nik

Μείωση διαμερίσματος αν έχει γίνει από διπλανό εγώ το θεωρώ παράβαση διαμερισμάτωσης. Αν έχει μικρύνει το διαμέρισμα από κοινόχρηστο χώρο π.χ. κλιμακοστάσιο....τότε μάλλον είναι πάλι παράβαση διαμερισμάτωσης χωρίς όμως να είμαι σίγουρος. Αν έχει μικρύνει τέλος από μόνο του π.χ. ρετιρέ που μπήκε πιο μέσα τότε δεν υπάρχει καμία παράβαση. Αλλά σε όλα αυτά υπάρχουν διάφορες γνώμες. Για κάποιους γενικά όταν μειώνεται μία Ο.Ι. ανεξαρτήτου το πως, δεν θεωρείται παράβαση. Αφού βάζει τους εξώστες βάλε και την διαμερισμάτωση σαν λοιπή παράβαση. Ο εξώστης δεν είναι κοινόχρηστο τμήμα επομένως μπορεί να ομαδοποιηθεί με άλλη παράβαση.

Σου είπα και χτες ότι μάλλον βγαίνει με γνωστοποίηση ΦΕΚ 3402 Β / 2013. Πυροσβεστική ναι με 8γ/2007 και δεν απαιτείται πιστοποιητικό αφού κάνεις γνωστοποίηση απλώς ελέγχεις ότι υπάρχει ό,τι χρειάζεται μέσα στο μαγαζί γιατί υπογγράφεις ΥΔ.

Το παλιά ήταν παλιά... Τώρα τι θες να κάνουμε, να καθόμαστε ? Ό,τι μπορούμε κάνουμε. Δεν καταλαβαίνω το σκεπτικό σου. Σωστό το συμπέρασμα σου αλλά η εναλλακτική που προτείνεις ποια είναι ?

Επειδή το ακίνητο και το σημείο το ξέρω.....δεν θα συγκρίνεται με ΙΚΕΑ σε καμμία περίπτωση. Υπερβολές μάρκετινγκ.

Που το λέει αυτό ?

Η πλάκα είναι ότι για τις μισθώσεις που γίνεται η αθλιότητα να μην ζητάει το σύστημα του τάξις το ΠΕΑ υποχρεωτικά....δεν κάνουμε τίποτα και έχουμε και τον νόμο με το μέρος μας !!!

ΒΑΣΙΛΗ Κ. Θα ρωτήσω απλά. Σε παρακαλάω απάντα μου ! 1. Είσαι μία δημόσια αρχή. Η ΕΥΠΕΝ. Αναγκαστικά εφαρμόζεις όποιον νόμο ισχύει κάθε φορά. Άντε να άμα πάρεις εντολή από υπουργό....να παραούσεις και να κάνεις ότι σου πει. Συμφωνούμε μέχρι εδώ ? 2. Ξαφνικά η κυβέρνηση παραιτείται. Δεν υπάρχει ο υπουργός που σου είχε πει να μην εφαρμόσεις τον νόμο. Ο νόμος παραμένει όμως. Η βουλή έχει κλείσει εν τω μεταξύ. Δεν μπορεί να γίνει τίποτα. Ακόμη και ο νέος υπουργός - υπηρεσιακός - δεν μπορεί να κάνει τίποτα αφού υπάρχει νόμος. Πρέπει να βγει νέος νόμος για να ανατρέψει τον προηγούμενο, να παρατείνει την εφαρμογή του κ.τ.λ. . Παρόλα αυτά το σύστημα για λίγο παραμένει ανοιχτό γιατί δεν ξέρει κανείς τι να κάνει. Συμφωνούμε μέχρι εδώ ? 3. Τελικά εμφανίζεται ένας σύλλογος μηχανικών που έχουν περάσει εξετάσεις....και κάνει αίτημα στον επιθεωρητή δημόσιας διοίκησης, στην ΕΥΠΕΝ..δεν ξέρω εγώ που....να εφαρμοστεί ο νόμος που ισχύει ! Υπουργός Σκουρλέτης...δεν υπάρχει από πίσω να βάλει πλάτη. ΤΙ ΠΕΡΙΜΕΝΕΙΣ ΝΑ ΚΑΝΕΙ Η ΕΥΠΕΝΕ ???? Να αφήσει ανοιχτό το σύστημα ?? Δεν μπορώ να καταλάβω το σκεπτικό σου δηλαδή !!! Να σου πω τι προσπαθείς να κάνεις εδώ πέρα. Απευθύνεσαι με συνθήματα και λόγους επαναστατικούς για να μας πορώσεις. Δεν το κοιτάς λογικά το πράγμα γιατί ξέρεις ότι τυπικά έχεις άδικο. Απλά βγάζεις λόγους για ποιο λόγο ? Να απέχουμε από τα ΠΕΑ ? Και έτσι να γλυτώσεις τις εξετάσεις ? Εν τω μεταξύ ξέρεις ότι αν ψάξεις....την δουλειά σου την κάνεις και βρίσκεις επιθεωρητή.

