nik

Όταν βγήκε ο Τσίπρας ο λαός ήθελε κάτι αντιμνημονιακό. Το πάλεψε και έπεσε σε τοίχος και σταμάτησε. Δεν έχει σημασία τι πιστεύω. Πλέον το μνημόνιο είναι μονόδρομος. Αριστερά, δεξιά, δεν υπάρχει διαφορά. Όλα για το χρήμα γίνεται. 

Εσύ πάλι ψήφιζε την Χ.Α. σου και άσε το τι κάνω εγώ. Έχω αλλάξει εκατό κόμματα από το 2009 και εκατό απόψεις. Χρυσάυγουλο πάντως δεν κατάντησα.

O Τσίπρας ευθύνεται για αυτό που συμβαίνει σε αυτήν τη χώρα ? Έχεις μεγάλη αντίληψη της πραγματικότητας. Άλλο ότι έταζε ότι θα τα αλλάξει όλα και άλλο ότι ευθύνεται αυτός.

Εγώ ακούω τα παιχνίδια που γίνονται....από κάποιους. 

Έλεος ρε BAS...! Και εδώ έχεις άποψη. Γράψε για μεσοπαγετώνες.

Θα υπάρξει με την απελευθέρωση των πλειστηριασμών. Είναι κονεδιάρικα πράγματα αυτά ξαναλέω.

και το ερώτημα που τίθεται είναι που ακριβώς θα κάνεις χρήση μιας τόσο δύσκολης και πολυδάπανης πιστοποίησης για εκτιμήσεις στον Ελλαδικό χώρο;

Αν δεν συνεργάζεσαι με κάποια τράπεζα, όπου τις πιο πολλές φορές αρκεί η εκτιμητική εμπειρία (αν δεν κάνω λάθος το αναφέρουν και τα ευρωπαϊκά πρότυπα, ότι αρκεί η εμπειρία για να κάνει κάποιος εκτιμήσεις ακόμη και αν δεν έχει πιστοποιηθεί), η επόμενη κίνηση είναι σε μεγάλες εταιρίες real estate. Η πιστοποίηση για  RECOGNISED EUROPEAN VALUER (REV) δεν αρκεί για την Ελλάδα και την υπόλοιπη Ευρώπη;

Βρίσκεις κονέ και συνεργάζεσαι. Σε αυτούς απευθύνονται όλα αυτά. Όχι για να τα βάζεις στο βιογραφικό.

Νομίζω πως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος μπορεί να λειτουργήσει σαν εμπορικό κατάστημα και δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης. Άλλωστε το 1ο θεωρείται δυσμενέστερο.

Οπότε αν θα κάνεις εργασίες θα βγάλεις μια μικρή κλίμακα (εφόσον σε καλύπτει) μόνο για τις εργασίες αυτές

Έτσι ακριβώς.

Δεν απαιτούνται 2. Και με ένα μια χαρά είσαι. Ούτε σκαλοπάτια κοιτάνε ούτε τίποτα. Ό,τι λέει το εγχειρίδιο.

Να κάνω μία ανόητη ερώτηση; Ποιός ή ποιοί θα πληρώσουν για την ανοικοδόμηση της Συρίας;

Το πετρέλαιο της Συρίας.

Πάντως τώρα έπεσε γενικά η σελίδα του ΤΕΕ και πάνω που θα έπαιρνα αμοιβή για μια βεβαίωση του Ν 4178 από ένα ακίνητο που περνώ κάθε μέρα από εκεί Και ήμουν στο τσακ να την βγάλω και έπεσε το σύστημα Φτού ... και ξανά φτου Αλλά χαριτολογώ γιατί εγώ ποτέ δεν αγανακτώ για κινητοποιήσεις και ας χάνω χρήματα (που δεν θα τα χάσω δηλαδή και αύριο μέρα είναι  ) 

Εσύ θα μας τρελάνεις γενικά. Για τις βεβαιώσεις δεν χρειάζεται αμοιβή ΤΕΕ. Βάζεις μόνο το ποσόν. 

Επί της ουσίας εμένα το σύστημα έχει πέσει στις αμοιβές. Στον 4178 νομίζω δουλεύει.

