nik

Γενικά μπράβο στο e-archimedes.gr. Ροδόπουλε, γνωρίζεις γιατί ο Αναγνωστόπουλος, ο Μαρσελος, ο Βουδικλάρης κ.α. δεν γράφουν καθόλου εδώ ?

Απλα με βαζει σε δευτερες σκεψεις ο ΝΟΚ. Γιατι και στο αρθρο 4 και στο αρθρο 5 λεει οτι αλλαγη χρησης χρειαζεται αν τροποποιουνται ΗΜ που περνανε απο κοινοχρηστο χωρο ή αλλη ιδιοκτησια. Την κατασκευη ενος wc στο υπογειο που δεν μεταβαλλει υδρευση και αποχετευση εκτος της ιδιοκτησιας ειναι σαν να την αντιμετωπιζει ως εσωτερικη διαρρυθμιση μου φαινεται...(μπορει να το εεμηνευω και λαθος) και επομενως δεν χρειαζεται αδεια. Μια αλλη λυση ειναι η ΕΕΜΚ ως εσωτερικη διαρρυθμιση ?

Σε μικρο ισογειο καταστημα του 66 με υπογειο που στην αδεια φαινεται σαν αποθηκη στην πραξη κατασκευαστηκε w.c. αγνωστο ποτε. Για να δωθει αδεια ΚΥΕ χρειαζεται τακτοποιηση το w.c. ?

Ναι..οντως δεν σου δινουν απο οσω ξερω μπερδευτηκα. Απλα ρωταω για την ΥΔ που υπογραφουμε...

Σε πολύ μικρό ισόγειο κατάστημα 25μ2 που θα χρησιμοποιηθεί ως κομμωτήριο, οι τουαλέτες τοποθετούνται στο ίδιου εμβαδού υπόγειο. Η επικοινωνία με το ισόγειο είναι μέσω ευθύγραμμης σκάλας πλάτους μόλις 65εκ. Η 8γ/2007 απαιτεί ελάχιστο πλάτος των οδεύσεων διαφυγής 0.90 μέτρα και δεν διευκρινίζει αν αναφέρεται σε υπόγειο ή ισόγειο, βοηθητικό ή κύριο χώρο. Συγκεκριμένα γράφει : Εγώ μπορώ να βγάλω πιστοποιητικό με το πλάτος των 65εκ ?

Εν τέλει ? Κάτι επίσημο υπάρχει....?

Δεν νομίζω να θες ΑΜΕΑ αφού είοσαι κάτω των 100μ2 , σε όποιον όροφο και να βρίσκεσαι. Πρόσβαση ΑΜΕΑ έχεις, οπότε είσαι μία χαρά. Για την αλλαγή χρήσης, έλεγξε άρθρο 4 και 5 του ΝΟΚ και πότε απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης. Πάρκινγκ , φορτία , μηχανολογικά....Ίσως κάνεις και μία αναθεώρηση αν η άδεια είναι σε ισχύ.

Άρα μιλάμε για κλειστούς στην καλύτερη ή μιλημένους πρόχειρους στην χειρότερη διαγωνισμούς.... Συμφωνώ και εγώ ότι δεν μου αρέσει ο Σπίρτζης. Δεν είναι ρε παιδί μου ο τύπος που λες θα αλλάξει κάτι. Πολύ συστημικός. Γιατί ρε Σπίρτζη δεν κάνεις ηλεκτρονικά όλες τις δημοπρασίες έργων ? Τι χαζομάρες είναι αυτές ότι δεν ξέρουν οι υπάλληλοι να δουλέυουν έτσι ? Πιο εύκολα είναι ηλεκτρονικά...δολυλευόμαστε ?! Γιατί δεν καταργείς τις μελέτες με απευθείας αναθέσεις ?

Κληρωσούλες....Ε σύνηθες φαινόμενο, όλοι οι εργολάβοι το κάνουν. Τώρα τι να πεις από εκεί και πέρα.

Και εγώ αυτό λέω....οπότε το λέω στον ιδιοκτήτη και ό,τι κάνει από εκεί και πέρα.

Σε κάθε περίπτωση, νόμιμο ή παράνομο, μπορώ να κάνω κάτι ? Ακόμη και αυθαίρετο να είναι και να κάνω τακτοποίηση, κάτω από το πατάρι δεν θα έχω 2,40 που χρειάζομαι. Άρα υπάρχει λύση για το ύψος ?

Δεν ξέρω ακόμη αν είναι νόμιμο αλλά επειδή είναι από σκυρόδεμα λέω μήπως είναι νόμιμο. Βρήκα αυτό στον κτιριοδομικό του 89 : Μήπως αυτό με βοηθάει και εξαιρούμαι από τα 2,40μ επειδή είμαι κάτω από πατάρι ? Εμένα με ενδιαφέρει ο χώρος κάτω από το πατάρι να είναι νόμιμος βάσει κύριας χρήσης. Το πατάρι το ίδιο μου είναι αδιάφορο. Προσθέτω και τις διατάξεις για ύψη του ΓΟΚ 55...

