Μετάβαση στο περιεχόμενο

Christos

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.017

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Christos

  1. Christos
    OK, συγνώμη και ευχαριστώ για τις πληροφορίες.
  2. Christos
    Το εχω παραγγειλει αλλα δεν ειμαι κ πολυ αισιοδοξος! Πιο πολυ ηθελα να δω αν υπαρχει καποια αποφαση υποχρεωσης σε δημοσιευση ΦΕΚ που να κατοχυρωνει την απαιτηση της ΥΔΟΜ για να μπορω να το δικαιολογησω στους σημερινους ιδιοκτητες, αλλα απ' οτι καταλαβαινω ειναι κατι σαν...αξιωμα - δεν χρειαζεται να αποδειχθει αλλα θεωρειται αυτονοητο...; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  3. Christos
    Συνάδελφοι καλησπέρα, οικόπεδο εντός σχεδίου, με πρόσωπο σε προϋφιστάμενη του 1923 ιδιωτική οδό, η οποία χαρακτηρίστηκε ως νομίμως υφιστάμενη με απόφαση νομάρχη το 1978. Η απόφαση ΔΕΝ δημοσιεύεται σε ΦΕΚ (δε γνωρίζω αν υπήρχε και η απαίτηση τότε). Επί του δρόμου μάλιστα εκδόθηκε οικοδομική άδεια προ 20ετιας. Σήμερα, η Πολεοδομία το χαρακτηρίζει τυφλό διότι η τότε απόφαση δεν έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ. Έχετε αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο; γνωρίζετε κάποια διάταξη που υποχρεώνει πλέον την απόφαση να δημοσιεύεται σε ΦΕΚ ώστε να γίνει δεκτό; όχι τίποτε άλλο, αλλά η διαδικασία πρέπει να γίνει από την αρχή, δεν υπάρχει νομαρχία αλλά περιφέρεια πλέον.
  4. Christos
    Εχει βγαλει κανεις τετοια βεβαιωση; μεσα απο το συστημα e-αδειων δε βρισκω καποια επιλογη, και στα διαθεσιμα αρχεια εκδοθειας αδειας, δεν υπαρχει πουθενα το συγκεκριμενο αρχειο. Κανουμε καπου αιτηση για αυτη;
  5. Christos
    Ο τιτλος του συμβολαιου ειναι συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων. Και αφορα 2 μεζονετες 'σε σειρα' και κολλημενες. Χωρις κοινοχρηστα τμηματα. Και μιλαμε για οικοπεδο ΕΝΤΟΣ σχεδιου στη Γλυφαδα. Μαλιστα και τα ΚΑΕΚ ειναι της μορφης /0/1 και /0/2 που δειχνουν οριζοντιες και οχι καθετες. Αλλα δε μπορω να καταλαβω πώς γινεται να μην ειναι καθετες...ειδικα στις μεζονετες, ως κατασκευαστες παλαιοτερα καναμε συνεχεια συστασης καθετων, ποτε οριζοντιων. Οποτε κατι δε μου κολλαει...τεινω και λογω Κτηματολογιου να τις περασω σαν οριζοντιες, αλλωστε εγω υποτιθεται περναω ο,τι βλεπω στον συμβολαιογραφικο τιτλο...απλα δεν ξερω αν ειμαι σωστος.
  6. Christos
    Εχω οικοπεδο με δυο μεζονετες, με συσταση. Αυτο που αναμενω ειναι οτι ειναι συσταση καθετου. Ο τιτλος ομως γραφει συσταση οριζοντιων. Παρολο που εντος της συστασης η αναλυση ειναι ξεκαθαρα για καθετη, αφου δεν υπαρχουν κοινοχρηστοι χωροι και απλα περιγραφονται τα επιπεδα (υπογειο ισογειο οροφος) της καθε μεζονετας. Το ιδιο και ο πινακας. Τί θα συμπληρωνατε στο αντιστοιχο κουτακι στην ΗΤΚ; Οικοπεδο με συσταση οριζοντιου ή καθετου;
  7. Christos
    Καλησπερα, σε μονοκατοικια (αρα χωρις συνιδιοκτητες, ΣΟΙ κλπ) που χτιστηκε προ 40ετιας, ο ιδιοκτητης επιθυμει να δημιουργησει θεση σταθμευσης στον ακαλυπτο, στεγασμενη - οχι κλειστη, ουτε με κλειστα κατακορυφα στοιχια. Σαν τις στεγασμενες που εχουν μεγαλα σουπερμαρκετ, αν γινομαι κατανοητος. Θεμα με τη φυτευση δεν υφισταται, ακομα κι αν ζητουσαμε 20 θεσεις σταθμευσης. Μπορει να με καλυψει καποια απο τις περιπτωσεις ΕΕΔΜΚ;; Ενω εχω χρησιμοποιησει ΕΕΔΜΚ για κλειστη θεση σταθμευσης με αλλαγη χρησης, εδω που μιλαμε για ακαλυπτο δυσκολευομαι να βρω ακρη, και προτιμω να αποφυγω την κανονικα αδεια δομησης. Να σημειωσω οτι δεν εχω ουτε γκρεμισματα, διοτι γκαραζοπορτα υπαρχει στη μαντρα στο οριο της Ρ.Γ.
