Μετάβαση στο περιεχόμενο

Christos

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.025

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Christos

  1. Christos
    Δε γινεται αλλαγη επιβλεποντα, εγω ημουν και πριν, Και οι εργασιες ειναι αρκετα προχωρημενες - οι οψεις του κτιριου εχουν ολοκληρωθει, μπετα/τοιχοποιιες/θερμομονωσεισ/στεγη, πιο πολυ εσωτερικες ειναι οι υπολειπομενες εργασιες.
  2. Christos
    Εννοω τί εργασιες να βαλω; εχουν μεινει εργασιες να γινουν, αλλα η επιβλεψη εχει πληρωθει κανονικα απο την εκδοση της αρχικης αδειας, και δεν αλλαζουν τα σχεδια, οποτε ποια διαολο εργασια να εβαζα;
  3. Christos
    Καλησπερα, σε αναθεωρηση εντυπης αδειας (σε ισχυ ακομα) για αλλαγη κυριου εργου (εγινε γονικη παροχη στο ενδιαμεσο), και παραταση ισχυος επ' αοριστον καθως ειναι σε προχωρημενο σταδιο οι εργασιες, τί αμοιβη να βαλω; δεν αλλαζει ουτε ενα σχεδιο, δεν αλλαζει ο μηχανικος, γενικα δεν αλλαζει τιποτα εκτος απο τον ιδιοκτητη. Το μονο που μπορω να σκεφτω ειναι νεος χρονικος προγραμματισμος εργου καθως δεν τηρηθηκε ο προηγουμενος.
  4. Christos
    Καμια σχεση. Πριν 2 μηνες πηρα ξεχασμενη δηλωση στο 4014 και την πηρα στο 4495, και την περαιωσα. Ολα απο την αρχη γινανε φυσικα αλλα οσα ειχαν πληρωθει τοτε δε χαθηκανε - μαλιστα ηταν τοσα που με τους νεους υπολογισμους τα χρηματα ηταν λιγοτερα.
  5. Christos
    Επισυναπτω τη σελιδα του ιστορικου. Απ' οτι βλεπω, τη μεταφορα την εκανα 27/9/2020, τοτε πληρωθηκε το 15ρι. Η συγκεκριμενη δηλωση ειναι στον 4178 και εχει περαιωθει. Δε ξερω τί ισχυε μετα τις 27/9/2020, αλλα τουλαχιστον ως τοτε, μπορουσε να γινει - και ηταν ηδη σε ισχυ ο 4495.
  6. Christos
    Δεν μπορει να ισχυει. Ολοκληρωσα πριν 2 μηνες 6 τακτοποιησεις στον 4178 και προερχονταν απο τον 4014 - και επιτηδες δεν τα περασα στον 4495 γιατι ειναι κεντρο Αθηνας και θα απαιτουσαν βασει 4495 εγκρισεις απο Σ.Α. και Νεωτερων Μνημειων, παρολο που αφορουν διαμερισματωσεις δεκαετιας του 1960.
  7. Christos
    Κανονικοτατα μπορει να μεταφερθει ειτε στον 4178 ειτε στον 4495.
  8. Christos
    Γεια σας συναδελφοι, οδοντιατρειο σε περιοχη αμιγους κατοικιας επιτρεπεται; (προφανως χωρις να ειναι μερος κατοικιας του, αλλα ολος ο χωρος να ενεργει ως οδοντιατρειο). Ειδα τον 4269/14 που μαλλον το αποκλειει, αλλα το αρθρο εκεινο καταργηθηκεμε τον 4389/16 χωρις να βλεπω αν εχει ερθει κατι νεωτερο.
  9. Christos
    OK, συγνώμη και ευχαριστώ για τις πληροφορίες.
  10. Christos
    Το εχω παραγγειλει αλλα δεν ειμαι κ πολυ αισιοδοξος! Πιο πολυ ηθελα να δω αν υπαρχει καποια αποφαση υποχρεωσης σε δημοσιευση ΦΕΚ που να κατοχυρωνει την απαιτηση της ΥΔΟΜ για να μπορω να το δικαιολογησω στους σημερινους ιδιοκτητες, αλλα απ' οτι καταλαβαινω ειναι κατι σαν...αξιωμα - δεν χρειαζεται να αποδειχθει αλλα θεωρειται αυτονοητο...; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  11. Christos
    Συνάδελφοι καλησπέρα, οικόπεδο εντός σχεδίου, με πρόσωπο σε προϋφιστάμενη του 1923 ιδιωτική οδό, η οποία χαρακτηρίστηκε ως νομίμως υφιστάμενη με απόφαση νομάρχη το 1978. Η απόφαση ΔΕΝ δημοσιεύεται σε ΦΕΚ (δε γνωρίζω αν υπήρχε και η απαίτηση τότε). Επί του δρόμου μάλιστα εκδόθηκε οικοδομική άδεια προ 20ετιας. Σήμερα, η Πολεοδομία το χαρακτηρίζει τυφλό διότι η τότε απόφαση δεν έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ. Έχετε αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο; γνωρίζετε κάποια διάταξη που υποχρεώνει πλέον την απόφαση να δημοσιεύεται σε ΦΕΚ ώστε να γίνει δεκτό; όχι τίποτε άλλο, αλλά η διαδικασία πρέπει να γίνει από την αρχή, δεν υπάρχει νομαρχία αλλά περιφέρεια πλέον.
