίρετο κτίριο εξ αδιαιρέτου που ανήκει από 25% σε 4 αδέρφια. Ο ένας μόνο θέλει να τακτοποιήσει και οι άλλοι όχι. Υπάρχει κάποια λύση ? Μόνο δικαστήριο ? -
Ok...το σποιλερ το το βαλες?
-
Βρε συνάδελφε συγνώμη για το άσχετο και με το συμπάθιο δηλαδή εσείς οι ΤΕΙτζηδες, να λέγεστε μηχανικοί Τ.Ε. ή όπως θέλετε. Αλλά...διπλωματούχοι ?! Από που και ως που ? Ένα πράγμα που ξεχωρίζει πολυτεχνείο και ΤΕΙ είναι το δίπλωμα σε σχέση με το πτυχίο. Κάνω λάθος ? Παίρνετε δίπλωμα ?! Γράφει ο τίτλος σπουδών σας την λέξη "δίπλωμα" ? Όχι ότι με νοιάζει και πολύ αλλά απλά ρωτάω.
-
Αφού έτσι γράφει όμως ο νόμος...Μην μπερδεύεσαι με τα κοινόχρηστα όπου εκεί θες το 51%. Στις Ο.Ι. που ανήκουν σε συνιδιοκτήτες, γίνεται δήλωση χωρίς συναίνεση. Βέβαια είναι παράλογο αλλά αφού μπορεί να γίνει... 1) Αίτηση λοιπόν θεωρώ ότι μπορεί να κάνει ο ένας. 2) Αν χρειάζεται συναίνεση είναι ένα άλλο θέμα αλλά ο νόμος μου φαίνεται ξεκάθαρος. ΔΕΝ απαιτείται. Απορία έχω αν στους ιδιοκτήτες της δήλωσης θα πρέπει να αναφέρεται και ο άλλος ιδιοκτήτης. Λογικά όχι. Ούτε και στην τεχνική έκθεση (?).
-
Ιδιοκτήτης έχει το 50% εξ αδιαιρέτου στις εξής Ο.Ι. σε πολυκατοικία : Αποθήκη Υπογείου (Υ1) Ισόγειο κατάστημα Κ1 με πατάρι Διαμέρισμα Γ-1 Γ' ορόφου. Τώρα εγώ τακτοποιώ : 1. Αυθαίρετη επέκταση της Υπόγειας Αποθήκης (Υ1) εντός λεβητοστασίου (αλλαγή που φαίνεται στα σχέδια της σύστασης άρα δεν χρειάζεται συναίνεση). 2. Αυθαίρετη επέκταση παταριού του Ισόγειου Καταστήματος (Κ1) σε όλο το περίγραμμα του καταστήματος από το μισό που ήταν. 3. Λοιπές υπερβάσεις στο ισόγειο κατάστημα (δημιουργία νέου w.c. , αλλαγή όψης, δημιουργία νέας πόρτας προς την είσοδο κ.τ.λ.) 4. Αλλαγή διαμερισμάτωσης Γ' ορόφου με διαχωρισμό ενιαίου διαμερίσματος σε δύο (Γ1) και (Γ2) (που φαίνεται στα σχέδια της σύστασης άρα πάλι δεν χρειάζεται συναίνεση). Α' Ερώτηση. Πως κάνω την δήλωση μου ? Σκοπεύω να κάνω μία δήλωση ως εξής : 1ο Φ.Κ. Μία λοιπή παράβαση με αναλυτικό μετατροπής αποθήκης σε λεβητοστάσιο. Μέσα εκεί να βάλω και τις λοιπές παραβάσεις του ισόγειου καταστήματος. 2ο Φ.Κ. Επέκταση παταριού με ΥΔΒΧ ανά τ.μ.. 3ο Φ.Κ. Αλλαγή Διαμερισμάτωσης Γ' ορόφου. Μπορώ να βάλω την διαμερισμάτωση και τις λοιπές παραβάσεις μαζί ? Β' Ερώτηση. Και οι 3 Ο.Ι. ανήκουν σε δύο ιδιοκτήτες από 50% εξ αδιαιρέτου. Όμως ο ένας θα κάνει την αίτηση. Ο άλλος δεν θα αναφέρεται πουθενά. Ούτε θα δώσει συναίνεση. Υπάρχει πρόβλημα ? Θυμίζω τον νόμο :
-
ΒΑS επειδή δεν ασχολείσαι με την μελέτη μην την υποτιμάς έτσι. Μιλάς σαν εργολάβος. Δεν είναι έτσι. Ο καθένας στο πόστο του. Όσα περιγράφει ο ΚΑΝΕ είναι απολύτως σωστά. Φυσικά ο μηχανικός που παίρνει την άδεια να πάρει τα πιο πολλά και να του δουλέψω φασόν. Άλλα άμα έχει κλείσει την άδεια....τσάμπα, ε θα μα σκίσει και εμένα. Αυτό λέμε. Αν όμως κλείσει σωστή τιμή στον πελάτη και είναι και σωστός με εμένα είμαστε όλοι ευχαριστημένοι.
