Christos

Συνάδελφοι, μου ηρθε εμαιλ με μια σειρα από παρατηρήσεις-εκκρεμότητες αφοτου ειχα κανει υποβολει για ελεγχο και εκταμιευση. Καποιες από τις παρατηρήσεις τις διορθωσα, αλλα άλλες είναι λαθος παρατηρήσεις ή δεν είναι σαφεις. Υπαρχει καποιο τηλεφωνο επικοινωνιας ή εστω εμαιλ που να απαντανε;;

Συνάδελφοι, για άδεια κατεδάφισης παλαιάς ισόγειας οικίας δεκαετίας 1960, χρειάζεται έγκριση του Σ.Α.; Για προ 1955 είναι σαφές ότι χρειάζεται, αλλά για μετά 1955 δεν προκύπτει από σαφώς από κάπου - αν υπάρχει κάπου γραμμένο παρακαλώ παραπέμψτε με! Ευχαριστώ.

Πρόκειται για ανακαίνιση που θα υπερβεί το όριο των 25,000 οπότε δε μπορεί να πάει με ΕΕΔΜΚ. Στην ανακαίνιση προφανώς και δε θα γίνουν επεμβάσεις στον Φ.Ο. Το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση αλλά με άδεια 40ετίας, και με ενδιέφερε να ξέρω ότι δε θα μπει ο ΚΑΝΕΠΕ να μου αλλαξει πλήρως τον προϋπολογισμό όπως θα γινόταν άλλαζε η χρήση. Σας ευχαριστώ!

..

Για τα κλιματιστικα, είναι κατηγοριες ΙΙ και ΙΙ αντιστοιχα, τα 3,5 KW αντιστοιχουν περιπου σε 12000BTU - αν κανω λαθος ας με διορθωσει καποιος μηχανολόγος. Τωρα για το άλλο, ευχομαι να εχουν δικιο οι προηγούμενοι και όχι εσυ

Καθυστερημενη απαντηση λογω διακοπων, αλλα ευχαριστω παιδια, κι εγω αυτή τη διαιρεση χρησιμοποιώ. Δε ξερω γιατι αλλα υπαρχουν συνάδελφοι που παιρνουν το ποσοστο που γραφει ως εξοικονομηση στην πισω σελιδα, δηλαδή το 49%. Μονο που αυτό δεν είναι επι του κτιριου αναφορας αλλα επι του επιθεωρουμενου. Οποτε γα να πιασεις αμα θες το 70%, πρεπει να κανεις παπαδες εκει μεσα. Αλλα ηθελα να επιβεβαιωσω ότι δε κανω λαθος. dib, δε ξερω πώς το εβγαλες το νουμερο...εγω βγαζω το νουμερο του geomast.

Καλησπέρα συνάδελφοι, μπορειτε να μου πειτε στο επισυναπτομενο ποια είναι κατά την αποψη σας η εξοικονομηση που επιτυγχάνεται ως ποσοστο με το οποιο συγκρινουμε ότι πιασαμε το 40% για την ενταξη στο προγραμμα; διοτι άλλο πιστευα εγω, άλλο μου λενε συνάδελφοι επιθεωρητες. 1_page-0001.pdf2_page-0001.pdf

Σε ευχαριστω συναδελφε,δε το ειχα δοκιμασει.

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε εκκρεμη δηλωση οπου εχω 3 ακινητα στον ιδιο Δημο, θελω να διαγραψω το 1 από αυτά - ο ιδιοκτητης εκ παραδρομης μου εδωσε τιτλους για αυτό ενώ από περσι το εχει πουλησει. Το θεμα είναι ότι δε βρισκω πώς να το διαγραψω! Οι οδηγιες λενε ότι παω στο ακινητο, παταω επεξεργασια και μετα διαγραφη. Μονο που η επιλογή διαγραφη δεν υπαρχει πουθενα! Γνωρίζετε τί μπορω να κανω για να μη ξανανοίξω νεα δηλωση;

Καλη Κυριακη συνάδελφοι, εχω αυτό το δυσκολο οικοπεδο στην Αθηνα. Αρτιοτητα/οικοδομισημοτητα είναι οκ, και σκοπος είναι μια δυοροφη οικοδομη. Θεσεις στάθμευσης μπορω να βγαλω στην πρασια; δε βρισκω κατι σαφες στο ΝΟΚ, ωστόσο εχω δει αδειες με ΝΟΚ στα βορεια προαστια που οι θεσεις στάθμευσης είναι στην πρασια και εχουν εγκριθεί χωρις θεμα. Σημειωνω ότι δεν υπαρχει προθεση κατασκευης υπογειου αν δεν είναι απαραιτητο.

