Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.269

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Την διάβασα και σου είπα συμφωνώ με όλα. Όπως επίσης ότι είναι σύνθετο το πρόβλημα. Επειδή όμως ζω...υποτίθεται....σε μία ανεπτυγμένη χώρα του 2015 και όχι στο 1950, ξέρω ότι σπίτι αγοράζεις σε αυτή τη ζωή κυρίως με δάνειο. Αν θες επίσης να μιλήσεις για ανάπτυξη ενός ολόκληρου κλάδου και όχι σπασμωδικές πωλήσεις π.χ. κάποιων εξοχικών, αυτό θα γίνει μόνο με δανεισμό αλλιώς δεν θα δώσει ο άλλος εύκολα αποταμιεύσεις ειδικά σε τέτοια περίοδο για νέο σπίτι. Οι τράπεζες δεν ξεγράφονται...έτσι ! Οι τράπεζες είναι η κινητήρια δύναμη μίας οικονομίας. Από τον μπακάλη της γειτονιάς μέχρι το διυλιστήριο του Βαρδινογιάννη, τα πάντα γίνονται με δάνεια. Αν θέλετε τώρα να ασχολούμαστε με τους γέρους, τους θανάτους και τους κουμπαράδες, ο.κ. . Εσύ πως πιστεύεις λειτουργούν όσες επιχειρήσεις έχουν μείνει μεγάλες ? Βάζουν λεφτά οι ιδιοκτήτες ? Δάνεια παίρνουν. Αν δεν μπορούν εδώ πάνε εξωτερικό. Το πρόβλημα είναι πάρα πολύ σύνθετο και δεν έχει λύση προς το παρόν. Πρέπει να περάσουμε ακόμη κάνα δύο χρόνια μνημόνιο, να βγούμε κάπως στις αγορές, το κράτος θα πάρει δάνεια, θα αρχίσει να ταίζει ΔΥ, να κάνει κάνα έργο, θα φάει και ο ιδιωτικός τομέας, θα αρχίσει να πέφτει η ανεργία, θα αρχίσει λίγο η ανάπτυξη, θα αρχίσουν σιγά σιγά τα δάνεια και ο κύκλος θα αρχίσει να κυλάει....Εγώ έτσι το βλέπω και θα πάει μάλλον από το 2020 και μετά.
  2. nik
    Φίλε μου το πρόβλημα είναι ότι δεν δίνονται δάνεια. Τι να λέμε τώρα....! Πως θα αγοράσει ο άλλος σπίτι χωρίς δάνειο ?! Πάει και νοικιάζει. Ούτε καν μεταχειρισμένο δεν παίρνει μην σου πω. Θες να το γυρίσουμε στο δημογραφικό, στα πολιτικά κ.τ.λ. , οκ. Μαικλ.....σε όλον τον κόσμο, τα σπίτια αγοράζεται με δανεισμό και υποθήκες. Δεν σημαίνει απαραίτητα φούσκα αυτό. Αρκεί να πάρεις σπίτι στα μέτρα σου και επίσης το δάνειο να είναι στα μέτρα σου. Τι μου λες τώρα για αποταμιεύσεις και κουμπαράδες ? Υπάρχει περίπτωση να μαζέψει κάποιος 200.000 π.χ. να αγοράσει νέο διαμέρισμα ?! Πως ?!
  3. nik
    Το έχω ακούσει και εγώ αυτό για το εξωτερικό. Πρώτα παίρνεις μία άδεια που σου λέει τι να χτίσεις στο περίπου, χτίζεις και μετά καταθέτεις στην πολεοδομία φάκελλο του τι έχτισες ! Το θέμα είναι ότι στην Ελλάδα δεν υπάρχει τέτοια διαδικασία, υπάρχουν πάρα πολλά αυθαίρετα, άλλα δηλώνει ο άλλος στη ΔΕΗ, άλλη στην εφορία, άλλα στο συμβόλαιο....γενικά γίνεται ένας χαμός. Για αυτό το κράτος θέλει να μπει μία λύση να υπάρχει η ταυτότητα και όλα να ταυτιστούν με ό,τι λέει η ταυτότητα. Τώρα η ΠΟΜΙΔΑ τι άλλο να κάνει πλην του να γκρινιάζει για τους μηχανικούς ?! Δεν κάνει και άλλη δουλειά. Φυσικά με την ταυτότητα θα αποκαλυφθούν ένα σωρό παρανομίες....