-
Σε εστιατόριο υπολογίζω καθαρό εμβαδόν αίθουσας πελατών για τον υπολογισμό θεωρητικού πληθυσμού. Ερώτηση, έχω αφαιρέσει παρασκευαστήρια , τοιχοποιίες και τουαλέτες. Μπορώ να αφαιρέσω : 1) Το χώρο ταμείου ? Είναι ένας χώρος περίπου 4,00 τ.μ. με πάγκο μορφής "Γ" στον οποίο πρακτικά δεν μπορούν να μπουν καθίσματα. 2) Το χώρο dj ? Έχουν φτιάξει ένα χώρο περίπου 7,00 τ.μ. με γυψοσανίδα στη γωνία της αίθουσας που πάλι δεν μπορεί να πει κάθισμα για πελάτες. Και δεύτερη ερώτηση....ισχύει το ίδιο για τον πληθυσμό της πυροσβεστικής ? Υ.Γ. Ύστερα από μελέτη... Άλλο το εμβαδόν για το υγειονομικό και άλλο για την πυροσβεστική. Για το υγειονομικό πάνω κάτω αφαιρούνται όλα και βάζεις μόνο καθαρή αίθουσα πελατών. Για την πυροσβεστική από την άλλη αφαιρείς μόνο τουαλέτα, κουζίνα, αποθήκη. Ακόμη και οι διάδρομοι μετράνε στο εμβαδόν.... Αν γνωρίζει κανείς άλλο κάτι παραπάνω ας μου πει.
-
Παιδιά υπομονή πιστεύω θα βγούνε πολλές εντολές πληρωμής. Ας περιμένουμε.
-
Οκ συμφωνώ με όσα λες και θα γίνουν. Η απάντηση στο ερώτημα μου είναι 100% όχι δηλαδή ?
-
Τελικά γίνεται τακτοποίηση ακινήτου ιδιοκτησίας θανόντος χωρίς να γίνει αποδοχή κληρονομιάς ? Μήπως υπάρχει κάποιο παράθυρο γιατί θέλουν οι κληρονόμοι πρώτα να γίνει η τακτοποίηση να ξέρουν ακριβώς τι έχουν και μετά να γίνει η αποδοχή.
-
Επειδή πλέον δεν μπορούμε να σχολιάζουμε στις ειδήσεις ανοίγω νέο θέμα. Στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ λοιπόν...βρήκα αυτό. https://diavgeia.gov.gr/doc/7%CE%94354653%CE%A08-%CE%A32%CE%A5?inline=true Μήπως τελικά φτάνει η ώρα να μας πληρώσουν...?
-
Μα τα κομμωτήρια είναι καταστήματα βάσει πολεοδομικής νομοθεσίας ! Τι πάει να πει κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ? Ποια κατηγορία είναι αυτή βάσει κτιριοδομικού ? Δεν το σχετίζω με τη γωνστοποίηση αυτό που λέω. Απλά αυτά τα καταστήματα δεν χρειάζονται αλλαγή χρήσης γιατί δεν ανήκουν σε κάποια άλλη χρήση π.χ. συνάθροισης κοινού.
- 15 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- κ.υ.ε.
- τακτοποιηση κυε
- (and 1 more)
-
Ο λόγος που έδωσα εξετάσεις στόκε εγώ προσωπικά ήταν γιατί αναγκαζόμουνα να ψάχνω υπογραφή πέρυσι μέχρι να δοθεί η παράταση. Τελικά κουράστηκα και πήγα και έδωσα. Ούτε αβαντάζ ούτε τίποτα κομπλεξικέ.
-
Η βεβαίωση που υπογράφεις στα ΚΥΕ λέει στο περίπου ότι βεβαιώνεις ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για την "Χ" χρήση και πληρεί τις προδιαγραφές βάσει οικοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού. Δηλαδή, αερισμό, φωτισμό και ύψος πρακτικά. Η απαίτηση θέσεων στάθμευσης δεν θεωρώ ότι αφορά τα παραπάνω επομένως μπορείς να δώσεις βεβαίωση κανονικά. Οι θέσεις στάθμευσης αφορούν την νομοθεσία θέσεων στάθμευσης και όχι ΝΟΚ ή κτιριοδομικό. Αλλιώς τι νόημα έχει και η τακτοποίηση για αλλαγή χρήσης ? Για να μην μπει πρόστιμο..? Ε δεν νομίζω. Εξάλλου πλέον τα περισσότερα καταστήματα ΚΥΕ γίνονται με τακτοποίηση και όχι με αλλαγή χρήσης. Πρακτικά η άδεια αλλαγής χρήσης με αυτά που ζητάει ο 4030 είναι πρακτικά ανεφάρμοστη αφού πρέπει να αποτυπώσεις στο διάγραμμα κάλυψης ολόκληρο το κτίριο με ό,τι αυθαιρεσία υπάρχει σε αυτό! Αλλά αυτό είναι μία άλλη συζήτηση. Υ.Γ. Εγώ θεωρώ ότι με τακτοποίηση σε απλό κατάστημα και μόνο (όχι ΚΥΕ) μπορείς να δώσεις βεβαίωση για ΚΥΕ υπηρεσιών (κομμωτήρια, μανικιούρ) και ίσως πιο τραβηγμένα και για χώρους που δεν έχουν συνάθροιση κοινού (ΚΥΕ προσφοράς πρόχειρου γεύματος σε περαστικούς).