"Φωνάζουμε" και οι δύο στο φόρουμ.....!

Η τεράστια διαφορά ρε τέρυ που δεν καταλαβαίνεις.....είναι ότι έστω και για μερικά δυτερόλεπτα......ο καταθέτης βάζει τα λεφτά του σε έναν λογαριασμό τράπεζας (κατάθεση) και μετά κάνει την (πληρωμή). Άρα αν χρωστάει κάπου ...τράπεζες, κράτος δεν ξέρω εγώ που.....του τα αρπαζουν τα λεφτά. Υπάρχει έλεγχος. Αν εσύ τα φέρεις από το στρώμα....πως θα ελεγχθείς ? Τόσο δύσκολο είναι να το καταλάβεις αυτό που λέω ?

Τι δεν καταλαβαίνεις ? Θέλουν σιγά σιγά να γίνονται όλα ηλεκτρονικά. Να μειωθεί το μετρητό. Να φαίνονται όλα τα χρήματα στον λογαριασμό του καθενός. Ένας απλός λόγος ? Πολλοί χρωστάνε σε εφορίες, ΤΕΒΕ κ.τ.λ. και έχουν αδειάσει τους λογαριασμούς τους. Έτσι όμως τους πιάνουν.

Κύρια χρήση δίνεις......όπου έχει κύρια χρήση ! Το υπόγειο θα είναι αποθήκη και άντε να έχει κάνα w.c. . Εκεί μέσα δεν θα μπορεί να έχει μίνι μάρκετ. Θα είναι βοηθητικός χώρος του καταστήματος.

Το πτυχίο ή δίπλωμα δεν είναι διαπίστευση. Είναι σπουδές. Η διαπίστευση αφορά κάτι το ειδικό και στην απονέμει φορέας. Διαπίστευση χωρίς εξετάσεις ξαναλέω έστω και τυπικές δεν γίνεται. Λοιπόν για να τελειώνουμε ρε παλικάρια......έστω ότι κάποια λόμπι εντός ΕΕ αποφάσισαν να ρίξουν λεφτά σε πράσινη ενέργεια, άλογα κ.τ.λ. για να κονομήσει η βιομηχανία υλικών. Μέσα εκεί χωθήκανε και οι μηχανικοί και είπανε....ε δώστε και σε μας....βγάλτε τα ΠΕΑ, τα ΜΕΑ, τους επιθεωρητές κ.τ.λ........ε και μέσα εκεί χώθηκαν και τα επιμελητήρια, οι εκπαιδευτές κ.τ.λ. και είπανε....ε δώστε και σε εμάς κάνα φράγκο για σεμινάρια, εξετάσεις κ.τ.λ..... Γιατί μην μου πείτε ότι αν ήθελε η ΕΕ δεν θα είχαμε ακούσει σήμερα για ΚΕΝΑΚ και αν επίσης ήθελε θα έδινε ένα κονδύλι για μονώσεις, λέβητες κ.τ.λ. για κτίρια κατευθείαν στα εργοστάσια χωρίς μηχανικούς χωρίς επιθεωρητές...χωρίς τίποτα !! Ε μοιράστε το χρήμα πια...