  8. Christos
    Μα γιατι τη συσταση την εχω ενω τον πινακα οχι. Και αμα δε μπορω να εγω να βρεθω και να πιεσω τον συμβολαιογραφο, ειναι σιγουρο οτι θα αποτυχει και ο ιδιοκτητης. Το θεμα ειναι πως αν δε γινουν συμβολαια μεχρι την αλλη βδομαδα, μετα εκπνεει το δανειο, και πιθανον χαλαει η δουλεια...προσπαθω να δω πώς μπορω να βοηθησω δεδομενου οτι ολα τα αλλα δικαιολογητικα ειναι ετοιμα. Σκεφτομαι σοβαρα να ανεβασω τη συσταση και να ανεωασω σε δευτερο χρονο τον πινακα με τροποποιητικη, αλλωστε μπορω να οριστικηκοποιησω χωρις τον πινακα, ενω ολες οι πληροφοριες του πινακα περιεχονται στη συσταση... Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  9. Christos
    ΣΠΑΖΟΚΕΦΑΛΙΑ: Εχω θεση σταθμευσης υπογειου με ποσοστα - και καμια αλλη οριζοντια στο κτιριο. Στην καρτελα επιφανειες βαζω την επιφανεια ως κλειστη θεση σταθμευσης. Στις χρησεις, βαζω κατοικιες - λογω επικρατουσας χρησης, διοτι δε ταιριαζει κατι αλλο. Αν παμε για οριστικοποιηση, βγαζει μηνυμα: Το άθροισμα των επιφανειών Κύριας και Βοηθητικής Χρήσης της καρτέλας «Επιφάνειες» πρέπει να ισούται με το άθροισμα των επιφανειών της καρτέλας «Χρήσεις» Αν μεταφερω στην καρτελα Επιφανειες την επιφανεια απο την κλειστη θεση σταθμευσης στη βοηθητικη χρηση, η παρατηρηση φευγει. Το ελυσε το θεμα κανεις;
  10. Christos
    Επειδη δεν ειμαι σιγουρος αν καταλαβα σωστα: εσυ στο κουτακι ΚΑΕΚ οικοπεδο θα βαλεις ΚΑΕΚ καθετης; δηλαδη σε μορφη .../1/0 και οχι ...0/0; και θα περασεις επιφανεια της καθετης και οχι ολου του οικοπεδου; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  11. Christos
    Στην καταχωριση του οικοπεδου, θα βαλεις το συνολο της επιφανειας του οικοπεδου. Στην καταχωρηση της καθετης, η επιφανεια που θεωρω οτι βαζεις αφορα την κλειστη επιφανεια της ιδιοκτησιας, οπως θα εκανες δηλαδη και σε μια οριζοντια. Υπαρχει καπου κουτακι που συμπληρωνεις εμβαδον καθετου;
  12. Christos
    Έχω δυσκολια να προσκομισω πινακα χιλιοστων, απο μια συμβολαιογραφο που δεν ειναι ΠΟΤΕ στο γραφειο της. Εχω ομως τη συσταση. Πιστευετε θα μπορουσα να ανεβασω τη συσταση αντι τον πινακα, και στο μελλον να κανω μια τροποποιητικη οπου και θα τον προσθεσω; θα εχει γινει αγοραπωλησια μεχρι τοτε βεβαια. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  13. Christos
    Στην Αθηνα εψαχνα οποτε ναι μαλλον αυτο φταιει...ευχαριστω!
  14. Christos
    Εκει ειμαι, μου δινει μονο τη δυνατοτητα εισαγωγης ΚΑΕΚ. Δοκιμασα 2-3 διαφορετικα, δε βρεθηκαν εγγραφες λεει. Κανω κατι λαθος;
  15. Christos
    Πώς το βλεπεις αυτο; μιλαμε ειτε στο ktimatologio.gov.gr ειτε στο maps.gov.gr δε μπορεσω να βρω τετοια επιλογη...
