nik

Και με πρόπλακα σκυροδέματος με βλήτρωση στο υφιστάμενο θα μπορούσε να γίνει επέκταση εξώστη.

Πόσο με εκνευρίζουνα αυτά !!! Έχει καθιερωθεί η μία αργία την εβδομάδα σχεδόν σε όλο το δημόσιο....

Συνήθως μεταλλικό γίνεται. Δίνει περισσότερες δυνατότητες στήριξης και ανάρτησης. Με οπλισμένο σκυρόδεμα πιστεύω είναι πρακτικά ανεφάρμοστο αλλά υπάρχουν εξειδικευμένες εταιρίες ενισχύσεων που το αναλαμβάνουν.

Άμα ήταν τόσο απλό ρε παιδιά και σίγουρο το κέρδος.....γιατί δεν πήγε ο Μήτσος ο Έλληνας να τα πάρει και πήγε η Φράπορτ ?! Τόσο απλά είναι όλα !!

Βγάλε πιο μακρινές...πες τι είναι αυτό που δείχνεις...ταβάνι, δάπεδο ?! Που να καταλάβουμε ?!

Από την στιγμή που δεν ξέρεις τις επιπτώσεις του να πας σε άλλη κατηγορία δεν μπορείς να είσαι σίγουρος και καλά έκανε και η Ιωάννα και ρώτησε.

Ίσως αξίζει να το κάνεις μόνο όταν είναι σίγουρο ότι η χρήση υπήρχε προ του 1975.

Ιάσονα όταν ο νόμος σου δίνει τη δυνατότητα νομιμότατα να βάλεις παλαιότητα προ 2011 και εσύ με πατέντα βάζεις προ 75'...δεν εξαντλείς πιστεύω κάθε πιθανότητα. Και τελικά προκύπτει θέμα αθέμιτου ανταγωνισμού όταν εγώ βγάζω Χ πρόστιμο και ο άλλος μηχανικός βγάζει το 1/7 του προστίμου. Και επίσης το ότι ο νόμος δίνει τη δυνατότητα χρησιμοποίησης τροποποιημένου σήμερα Ε9....δεν είναι 100% σίγουρο κατ' εμέ. Αυτή η πρόταση..δεν σημαίνει και απαραίτητα....πήγαινε σήμερα και δήλωσε ό,τι χρήση θέλεις. Ξαναρωτάω, πως φαίνεται η ημερομηνία εγκατάστασης μίας χρήσης στο Ε9 ?

Θα πάτε σε έναν μηχανικό να τη βγάλει γιατί ζητάνε τεχνική έκθεση και κάποια δικαιολογητικά. Η 48ωρη αφού βγει θα την πάτε στην αστυνομία και μετά από 48 ώρες μπορείτε να ξεκινήσετε εργασίες. Κάποιοι ενημερώνουν και ΙΚΑ....

Παύλο το ξέρω αυτό ! Αλλά δεν είναι ούτε λογικό ούτε δεολογικό..... Ο ένας μηχανικός να βγάζει πρόστιμο 500 ευρώ και να δίνει εξαίρεση από κατεδάφιση ως προ 1975 και ο άλλος μηχανικός να βγάζει πρόστιμο 3.000 ευρώ , να το βάζει και Κατηγορία 5 και να μην παίρνει εξαίρεση από κατεδάφιση....! Δηλαδή ό,τι θέλει κάνει ο καθένας ?!