Δες το πινακάκι παραπάνω. Αν ο λόγος πλευρών είναι μικρότερος του 1 : 4 θεωρείται πρόβολος.

Ομοίως να πει κάποιος τι γίνεται για τα πάμπολα κτίρια από φέρουσα τοιχοποιία κυρίως προ 55 τα οποία να έχουν κάνα δυο υποστυλώματα και πλάκες μόνο από Ο.Σ. Τι να κάνει ο ΚΑΝΕΠΕ σε αυτά ?

Γενικώς μπορεί να πει κάποιος ότι εφόσον μιλάμε για μεταλλικά ή Φ.Τ. ουσιαστικά παίρνεις την σεισμική δύναμη από ΚΑΝΕΠΕ δηλαδή το φάσμα του ΕΚ8, με επιλογή της πιθανότητας υπέρβασης επιτάχυνσης 10% ή 50% μόνο για να λάβεις το 60% της σεισμικής επιτάχυνσης αν θες και μετά διαστασιολογείς κατά ΕΚ3 ή ΕΚ6 αντίστοιχα. Όσον αφορά τους ελέγχους δεν έχω καταλάβει τι πρέπει να κάνεις για να επιλέξεις συντελεστές ασφαλείας υλικού και φορτίσεων.

ΙΑΣΟΝΑ....γιατί ? 

Εγκύκλιος 4:

 

(38) Ο συντελεστής αλλαγής χρήσης (που επιβάλλεται στην επιφάνεια που έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια, η οποία όμως αντίκειται στις ισχύουσες διατάξεις ως προς το επιτρεπόμενο μέγεθος της συγκεκριμένης χρήσης) εφαρμόζεται στην επιφάνεια που προκύπτει μετά την αφαίρεση της επιφάνειας της εξωτερικής τοιχοποιΐας, στην περίπτωση που η νομιμότητά της καλύπτεται από την οικοδομική άδεια, καθώς και των κλιμακοστασίων με τους χώρους διέλευσης που τα εξυπηρετούν (π.χ. διαδρόμους) και των χώρων υγιεινής, στην περίπτωση που η χρήση τους διατηρείται και δεν μεταβάλλεται.

Τα προνόμια μισθωτού δε τα καρπούται ο ελ.επ που δουλεύει με μπλοκάκι αλλά ο εργοδότης, διότι από αυτόν θα ζητούσε τον επιπλέον φόρο ο ελ.επ.

Η σχέση αυτή υπάρχει για να μπορούν οι εργοδότες να παρακάμπτουν τις υποχρεώσεις τους (ωράριο, αμοιβές, άδειες, αποζημιώσεις)..

 

Οι εργαζόμενοι το μόνο που κερδίζουν είναι η μεγαλύτερη πιθανότητα να προσληφθούν διότι αν έπρεπε να γίνει η διαδικασία όπως πρέπει, τότε οι εργοδότες ίσως το σκέφτονταν περισσότερο πριν προσλάβουν κάποιον.

Διάβασε καλά το κείμενο....Ζητάνε αφορολόγητο στα μπλοκάκια και όχι 26% ! Δηλαδή να είναι ο μπλοκάκιας σαν μισθωτός....αλλά να μην δεσμεύεται και η εταιρία που τον προσλαμβάνει. Κοινώς τα θέλουν όλα! Η μισή Ελλάδα είναι με μπλοκάκι, και δεν μιλάω 1-2 συνεργασίες τον χρόνο εννοώ μισθωτοί με μπλοκάκι. Ε αμα έχουν και αυτοι αφορολόγητο μόνο μερικοί μ@@@ες που κάνυον προσλήψεις θα πληρώνουν φόρο. Δεν γίνονται όλα...

Εδω ΓΕΛΑΝΕ και οι πετρες. Ακου υψηλου επιπεδου υπηρεσιες ο Ελ ΕΠ. !!!!!! Πολυ καλο. Γελασαμε.

 

Για δικηγόρους δεν γνωρίζω, αλλα μπορω να σου πω για μηχανικους !!!!!

