nik

Αυθαίρετη αποθήκη σε ακάλυπτο πολυκατοικίας υπήρχε σίγουρα προ 83. Όμως το πρόστιμο είναι τόσο μικρό που και με προ 2011 παλαιότητα πάλι βγαίνει κάτω από 500 ευρώ. Ερώτηση. Να το βάλω ως προ 2011 να τελειώνω και να βάλω και μία αεροφωτογραφία από google , ktimatologio.gr ? Ο ιδιοκτήτης είναι ενήμερος, ξέρει ότι θα πάει Κατηγορία 4 και όχι 2 άρα χάνει την άμεση εξαίρεση από κατεδάφιση. Εγώ θα έχω κάποιο πρόβλημα ?

Πως κρίνεις ποιος έχει δουλέψει και ποιος όχι ?! Δεν ξέρω κανέναν να λέει ότι δεν έχει δουλέψει. Και νεροκουβαλητής να είναι.... Άσε το άλλο που όλοι έχουν δουλέψει....από τα 10 τους ! Από τα 10 λέει ο άλλος δουλεύει οικοδομή ! Δεν καταλαβαίνω.....αν κάποιος όντως έχει πραγματικά δουλέψει στη ζωή του - και δεν το φωνάζει απλά στο καφενείο - θα έχει πληρώσει και τις εισφορές του άρα θα πάρει και την σύνταξη του. Εγώ τώρα σαν μηχανικός θέλω για κάποιον λόγο παραπάνω σύνταξη...και πληρώνω παραπάνω. Δεν κατάλαβα τι τον νοιάζει αυτόν ? Το πρόβλημα φίλε μου είναι ότι πολλοί από αυτούς που λες που στάζουν ιδρώτα....δεν έχουν δουλέψει όπως πρέπει και όσο νομίζεις και δεν έχουν πληρώσει τις εισφορές τους. Και τώρα γκρινιάζουν.

Άδεια υγειονομικού θες. Ρώτα το υγειονομικό να σου πει τι θέλει ακριβώς. Πάρε στην Αλεξάνδρας 2106460040. Δεν πας πάντως με κάτι πιο απλό π.χ. γνωστοποίηση. Ό,τι έχει τρόφιμο...θέλει και υγειονομικό.

Οκ θνξ!

Που υπάρχει το 50eyo/m3 ?? Μόνο στο παράρτημα υπάρχει ? Στο κείμενο του νόμου ?? Δηλαδή πισίνα 50μ2 με μέσο ύψος 1,40 δηλαδή 70Μ3...έχει πρόστιμο 3.500€?! Ανεξαρτήτου τιμής ζώνης, χρονολογίας κ.τ.λ. ?

Δημήτρη μάλλον δεν καταλαβαίνεις το πνεύμα της ερώτησης μου. Το κατάλαβα ότι είναι κάθετη και πάει με τους νόμους κ.τ.λ. . Εγώ....στα σχέδια, στο έντυπο τακτοποίησης, στην τεχνική έκθεση.....τι θα λέω ? α) Αυθαίρετο κτίσμα εντός κάθετης ιδιοκτησίας ? β) Αυθαίρετο κτίσμα εντός τμήματος οικοπέδου αποκλειστικής χρήσης ? γ) Αυθαίρετο κτίσμα εντός οριζόντιας ιδιοκτησίας οικοπέδου σύμφωνα με τους ν. 3941/1929..και .το νδ 1024/71 κ.τ.λ. ? Το (α) είναι αρκετό ?

Πράγματι. Χρειάζεται απλοποίηση διαδικασιών, κίνητρα κ.τ.λ. για να διατηρηθούν. Και όχι υπερβολές. Μόνο η όψη μας ενδιαφέρει.

Εγώ τυπικά στις τεχνικές μου εκθέσεις στα σχέδια κ.τ.λ. την αναφέρω ως κάθετη ιδιοκτησία ή τμήμα οικοπέδου ? Είναι σωστός όρος το "κάθετη ιδιοκτησία" ? Σε πρόσφατο συμβόλαιο του 2002 που μου δώσανε, όπου είχε γίνει μία τροποποίηση των ποσοστών των κάθετων λόγω επαναμέτρησης του οικοπέδου, δεν αναφέρεται πουθενά ο όρος "κάθετη" ιδιοκτησία.