Τελικά την εκ των υστέρων τροποποίηση Ε9 (σήμερα) για να αποδείξετε παλαιότητα αυθαιρέτου π.χ. του 1970....την εφαρμόζετε πάντα και χωρίς δεύτερη σκέψη ? Θέλω π.χ. να ρυθμίσω αυθαίρετη αλλαγή χρήσης αποθήκης σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος σε παλιά οικοδομή. Αν πάει ο ιδιοκτήτης και τροποποιήσει σήμερα το Ε9 από αποθήκη σε κατάστημα είναι τελικά καλυμμένος ? 1. Άλλοι λένε ότι η τροποποίηση έπρεπε να έχει γίνει το έτος που μας αφορά. Δηλαδή το 1970. Θα μου πεις δεν υπήρχε τότε Ε9...ε ό,τι υπήρχε. 2. Άλλοι λένε ότι η τροποποίηση έπρεπε να έχει γίνει τουλάχιστον πριν τις 27.08.2011 ή πριν την εφαρμογή του νόμου 2013.... 3. Άλλοι πάλι λένε ότι δεν υπάρχει όριο.... Γενικά η διατύπωση του νόμου είναι πλέον ασαφής. Είναι δυνατόν να είναι τόσο απλό πλέον ? Δηλαδή δηλώνει ο καθένας ό,τι χρήση θέλει στο Ε9 και τελείωσε ?! Τότε γιατί να βγαίνουν άδειες αλλαγής χρήσης ? Η εγκύκλιος 4 λέει : Μα στο Ε9 αναφέρεται ο χρόνος κατασκευής. Δεν αναφέρεται πουθενά ο χρόνος εγκατάστασης μίας νέας χρήσης ! Η κάθε ιδιοκτησία βρίσκεται σε μία γραμμή του Ε9, αν τώρα εσύ πας και αλλάξεις την χρήση...δεν θα αλλάξει κάποιο έτος ! Εσείς τι λέτε ?

Και εγώ αυτό πιστεύω. Επίσης οι πολεοδομίες θα δέχονται πλέον σφραγίδα από όποιον δηλώνει μηχανικός χωρίς να είναι απαραίτητα μέλος ΤΕΕ ή κάτι άλλο.

Για τα στατικά σου είπα είμαι υπόγειο και δεν έχω θέμα. Για τα πάρκινγκ τώρα....ποιες χρήσεις ελέγχω ? Η νέα είναι προσωπικής χρήσης - κομμωτήριο . Η παλιά ? Της άδειας - αποθήκη ή η ρυθμισμένη - εμπορικό κατάστημα ? Σε κάθε περίπτωση λογικά δεν προκκύπτει θέση αφού ανήκω στις προσωπικής χρήσης 25 / 80 = 0,31 άρα μηδέν νέες θέσεις.

Παύλο δεν έχω θέμα με φορτία και πάρκινγκ. Το θέμα μου όμως είναι άλλο. Έχω μία αποθήκη η οποία ρυθμίστηκε σε κατάστημα με 4178 και τώρα εγώ βάσει ΝΟΚ δίνω βκχ για συνάθροισης κοινού. Χωρίς να πάω πολεοδομία και χωρίς τίποτα.....Είναι λογικό λες αυτό ?

Παύλο τις προυποθέσεις που αναφέρεις τις πληρώ. Φωτισμό - αερισμό - ύψος, στατικά φορτία, χρήσεις γης κ.τ.λ. . Άλλο είναι το θέμα μου. Σε αυτόν τον χώρο έγινε ρύθμιση για κατάστημα (εμπορικής χρήσης). Εγώ θέλω συνάθροισης κοινού. Και το ερώτημα μου είναι, εγώ μπορώ να μην κάνω αλλαγή χρήσης ?

Το έγραψα και αλλού αλλά μάλλον δεν θα το είδε κανείς. Τακτοποιημένη αποθήκη σε κατάστημα με τον ν.4178/13. Θέλω τώρα να το κάνω υγειονομικού ενδιαφέροντος. Γίνεται ? Δεδομένου ότι δεν αλλάζει το διάγραμμα δόμησης, τα στατικά φορτία, τα πάρκινγκ, τα μηχανολογικά κ.τ.λ. . Άδεια αλλαγής χρήσης λογικά δεν βγαίνει....για πολλούς λόγους αλλά και γιατί η τακτοποίηση είναι κατηγορία 5 και δεν είναι χώρος νομίμος υφιστάμενος βάσει ΝΟΚ.

