Christos

Γνωριζει κανεις αν ειχε καποια εξελιξη το σχετικο αιτημα απο το συνηγορο του πολιτη; Η γυναικα μου γεννησε μια βδομαδα πριν τη δημοσιευση του ΦΕΚ για τα 800 ευρω επιδομα, και γι' αυτο η δικη μας αιτηση απορριφθηκε.

Οταν λεμε ενταξη στο 4178; σα να λεμε ολοκληρο το διαμερισμα ως αυθαιρετο προ 75, παραβολο 500ρικο και τελος; Η αληθεια ειναι οτι το εκανα μια φορα πριν 1 χρονο, αλλα δε ξερω αν ηταν σωστη επιλογη...

Περιπτωση βιομηχανικου κτιριου, καπου 600 τ.μ. Υπαρχει μια υπερβαση κατ' επεκταση καπου 40 τ.μ. η οποια και θα τακτοποιηθει. Υπαρχουν ομως και χωροι γραφειων εντος του κτιριου, καπου 250 τ.μ. Για αλλαγη απο Κ.Χ. σε Κ.Χ. για αυτα τα 250 τ.μ., μπορω να ενταχθώ στο 500ρικο; Ή επειδή υπάρχει μια επεκταση 40 τ.μ. στο κτιριο, το χανω; να σημειωσω οτι τα 40 τ.μ. αφορουν την αρχικη χρηση, τα γραφεια ειναι σε αλλο σημειο του κτιριου, και καταλαμβανουν νομιμα τ.μ. Και τελος, η χρηση γραφειων επιτρεπεται απο τους ορους δομησης στην περιοχη.

Εμ ελα που δεν ειμαι για μια συγκεκριμενη Πολεοδομια. Θελουνε να υπαρχει ΦΕΚ οριοθετησης για το συγκεκριμενο ρεμα. Το οποιο (μονοι τους το προσθετουν) δεν εχει γινει στο 90% των διευθετημενων ρεματων.

Clemenza (ή οποιος αλλος εχει γνωση ή του ετυχε), μπορεις να μου πεις τελικα πως το αντιμετωπισες το θεμα; Θελω να δωσω βεβαιωση σε οριζοντια ιδιοκτησια πολυκατοικιας της οποιας ο φακελος "δεν εχει βρεθει ακομα" οπως γραψανε στη βεβαιωση που ελαβα απο την Πολεοδομια. Το κτιριο ειναι του 1970, αρα Κατηγορια 1. Εγινε ανασυσταση; θα κανατε ανασυσταση; και οχι, υποβαλουμε μια αποτυπωση δικη μας του διαμερισματος, ή ακομα και την κατοψη που προσαρτηθηκε στη συσταση;

Αν ανακληθει, σταματανε οι εργασιες. Οι οποιες θα σταματουσανε μετα την αυτοψια της Πολεοδομιας, που θα εβλεπαν οτι δεν ανταποκρινονται στην πραγματικοτητα. Αν δεν ανακληθει, μεσα σε ενα μηνα τελειωνει τις εργασιες, αποδεχεται προστιμο ανεγερσης κ διατηρησης αμα ειναι μικρο, και δε το γκρεμιζει ποτε.

terry, εχω χαρτι απο την ΕΥΔΑΠ οτι ειναι διευθετημενο. Με το χαρτι αυτο μπορεσε και βγηκε η αδεια πριν 10 χρονια. Οποτε αν ειναι διευθετημενο με μελετη της ΕΥΔΑΠ, ποια η αποψη σου; Δημητρη θα το διαβασω το πρωι απανταω απο κινητο τωρα. Σας ευχαριστω παιδια.

Γνωριζετε αν μπορει να γινει καταγγελια για αμεση ανακληση 48ωρης ή ΕΕΜΚ; Παλιος μου πελατης με πηρε λεγοντας οτι ο ιδιοκτητης του δωματος κανει αυθαιρετες επεκτασεις. Κανανε καταγγελια, η πολεοδομια θα ερθει σε 1 μηνα και αυτος φοβαται οτι τοτε θα τα εχει τελειωσει ο αυθαιρετος ολα και σιγα το προστιμο που θα πληρωνει για τη διατηρηση του. Ο συγκεκριμενος ιδιοκτητης εχει βγαλει ειτε 48ωρη ειτε ΕΕΜΚ για τα ματια του κοσμου. Απο τη στιγμη που κανει αυθαιρετα επεκταση, μπορει να γινει αμεση ανακληση του; μονο αυτο μπορω να σκεφτω για να σταματησουν οι εργασιες αμεσα.