 

Τι εννοεις υψηλου επιπεδου υπηρεσια ? Τα φασονατζιδικα ΠΕΑ ? Τον 4178 και τις "βεβαιωσεις μεταβιβασης" που διαφημιζουν ολα τα γραφεια της γειτονιας ? Την χαρτουρα για τις αδειες λειτουργιας των καφε ? Τα τοπογραφικα απο κτηματολογιο ? Τα στατικα "παταω ενα κουμπι και βγαινει μια μελετη για άδεια" ? 

 

Ο μεσος ελ. επ. μηχανικος δεν εχει μελετησει ουτε κατασκευασει σχεδον ποτε του σοβαρο εργο. Σχεδον ολα τα σοβαρα εργα μελετωνται και κατασκευαζονται απο εταιριες που έχουν υπαλληλους (με 3,60 ή και παραπανω).

 

Ας αναλογιστουμε μόνο τι θα γινόταν εαν ο ελ επ εβαζε το χερακι του στη μελέτη και κατασκευη μεγαλων εργων υποδομής, ενεργειας, τηλεπικοινωνιων κλπ

 

Ο ελ επ μηχανικός ολα αυτα τα χρονια εκοβε χρημα φτιαχνοντας κακιστου επιπεδου διορωφα και εκτρωματικες πολυκατοικιες. Μεχρι εκει είναι οι υψηλου επιπέδου υπηρεσίες του. 

 

Να μιλησουμε για τη "μεση" μελετη σε επιπεδο αρχιτεκτονικης (maximize κλειστους ΗΥ) στατικής  και ΗΜ ενεργειακής αποδοσης (κτίρια ενεργοβόρα οσο δεν παει) ????? Να πούμε οτι δεν παιζει να υπάρχει κατασκευη 100% νόμιμη ? Να πουμε για την μέση επιβλεψη ? Να μιλησουμε για επιπεδο κατασκευης ?

 

Αστεια πραγματα. Μη τα λεμε και μεταξυ μας και κοροιδευομαστε.

Εντάξει ενώ  αρχικά έχεις δίκαιο καταντάς εριστικός. Ο ελ.επ. κάνει αυτά που κάνει γιατί αυτή είναι η πιάτσα του. Αυτά έμαθε να κάνει και αυτά του παρέχει η ελληνική οικονομία. Τα μεγάλα έργα υποδομής γίνονται με μελετητικές εταιρίες από

1. υπαλληλάκια που στήνουν το μοντέλο και κάνουν τα σχέδια αντιγράφοντας άλλα έργα υποδομής 

2. έμπειρους μηχανικούς που το τσεκάρουν και

3. καθηγητές που είναι σύμβουλοι.

Και αυτοί όλοι δεν είναι ανώτεροι απλά και αυτοί αυτό έχουν μάθει να κάνουν. 

Και για να μην μιλήσω για το τι βύσμα χρειάζεται για να μπεις σε τέτοια εταιρία. Οπότε δεν σημαίνει ότι ο ένας είναι καλύτερος από τον άλλον. 

Άσε δε που και οι μεγάλες εταιρίες κατά καιρούς παρέχουν κακές υπηρεσίες. Γέφυρες φασόν π.χ. Μην είσαι απόλυτος.

Επί της ουσίας πάντως ότι το μοντέλο μας πρέπει να αλλάξει έχεις δίκαιο.....Αλλά το φασόν υπάρχει παντού.

Γενική ερώτηση. Στα υπόγεια που έχουν αλλάξει χρήση από ΒΧ σε ΚΧ. Προφανώς αφαιρούμε την περιμετρική τοιχοποιία σύμφωνα και με την εγκύκλιο 4 αλλά και με Ε/Α του Χελπντεσκ που έχω δει εδώ στο φόρουμ.

Το ερώτημα μου είναι....ποια τοιχοποιία αφαιρούμε ? Του σχεδίου της άδειας ή την πραγματοποιούμενη. Γιατί μπορεί στο σχέδιο να δείχνει τοιχεία υπογείου 25εκ..και αυτά να έχουν γίνει 35εκ πάχος. Στο παρακάτω σχέδιο δηλαδή ποια είναι η επιφάνεια που ρυθμίζεται ?

1) Η καθαρή επιφάνεια βάσει αδείας  - 26,25μ2 ?

2) Η πραγματική καθαρή επιφάνεια - 24,09 μ2 ?