  12. Christos
    Εχει βγαλει κανεις τετοια βεβαιωση; μεσα απο το συστημα e-αδειων δε βρισκω καποια επιλογη, και στα διαθεσιμα αρχεια εκδοθειας αδειας, δεν υπαρχει πουθενα το συγκεκριμενο αρχειο. Κανουμε καπου αιτηση για αυτη;
  13. Christos
    Ο τιτλος του συμβολαιου ειναι συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων. Και αφορα 2 μεζονετες 'σε σειρα' και κολλημενες. Χωρις κοινοχρηστα τμηματα. Και μιλαμε για οικοπεδο ΕΝΤΟΣ σχεδιου στη Γλυφαδα. Μαλιστα και τα ΚΑΕΚ ειναι της μορφης /0/1 και /0/2 που δειχνουν οριζοντιες και οχι καθετες. Αλλα δε μπορω να καταλαβω πώς γινεται να μην ειναι καθετες...ειδικα στις μεζονετες, ως κατασκευαστες παλαιοτερα καναμε συνεχεια συστασης καθετων, ποτε οριζοντιων. Οποτε κατι δε μου κολλαει...τεινω και λογω Κτηματολογιου να τις περασω σαν οριζοντιες, αλλωστε εγω υποτιθεται περναω ο,τι βλεπω στον συμβολαιογραφικο τιτλο...απλα δεν ξερω αν ειμαι σωστος.
  14. Christos
    Εχω οικοπεδο με δυο μεζονετες, με συσταση. Αυτο που αναμενω ειναι οτι ειναι συσταση καθετου. Ο τιτλος ομως γραφει συσταση οριζοντιων. Παρολο που εντος της συστασης η αναλυση ειναι ξεκαθαρα για καθετη, αφου δεν υπαρχουν κοινοχρηστοι χωροι και απλα περιγραφονται τα επιπεδα (υπογειο ισογειο οροφος) της καθε μεζονετας. Το ιδιο και ο πινακας. Τί θα συμπληρωνατε στο αντιστοιχο κουτακι στην ΗΤΚ; Οικοπεδο με συσταση οριζοντιου ή καθετου;
  15. Christos
    Καλησπερα, σε μονοκατοικια (αρα χωρις συνιδιοκτητες, ΣΟΙ κλπ) που χτιστηκε προ 40ετιας, ο ιδιοκτητης επιθυμει να δημιουργησει θεση σταθμευσης στον ακαλυπτο, στεγασμενη - οχι κλειστη, ουτε με κλειστα κατακορυφα στοιχια. Σαν τις στεγασμενες που εχουν μεγαλα σουπερμαρκετ, αν γινομαι κατανοητος. Θεμα με τη φυτευση δεν υφισταται, ακομα κι αν ζητουσαμε 20 θεσεις σταθμευσης. Μπορει να με καλυψει καποια απο τις περιπτωσεις ΕΕΔΜΚ;; Ενω εχω χρησιμοποιησει ΕΕΔΜΚ για κλειστη θεση σταθμευσης με αλλαγη χρησης, εδω που μιλαμε για ακαλυπτο δυσκολευομαι να βρω ακρη, και προτιμω να αποφυγω την κανονικα αδεια δομησης. Να σημειωσω οτι δεν εχω ουτε γκρεμισματα, διοτι γκαραζοπορτα υπαρχει στη μαντρα στο οριο της Ρ.Γ.