Σε κατάστημα του 1960 εμβαδού 60 τ.μ. , υπάρχει πατάρι 30 τ.μ. , νόμιμο λογικά. Το πρόβλημα μου είναι τα ύψη. Έχω ύψος καταστήματος καθαρό 4,30μ. Κάτω από το πατάρι έχω 2,20 , 0,20 είναι η πλάκα του παταριού και 1,90 έχω πάνω από το πατάρι. Έτσι....ούτε β.χ. μπορώ να κάνω πάνω από το πατάρι και ούτε κ.χ. κάτω από το πατάρι ! Από το υγειονομικό μου ζητάνε τουλάχιστον 40 τ.μ. ισόγειο χώρο κ.χ. με ύψος 2,40μ . Τι μπορώ να κάνω ? Γίνεται κάτι με ρύθμιση 4178 ?

Ναι οκ...

Ναι....? Γιατί όμως ? Δεν μπορω να βρω και τους τυπους βεβαιωσεων...που τα γραφει ολα αυτα ?

Σε ακίνητο προ 55, που δεν έχει αυθαιρεσίες....επιλέγω ότι ανήκει σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 .... ή .....ότι δεν έχει καμία αυθαιρεσία ?!

Ρωτάει μήπως γλυτώνει τη 3η δήλωση για τα κοινόχρηστα. Αλλά μάλλον, δεν....

Γνωρίζει κάποιος για κάθετες μόνιμες σκιάσεις σε ανοίγματα τι ισχύει ? Δεν βρίσκω κάτι στην ΤΟΤΕΕ. Βασικά πρόκειται για ξύλινες περσίδες, κάθετες, με κλίση προς τον νότο, οι οποίες είναι μέσα στο άνοιγμα του κουφώματος.

Τι πληρώνεις ? Τη διαφορά ΤΣΜΕΔΕ στην νόμιμη λόγω αλλαγής λ ? Γιατί ?!

Η λογική σου είναι λάθος γιατί όταν υπάρχουν λεφτά...δεν πουλάς κιόλας. Τώρα σκοτώνουν ακίνητα όπως κάνει και ο απλός κόσμος. Το δε μοντέλο δημόσιο - επιχειρηματίας δεν υπάρχει στην Ελλάδα ή γίνεται πολύ λίγο και τέλος πάντων ο επιχειρηματίας βρίσκει φτηνότερη γη χωρίς να μπλέκει με κράτος.

Μεγάλο σφάλμα όντως. Τσίπρα....είπες θα αλλάξεις τα πράγματα. Από την άλλη, ο κλάδος μας θέλει όντως να γίνουν όλα ηλεκτρονικά....ή έχει βολευτεί με τις κληρωσούλες ? Ποιος έπεισε τον Σπίρτζη να εξαιρεθούν τα ΔΕ ??

Μάθε να διαβάζεις, με έχεις ταράξει στο -1 όπου γράφω. Το "γουστάρει" πάει στον τρόπο πληρωμής όχι στην ίδια την πληρωμή. Λέω ότι ο άλλος επιλέγει απλά να πληρώνει σε δόσεις γιατί δεν θέλει να πληρώσει μετρητοίς. Πολύς κόσμος πληρώνει τον ΕΝΦΙΑ σε δόσεις, νομιμότατα. Αφού του δίνεται η δυνατότητα των δόσεων λοιπόν γιατί να μην το κάνει ? Το άρθρο γράφει λοιπόν : " Σε περίπου 1,5 εκατομμύριο ανέρχονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που οφείλουν σήμερα δόσεις για τον ΕΝΦΙΑ. " . Ποιες δόσεις ρε δημοσιογράφε ? Ληξιπρόθεσμες ή κανονικές ?! Αν είναι εντός ρύθμισης...τι μας το λες, ποιο είναι το πρόβλημα ?!

Βαρύγδουπος τίτλος χωρίς λόγο. Ξέρω άπειρο κόμο που πληρώνει ΕΝΦΙΑ σε δόσεις....γιατί απλά έτσι γουστάρει, όχι γιατί δεν έχει ! Απλά αφού του δίνεται η δυνατότητα να πληρώσει με δόσεις το κάνει, όπως πληρώνει ένα σωρό άλλα πράγματα. Ήμαρτον πια με την κλάψα!!

Πόσα θέματα θα ανοίξουμε για το ασφαλιστικό όπου θα λέμε τα ίδια και τα ίδια ??? Κάντε μία συγχώνευση και μην ανοίγετε συνέχεια καινούρια, τουλάχιστον όχι στις ειδήσεις.