Γεια σας συνάδελφοι, σε υπογειο χωρο οπου βασει πολεοδομικου και συμβολαιογραφικου σχεδιου προβλεπονταν 2 θεσεις στάθμευσης, στην πραξη εχουν γινει 3. Μαλιστα υπαρχει και ένα σχεδιο που δειχνει τη χωροθετηση τους σωστα με υπογραφες ολων των μερων, αλλα μη προσαρτημενο σε συμβολαιο οποτε μηδενικης αξιας. Το θεμα είναι ότι τακτοποιώντας τη διαφορετικη χωροθετηση, 'πεφτω' πανω στη θεση στάθμευσης του διπλανου. Συμβολαιογραφικα δε γλυτωνουν τις υπογραφες ολων, αλλα αυτό δε με απασχολει εμενα ακομα. Το θεμα είναι αν τις θελω εγω. Η χωροθετηση εγινε ετσι εξ αρχης, θεωρητικα αν λεγαμε ότι είναι εκ κατασκευης δε θελω συναινεση. μονο που εδώ δε καταλαμβανω χωρο κοινοχρηστο αλλα χωρο της διπλανης ιδιοκτησιας, καθως στα ιδια τετραγωνικα στριμώχνονται 3 θεσεις στάθμευσης και όχι 2. Από την άλλη και στις διαμερισματωσεις αυτό συμβαινει βεβαια, απλα εκει τα συμβολαιογραφικα σχεδια τα δειχνουν σωστα...

Συνάδελφοι, πελατης σε επαγγελματικο χωρο θελει να κατασκευασει στον ακαλυπτο στο χωρο του κηπου μια βαση από σκυρόδεμα, για να πατησουν 2 δεξαμενες νερου πλαστικες, κλειστες, διαστασεις περιπου 2Χ2 η κάθε μια, αρα μιλαμε για μια βαση 5Χ5 από σκυρόδεμα. Το εργο είναι εντελως της πλακας, αλλα δε μπορω να δω πώς θα αποφυγω την αδεια δόμησης και να παω με αδεια μικρης κλίμακας. Πού μπορω να το ενταξω για να παω με ΕΕΜΚ;

Εχω ακριβως το ιδιο πρόβλημα. Εστειλα και σχετικη ερωτηση μεσω εμαιλ. Γνωρίζουμε κατι;

Απλα προς ενημερωση για οποιον ενδιαφέρεται, ελαβα αυτό ως απαντηση μεσω εμαιλ: Δεν έχουν αποσαφηνιστεί ακόμα οι περιπτώσεις και η διαδικασία αίτησης για επιστροφή προστίμων σύμφωνα με την ΚΥΑ 13096/1035, οπότε, προς το παρόν, δεν μπορεί να υποβληθεί σχετικό αίτημα. Αναμένονται διευκρινίσεις από το Υπουργείο. Θα υπάρξει σχετική ανακοίνωση. Σημειωτεον ότι αρχικα μου απανταγανε κατι βλακείες από τις εγκυκλιους του 4178 ότι αναμενουμε υπουργικη αποφαση, και επρεπε να τους στειλω το ΦΕΚ της ΚΥΑ για να μου απαντησουν αυτό που βλέπετε.

Σε τακτοποιημενο παταρι καταστήματος με κυρια χρηση μου ζητηθηκε μελετη φωτισμου αερισμου. Και με το μεν φωτισμο οκ, αλλα με τον αερισμο εχω ένα θεματακι, διοτι το κουφωμα είναι ένα μεγαλο σταθερο χωρις ανοιγμα. Ο χωρος κλιματίζεται, μπορει να περασει με καποια μελετη τεχνητου αερισμου; και αν ναι, εχετε καποιο προτυπο; σας ευχαριστω πολύ.

Επαναλαμβάνω κι εγω το ερωτημα!

Συνάδελφοι, καποιος που να ξέρει; ή καποιος που μπορει να με παραπεμψει σε ΦΕΚ/ΚΥΑ/Κατι τελος παντων που να περιγραφει τη διαδικασια; (όχι την ΚΥΑ 27454/2631, διοτι δε περιγραφει πως θα αιτηθούμε την εγκριση της επιτροπης)

Συναδελφοι, εκανα αιτημα επαναφορας σε υπαγωγη για διορθωση προστιμου που υπερβαινει το 20%. Και τωρα μπλοκαρα. Συμφωνα με τις οδηγιες πρεπει εγω να υποβαλω αιτημα για επανυποβολη σε οριστικη υπαγωγη μετα τη διορθωση, ΑΦΟΥ υποβαλω ενα αιτημα στην αρμοδια επιτροπη. Ποια ειναι η επιτροπη; το παρατηρητηριο δεν εχει συσταθει ακομα νομιζω, οποτε πολεοδομια. Και πώς γινεται το αιτημα; παω εκει και συμπληρωνω αιτηση και πρωτοκολλω; εχει τυχει σε κανεναν να ξερει;

Πελάτης ζήτησε να αλλάξει από Alpha σε Πειραιως, διοτι εκει δε ζητανε φορολογικη ενημεροτητα - και εχει μια εκκρεμοτητα 2,000 ευρω μου ειπε. Πώς μπορει να γινει η αλλαγη αυτη;

Να κάνω μια χαζή ερώτηση; πήρα πρώτη φορά αεροφωτογραφίες από το Γ.Υ.Σ. Η κάθε μία είναι 200 ΜΒ. Πώς τη διαχειρίζεστε; για να μη πω και πώς την ανοίγετε, που 2 λεπτά τώρα το τροφοδοτικό ξεφυσάει λες και το έκλεισα σε χαμάμ.