Ρε συ τόλη....βαριέσαι που ζεις. Βάλε καμιά φώτο ακόμη και γράψε και περιγραφές στις φώτο. Δεν καταλαβαίνουμε τίποτα διαφορετικά. Κατά τα άλλα αυτό που έχει συμβεί λογικά είναι μικρορωγμές στο βιομηχανικό δάπεδο από συστολές που όπως σου είπαν παραπάνω είναι αισθητικό το θέμα.

Αποθήκη σε πολυκατοικία του 1970 που έχει ρυθμιστεί με τον ν.4178/13 σε κατάστημα, γίνεται να πάρει άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος χωρίς περαιτέρω ενέργεια εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 5 του ΝΟΚ, δηλαδή δεν μεταβάλλεται το διάγραμμα δόμησης, στατικά φορτία, μηχανολογικά από άλλους ορόφους ή πάρκινγκ ?

Ειναι ξενερωτοι ρε..!

Τι εννοείς ? Η εκκλησία ήταν προ 55 και προστέθηκε π.χ. το 1980 κάτι άλλο ? Πες μας ακριβώς τι εννοείς.

Γιατί είναι παράλογη η βεβαίωση ΤΑΠ ρε παιδιά ? Δεν θα την πάρει αναγκαστικά ο νέος ιδιοκτήτης όταν θα πάει να βάλει ρολόι ? Δεν νομίζω να έχει σχέση με τα αυθαίρετα. Τα αυθαίρετα δεν έχουν αναδρομικό ΤΑΠ αλλά έχουν νέο ΤΑΠ. Έλεγχος γιατί να γίνει από τον Δήμο ?! Αφού πας σχέδια ή βεβαίωση μηχανικού για τα μ2 του κτιρίου.

Εσύ τι δεν καταλαβαίνεις ? 1) Πριν με την δεκαετία για μερικά χρόνια υπογράφανε αυθαίρετα μόνο οι 10ετίας μηχανικοί. Έτσι ρίξανε τα ζάρια και είπανε οι δεκαετίας. Κάτω από 10ετίας δεν μπορούσες με κανέναν τρόπο να υπογράψεις. 2) Τώρα είτε ενός έτους είτε 10ετίας είτε 40ετίας....αν θες να υπογράψεις ΠΕΑ δίνεις εξετάσεις και υπογράφεις. Είναι σαν να μου λες ότι το επάγγελμα του πολιτικού μηχανικού είναι κλειστό επειδή πρέπει να πάρεις δίπλωμα. Μην βαυτίζουμε κλείσιμο του επαγγέλματος αυτό που ανοίγει για κάποιον άλλον. Είναι όπως το βλέπεις. Μιλάω για την υπογραφή ! Θεωρητικά και ο μανάβης της γειτονιάς μου που έχει χέρι μπορεί να συνεργαστεί με εμένα και να υπογράψω εγώ την αρχιτεκτονική του μελέτη. Αυτό σημαίνει ότι ο μανάβης μπορεί να υπογράφει αρχιτεκτονικά ? Αν δεν καταλαβαίνεις την διαφορά μεταξύ του διακιώματος να υπογράφεις κάτι και της συνεργασίας που είναι κάτι τελείως διαφορετικό δεν μπορώ να σε βοηθήσω. Εσύ βέβαια με συνεργασίες έκανες 1000 ΠΕΑ οπότε είσαι μάγκας. Είσαι ο Σπαλιάρας των ΠΕΑ τα έχουμε ξαναπεί. Τώρα βαρέθηκες με τα ΠΕΑ και κάνεις 1000 άδειες φροντιστηρίων για τον ΕΟΠΠΕΠ μάλλον ? Υ.Γ. Ένας που βρήκε δουλειά μετά από 10 χρόνια (ΙΚΑΡΟΣ) και έχει ζουρλαθεί , ένας που έχει κάνει 1000 ΠΕΑ (ινζαγκι) και ένας που μένει Φιλοθέη και έχει βγάλει 100 άδειες κατά τα λεγόμενα του (ΒΑΣΙΛΗΣ Κ), μας κάνουν κήρυγμα πως πρέπει να δουλεύουμε.....πολυ΄που ασχολούμαστε μου φαίνεται.