Βρέθηκα στο τμημα Τοπογραφικου μεγαλης πολεοδομιας, οπου θεωρουν πως στη οικοπεδο βασει του ν.4258, υπαρχει προβλημα λογω υπαρξης ρεματος στα 8 μετρα. Μονο που το ρεμα ειναι διευθετημενο, και στο οικοπεδο εχει βγει αδεια πριν 10 χρονια. Τωρα λενε, πρεπει να υπαρχει σε ΦΕΚ οριοθετηση του. Τον 4258 οσο τον διαβασα, δεν ειδα να αγγιζει τα διευθετημενα. Ειναι δυνατον να εχω προβλημα ανοικοδομησης σε οικοπεδο εχοντας στα 8 μετρα ενα διευθετημενο ρεμα - το εχω δει με τα ματια μου, ειναι οντως διευθετημενο, ενας μικρος Κηφισος ειναι - και να σκαλωσει αμα δεν εχει περασει σε ΦΕΚ η οριοθετηση του;

Τωρα ειδα τις απαντησεις σας παιδια, θα το δω. Σας ευχαριστω!

Σε κτιριο 2000 τ.μ. που ανεγερθη τη δεκαετια του 1950 και χρησιμοποιηθηκε ως εκπαιδευτηριο, δεν υπηρχαν προϋποθεσεις για θεσεις σταθμευσης. Τωρα που θελουμε αλλαγη χρησης για κατοικιες, θα υπαρξει η υποχρεωση θεσεων σταθμευσης; το κτιριο δεν εχει υπογειο, και μηδενικο σχεδον ακαλυπτο χωρο...απο την πολεοδομια ειπαν πως δε θα το ζητησουν, αλλα θα ηθελα να ξερω αν υπαρχει καποια διαταξη που να το αναφερει ρητως οτι δε θα χρειαστω δημιουργια θεσεων σταθμευσης - που ετσι κι αλλιως ειναι αδυνατον να δημιουργηθουν.

ΠΕΑ το 2014: 226,000 ΠΕΑ το 2015: Λογικα καπου στα 125,000 (εχω παρει αριθμο λιγο πανω απο τα 128 λιγο πριν το τελος του χρονου). Συνεπως εχουμε μια συνολικη πτωση της ταξεως του 45%. Λιγο χειροτερη ηταν και η πτωση η δικη μου στην εκδοση ΠΕΑ. (στον αριθμο, για τα χρηματα ας μην ανοιξουμε πληγες) Φετος προβλεπω 5ψηφιο το νουμερο και ουτε καν να πλησιαζει για 6ψηφιο. Και εις αλλα με υγεια.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/mhtrwo/mitrwo/kenak_exams 30 επιτυχοντες σε 3 μηνες. Και καμια 100στη απο την προηγουμενη του Αυγουστου, 130 ολοι μαζι. Χανω κατι;

Στη σελιδα του ΤΣΜΕΔΕ γιατι συνεχιζει να αναφερει το επιδομα τοκετου 2,500 σα να μη τρεχει τιποτα; http://www.tsmede.gr/%CE%95%CE%BE%CE%B5%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%95%CF%80%CE%B9%CF%83%CE%BA%CE%AD%CF%88%CE%B5%CE%B9%CF%82/tabid/280/language/el-GR/Default.aspx

Έχω το ιδιο θεμα με μεταβίβαση ιδιοκτησίας σε εργατικές κατοικίες στη Ν. Φιλαδέλφεια, κτισμένες το 1977. Στην πολεοδομία δεν υπάρχει τίποτα, με παραπέμψανε στη διεύθυνση πρόνοιας στη Λεωφ. Αλεξάνδρας, αλλά ούτε εκεί έχουν κάτι και μου λέγανε να πάω στον..ΟΑΕΔ. Υπάρχει περίπτωση να μην έει βγει άδεια; και αν ναι, καλύπτεται πουθενά η περίπτωση διαμερισμάτων του ΟΕΚ από εξαίρεση αδείας για να προκύψει η βεβαίωση;

Συνάδελφοι, για άδεια κατεδάφισης κτιρίου με αυθαιρεσίες, οι οποίες όμως ΔΕΝ δύναναι να νομιμοποιηθούν (εξάνλτηση δόμησης, κάλυψης κλπ), μπορεί να πληρωθεί παράβολο και να βγει η άδεια κατεδάφισης σε 6 μήνες; 'Η πρέπει να πληρωθεί το σύνολο του προστιμου; το οποίο είναι και δυσβάσταχτο εντω μεταξύ, βγαίνει γύρω στις 20,000, και ο άνθρωπος θέλει απλά να γκρεμίσει τα πάντα εκεί.

ΟΚ παιδια σας ευχαριστω πολυ, αρκουν οι πληροφοριες σας για να ξεκινησω απο καπου!