  4. nik
    Οικοδομή χωρίς δανεισμό όντως μας οδηγεί σε αυτό που λες, στο 10-15% του πληθυσμού να είναι δυνητικοί πελάτες. Άρα το μεγάλο θέμα είναι οι τράπεζες. Όπως είναι και στα αυτοκίνητα και σε υπόλοιπους κλάδους. Η οικοδομή ως καθαρά αναπτυξιακό μέρος της οικονομίας, δεν μπορεί να υπάρχει χωρίς δανεισμό άρα τι συζητάμε. Μην το πας στο δημογραφικό γιατί έχουν έρθει και μετανάστες που ζητάνε σπίτια και τέλος πάντων είναι άλλο θέμα που αποπροσανατολίζει την κουβέντα. Τα βασικά που έγραψες ισχύουν, ποια είναι η λύση είναι το θέμα.
  5. nik
    Βάλε άλλη μία φωτογραφία με καλύτερη ευκρίνεια. Είναι πολύ φωτεινή και κάπως θολή. Υπάρχει και αλλοίωση του σοβά εκεί ή μόνο κιτρινίλα ? Τρίβεται ο σοβάς ? Είναι κρύα η επιφάνεια εκεί ? Πάντως μου φαίνεται ότι τώρα που είναι χειμώνας και κλείνετε τα παράθυρα, βάλατε και όλα αυτά τα υλικά εκεί πέρα επομένως η υγρασία δεν μπορεί να φύγει και στο σημείο εκεί που δεν έχει μονωτικό όπως είπες και είναι κρύο γίνεται μάλλον υγροποίηση και δημιουργείται μούχλα. Γιατί δεν βάλατε και εκεί μονωτικό, ενδοδαπέδια κτλ. ? Τι θα γινόταν αν έμπαινε η ντουλάπα απο πάνω...?
  6. nik
    Μιλάμε για δύο αγροτεμάχια, εκτός σχεδίου προφανώς, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ούτε ξεχωριστά ούτε συνενωμένα καθώς το ένα είναι 100μ2 και το άλλο είναι 200μ2 και εγώ θέλω αν δεν κάνω λάθος τουλάχιστον 2 στρέμματα υπό προϋποθέσεις....
  7. nik
    Μου κάνει εντύπωση που δεν το βρίσκω πουθενά για την Π.Φ. στο Π.Δ. 71/88 (κτίρια μετά το 89). Πρακτικά όπως τα λες θα είναι απλά δεν θέλω να μου γκρινιάζει ο πελάτης ότι ο κολλητός του ο κομμωτής π.χ. δεν έχει φωλιά και τον ταλαιπωρώ!
  8. nik
    Σε μαιζονέτες που έχουν διαχωριστεί αυθαίρετα σε δύο ορόφους ή το ανάποδο, βάζετε διαμερισμάτωση ή το κάνετε με αναλυτικό ? Ειδικά σε εμένα είναι ιδιόκτητο κτίριο.
  9. nik
    Τέτρις μπορείς να δώσεις μία αναφορά για το "τοις πράγμασι" ? Σε τι αναφέρεσαι ?
  10. nik
    Ρε παιδιά ένα σπίτι τελείως αυθαίρετο πατάει σε δύο αγροτεμάχια. Δεν υπάρχει άδεια. Οι τίτλοι είναι του 1995...αγοραπωλησίες αγροτεμαχίων. Πήγε αυτός το 2000 και έφτιαξε ένα σπίτι με μεταλλική στέγη και κεραμίδια χωρίς να ενώσει πρώτα αγροτεμάχια. Χύμα στο κύμα.
  11. nik
    Η ρύθμιση αφορά κτίρια προ 2003 ή προ 31.12.2003 ??! Αφού το κριτήριο του 4178 είναι προ 31/12/2003 !
  12. nik
    Ιδιοκτήτης δύο όμορων αγροτεμαχίων με ξεχωριστούς τίτλους το καθένα και χωρίς καμία συνένωση τους. Έχτισε πάνω και στα δύο ένα ισόγειο κτίσμα και θέλει να το ρυθμίσει με τον ν.4178/13. Γίνεται με μία δήλωση ? Το θεωρώ παράλογο να γίνει ξεχωριστή δήλωση για το κάθε τμήμα του κτιρίου παρόλο που δεν προβλέπεται στον νόμο.