Τι εννοείς ? Το μίνι μάρκετ είναι εμπορικό κατάστημα. Δεν χρειάζεσαι αλλαγή χρήσης. Αλλά είναι πολύ μικρό....Βάλε τουαλέτες στο υπόγειο.

Αυτό νομίζω είναι δικιά σου ερμηνεία.

Όταν λέει "....και το ποσό της αποζημίωσης κατανέμεται ισομερώς σε κάθε έναν εξ’ αυτών και δεν μπορεί να είναι μικρότερο από τη μικρότερη αποζημίωση που ορίζεται κάθε φορά..." Το "ποσό αποζημίωσης" στην πρόταση, αφορά το ποσό αποζημίωσης του καθενός και όχι το συνολικό αλλιώς θα το διευκρίνιζε. Εϊναι πως θες να το διαβάσεις αλλά πιστεύω ότι το πνεύμα του νόμου είναι αυτό. Αλλιώς ρε συ τέρυ δεν γίνεται να παίρνεις 100 ευρώ για τελικό έλεγχο κτιρίου 400Μ2 όσο παίρνεις...για μία κατεδάφιση. Εγώ πάντως σε κλιμάκιο που ελέγξαμε ειδικό κτίριο, κάτω των 400Μ2 πήραμε από 200 ευρώ εγώ και ο μηχανολόγος.

Όχι τέρυ! Τώρα κάνεις εσύ λάθος. Ο καθένας θα πάρει από 200. Δεν μπορεί να πάρει ο καθένας λιγότερο από το ελάχιστο που βγαίνει κάθε φορά. Μην μπερδεύεστε.

Δηλαδή αν θεωρήσουμε ότι μιλάμε για κτίριο κατηγορίας Β ή Γ και για τελικό έλεγχο : Έχεις κάνει έλεγχο σε κτίριο άνω των 400Μ2 οπότε έβγαλε π.χ. αμοιβή 220ευρώ και πήρατε 220 ο καθένας αντί για 200 ? Μιλάμε για κτίρια άνω των 400Μ2.

Το ποσό αποζημίωσης (όπως αυτό υπολογίζεται δηλαδή 341ευρώ), κατανέμεται ισομερώς (δηλαδή μοιράζεται στα δύο προφανώς αυτή είναι η έννοια του κατανέμω) και δεν μπορεί να είναι μικρότερο από τη μικρότερη αποζημίωση που ορίζεται κάθε φορά (δηλαδή το ελάχιστο κάθε περίπτωσης π.χ. 200 ευρώ στην περίπτωση μας). Εκεί που είχε δημιουργηθεί παρανόηση νομίζω παλαιότερα ήταν ότι η ελάχιστη αποζημίωση που ορίζεται κάθε φορά π.χ. 200 ευρώ θα μοιραζόταν και αυτή στα δύο. Δηλαδή για παράδειγμα πήγαινες σε ειδικό κτίριο 350τ.μ. έβγαζε ποσό αποζημίωσης 350*0,50 = 175 ευρώ άρα ελάχιστη αποζημίωση 200ευρώ άρα από 100 ευρώ ο καθένας. Αυτό φυσικά είναι λάθος.