Να ρωτησω το εξης: σε οικοπεδο με διατηρητεο κτισμα, αν υπαρχει υπολοιπο δομησης βασει σημερινων ορων δομησης, επιτρεπεται να χτιστει; και αν ναι, 1) Σε περιπτωση προσθηκης καθ'υψος, προφανως περναει ολους τους ελεγχους ωστε να μην αλλοιωσει το υφος του σημερινου διατηρητεου; 2) Σε περιπτωση προσθηκης κατ' επεκταση (προκειται για μεγαλο οικοπεδο), μπορει καποιος να χτισει ο,τι θελει, ή παλι εχει περιορισμους και ελεγχους σε ο,τι αφορα το αρχιτεκτονικο στυλ;

Μάλλον εκει στη Σαλόνικα έχετε περισσότερους ευαισθητοποιημένους...ο Μάρτιος ήταν ο χειρότερος μήνας μου από καταβολής ΠΕΑ, αλλά και σε ποσοστά να δεις σκέτο το Μάρτιο (χωρίς να βάλεις μέσα Γενάρη Φλεβάρη), η πτώση είναι σχεδόν 40%.

Ικαρε ελαβες εκεινη την επιστολη ποτε;

Άσχημα νέα μου φέρνεις Παύλε...

Σε ευχαριστώ HQ7.

Γνωρίζει κανείς αν εκδόθηκε ποτέ το περίφημο Π.Δ. για τα ρέματα όπως αναφέρει ο ΝΟΚ; Η μία πλευρά του οικοπέδου απέχει από οριοθετημένο και διευθετημένο ρέμα περίπου 6,5μ. Βάσει κτιριοδομικού μπορώ να χτίσω κανονικά, αλλά αν ισχύει η απόφαση του ΣτΕ τί κάνουμε; Έχει σημασία η απάντηση διότι κρίνεται η αγοραπωλησία ή όχι του εν λόγω οικοπέδου. EDIT: Μη νόμιμη κρίθηκε η παράγραφος 2 του άρθρου 6, δηλαδή για περιπτώσεις προσωρινά οριοθετημένων ρεμάτων. Η περίπτωσή μου ανήκει στην παράγραφο 1, οπότε αν δεν έχει βγει Π.Δ. υποθέτω πατάω πάνω σε αυτό για να δώσω απάντηση...;

Επειδή το είχα ψάξει παλιότερα για μια βεβαίωση μεταβίβασης, η χρήση του παταριού ως κύρια δεν απαγορεύεται από το ΓΟΚ 73: 6. Εξώσται ανοικτοί εντός αιθουσών. Εξώσται ανοικτοί εντός υψηλών αιθουσών συγκεντρώσεως του κοινού δι' αναψυχήν ή εργασίαν (π.χ. κέντρα συγκεντρώσεως του κοινού, καταστήματα πωλήσεως, κτίρια τραπεζών και παρόμοιοι χώροι) επιτρέπονται εφ' όσον δεν καλύπτουν πλέον του ημίσεως της εκτάσεως της αιθούσης και εφ' όσον η κατασκευή και η διάταξις αυτών ανταποκρίνεται εις την χρήσιν των μόνον ως παραρτημάτων των εν λόγω αιθουσών και ουχί εις άλλην αυτοτελή χρήσιν. Η προσπέλασις προς τον ανοικτόν εξώστην επιτρέπεται μόνον δια κλίμακος κειμένης απαραιτήτως εντός του χώρου του καταστήματος ή της αιθούσης εις τον οποίον ευρίσκεται ο ανοικτός εξώστης. Οι ανωτέρω εξώσται δεν λογίζονται ως όροφοι και δεν περιλαμβάνονται εις τον συντελεστήν δομήσεως του οικοπέδου. Το γιατί συμβαίνει αυτό, τί εννοείς; φυσιολογικό δεν είναι; 2,50 όλο το ύψος, που σημαίνει 2,33 καθαρό + πλάκα + τσιμεντοκονία + μοκέτα. Συνεπώς, ττο ερώτημα είναι αν το 240 το μετράμε από τη μοκέτα και μέχρι το ταβάνι, ή αγνοούμε το πάχος του διαμορφωμένου εδάφους και μετράται θεωρητικά από το μπετό.

2,50 είναι το ύψος στο σχέδιο πολεοδομίας, από πλάκα παταριού μέχρι οροφή (χωρίς την πλάκα του ορόφου προφανώς) 2,33 είναι ό,τι μετράω εγώ επί τόπου, προφανώς χωρίς το πάχος της πλάκας και το πάχος τελικό δάπεδο (μοκέτα αυτή τη στιγμή που μιλάμε και κάποιο γέμισμα από κάτω λογικά).