Και θεωρείς ότι το ισόγειο που έχει αποκλειστική χρήση στον ακάλυπτο δεν μπορεί να με εμποδίσει ?

Μπορεί να μου πει κάποιος γνώστης κυρίως συμβολαιογραφικών θεμάτων. Έχω οικόπεδο εντός σχεδίου στον Χολαργό το οποίο σύμφωνα με συμβόλαιο πράξης του 1962 χωρίστηκε σε 3 τμήματα υπαγόμενα στις διατάξεις του ν.3741/29 περί οριζόντιων διηρημένων ιδιοκτησιών, τα οποία τμήματα είναι οριοθετημένα, με ξεχωριστά ποσοστά ιδιοκτησίας, με δικαίωμα ανέγρσης οικοδομών εντός αυτών. Ουσιαστικά μιλάμε για κάθετες ιδιοκτησίες σωστά ? Στο συμβόλαιο την μία αναφέρονται τμήματα αποκλειστικής χρήσης, την άλλη ως οριζόντιες ιδιοκτησίες. Εγώ για την τακτοποίηση πως πρέπει να τα αναφέρω ? Επίσης προφανώς για τακτοποίηση με 4178 εντός ενός από τα τμήματα του οικοπέδου δεν χρειάζομαι συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών του οικοπέδου, σωστά ?

Πολυκατοικία με σύσταση Ο.Ι. . Ιδιοκτήτης μίας υπόγειας αποθήκης που εφάπτεται στο πίσω μέρος του κτιρίου, έφτιαξε αυθαίρετο άνοιγμα στο τοιχίο του υπογείου προς τον πίσω ακάλυπτο για να κάνει κουραγκλέ - εξαερισμού της αποθήκης. Προφανώς τοπικά έγινε και ξεμπάζωμα του εδάφους του πίσω ακαλύπτου περίπου 1,20 * 1,00 για να αερίζεται το άνοιγμα. Ο πίσω ακάλυπτος ανήκει ως αποκλειστική χρήση στο κατάστημα του ισογείου και ο ιδιοκτήτης του γκρινιάζει για το αυθαίρετο κουραγκλέ. Γίνεται τακτοποίηση του κουραγκλέ ? Καταρχάς μιλάμε για δύο παραβάσεις (οι οποίες μπορεί να ομαδοποιούνται). 1. Αυθαίρετο άνοιγμα στο τοιχίο υπογείου της αποθήκης. Αυτό είναι κοινόχρηστος χώρος άρα θέλει απόφαση πλειοψηφίας της πολυκατοικίας ? Μπορεί να με μπλοκάρει το ισόγειο ? 2. Αυθαίρετο τοπικό ξεμπάζωμα του υπογείου για την δημιουργία του κουραγκλε ? Και πάλι θέλω συναίνεση ? Ο ιδιοκτήτης του καταστήματος που έχει την αποκλειστική χρήση του πίσω ακαλύπτου μπορεί αν θέλει να με μπλοκάρει ? Γενικά πιστεύω ότι παρόλο που το ισόγειο έχει την αποκλειστική χρήση του ακαλύπτου, το τοιχίο του υπογείου καθώς και το έδαφος του ακαλύπτου είναι κοινόχρηστοι χώροι και εάν η πολυκατοικία συναινέσει γίνεται η τακτοποίηση. Τι λέτε ? Θυμίζω τι έλεγες η Λεμπέση για τον 4014.

Το 2. μιλάει για ατομικές επιχειρήσεις. Οπότε ΕΕ, ΑΕ, ΟΕ κ.τ.λ. μένουν εκτός. Δεν μπορείς να μπεις στον επενδυτικό νόμο ? Ρε παιδιά για τους μηχανικούς δεν είναι ανάγκη να είναι στον ΟΑΕΔ. Διαβάστε τι γράφει στο 2. Δεν μιλάει μόνο για ανέργους. Μιλάει για νέους ελεύθερους επαγγελματίες.

