nik

Σε κάθε περίπτωση, νόμιμο ή παράνομο, μπορώ να κάνω κάτι ? Ακόμη και αυθαίρετο να είναι και να κάνω τακτοποίηση, κάτω από το πατάρι δεν θα έχω 2,40 που χρειάζομαι. Άρα υπάρχει λύση για το ύψος ?

Δεν ξέρω ακόμη αν είναι νόμιμο αλλά επειδή είναι από σκυρόδεμα λέω μήπως είναι νόμιμο. Βρήκα αυτό στον κτιριοδομικό του 89 : Μήπως αυτό με βοηθάει και εξαιρούμαι από τα 2,40μ επειδή είμαι κάτω από πατάρι ? Εμένα με ενδιαφέρει ο χώρος κάτω από το πατάρι να είναι νόμιμος βάσει κύριας χρήσης. Το πατάρι το ίδιο μου είναι αδιάφορο. Προσθέτω και τις διατάξεις για ύψη του ΓΟΚ 55...

Σε κατάστημα του 1960 εμβαδού 60 τ.μ. , υπάρχει πατάρι 30 τ.μ. , νόμιμο λογικά. Το πρόβλημα μου είναι τα ύψη. Έχω ύψος καταστήματος καθαρό 4,30μ. Κάτω από το πατάρι έχω 2,20 , 0,20 είναι η πλάκα του παταριού και 1,90 έχω πάνω από το πατάρι. Έτσι....ούτε β.χ. μπορώ να κάνω πάνω από το πατάρι και ούτε κ.χ. κάτω από το πατάρι ! Από το υγειονομικό μου ζητάνε τουλάχιστον 40 τ.μ. ισόγειο χώρο κ.χ. με ύψος 2,40μ . Τι μπορώ να κάνω ? Γίνεται κάτι με ρύθμιση 4178 ?

Ναι οκ...

Ναι....? Γιατί όμως ? Δεν μπορω να βρω και τους τυπους βεβαιωσεων...που τα γραφει ολα αυτα ?

Σε ακίνητο προ 55, που δεν έχει αυθαιρεσίες....επιλέγω ότι ανήκει σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 .... ή .....ότι δεν έχει καμία αυθαιρεσία ?!

Ρωτάει μήπως γλυτώνει τη 3η δήλωση για τα κοινόχρηστα. Αλλά μάλλον, δεν....

Γνωρίζει κάποιος για κάθετες μόνιμες σκιάσεις σε ανοίγματα τι ισχύει ? Δεν βρίσκω κάτι στην ΤΟΤΕΕ. Βασικά πρόκειται για ξύλινες περσίδες, κάθετες, με κλίση προς τον νότο, οι οποίες είναι μέσα στο άνοιγμα του κουφώματος.

Τι πληρώνεις ? Τη διαφορά ΤΣΜΕΔΕ στην νόμιμη λόγω αλλαγής λ ? Γιατί ?!

Η λογική σου είναι λάθος γιατί όταν υπάρχουν λεφτά...δεν πουλάς κιόλας. Τώρα σκοτώνουν ακίνητα όπως κάνει και ο απλός κόσμος. Το δε μοντέλο δημόσιο - επιχειρηματίας δεν υπάρχει στην Ελλάδα ή γίνεται πολύ λίγο και τέλος πάντων ο επιχειρηματίας βρίσκει φτηνότερη γη χωρίς να μπλέκει με κράτος.

Μεγάλο σφάλμα όντως. Τσίπρα....είπες θα αλλάξεις τα πράγματα. Από την άλλη, ο κλάδος μας θέλει όντως να γίνουν όλα ηλεκτρονικά....ή έχει βολευτεί με τις κληρωσούλες ? Ποιος έπεισε τον Σπίρτζη να εξαιρεθούν τα ΔΕ ??

Μάθε να διαβάζεις, με έχεις ταράξει στο -1 όπου γράφω. Το "γουστάρει" πάει στον τρόπο πληρωμής όχι στην ίδια την πληρωμή. Λέω ότι ο άλλος επιλέγει απλά να πληρώνει σε δόσεις γιατί δεν θέλει να πληρώσει μετρητοίς. Πολύς κόσμος πληρώνει τον ΕΝΦΙΑ σε δόσεις, νομιμότατα. Αφού του δίνεται η δυνατότητα των δόσεων λοιπόν γιατί να μην το κάνει ? Το άρθρο γράφει λοιπόν : " Σε περίπου 1,5 εκατομμύριο ανέρχονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που οφείλουν σήμερα δόσεις για τον ΕΝΦΙΑ. " . Ποιες δόσεις ρε δημοσιογράφε ? Ληξιπρόθεσμες ή κανονικές ?! Αν είναι εντός ρύθμισης...τι μας το λες, ποιο είναι το πρόβλημα ?!

Βαρύγδουπος τίτλος χωρίς λόγο. Ξέρω άπειρο κόμο που πληρώνει ΕΝΦΙΑ σε δόσεις....γιατί απλά έτσι γουστάρει, όχι γιατί δεν έχει ! Απλά αφού του δίνεται η δυνατότητα να πληρώσει με δόσεις το κάνει, όπως πληρώνει ένα σωρό άλλα πράγματα. Ήμαρτον πια με την κλάψα!!

Πόσα θέματα θα ανοίξουμε για το ασφαλιστικό όπου θα λέμε τα ίδια και τα ίδια ??? Κάντε μία συγχώνευση και μην ανοίγετε συνέχεια καινούρια, τουλάχιστον όχι στις ειδήσεις.