-
Δες αυτήν την Ε/Α του ΤΕΕ Πελοποννήσου. Μάλλον όπως τα λέει ο Παύλος είναι...και εγώ σαν και εσένα ήμουν αρνητικός στην αρχή αλλά τώρα το ξανασκέφτομαι.
-
Σιγά μην κόπηκαν! Δύσκολα κόβεσαι λέμε. Απλά δεν κατεβαίνει κόσμος και περιμένει παράταση ως συνήθως.
- 182 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακός
- επιθεωρητής
- (and 1 more)
-
Δεν ισχύει αυτό. ΟΙ εξετάσεις είναι πάρα πολύ απλές και τις έχετε κάνει βουνό στο μυαλό σας. Είναι επιλογή α,β,γ με πολλές απο αυτές να είναι μέσα στις ΤΟΤΕΕ και με πολλά περιθώρια λάθους. Στο λέω εγγυημένα. Αφιερώνεις λίγο διάβασμα στην ύλη και μελετάς θέματα που έχουν πέσει και έχουν γραφτεί στο φόρουμε και είσαι κομπλέ. Ξαναλέω δεν προσπαθώ να σε παραμυθιάσω. Είναι απλή διαδικασία.
- 182 απαντήσεις
-
- 4
-
-
-
- ενεργειακός
- επιθεωρητής
- (and 1 more)
-
Πατάρι καταστήματος σε άδεια του 1980 οπλισμένου σκυροδέματος, επεκτάθηκε σε ολόκληρη την κάτοψη του ισογείου από το 50% που ήταν στην άδεια και έγινε ξεχωριστός όροφος με ξεχωριστή είσοδο πλέον από το κεντρικό κλιμακοστάσιο στο επίπεδο του ημιωρόφου. Η χρήση του είναι πλέον γραφεία εδώ και 10 χρόνια. Λογικά μπορώ να δικαιολογήσω την επέκταση του παταριού και να το βάλω προ 1983 ως ΥΔΚΧ με την λογική του ενιαίου φέροντος οργανισμού αφού είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αυτό που με μπερδεύει είναι η χρήση. Θα το βάλω σαν ΥΔΚΧ λόγω ξεχωριστής εισόδου αλλά ως τι θα το τακτοποιήσω ? Κύριο χώρο ή βοηθητικό ? Δηλαδή είναι ενα βοηθητικό πατάρι μία ισόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας βοηθητικής χρήσης με ξεχωριστή είσοδο ?
-
Ποια βιβλία 7ου και 8ου έτους ? Ό,τι βιβλίο πάρεις μέχρι όσο διαρκούν οι κανονικές σπουδές σου. ΔΕΝ ξαναπαίρνεις βιβλίο και 10ο έτος να πας.... Εγώ είχα χάσει ένα μπετό και δεν μου έδιναν άλλο με τίποτα.
-
Ειναι λογικη φιλελε που διαβαζουν καπιταλ... Ασε που επισης στα 5 6 χιλιαδες που κοστιζει ο μαθητης του δημοσιου υπαρχει λογικα ολο το κοστος της παιδειας λογικα π.χ. βιβλια, πανελληνιες εξετασεις, διοικητικα κτλ που χρησιμοποιουν και τα ιδιωτικα αλλα αυτο το ξεχναμε.
-
Σχόλια χωρίς μετανάστες, σοβιέτ, βενεζουέλας....και εντός θέματος δεν μπορείτε να κάνετε κάποιοι ? Επί της ουσίας, γιατί όλοι οι δήμοι της περιοχής έχουν φαγωθεί με το Ελληνικό ? Δεν είναι θέμα Δούρου μόνο. Όλοι αντιδράνε. Και έχουν φαγωθεί να γίνει πάρκο και να μην γίνει "πριβέ" η όλη εγκατάσταση.
-
Που λέτε να τον πάνε τον συντελεστή ? Ποια περιοχή θα καταστρέψουν δηλαδή...?
-
Φυσικά και αυτό νομίζω! Δεν θα βρεθούν. Αλλά ξεφεύγουμε και από το θέμα αρκετά.
-
Η πολύ σφαρική άποψη καταντάει καφενειακή όμως. Ποιος θα αγοράσει το 75% από τα οικοδομικά τετράγωνα που θα γκρεμίσει και θα ξαναχτίσει...ο Τζορτζ Σόρος ? Περιμένω συγκεκριμένη απάντηση. Και όλα αυτά για να ζω σε μία περιοχή μέσα στο τσιμέντο με τις χειρότερες υποδομές για Ευρώπη, χωρίς πράσινο αλλά απλά για να βλέπω την Ακρόπολη. Δηλαδή μία οικογένεια σήμερα δεν θα πάει να μείνει στην Πεύκη π.χ. αλλά θα πάει στο Μεταξουργείο ! Οκ....εγώ ζω στον κόσμο μου.