  16. Christos
    Μα γιατι τη συσταση την εχω ενω τον πινακα οχι. Και αμα δε μπορω να εγω να βρεθω και να πιεσω τον συμβολαιογραφο, ειναι σιγουρο οτι θα αποτυχει και ο ιδιοκτητης. Το θεμα ειναι πως αν δε γινουν συμβολαια μεχρι την αλλη βδομαδα, μετα εκπνεει το δανειο, και πιθανον χαλαει η δουλεια...προσπαθω να δω πώς μπορω να βοηθησω δεδομενου οτι ολα τα αλλα δικαιολογητικα ειναι ετοιμα. Σκεφτομαι σοβαρα να ανεβασω τη συσταση και να ανεωασω σε δευτερο χρονο τον πινακα με τροποποιητικη, αλλωστε μπορω να οριστικηκοποιησω χωρις τον πινακα, ενω ολες οι πληροφοριες του πινακα περιεχονται στη συσταση... Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  17. Christos
    ΣΠΑΖΟΚΕΦΑΛΙΑ: Εχω θεση σταθμευσης υπογειου με ποσοστα - και καμια αλλη οριζοντια στο κτιριο. Στην καρτελα επιφανειες βαζω την επιφανεια ως κλειστη θεση σταθμευσης. Στις χρησεις, βαζω κατοικιες - λογω επικρατουσας χρησης, διοτι δε ταιριαζει κατι αλλο. Αν παμε για οριστικοποιηση, βγαζει μηνυμα: Το άθροισμα των επιφανειών Κύριας και Βοηθητικής Χρήσης της καρτέλας «Επιφάνειες» πρέπει να ισούται με το άθροισμα των επιφανειών της καρτέλας «Χρήσεις» Αν μεταφερω στην καρτελα Επιφανειες την επιφανεια απο την κλειστη θεση σταθμευσης στη βοηθητικη χρηση, η παρατηρηση φευγει. Το ελυσε το θεμα κανεις;
  18. Christos
    Επειδη δεν ειμαι σιγουρος αν καταλαβα σωστα: εσυ στο κουτακι ΚΑΕΚ οικοπεδο θα βαλεις ΚΑΕΚ καθετης; δηλαδη σε μορφη .../1/0 και οχι ...0/0; και θα περασεις επιφανεια της καθετης και οχι ολου του οικοπεδου; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  19. Christos
    Στην καταχωριση του οικοπεδου, θα βαλεις το συνολο της επιφανειας του οικοπεδου. Στην καταχωρηση της καθετης, η επιφανεια που θεωρω οτι βαζεις αφορα την κλειστη επιφανεια της ιδιοκτησιας, οπως θα εκανες δηλαδη και σε μια οριζοντια. Υπαρχει καπου κουτακι που συμπληρωνεις εμβαδον καθετου;
  20. Christos
    Έχω δυσκολια να προσκομισω πινακα χιλιοστων, απο μια συμβολαιογραφο που δεν ειναι ΠΟΤΕ στο γραφειο της. Εχω ομως τη συσταση. Πιστευετε θα μπορουσα να ανεβασω τη συσταση αντι τον πινακα, και στο μελλον να κανω μια τροποποιητικη οπου και θα τον προσθεσω; θα εχει γινει αγοραπωλησια μεχρι τοτε βεβαια. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  21. Christos
    Στην Αθηνα εψαχνα οποτε ναι μαλλον αυτο φταιει...ευχαριστω!
  22. Christos
    Εκει ειμαι, μου δινει μονο τη δυνατοτητα εισαγωγης ΚΑΕΚ. Δοκιμασα 2-3 διαφορετικα, δε βρεθηκαν εγγραφες λεει. Κανω κατι λαθος;
  23. Christos
    Πώς το βλεπεις αυτο; μιλαμε ειτε στο ktimatologio.gov.gr ειτε στο maps.gov.gr δε μπορεσω να βρω τετοια επιλογη...
  24. Christos
    Ειχα περιπτωση ΗΤΚ σε σπιτι με πισινα. Ενω εβαζα την επιφανεια της πισινας εκει που συμπληρωνονται οι επιφανειες και συμπληρωνα κατι στο πεδιο για τα σχολια απο κατω, οταν προχωρουσα παρακατω και ξαναγυριζα, η επιφανεια ειχε εξαφανιστει, το ιδιο και το σχολιο. Το δοκιμασα 2-3 φορες, το ιδιο συνεχεια. Τελικα τα συμπληρωσα αμεσως πριν κανω οριστικοποιηση. Και τωρα που εβγαλα το πιστοποιητικο πληροτητας, βλεπω με εκπληξη οτι εχει περασει τελειως αλλη επιφανεια!! εχει συμβει σε κανεναν; και πώς διαβολο διορθωνεται αυτο; να μιλησω με ΤΕΕ;
  25. Christos
    Προφανως γι' αυτο. Δεν υπαρχει υποχρεωση για νεα κατοψη με κανενα εκ των νομων των αυθαιρετων, παρ'ολο που η εσωτερικη διαρρυθμιση μπορει να ειναι διαφορετικη. Οποτε ζητανε νεα κατοψη κυριως για την εσωτερικη διαρρυθμιση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.