Μα ρε συ Ικαρε μονος σου το λες. Χωρίς και εγώ να κάτσω να διαβάσω, αφού σε άλλες χώρες γίνονται και άσχετοι επιθεωρητές (και δεν είναι ανάγκη να είναι τελείως άσχετοι π.χ. δάσκαλοι..μπορεί να είναι υδραυλικοί), λογικά δεν κάνουν σεμινάρια για να πάρουν πιστοποίηση ? Δεν υπάρχει πιστοποίηση χωρίς σεμινάριο. Κάνω λάθος ?

1. Τι εννοείς ? 2. Όχι...τι την νοιάζει την ΕΕ η αμοιβή μας ?! 3. Ναι. Σαφώς.

Συνάδελφε γράψε στο αντίστοιχο θέμα στα ΚΥΕ ή άνοιξε νέο θέμα εκεί. Όχι στους ιδιώτες όμως. Λογικά με γνωστοποίηση πας. Κάνε αναζήτηση.

Η ΜΕΑ είναι μελέτη (όχι αποτύπωση που είναι το ΠΕΑ) ενός νέου έργου το οποίο αναγκαστικά είναι μέχρι κατηγορία Β. Δεν ενδιαφέρει κανένα το στατιστικό των νέων κτιρίων αφού θεωρούνται όλα σωστά. Η ΜΕΑ δεν πάει στο ΥΠΕΚΑ σε ειδικό σύστημα και με ειδική υπηρεσία (ΕΥΠΕΝ) αλλά στην πολεοδομία και τέλος. Το πρόβλημα είναι με τα παλιά κτίρια. Για αυτά κρατιούνται στατιστικά και θα παρθούν μέτρα αναβάθμισης. Εκεί είναι το πρόβλημα. Θα θέσω ένα κοντινό παράδειγμα.....σε έναν σεισμό οι έμπειροι μηχανικοί ελέγχουν τα κτίρια να δούνε αν έχουν ζημιές και τα κατατάσσουν σε κατηγορίες και ενημερώνουν το κράτος. Τα νέα κτίρια δεν χρειάζονται κάποια πιστοποίηση ή εμπειρία, όποιος θέλει τα μελετάει.

Στο πρώτο διαφωνώ. "Που ισχύει κάθε φορά" εννοεί το ελάχιστο πιστεύω ανά κατηγορία. Δηλαδή τα 200 ευρώ. Όχι το ποσό που βγαίνει. Αλλιώς είναι χαζή πρόταση...το ποσό μοιράζεται στα δύο και δεν μπορεί να μικρότερο από το ολόκληρο ?! Στο δεύτερο ναι αυτό λέει. Ισομοιράζεις τα 341. Και αν είναι λιγότερα από 200 δίνεις 200.

Ποιος σας είπε ότι έχω περάσει εξετάσεις ? Επίσης για να κάνουμε τόσο ντόρο ρε Ινζαγκι....όλο και κάποιο ΠΕΑ γίνεται. Μην μυξοκλαις συνέχεια. Τώρα για το αν πληρώνει η ΕΕ....ναι όλα αυτά τα ΤΕΕ- ΚΕΝΑΚ, το buildingcert, την νομοθεσία κ.τ.λ. το ελληνικό κράτος τα έφτιαξε. Ξαφνικά το 2009 τα έσκασε...και αποκτήσαμε κανονισμό ενεργειακής απόδοσης κτιρίων που μέχρι τότε δεν ξέραμε τι είναι ο λέβητας. Σαφώς και την ενεργειακή επιθεώρηση την κάνει το κράτος επειδή την ζητάει η ΕΕ πρέπει να τηρήσει κάποιους όρους και όρια τα οποία δεν τα θυμάμαι ακριβώς αλλά ισχύουν. Όλα αυτά από την ΕΕ προέρχονται.

Αν σταματήσει σήμερα το ΤΕΕ τις εξετάσεις τότε απλά θα τις αναλάβει κάποιος άλλος. Και το ΤΕΕ θα χάσει τα όποια έσοδα έχει από αυτό. Και τι θα κερδίσεις επί της ουσίας ? Τίποτα.