Εσύ φίλε είσαι ΟΛΟ το Μνημόνιο και τα δεινά μας 40 ετών...προσωποποιημένα.

Ρε παιδιά γιατί το κουράζετε έτσι ? Και σε κοινή σύνταξη για όλους να πάμε απλώς αυτοί που έχουν πληρώσει πολλά λεφτά θα τους αφαιρεθούν από τις εισφορές που απομένουν ή θα τους δοθούν πίσω με κάποιον τρόπο. Εγώ είμαι υπέρ της κοινής ελάχιστης σύνταξης όμως επειδή δεν έχουμε την αντίστοιχη παιδία...ελάχιστοι θα κάνουν και ιδιωτική. Ειδικά κάτι αυτοαπασχολούμενοι που δεν βγαίνουν με τίποτα. Όλοι θα πληρώνουν τα ελάχιστα και στο τέλος θα μείνουν όλοι με τα 350 τον μήνα και δεν θα μπορούν να ζήσουν....

Εγώ άσχετα από τις βλακείες που διαβάζω από δημοσιογράφους πουθενά δεν έχω ακούσει για ίδια σύνταξη ανεξαρτήτου το πόσες εισφορές έχεις πληρώσει. Προφανώς η σύνταξη θα είναι αναλογική των εισφορών.

Και με €€....

Και από τον Ψιψινάκη μία... Τακτοποίηση με απευθείας ανάθεση στον Μαραθώνα....

Δεν είναι κακό για εμάς να υπάρχει η κατάθεση αμοιβής στην τράπεζα και να την ζητάει η πολεοδομία. Μιας διασφαλίζει έστω και σε ένα ποσοστό ότι θα πάρουμε τμήμα ή όλη την αμοιβή μας από τον πελάτη. Άλλοι κλάδοι (δικηγόροι) που αμείβονται με παράβολα και δεν ξέρω εγώ με τι άλλο δεν νομίζω να είναι καλύτεροι.

Γιατί να διαφέρουν οι αμοιβές από αυτές του εξοικονομώ ? Εγώ αυτές θα χρησιμοποιούσα.

Μα γιατί να τρέξεις με ΕΑΚ το παλιό κτίριο ?! Κατά τη γνώμη μου σε παλιό κτίριο ελέγχεις με τον κανονισμό που χτίστηκε και απλώς αλλάζεις τα στατικά φορτία στο τμήμα του κτιρίου που αλλάζει. Αν η χρήση που αλλάζει είναι κατά πολύ μικρότερη από τα συνολικά τ.μ. του κτιρίου είναι χαζό να λύνεται ολόκληρο το κτίριο με αυξημένο συντελεστή σπουδαιότητας.

Επίσης, από την Τρίτη 15 Σεπτεμβρίου 2015 θα παρέχεται η δυνατότητα διενέργειας της συναλλαγής «Αμοιβές Μηχανικών» μέσω των εναλλακτικών καναλιών i-bank της Εθνικής Τράπεζας (Internet Banking) Για να δούμε....

Πιστεύω μπορείς. Δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός.

Μα γιατί να πας ξεκάρφωτος στην Αυστραλία ή τον Καναδά ? Λογικά θα βρεις δουλειά πριν πας.

Το Δημόσιο δεν είναι...ένα πράγμα όπως το φανταζόμαστε. Άλλο το ελληνικό δημόσιο άλλο η ΔΕΚΟ και η περουσία της, άλλο το ασφαλιστικό ταμείο. Δεν βγαίνει άκρη. Το Δημόσιο αποτελείται και από ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ. Οι περουσίες τους δεν ανήκουν στο κράτος αν και υπάγονται σε αυτό. Αλλά η ουσία είναι άλλη. Τι κόλπο είναι αυτό τώρα να περνάει δουλειά μηχανικού μέσα από εταιρίες ρεαλ εστειτ ??

Τώρα που το ξαναβλέπω.... Δηλαδή δεν μπορούν να πάνε κατευθείαν σε μία τεχνική εταιρία ?! Πρέπει να πάνε πρώτα στην μεγάλη εταιρία διαχείρισης ακινήτων.