nik

Δεν γίνονται να ελέγχονται τόσα πολλά πιστοποιητικά. Για αυτό γίνεται πιο αυστηρός έλεγχος των επιθεωρητών. Ας μην γκρινιάζουμε. Όποιος δεν θέλει ας μην ασχοληθεί με το αντικείμενο. Υπάρχουν άποιρα πράγματα που μπορεί να κάνει ένας μηχανικός. Ακούω διαφορους να κράζουν τα ΠΕΑ και να λένε πολύ κακό για το τίποτα. Αν δεν θες ρε αδερφέ μην ασχολείσαι. Δεν σε αναγκάζει κανείς. Αν κάποιος ζει μόνο με ΠΕΑ μαγκιά του.

Είναι τσεκαρισμένο το παραπάνω σε ΥΔΟΜ για άδεια δόμησης ?

Σε παλαιό διώροφο κτίριο του 1938, υπάρχει φροντιστήριο (<75 ατόμων) στο ισόγειο. Υπάρχει και υπόγειο. Τι να κάνω με την βεβαίωση στατικής επάρκειας από την στιγμή που δεν βρίσκω τίποτα στην πολεοδομία (μόνο το έντυπο άδειας υπάρχει) ? Το κτίριο λογικά χτίστηκε σαν κατοικία. Το φροντιστήριο υπάρχει τα τελευταία 15 χρόνια. Αποτελείται από φέρουσα λιθοδομή. Πως θα δώσω εγώ βεβαίωση αφού δεν ξέρω όχι μόνο με τι φορτία μελετήθηκε αλλά και με τι κανονισμό, με τι σίδερα, με τι σκυρόδεμα στις πλάκες...?!!

Όποιος δεν θέλει....ας μην ασχολείται και ας μην σχολιάζει. Απλό είναι.

Ο Σπίρτζης δεν έχει καμία σχέση με τα ΠΕΑ. Αρμόδιο είναι το ΥΠΕΚΑ, το οποίο το έχει αναλάβει ο Σκουρλέτης...!!! Τι σχέση έχει τώρα ο Σκουρλέτης με το ΥΠΕΚΑ ?!!!! Αν ήταν να κάνει κάτι ο Σπίρτζης θα το είχε κάνει και ως πρόεδρος του ΤΕΕ.

Ωχου ρε τέρυ το ξέρω το κενό...Δεν είπα όλο το δόντι σοβά. Και δεν είναι και τόσο σύνηθες το κενό. Βάζουν λιγότερο σοβά στην κολώνα αυτό σου λέω.

Να σου πω εγώ τι γίνεται στην πράξη...γεμίζουν σοβά τους τοίχους.

Ε άμα δεν θες να χάσεις τα εκ ? Δηλαδή σου περισσεύουν εσένα 5εκ ? Εγώ ότι θέλει ο αρχιτέκτονας θα κάνω. Υπάρχουν τρόποι αντιμετώπισης του προβλήματος αλλιώς ο κανονισμός δεν θα επέτρεπε πάχη 25εκ στις δοκούς.

Τέρυ...με το 30αρι δοκάρι σε τοίχο χωρίς συρόμενο θα έχεις 1) Πάχος τοίχου αγνοώντας σοβάδες = (από έξω προς τα μέσα) 9τούβλο + 7μονωτικό + 9τούβλο = 25εκ. 2) Πάχος δοκού = 7μονωτικό + 30μπετό = 37εκ.... Διαφορά = 12 εκ δόντι. Πως το διορθώνεις, με σοβά ? Αν ο αρχιτέκτονας δεν θέλει δόντι τι κάνεις ? Τουλάχιστον με τα 25εκ δοκού κάτι κάνεις. Σκέψου μικρά σπίτια με μικρά δωμάτια που ακόμη και τα 5εκ μετράνε και οι αρχιτέκτονες θέλουν λείες επιφάνειες.

Ερώτηση άσχετη....αν κάνεις αναθεώρηση θα κάνεις αναθεώρηση για νομιμοποίηση. Έτσι θα γλυτώσεις το ΙΚΑ της ανέγερσης των αυθαιρέτων όμως θα πληρώσεις πρόστιμα ανέγερσης, σωστά ?

Λοιπόν....ας επεμβαίνει και κάποιος Μοντ πότε πότε...δεν γίνεται δουλειά με τις καφρίλες του καθενός....Ίκαρε έχεις ξεφύγει τελευταία.