Το σχήμα είναι ιδεατό. Σε ένα μεγάλο υπόγειο που είναι και μετά το 2004, η διαφορά στο πρόστιμο είναι μεγάλη για αυτό το ψάχνω.

Το άρθρο είναι λάθος στην αρχή της σκέψης του. Ουσιαστικά ζητάει ο ελ.επ. που κάνει συνεργασία με μπλοκάκι με μία εταιρία, να έχει τα προνόμια μισθωτού. Δηλαδή αυτό τι νόημα έχει ? Γιατί να μην τον προσλάβει τότε η εταιρία ? Και να είναι έτσι τότε θα κάνουν όλοι εικονικά μπλοκάκια και θα έχουν αφορολόγητα κ.τ.λ. Και θα φωνάζουν και οι μισθωτοί και οι εταιρίες που κάνουν προσλήψεις και θα φωνάζει και η αριστερά ότι έτσι δεν θα γίνονται προσλήψεις και πάμε στον μεσαίωνα με τα μπλοκάκια.

ΔΕΝ ΞΕΡΟΥΜΕ ΤΙ ΘΕΛΟΥΜΕ....Ή ΒΑΣΙΚΆ ΞΈΡΟΥΜΕ...ΤΑ ΘΕΛΟΥΜΕ ΟΛΑ!

Συμφωνώ. Και δεν είναι μόνο οι μηχανικοί. 

- Πάρα πολλές μικρές βιοτεχνίες, λίγα εργοστάσια.

- Πάρα πολλά μαγαζάκια, λίγα ΜΟΛ.

- Πάρα πολλοί ιατροί, δικηγόροι κ.τ.λ. , λίγες αντίστοιχες εταιρίες.

- Πάρα πολλές εφημερίδες και κανάλια, λίγα μεγάλα κανάλια και εφημερίδες.

Έτσι έχει φτιαχτεί η ελληνική οικονομία γενικά. Γιατί ? Γιατί είναι παραγοντική, ο γνωστός του γνωστού. Δεν βασίζεται στην αξία αλλά στις γνωριμίες. Και το κυρίως καπιταλιστικό κόμμα η ΝΔ αυτό εκπροσωπεί. Την γνωριμία και το ρουσφέτι εις βάρος της ικανότητας. Αν το καπιταλιστικό σου κόμμα έχει τέτοια μυαλά, τέτοιον καπιταλισμό θα έχεις.

η λυση δινεται μεσα απο τις εκλογες οσο οι μηχανικοι και γενικα οι ελευθεροι επαγγελματιες πανε ασυνταχτοι και χωρις αιτοιματα παρασηρωμενοι κιολας απο λαικιστες και ψευτες ... δεν

υπαρχει καμια σωτηρια για τον μικρο ελευθερο επαγγελματια ...τι θα επρεπε να γινει.;;; στην αμερικη εχουν τα λομπι ... 

Λόμπι δεν κάνουν 300.000 ψαράκια. Κάνουν 30 καρχαρίες. 

Λόμπι 300.000 είναι άλλα λόγια να αγαπιόμαστε. Εδώ το ΤΕΕ δεν εκπροσωπεί όλους τους μηχανικούς. Κάτι κάνει η ΕλΕΜ αλλά και αυτή λίγα πράγματα. 

Πέρα από αυτό και τις γενικές τρολιες…

Το ερώτημα που εγώ έχω είναι

• Τι κάνουμε?
• Πως το κάνουμε?
• Με ποιους το κάνουμε?
• Τι στόχους άμεσους, μεσοπρόθεσμους, μακροπρόθεσμους έχουμε?

Λύση υπάρχει πέρα από τα αναθέματα ή κάποιοι κομματικοί οπαδοί το μονο που επαναλαμβάνουν με ποικίλους τρόπους είναι να ρίχνουν το φταίξιμο  στους άλλους και η δική τους ομάδα θα ήταν όλα υπέροχα?

 

Όλα τα υπόλοιπα είναι σε κουβέντα να είμαστε, επανάσταση του πληκτρολογίου και αγωνιστικές προτάσεις για μαζικά εμαιλ ή λάικ ή ντισλάικ και τους κάναμε την μούρη κρέας …

 

Συνοπτικά 3 πουλάκια τσιου… (κι αυτό είναι το κυρίαρχο που προσωπικά εισπράττω κατά κανόνα)

Με αυτά έχουμε ότι μας αξίζει.