  13. nik
    Σε κομμωτήριο σε κτίριο του 1995 πάμε με το Π.Δ. 71/88. Εκεί κοιτάω για τα μέσα ενεργητικής και αναφέρει μόνο τους δύο πυροσβεστήρες. Δεν μιλάει για σύνδεση με μόνιμο υδροδοτικό δίκτυο (πυροσβεστική φωλιά δηλαδή με λάστιχο) όσο και αν το ψάχνω. Αντίθετα η 8γ/2007 που είναι για τα κομμωτήρια σε κτίρια προ 1989....αναφέρει ρητά ότι χρειάζεται σε κάθε περίπτωση ερμάριο. Μου διαφέυγει κάτι ? Για τα μετά 89 δεν χρειάζεται πυροσβεστικό ερμάριο ?
  14. nik
    Τακτοποίηση 4178 θα κάνεις της πέργκολας ? Λογικά ναι θέλει ΣΑ. Δεν μου έχει τύχει.
  15. nik
    Τι τραβάς και εσύ καημένε....
  16. nik
    Ναι άμα υπάρχει και νόμιμος οκ..
  17. nik
    Όχι. Είναι το ίδιο σχεδόν. Σου λέω, πέργκολα για τον σκελετό για τα κολωνάκια δηλαδή που θα χρειαστούν και μετα ναυλον ή τζαμια που φεύγουν όταν γίνει έλεγχος.
  18. nik
    Χαχα...μα αυτο σου λέω. Τίποτα. Μόνο πέργκολα μπορείς η οποία θα έχει πανιά από πάνω. Τι πάει να πει νάυλον στο πλάι...δεν υπάρχουν για την πολεοδομία αυτά. Βγάλε μία ΕΕΜΚ για πέργκολα για να τα στηρίζεις αν θες και θα τα αφαιρείς αν έρθει η πολεοδομία. Δες και εδω
  19. nik
    Να έρθει ένας να βάλει νάυλον. Τίποτα άλλο δεν προβλέπεται.....
  20. nik
    Που γράφει πότε πληρώνεται ? Εμένα λέει 31.10.2015 και είναι όσο του Α' εξαμήνου.
  21. nik
    Επειδή και εγώ κοίταγα για προσθήκη παταριού σε υφιστάμενου, πέρα από το θέμα της δόμησης δεν υπάρχει και το θέμα του ύψους ? Δηλαδή θα πρέπει να υπάρχει ελάχιστο ύψος κάτω από το πατάρι 2,65 και πάνω από το πατάρι πάλι ένα ύψος 2,20 ή 2,65 ανάλογα αν θέλουμε βοηθητική ή κύρια χρήση ? Άρα πρακτικά μιλάμε για ψηλά καταστήματα τουλάχιστον 5,00 καθαρού ύψους, πράγμα ιδιαίτερα σπάνιο. Σωστά ?
  22. nik
    Συγνώμη για την ανάσταση του θέματος....αλλά ψάχνω να βρω που λέει σε κάποιον νέο νόμο ότι θα ξεκινήσουν οι επιθεωρήσεις θέρμανσης και κλιματισμού από 1.1.2016 ? Επίσης που γράφει για υποχρεωτική αναγραφή στις αγγελίες της ενεργειακής κατηγορίας ? Ακόμη και για το κάτω των 50 τ.μ. , νόμος του 2013 το λέει. Το μόνο που ψηφίστηκε τώρα είναι : - η υποχρέωση ΠΕΑ στις μισθώσεις και....δεν ξέρω αν έχει αλλάξει το σύστημα στο ταξις - η παράταση των εξετάσεων. Χάνω κάτι ?
  23. nik
    Και ? Σε αυτά που γράφω πάνω δεν απαντάς. Άδεια θα βγάλεις ? Εφορία θα κάνεις έναρξη ? Συναίνεση των υπολοίπων θα πάρεις ? Έχει και άλλα άρθρα το σύνταγμα που προστατεύει και άλλα πράγματα όχι μόνο την ιδιοκτησία σου.
  24. nik
    Και εγώ έχω αυτό καταλάβει. Πάει με το χοντρική - λιανική. Φυσικά είναι χαζό να λες ότι θα κάνεις π.χ. εργαστήριο για τυρόπιτες και δεν θα μπορείς να πουλάς χοντρική. Δηλαδή αν κοπεί ένα τιμολόγιο χοντρικής θες άλλη άδεια ! Τέλος πάντων, ευχαριστώ.
  25. nik
    Από όσο ξέρω και από τηλεφώνημα που είχα κάνει όχι αν και είναι τελείως παράλογο ! Η ρύθμιση 4178 είναι αποτύπωση μία κατασκευής όχι μελέτη ! Δεν συμμετέχεις στον ενεργειακό σχεδιασμό του κτιρίου.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.