Δηλαδή θέλετε να μου πείτε όλοι εδώ τώρα ότι οι κολώνες σας πάντα είναι μιν 30εκ. και χρησιμοποιείται μιν 3εκ αποστάτες ? Δεν σας έχει τύχει 25εκ υποστύλωμα ? 25*50 π.χ. ? Στα τοιχεία επίσης που σχεδόν πάντα είναι 25εκ τι κάνετε ? Και εκεί 3εκ + 3εκ επικάλυψη στο μετρίως διαβροτικό ?

Συνάδελφε έχεις ασχοληθεί με τακτοποιήσεις γενικά ? Γιατί από αυτά που γράφεις....μάλλον όχι και θες βοήθεια από κοντά από κάποιον που έχει ξανακάνει. Καλύτερα να συνεργαστείς με κάποιον. Επί της ουσίας....Η κατηγορία δεν έχει σχέση με αυτά που γράφεις. Επιλέγεις εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια και συμπληρώνεις τα τ.μ. της αυθαιρεσίας. Τα 20τμ αποθήκη βάλτα με μειωτικό συντελεστή. Θα δεις ότι θα σου βγάλει πρόστιμο. Ο αναλυτικός δεν κολλάει πουθενά. Επίσης δεν είσαι υποχρεομένος να βγάλεις άδεια. Αν θες το κάνεις αλλά επειδή είσαι Κ5 και το πρόστιμο μάλλον θα βγει μεγάλο με την άδεια ίσως είναι πιο οικονομικά και έχεις νομίμως υφιστάμενο κτίσμα και όχι τακτοποιημένο.

Την προπαγάνδα που έκαναν τα ιδιωτικά κανάλια στο δημοψήφισμα υπέρ του ΝΑΙ την ξεχνάς ? Το τι γίνεται ακόμη και σήμερα από τα κ@@λοκαναλα εναντίον συγκεκριμένα Βαρουφάκη, Λαφαζάνη, κωνσταντοπούλου....το ξεχνάς ? Μιλάμε για καθαρή προπαγάνδα και καμία σχέση με ενημέρωση. Προσωπικοί χαρακτηρισμοί και άλλα πολλά εναντίον τους με μπηχτές επιπέδου νηπιαγωγείου και ακόμη και αναφορά σε σχόλια ανωνύμων στα σόσιαλ μίντια....!!! Αυτό δεν είναι ενημέρωση, είναι καθαρά προσωπική άποψη καναλαρχών. Και αυτό με την ΕΡΤ έλεος....εγώ δεν έχω δει κάποια προπαγάνδα. Έλεος δηλαδή για πες μου προπαγάνδα της ΕΡΤ συγκεκριμένα. Αν είχε παραμείνει η ΝΕΡΙΤ θα ήταν διαφορετικά ? Πάλι θα υπήρχε κρατικό κανάλι. Άστο μην το κουράζεις....τα ΜΜΕ στην Ελλάδα είναι απίστευτα διαπλεκόμενα. Δεν υπάρχει αλλού αυτό που γίνεται εδώ. Και στην τελική....ο ΣΥΡΙΖΑ δεν καταργεί τα ιδιωτικά ΜΜΕ. Άδειες βγάζει. Όποιος θέλει αγοράζει. Ποιο είναι το πρόβλημα σου ? Όχι θα τους τα χαρίζουμε....ρε πόνος για τον Βαρδινογιάννη, τον Αλαφούζο, τον Μπόμπολα που έχετε κάποιοι.....να κάνετε έρανο..δεν κοιτάτε την κατάσταση μας, τα 400.000 τον χρόνο του Πρετεντέρη σας μάραναν.

Ωχ....τότε είναι δύο παραβάσεις. Το είχα ξεχάσει ότι δεν σε αφήνει να την συμψηφίσεις με κάτι άλλο. Άρα 2 λοιπές παραβάσεις.

Το ίδιο είναι. Έτσι και αλλιώς η διαμερισμάτωση δεν τικάρεται όταν έχεις και άλλη παράβαση. Άρα θα τα βάλεις και τα δύο μαζί με αναλυτικό και θα πληρώσεις 500ευρώ. edit : Βλέπε παρακάτω μήνυμα Παύλου.

ΕΚΩΣ 2000 : Σχόλια 5.1. σ.108 "Η τιμή cnom πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον σχεδιασμό (και αναγράφεται στα τεύχη και σχέδια) ενώ η τιμή cmin πρέπει να εξασφαλίζεται κατά την κατασκευή." Από αυτό εγώ καταλαβαίνω ότι θα πρέπει οπωσδήποτε στην κατασκευή να έχεις cmin. Για να γίνει αυτό και επειδή δεν μπορείς να είσαι σίγουρος πάρε αποστάτες cnom. Αν μπορείς όμως να εξασφαλίσεις το cmin και κάνεις τέλεια επίβλεψη...βάλε cmin. Στην πράξη πιστεύω ότι επικρατούν για μετρίως διαβροτικό περιβάλλον οι 2,5εκ αποστάτες. Βάζουν και τον μανδύα 20εκ και γεμίζουν έτσι την 25αρα κολώνα. Έτσι γίνεται συνήθως. Για κατηγορία περιβάλλοντος 3 τώρα δεν ξέρω.