ΤΑ ΠΕΣ ΟΛΑ!

Και εγώ αυτό βλέπω...ό,τι να ναι...

Alsterwater Αναμασάς πράγματα που διαβάζεις αλλού και σου πιπιλίζουν το μυαλό δήθεν φιελεύθεροι. Δεν σώζεσαι με αυτά που γράφεις και κυρίως δεν γίνονται αυτά που γράφεις από κανονική κυβέρνηση και όχι αυτή που φαντάζεσαι στο μυαλό σου.

Δεν λύνεται το πρόβλημα σου αν κοπούν οι πρόωρες. Αν κοπούν οι πρόωρες...θα πρέπει να τους κρατήσεις υπαλλήλους και θα τους πληρώνεις περισσότερο είτε στο δημόσιο κυρίως είτε στον ιδιωτικό τομέα. Άρα εσύ θες απόλυση και να πάρουν σύνταξη στην ώρα τους ή να μένουν παραπάνω και να μην προσλαμβάνονται νέοι στη θέση τους. Για να γίνουν αυτά θέλει....πάρα πολλή δουλειά και όχι ευχολόγια. Είναι πολύ πιο σύνθετο πρόβλημα πάντως από το απλό κόψιμο μίας σύνταξης και απλές πραξούλες.

Αν τα κάνεις όλα νόμιμα και φορολογηθείς νόμιμα...και ο ίδιος ο υπουργός το λέει ότι δεν βγάινεις. Το κράτος ξέρει ότι δεν βγαίνεις και εμμέσως σου λέει να φοροδιαφύγεις. Δεν υπάρχει φόρος 30-50% σε ολόκληρο το εισόδημα σου καλά σου λέει από πάνω αλλά εσύ κάνεις πως δεν καταλαβαίνεις. Όλες οι επιχειρήσεις φοροδιαφεύγουν. ΌΛΕΣ. Και το κράτος το ξέρει πολύ καλά.

Η φοροδιαφυγή ΔΕΝ είναι μύθος. Είναι ο κανόνας και κοστίζει αρκετά. Το μέσο εισόδημα του ελ.επ. είναι... 5-6 χιλ το χρόνο. Φόρους πληρώνουν μεγάλες εταιρίες και μισθωτοί.

Το μπαρ...προς το καφενείο πάει θα λεγα. Κέντρο διασκέδασης μιλάμε για μεγάλο πράγμα.

Με αυτά που διαβάζω εσώ μέσα...ο ελ.επ. μηχανικός δεν μπορεί να κάνει μία κινητοποίηση (και καλά αφού θα δουλεύει απλώς δεν θα ολοκληρώνει το έργο) για μία βδομάδα! Μόνο οι ΔΥ απεργούν σε αυτή τη χώρα....γιατί αλλιώς θα πεινάσουμε. Οκ...!

Όσο δουλευόμαστε μεταξύ μας και σκούζουμε μεταξύ μας τόσο θα μένει το μνημόνιο και άκρη δεν θα βγαίνει. Δουλευόμαστε παιδιά...συνέλθετε.

Είναι τριέρειστη, εφόσον ο λόγος των πλευρών βρίσκεται σε λογικά πλαίσια.

Μιλάμε για λόγο 2:1. Μπαλκόνι 5μ μήκος και 2,50μ. πλάτος.

Όπως βλέπω από πίνακες Τσερνι....υπάρχει μεγάλη μείωση και στην ροπή στήριξης και στο βέλος κάμψης. 

1. Αν θεωρήσεις πρόβολο..Μyem = p*ly^2 / 2 = p*2.5*2.5/2 = 3.13p.

2. Με τριέρειστη έχεις ε=0,50 άρα myem = 6.82 -> Μyem=p*ly*lx/6.82 = p*2.5*5/6.82 = 1.83p.

Δηλαδή έχεις 1,83/3,13 = 58% της ροπής προβόλου. 

Το θέμα είναι αν οι παραδοχές ότι έχεις πάκτωση με μεγάλη διαφορά πάχους και έδραση επί προβόλων είναι σωστή.