  16. Christos
    Ειχα περιπτωση ΗΤΚ σε σπιτι με πισινα. Ενω εβαζα την επιφανεια της πισινας εκει που συμπληρωνονται οι επιφανειες και συμπληρωνα κατι στο πεδιο για τα σχολια απο κατω, οταν προχωρουσα παρακατω και ξαναγυριζα, η επιφανεια ειχε εξαφανιστει, το ιδιο και το σχολιο. Το δοκιμασα 2-3 φορες, το ιδιο συνεχεια. Τελικα τα συμπληρωσα αμεσως πριν κανω οριστικοποιηση. Και τωρα που εβγαλα το πιστοποιητικο πληροτητας, βλεπω με εκπληξη οτι εχει περασει τελειως αλλη επιφανεια!! εχει συμβει σε κανεναν; και πώς διαβολο διορθωνεται αυτο; να μιλησω με ΤΕΕ;
  17. Christos
    Προφανως γι' αυτο. Δεν υπαρχει υποχρεωση για νεα κατοψη με κανενα εκ των νομων των αυθαιρετων, παρ'ολο που η εσωτερικη διαρρυθμιση μπορει να ειναι διαφορετικη. Οποτε ζητανε νεα κατοψη κυριως για την εσωτερικη διαρρυθμιση.
  18. Christos
    Θαλασσι ειναι τα κτιρια, και ναι το Γ κολλαει στο πισω οριο. Και ναι μπορει να κολλησει, η περιοχη ενταχθηκε στο σχεδιο μετα τον 1577/1985 οποτε εχω το δικαιωμα. Αλλα δεν ειναι αυτο το προβλημα μου εδω
  19. Christos
    Οποτε ναι μεν χτιζω με αυτα αλλα και παλι δεσμευομαι με τις επιφανειες των καθετων; Ομολογω οτι δε καταλαβα τί εννοεις Επισυναπτω σχεδιο! Προχειρο.pdf
  20. Christos
    Προφανως τιποτα, ακαλυπτος χωρος θα ειναι αλλα δεν εννοουσα οτι ολη η καθετος θα ειναι ετσι. Ειναι ετσι ενα τμημα της που οδηγει στο πισω μερος του οικοπεδου οπου εχω το βασικο τμημα της καθετου με σαφως πιο τετραγωνισμενη μορφη.
  21. Christos
    Συναδελφοι, σε οικοπεδο εντος σχεδιου στη Βουλα, θα προχωρησουμε σε συσταση καθετου με σκοπο να προκυψουν 3 ιδιοκτησιες. Το οικοπεδο ειναι αδομητο αλλα ΜΕΤΑ τη συσταση θα εκδοθει οικοδομικη αδεια για 3 κτιρια. 1) Το ποση δομηση δικαιουται η καθε καθετη ιδιοκτησια το καθοριζουν τα χιλιοστα επι του οικοπεδου αν εχω καταλαβει σωστα; ωστοσο ετσι μπορω να εχω το οξυμωρο να βγαλω μια μικρη σε εκταση καθετη και να της δωσω π.χ. 500 χιλιοστα, αρα να χτιζει το μισο, και να μεινουν 2 μεγαλυτερες καθετες με δικαιωμα μικροτερης δομησης, 1/4 επι του Σ.Δ. 2) Υπαρχει περιορισμος στο σχημα της καθε καθετης; π.χ. επειδη οι 2 βρισκονται στο πισω του οικοπεδου, δινω απο την προσοψη δεξια κι αριστερα 3 μετρα πλατος και βαθος 12 ωστε να φτανουν τα αυτοκινητα στα μελλοντικα κτιρια των καθετων.
  22. Christos
    Συναδελφοι, υπαρχει σαφης εικονα τί δικαιολογητικα ανεβαζουμε σε ΗΤΚ οταν το ακινητο εχει αποδεδειγμενα ανεγερθει προ του Β.Δ. 9/8/1955;;
  23. Christos
    Ψηλα, ακριβως κατω απο την μπλε μπαρα και δεξια απο εκει που παταμε τον + για νεα δηλωση.
  24. Christos
    Συναδελφοι, δεν ξερω αν το αντιμετωπισε κανεις ατην πραξη: σε περιοχη που μπηκε ατο σχεδιο μετα το 1985 (μολις πριν 3 χρονια βασικα), βασει παρ. 2 αρθρο 13 η τοποθετηση ειναι ελευθερη. Ο διπλανος εχει αφησει δ. Εγω μπορω να κολλησω; Θεωρω πως μπορω ετσι οπως το διαβαζω.
  25. Christos
    Update μετα απο επικοινωνια με την Πολεοδομια: Εξαγορα θεσεων σταθμευσης ΔΕΝ γινεται σε περιπτωση διαχωρισμου ιδιοκτησιας. Κοινως, αν η πολυκατοικια εχει χτιστει με αδεια μετα την ισχυ του 930/79 και δεν μπορειτε να βρειτε χωρο να οριοθετησετε επιπλεον θεση σταθμευσης, δε γινεται. Τουλαχιστον οχι νομιμα. Το καλο ειναι οτι με αδεια μικρης κλιμακας διαχωρισμου δεχονται και την οριοθετηση της θεσης σταθμευσης, δεν απαιτειται νεα οικοδομικη αδεια.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.