nik

Η απόληξη από ότι καταλαβαίνω είναι σκέτη τοιχοποιία χωρίς κολώνες με μία πλάκα από πάνω ? Τότε μπορείς να την λάβεις ως προσάρτημα. Δες στο τέλος των κεφαλαίων 3 και 4 του ΕΑΚ. Αν όμως συνδέεται με τον φέροντα οργανισμό, υπάρχουν κολώνες δηλαδή τότε γιατί δεν τη βάζεις στο μοντέλο σου ? Και στην τελική γιατί δεν συνεχίζεις κολώνες στην απόληξη δεν καταλαβαίνω.

Ιωάννη...με ένα όμικρον, δεν γίνεται να δώσω δύο βεβαιώσεις ! Δεν γίνεται αυτό που λες γιατί αν το κάνω είναι σαν να λέω ότι υπάρχουν νόμιμα δύο ξεχωριστά διαμερίσματα κάτι που δεν ισχύει. Εγώ μία βεβαίωση θα δώσω για το ενιαίο διαμέρισμα. Στην τεχνική έκθεση θα πρέπει να γράψω όμως τι γίνεται με τους τίτλους. Γίνεται να γίνει πρώτα τροποποίηση στα συμβόλαια και μετά να δώσω τη βεβαίωση ?

Ναι....αλλα ελεγχεις συγκεκριμενη ιδιοκτησια! Εδω εγω τι θα γραψω στον τιτλο? Ποια ιδιοκτησια ? Ειναι περιεργο... Εδω χρειαζομαστε τον Δημητρη..!

Ρε παιδιά επειδή έχω μπερδευτεί, σε ένα ακίνητο έχουμε 3 πράγματα : πραγματικότητα, άδεια, συμβόλαιο. 1) Όταν πραγματικότητα και συμβόλαιο συμφωνούν και διαφωνεί η άδεια....κάνουμε τακτοποίηση. 2) Όταν πραγματικότητα και άδεια συμφωνούν και διαφωνεί το συμβόλαιο.....τι κάνουμε ?! Π.χ. διαμέρισμα ενιαίο 80 τ.μ.. . Στην άδεια φαίνεται έτσι. Στο συμβόλαιο περιγράφεται σαν δύο διαμερίσματα 50 τ.μ. και 30 τ.μ. ! Μου ζητάνε βεβαίωση για το ενιαίο διαμέρισμα 80 τ.μ. . Τι κάνω ?!

Ξεκινάς από την μόνωση κατ' εμέ. Αν όχι κοιτάς για αντλία θερμότητας (αέρα - νερού) με καλοριφέρ φυσικά ή αυτόνομο λέβητα αερίου...αν μπορείς να αυτονομηθείς από την πολυκατοικία σου. Όλα τα υπόλοιπα....

" με βάση την πραγματοποιηθείσα δαπάνη " λέει.... όχι " με την πραγματοποιηθήσα δαπάνη " !!

Ωραία....όλα γίνονται. Η ΥΔΟΜ σε κάποιες περιοχές αποφάσισε τώρα να δουλεύει με τον Χ τρόπο. Εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω τον ντόρο....του να πάμε ένα συμφωνητικό στην πολεοδομία αλλά ας μείνουμε στο θέμα μας που δεν αφορά τα συμφωνητικά και τις ΥΔΟΜ. Έκανα την διευκρίνηση για να ξέρετε και οι δύο μεριές τι ισχύει.

Όλοι δίκαιο έχετε. Η συμφωνηθείσα αμοιβή όντως φαίνεται στο έντυπο αμοιβών του συστήματος. Όσο όμως το έχεις σε προσωρινή υπαγωγή μπορείς όποτε γουστάρεις να αλλάξεις την συμφωνηθείσα. Όπως μπορείς και να πας να κόψεις μία ΑΠΥ παραπάνω όποτε γουστάρεις. Για αυτό οι ΥΔΟΜ σου λένε : 1) ή πας τις αμοιβές σε τελική υπαγωγή και δεν φέρνεις συμφωνητικό 2) ή τις έχεις σε ενδιάμεση υπαγωγή και φέρνεις συμωνητικό. Τώρα για το αν είναι ιδιωτικό έγγραφο το συμφωνητικό....δεν είμαι και τόσο σίγουρος. Και εξάλλου υποβάλλεται η κατάσταση τους κάθε τρίμηνο στο τάξυς....οπότε γιατί το κάνετε τόσο θέμα ?! Από ποιον κρύβεστε ? Από τον πελάτη σας ή από την πολεοδομία ή από κάποιον τρίτο που θέλει να μάθει την αμοιβή σας ? Αφού αν ψαχουλέψει κάποιος..."κακός" τα φορολογικά της άδειας θα δει τις ΑΠΥ.