Δεν είναι αυτός ο στόχος. Γιατί αντίστοιχα θα πάρεις την ελάχιστη σύνταξη. Δεν καταλαβαίνετε ότι κλέβετε τον εαυτό σας ? Εκτός αν επικρατεί η λογική ότι ό,τι και να δίνουμε στο κράτος είναι χαμένα λεφτά και καλύτερα να κάνουμε ιδιωτική. Εντάξει τότε ο.κ. Εγώ πάλι δεν καταλαβαίνω κάτι άλλο.....Πόσες επιχειρησείς υπάρχουν που χρωστάνε την εφορία τους. Τι διαφορά έχει για κάποιον που έτσι και αλλιώς δεν πληρώνει εφορία να του βάλεις τα σφάλιστρα του στην εφορία ? Αυτός και πάλι δεν θα πληρώσει !!! Η μεγάλη καινοτομία θα ήταν μία. Ελάχιστη σύνταξη 380 για όλους και οι υπόλοιποι ιδιωτική ασφάλιση. Όσο το πράγμα παραμένει κρατικό, είτε το πεις εισφορά είτε φόρο, η κλεψιά και αδυναμία πληρωμής θα υπάρχει.

Από τα λίγα που διαβάζω γίνεται αυτό που ζητάτε πολλοί, για μικρούς τζίρους οι εισοφορές είναι αναλογικές με το εισόδημα και μάλλον μειώνονται. Τώρα τι κλαίγεστε και κάνετε δεν μπορώ να καταλάβω. Από την άλλη αυτό που δεν αναφέρει κανείς, είναι ότι με τον τρόπο αυτό μειώνονται οι συντάξεις αλλά αυτά...είναι ψιλά γράμματα για κάποιους....! Εντάξει δεν είναι λογικό αυτό που λες αβγκουστ. Άλλο αυτό που λες και άλλο το τι είναι η ασφάλιση. Στην τελική έχει δίκαιο ο Σουάνης. Η ασφάλιση είναι ένα ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα για τα γηρατιά σου. Δεν πάει π.χ. στην ανέγερση σχολείου. Μην συζητάμε τώρα και τα βασικά.

Κάνετε τακτοποίηση παταριού σε κατάστημα που έχει κατασκευαστεί μετά το 2011 ? Αν γίνει σήμερα τροποποίηση του Ε9 ?

Ναι προφανώς. Πάντα ίσχυε αυτό.

Καταλαβαινεις οτι γραφεις κοτσανα ετσι? 10 χρονια δεν εχει ισχυ το πεα?!!!

Κάποια άλλη γνώμη ?

Ok....

Τελικά στην ηλεκτρονική φόρμα, στην "καθορισθείσα" αμοιβή τι βάζετε ? 1) Την συμφωνηθείσα (συμβατική) ? 2) Το αφήνετε κενό ? 3) Την νόμιμη ? Π.χ. σε ενεργειακό πιστοποιητικό που κόβω απόδειξη 80 + ΦΠΑ....Τι βάζω στην καθορισθείσα ? 1) 80 ? 2) κενό 3) 150 ? Έτσι και αλλιώς ο ΦΕΜ επί της συμφωνηθείσας (συμβατικής) πάει και δεν παίζει ρόλο αλλά για να ξέρω.

Ρε συ ΚΑΝ γίνε πιο ξεκάθαρος τι εννοείς. Σε ανανέωση θέλει ΠΕΑ ? Ναι ή όχι ? Ο νόμος με την τελευταία του τροποποίηση δεν κάνει διαχωρισμό σε νέα ή υφιστάμενη μίσθωση. ν.4342/15.

Τελικά τι ισχύει για την ανανέωση ?

Να μην ζητείται δήλωση στοιχείων Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) στις περιπτώσεις καταχώρησης τροποποιήσεων υφιστάμενων μισθώσεων στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΓΓΠΣ, αφού αυτό δεν προβλέπεται από τη σχετική νομοθεσία, ζητά η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς τον αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών κο Τρύφωνα Αλεξιάδη, τον Γενικό Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων κ. Ιωάννη Μπάκα και τον Γενικό Γραμματέα Πληροφοριακών Συστημάτων κ. Πέτρο Τριάρχη. Ο νόμος 4122/2013 (άρθρο 12) προβλέπει ρητά ότι η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική μόνον «κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας». Όμως η ΓΓΠΣ, ερμηνεύοντας διασταλτικά πρόσφατη διάταξη του Ν. 4342/2015 που αναφέρεται στην καταχώρηση των στοιχείων των μισθωτικών συμβάσεων στην σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή της, αξιώνει δήλωση στοιχείων ΠΕΑ και στις τροποποιητικές συμβάσεις υφισταμένων μισθώσεων, ενώ αυτό δεν προβλέπεται από τη σχετική νομοθεσία, καθόσον η συγκεκριμένη φορολογικού χαρακτήρα ρύθμιση δεν μπορεί ποτέ να θεωρηθεί ότι επεκτείνει την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ και στις υπάρχουσες μισθώσεις. «Αν λάβουμε δε υπόψη μας ότι οι περισσότερες τροποποιητικές συμβάσεις έχουν ως αντικείμενό τους την οικειοθελή μείωση του καταβαλλομένου μισθώματος, είναι όλως παράλογο να ζητείται ταυτόχρονα από τους εκμισθωτές και η έκδοση ΠΕΑ με δαπάνη τους.», σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ στην επιστολή. http://www.buildnet....213&artid=17487 Click here to view the είδηση