Στις βεβαιώσεις μηχανικών για μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνεται πλέον ρητή αναφορά για την ανάρτηση όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο πληροφοριακό σύστημα. Σε ποια δικαιολογητικα αναφερεται ο ποιητης;

Ενταξει θεωρω πως δε κοιταμε τα υπογεια, οπως δε κοιταμε και το ισογειο σε καποιες περιπτωσεις. Αν π.χ. εχει φαγωθει μισο μετρο απ οτο διαδρομο, και ισχυει σε ολους τους 7 οροφους, δε μπορεις να πεις οτι δε το κανεις επειδη δεν ισχυει στο ισογειο οπου η διαρρυθμιση της πολυκατοικιας ειναι τελειως διαφορετικη επειδη εξυπηρετει και την κεντρικη εισοδο ή και καποιους βοηθητικους χωρους. Αναρωτιεμαι αν μια εξωτερικη σκαλα που εχω σε περιπτωση ρετιρε, που οδηγει απο το μπαλκονι σε χωρο αποκλειστικης χρησης του δωματος, μπορει να θεωρηθει οτι εξυπηρετει και τη δευτερη προϋποθεση. Προφανως δεν ισχυει πουθενα στους λοιπους οροφους της πολυκατοικιας διοτι αυτα δεν εχουν δωμα, ισχυει ομως και για τα τρια διαμερισματα του τελευταιου οροφου που πανε στους δικους τους χωρους αποκλειστικης χρησης στο δωμα. Και βεβαια ολα εκ κατασκευης καθως οι σκαλες ειναι απο σκυροδεμα.

Τα καλα νέα:Μέσα στο σωρό από ανούσιες αλλαγές, υπάρχει και κάτι που ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ ασχολείται κάποιος, τις περιπτωσεις που υπαρχει απωλεια φακελου (την περιπτωση ανασυστασης τη θεωρω τουλαχιστον γελοια, εχω 1/4 απο υποθεσεις που ξεκινησα) Τα κακά νέα: Έτσι όπως το διατυπώνει, μπλέκει περισσότερο τα πράγματα. Για όλες τις περιπτώσεις απώλειας φακέλου από τις Πολεοδομίες για άδειες πριν το 1983, έχοντας το χαρτί απώλειας στο χέρι, μπορει λεει να γινει συμβολαιο προσαρτωντας τα σχεδια της συστασης αντι της πολεοδομιας, εφ' οσον συμφωνει με την πραγματικοτητα. Μπλεξιματα: 1. Οταν το ακινητο ειναι καθαρο, δεν προσαρταται στις συμβολαιογραφικες πραξεις σχεδιο. Για να προσαρτησει, σημαινει οτι υπαρχει αυθαιρεσια. Αν υπαρχει αυθαιρεσια, δεν ειναι απαραιτητο οτι προσαρταται σχεδιο πολεοδομιας ετσι κι αλλιως. 2. Αν θεωρουμε τοτε οτι υπαρχει αυθαιρεσια, τί προστιμο θα πληρωθει; ως εξ ολοκληρου αυθαιρετο χωρις αδεια; 2. Αν υπαρχει απωλεια φακελου, ο ελεγχος με ποια σχεδια θα γινει; διοτι ειτε θα γινει με τα σχεδια της συστασης (και γιατι δε το λεει να ησυχασουμε;), ειτε θα γινει ανασυσταση φακελου οπου γινεται χρηση σχεδιων συστασης, το οποιο ομως υπαρχει ηδη ως διαταξη στον 4495, αρα γιατι το ξαναλεει με αλλα λογια;

Ισχυει οτι δε λειτουργει μου το ειπε κι εμενα πελατης μου. Τί χαζομαρα ειναι αυτη τωρα;

Μου συνέβη το εξής περίεργο, δε ξερω αν έχει συμβεί σε άλλο συνάδελφο: έχω τακτοποίηση Η/Υ σε τρεις διαφορετικούς ορόφους. Στον τελευταίο η μόνη διαφοροποίηση είναι και μια διαφορετική διαμερισμάτωση. Όλα με τον ίδιο τρόπο υπολογισμένα, και με παλαιότητα 1983-1992. Ειδικά για τον τελευτάιο όροφο, μου ζητάει δικαιολογητικά σα να είχα μέσα μόνο διαφορετική διαμερισμάτωση: Δε ζητάει ΔΚ, τομή, τοπογραφικό άδειας, απόδειξη παλαιότητας, Ε9, ΔΕΔΟΤΑ...είναι λάθος του συστήματος; εγώ θα τα ανεωάσω όπως και να χει γιατί τα έχω προμηθευτεί. Αλλά αν δε τα ανέβαζα έτσι όπως ειναι το σύστημα εγώ κανονικά θα ήμουν καλυμμένος!