Οκ θα μιλησω και με συμβολαιογράφο να δω ακριβως τι θελει...

Δεν έχω αυθαίρετα ρε συ Δημήτρη ! Δεν τακτοποιώ !! Γιατί το πολυπλοκεύεις το πράγμα χωρίς λόγο ? Σου λέω μία βεβαίωση δίνω για συμβόλαιο χωρίς αυθαιρεσίες. Γράφω τον αποθανόντα ?

Την εξωτερική μόνωση γιατί την απορρίπτεις ? Κοστίζει χονδρικά 40 ευρώ / μ2. Πόσα μ2 όψεων έχεις ? Το όφελος είναι τεράστιο και δεν συγκρίνεται με θερμοπομπούς.

Ναι ισχύει. Υπάρχει αυτό το υλικό. Όπως λες έχει σφαιρίδια πολυουρεθάνης. http://www.tekto.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=382 Φυσικά δεν σώζεσαι με τέτοια πράγματα αλλά μπορεί να βοηθήσει αν το μονωτικό σου είναι π.χ. 1εκ πιο λεπτό από όσο πρέπει......και το σημαντικότερο οι σοβατζήδες δεν ξέρουν και δεν θέλουν να το δουλέψουν γιατί δεν κάνει καλό χαρμάνι με τα σφαιρίδια!!!

Δεν κάνω τακτοποίηση. Αφορά ένα διαμέρισμα στην Αθήνα. Βεβαίωση δίνω για συμβόλαιο, μάλλον για δωρεά των δύο συνιδιοκτητών σε τρίτο (άλλο συγγενή) ή κάτι τέτοιο δεν είμαι σίγουρος. Υπάρχει λοιπόν ένας ιδιοκτήτης 50% που ζει και ένας 50% που έχει πεθάνει. Βάζω και τον θανόντα στους ιδιοκτήτες ? Να ρωτήσω αν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς ? Αν δεν έχει γίνει ?

Λοιπόν να τα βάλουμε σε μία σειρά. Η άδεια έχει βγει. ΄Αρα η αμοιβή μελέτης όση ήταν έχει κατατεθεί και έχει πληρωθεί. Το συμφωνητικό γίνεται ξεχωριστά για την μελέτη και ξεχωριστά για την επίβλεψη. Εγώ έτσι το ξέρω. Και αν δεν είναι ξεχωριστό...θα πρέπει να γράφει αναλυτικά το συμφωνητικό πόσα είναι μελέτη και πόσα για επίβλεψη. Τα 1600 επομένως που έχουν κατατεθεί αφορούν την μελέτη μόνο...και πόσα μένουν για την επίβλεψη ? Επίσης το ΦΕΜ των 1600 θα έχει κατατεθεί. Όπως καταλαβαίνεις δεν βγαίνει έτσι άκρη. Πρέπει να μας πεις πιο αναλυτικά τι και πως. Ο συνάδελφος μπορεί να σου έκανε πολύ καλή τιμή στην άδεια (μελέτη) και να ήθελε να πληρωθεί καλά από την επίβλεψη, Τώρα εσείς τσακωθήκατε και μπορεί να έχει θέμα. Αν θες ανέβασε το ή τα συμφωνητικά με κρυμμένα όλα τα στοιχεία πλην των ποσών μπας και καταλάβουμε τίποτα. Επίσης έχει κάνει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος. Ο νέος μηχανικός τι σου λέει ?

Σε περίπτωση θανόντα συνιδιοκτήτη μου θυμίζετε τι κάνουμε ? Δεν έχει γίνει ακόμη αποδοχή κληρονομιάς. Τον βάζω και αυτόν στους ιδιοκτήτες ?

Η στέγη προσφέρει καλή υγρομόνωση και θερμομόνωση που δεν μπορεί μόνη της μία ταράτσα. Επίσης θεωρείται και πιο όμορφη.