Αυτό που λες είναι άσχετο με αυτό που σου λένε. Γιατί να υπάρχει υποχρεωτική συνεργασία με κάποιον άλλον ? Αν θες να κάνεις ΠΕΑ δίνεις εξετάσεις. Γιατί είναι κλειστό το επάγγελμα ?! Πριν με την 10ετια ΔΕΝ μπορούσες να κάνεις ΠΕΑ με κανέναν τρόπο. Γιατί είναι κλειστό κάτι που έχει εξετάσεις ?!

Ρε ικαρε μας επρηξες ρε φιλε....μεχρι πριν ενα χρονο παρακαλαγες για ενα ΠΕΑ. Τωρα σου φαινονται αστεια υποθεση. Ο αλλος ο ινζαγκι μας ελεγε ειχε κανει 1000 ΠΕΑ και τωρα βαριεται λεει να ασχοληθει. Οποιος δεν θελει ΠΕΑ ας μην κανει ! Τοσο απλο δεν ειναι ?! Ο νομος λεει εξετασεις απο το 2010. Χωνευτε το. Ειναι πιστοποιητικα που τα ζηταει δημοσια αρχη...αυτη θετει τους ορους και τις προδιαγραφες.

ΙΚΑΡΕ Βρες μου κάτι αντίστοιχο με το ΠΕΑ για άλλο κλάδο να το συζητήσουμε. Δηλαδή : 1) Να το έχει βγάλει ευρωπαική οδηγία. 2) Να είναι πιτοποίηση κάποιου ατόμου ή αντικειμένου. 3) Να είναι σε μεγάλο αριθμό. Θα μπορούσε η ΕΕ να πει ότι την επιθεώρηση θα την αναλάβει ένας φορέας πιστοποίησης π.χ. η TUV με 40 ευρώ το κομμάτι. Εκεί τι θα λέγαμε ? Ούτε που θα το μαθαίναμε ποτέ. Και ποιος θα έκανε το ΠΕΑ ? Μόνο υπάλληλος ή συνεργάτης της TUV που έχει κάποια τυπική πιστοποίηση, δηλαδή έχει παρακολουθήσει κάποια σεμινάρια. Τώρα όμως που το πράγμα είναι ανοιχτό και συμμετέχουν όλοι οι μηχανικοί, καλό είναι να μπει και ένα φίλτρο βλέπε εξετάσεις, να ξεχωρίσουν οι ενεργοί από τους ανενεργούς μηχανικούς. Όποιος πραγματικά ενδιαφέρεται θα δώσει εξετάσεις. Απλό είναι. Υπάρχουν μχανικοί που δεν ξέρουν τι είναι ο λέβητας και τι ο καυστήρας. Μην το ψάχνουμε. Υπάρχουν και πιστοποιήσεις πάντως για άλλους κλάδους. Μην την πάμε την κουβέντα στο αν θα πρέπει να πιστοποιούμε τις γνώσεις μας. Δεν γίνεται αυτό με το ΠΕΑ ! Είναι νέο αντικείμενο. Ακόμη και οι μηχανολόγοι δεν ξέρουν π.χ. βασικά θέματα βιοκλιματικού σχεδιασμού. Και το επιχείρημα επίσης για την ΜΕΑ που την κάνει όποιος να ναι επίσης δεν έχει βάση. Η ΜΕΑ αφορά ιδιωτικό έργο και αν ο ιδιώτης θέλει, την κάνει και ο ίδιος που λέει ο λόγος. Η ΜΕΑ είναι μία μελέτη που αφορά τον ίδιο και το κτίριο του. Δεν πάει πουθενά αυτή η μελέτη πλην ΥΔΟΜ. Αντίθετα το ΠΕΑ επηρεάζει με τα στοιχεία του την ενεργειακή πολιτική κάθε χώρας αφού τα στοιχεία του περνάνε σε βάση δεδομένων στο ΥΠΕΚΑ. Για αυτό λέγεται και πιστοποιητικό και όχι μελέτη.