Ναι μιλάμε για εντελώς νέα διαρρύθμιση ολόκληρου του υπογείου. Υπάρχουν πολλές παραβάσεις προφανώς αφού και άλλες Ο.Ι. - αποθήκες υπογείου - αλλάξανε θέση και γενικά το υπόγειο. Θέλει και συναίνεση επομένως. Το πρόστιμο λόγω μικρού εμβαδού και μειωτικού δεν είναι μεγάλο απλά έλεγα να το συμψηφίσω με άλλες παραβάσεις αναλυτικού. Τι σκέφτεσαι ιΑΣΟΝΑ ? edit: Πρόσθετο Ερώτημα Μετακίνηση φωταγωγού διαμερίσματος, χωρίς να αλλάζουν οι διαστάσεις του σε παρακείμενη θέση πως την ρυθμίζετε ? α) με αναλυτικό προυπολογισμό και συναίνεση ? β) ως δύο παραβάσεις i. ΥΔ και ίσως ΥΚ του τμήματος της παλαιάς θέσης του φωταγωγού και ii. λοιπή παράβαση το άνοιγμα της νέας θέσης του φωταγωγού ?

Τι ?! Στον ΕΚΩΣ αναφέρεται. Μην αποπροσανατολίζετε την κουβέντα με ΕΝ, ευρωκώδικες, 206 κ.τ.λ. ! Μιλάμε για ΕΚΩΣ και κεφάλαιο 5. Ο Μπράσκο νομίζω μπερδεύει την cnom που είναι υπολογιτική με την cmin που είναι η κατασκευαστική. Όταν θα παραγγείλουμε αποστάτες από τον Μήτσο θα ζητήσουμε πάχος cmin.

Γιατί να διαβάσω αυτά και όχι τον ΕΚΩΣ ? Δείτε σελίδα 4 από τον Ιγνατάκη.

Γιατί ΥΔ < 50% ? Αν έχω ΥΔ ολόκληρης της αποθήκης....πάει και με τα 3 χιλιοστά που έχει αυτή σίγουρα > 200%.

Αυτό με τα 3,5εκ νομίζω δεν ισχύει. 3,5εκ είναι το cnom = cmin(3εκ) + 5εκ. Κατασκευαστικά αυτό που πρέπει να τηρείται είναι το cmin. To cnom είναι το υπολογιστικό και νομίζω μπαίνει με την έννοια ότι μπορεί στην πράξη να μετακιννηθεί το σίδερο πιο μέσα και να έχεις μικρότερο μοχλοβραχίονα που είναι δυσμενέστερο για την επίλυση. Τώρα για το κατασκευαστικό θέμα με τις δοκούς, νομίζω ότι είναι αρκετά σύνηθες να έχουμε 25εκ υποστυλώματα. Γίνεται ένας μικρός χαμός στον κόμβο αλλά δεν νομίζω ότι είναι επικίνδυνος. Όντως θα μένουν 17εκ - 2Φ20 πες τα κολωνοσίδερα = 13εκ για τα σίδερα της δοκού. Αν έχεις 4Φ14 π.χ. οριακά χωράνε.

Πάντως από το 90' γλιτώνουμε διόδια αρκετοί που πάμε μέσα στη Θήβα.

Μία δήλωση κάνεις που αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία " ενιαίο διαμέρισμα ". Αν η μόνη παράβαση είναι ο διαχωρισμός του ισογείου, κάνεις αλλαγή διαμερισμάτωσης. Γιατί να κάνεις δύο δηλώσεις αν συμβολαιογραφικά έχεις μόνο μία ιδιοκτησία ?

Σε πολυκατοικία το κοινόχρηστο υπόγειο - που περιέχει αποθήκες, λεβητοστάσιο και διαδρόμους - : 1. βάσει αδείας είχε την μισή κάλυψη από την ανωδομή και είχε τις αποθήκες σε ένα σημείο εντός αυτού. 2. στην πράξη το υπόγειο επεκτάθηκε στην κάλυψη ολόκληρης της ανωδομής και οι αποθήκες κατασκευάστηκαν εντός της επέκτασης αυτής. Τώρα για μεταβίβαση πρέπει να τακτοποιήσω μία αποθήκη. Πως την τακτοποιώ ? Με αναλυτικό προυπολογισμό ή με υπέρβαση δόμησης ?