Καλά είσαι.... Ανενεργοί νόμοι που συμφέροντα δεν αφήνουν να προχωρήσουν !! Τα έχω πάρει με την ΠΟΜΙΔΑ και όλους αυτούς που επεμβαίνουν στη δουλειά μου. Και εμείς σαν κλάδος καθόμαστε και κοιτάμε....

Δεν τσακωνόμαστε κόστας σιντ. Αλλά αν νομίζει ο κύριος Ροδόπουλος ότι ο μέσος μηχανικός καταλαβαίνει τι είναι όλα αυτά, το διάγραμμα GLAZER, τα πρότυπα κ.τ.λ. τι να πω ! Πως να μείνουμε επί του θέματος όταν το πρόβλημα από μηχανικό γίνεται χημικό ?!

Ναι εντάξει... Το πεδίο όμως έχει αλλάξει ? Ξέρει κανείς σίγουρα ? Το πεδίο προχωράει χωρίς ΠΕΑ ?

Αυτό γίνεται παντού....

Το μικτό εμβαδόν του καταστήματος. Ο κλειστός χώρος. Δεν μετράς μόνο ότι δεν μετράει στον Σ.Δ. π.χ. ένα πατάρι ή ένα υπόγειο. http://www.michanikos.gr/topic/31711-Αποχωρητήρια-ΑμΕΑ-σε-κατάστημα-υγειονομικού-ε/?p=590638

Βασικά αυτά που λέει ο Μαικλ....είναι της φαντασίας του για αυτό και δεν απαντάω. Ξεχνάει καταρχάς ότι οι παππούδες που χτίσανε, απέκτησαν γη πολύ φτηνά. Τώρα ένα ζευγάρι....που θα βρει γη ? Εκτός αν θέλει να πάμε στην Κάρυστο. Ξεχνάει ότι τότε ήταν περίοδος ανάπτυξης και υπήρχε όντως λίγο χρήμα παραπάνω αλλά τώρα ακόμη και ένας με πολύ καλό μισθό δεν μπορεί να αγοράσει σπίτι που κάνει 100 -200 χιλιάδες. Πως θα το κάνει ? Ξεχνάει επίσης τα επιτόκια που υπήρχαν παλιά με κάτι 20% που αν έκανες οικονομία και αποταμίευες τα λεφτά σου διπλασιάζονταν σε μερικά χρόνια. Ξεχνάει τέλος ότι άλλη η ποιότητα σήμερα μίας κατασκευής, άλλος ο τρόπος ζωής κ.τ.λ. . Τι να κάνουμε. Η ζωή έχει αλλάξει. Και πάλι όμως σήμερα είμαι σίγουρος ότι το χτίσιμο ενός σπιτιού στην Κάρυστο κάνει τουλάχιστον 1000/μ2 όπως είδα και στο χωριό του γαμπρού μου πρόσφατα. Ας μου πει λοιπόν ο Μαικλ πως θα χτίσει σήμερα στο χωριό του αν θελήσει...

Κύριε Ροδόπουλε με κάθε καλή διάθεση σας γράφω...αλλά με αυτά που γράφετε : 1) Δεν προσφέρετε τίποτα στο θέμα αλλά το κάνετε πάρα πολύ πολύπλοκο με απίστευτη ορολογία που δεν καταλαβαίνει κανείς πλην χημικών 2) Τρομάζετε τον κόσμο 3) Το μόνο που καταφέρνετε είναι να αυτοδιαφημίζεστε Είμαι σίγουρος ότι υπάρχει πολύ πιο απλός τρόπος να γράψετε τα όσα γράφετε....για μία κιτρινίλα σε έναν τοίχο.

Μα δεν σου δίνουν για τέτοιες επιχειρήσεις.... Απλά βγάζεις μία φωτογραφία τους πυροσβεστήρες, την φωλιά, το exit πάνω από την πόρτα και την ΥΔ του προμηθευτή και την έχεις στο αρχείο σου.

Καλα τα λες Μπας. Και εγω συμφωνω οτι ειναι ελαχιστα τα νεοδμητα. Συμφωνω και για την ιστορια με πληρωμες κτλ. Πιστευω ομως οτι η εποχη που αγοραζες..με αποταμιευσεις εχει πεθανει. Στα παντα οχι μονο στα ακινητα. Οπως ειπες υπηρχαν και τα υψηλα επιτόκια παλια. Φυσικα τα μμε ειναι παναθλια και σπερνουν τρομο.