Christos

Πρόκειται για περίπτωση 4178 που ανεβάζω τώρα τα δικαιολογητικά. Είναι σε οριστική υπαγωγή. Έχουν ανέβει οι δηλώσεις, έχει εξοφληθεί το πρόστιμο. Θα έκανα αυτό που λες αλλά πλέον οποιαδήποτε τροποποίηση προστίμου >20%, δε απαιτεί έγκριση και μπλέκουμε μετά.

Τωρα μιλας για την υποθεση του παππου στα ξενα και το να παρω το λογιστη υποθετω Αναγκαστικα αυτο θα κανω ναι...και προφανως ειχε υπογραψει αναθεση και ΥΔ στοιχειων ακινητου. Με την αλλη υποθεση θα το ανεβαζες το Ε9 με παλαιοτητα πιο πισω απο τη δηλωμενη για το προστιμο;

Συναδελφοι εχω μια περιεργη υποθεση: Σε ρεριρε πολυκατοικιας, υπαρχει μια εξωτερικη σκαλα που ξεκιναει απο τον εξωστη και καταληγει στην αποκλειστικης χρησης ταρατσα. Ο εξωστης αυτος φυσικα δεν υπαρχει στο σχεδιο της πολεοδομιας. Το ακομα μεγαλυτερη προβλημα ειναι οτι η σκαλα δεν βρισκεται στον εξωστη, αλλα εφαπτεται αυτου. Δηλαδη απο τον εξωστη εισαι και πατας πανω στο πρωτο σκαλοπατι, αλλα ολη η σκαλα ειναι στον αερα, αν την προβαλεις δηλαδη παει κατευθειαν στον κηπο ολοκληρη. Μπορει να τακτοποιηθει τετοιο πραγμα; Επειδη η ιδια σκαλα υπαρχει και στα τρια διαμερισματα του τελευταιου οροφου που πανε στα δικα τους αποκλειστικης χρησης τμηματα ταρατσας, ζητησα την κατοψη της συστασης. Αν υπαρχει εκει η σκαλα, θεωρειται οτι εχει τη νομικη ισχυ ωστε να μη χρειαζεται συναινεση; ή θα το κανατε χωρις συναινεση ετσι κι αλλιως; ή δε θα το κανατε με τιποτα και θα ζητουσατε γκρεμισμα;

Αναθεση απο τον ιδιο, τα Χριστουγεννα. Μου εδωσε τοτε το Ε9 που ειχε - προφανως χωρις τα τ.μ. του εξωστη. Με το λογιστη του δε μιλησα δε μου χρειαστηκε, και δε οτν ξερω κιολας. EDIT: Αν εννοεις για το 2ο ερωτημα μου που αφορα αλλη υποθεση, οχι δεν μιλησα με το λογιστη απλα ζητησα το τροποποιημενο Ε9 και μου το εδωσε. Ηθελα να το περασω σαν αποδεικτικο παλαιοτητας, αλλα αποδεικνυει παλαιοτητα ακομα πιο παλια, και ρωταω αν αυτο θα δημιουργουσε θεμα. Στην υπευθυνη δηλωση που εχει κανει και στον υπολογισμο προστιμου ειναι μετα 2004. Αλλα στο Ε9 φαινεται ολο το 2000.

Σας ευχαριστω και τους δυο. Μιλαμε για παππου 200 ετων, που οχι εμαιλ, ουτε με τηλεφωνο δε μπορω να συνεννοηθω. Τρεμω μη τα τιναξει και μεινω στον αερα με την υποθεση του. Θα τον παρω τηλεφωνο Αμερικη να μου δωσει ενα κοντακτ εδω, και ελπιζω το καλοκαιρι να ερθει να συνεννοηθουμε σαν ανθρωποι. Ασχετο, αλλα αν καποιος εχει βαλει παλαιοτητα μετα 2004, αλλα στο τροποποιητικο Ε9 βαλει ο λογιστης και τα τμ του μπαλκινιου αλλα τα βαλει ολα μαζι το 2000, το ανεβαζουμε σα δικαιολογητικο χωρις θεμα; (παρολο που ειναι υπερ του κρατους η διαφορα). Το ρωταω για αλλη υποθεση που παρατηρησα αυτη τη διαφορα.

Συναδελφοι, ειχα κλεισιμο εξωστη 3 τ.μ., που εγινε αρχες του 2000. Περασα παλαιοτητα μετα 2004 για ασφαλεια, αλλωστε το ποσο ηταν μικρο ετσι κι αλλιως. Αεροφωτογραφια δε το αποδεικνυει, το Ε9 δεν εχει διορθωθει ακομα και δε ξερω και ποτε - ο ιδιοκτητης ζει μονιμα στο εξωτερικο και εχω δυσκολια επικοινωνιας μαζι του, λογικα το καλοκαιρι θα τον ξαναβρω. Το θεμα μου ειναι τί ανεβαζω στα δικαιολογητικα. Στον 4178 σε περιπτωσεις τετοιες ή κλειστους Η/Υ, ανεβαζα αυτο που σας επισυναπτω. Τώρα; Και μια διευκρινιση καθως διαβαζα ολη την κουβεντα: σε διαφορετικη διαμερισματωση, ΔΕΝ ζητειται στα δικαιολογητικα η αποδειξη του χρονου κατασκευης, ουτε το Ε9. Αρα μην ψαχνετε για αυτα. Εγκύκλιος 3-2013, παρ. 26.pdf

Καλησπερα συναδελφοι, μου ζητηθηκε ενεργειακη επιθεωρηση σε ξενοδοχειακο συγκροτημα σε νησι στις Κυκλαδες. Το ξενοδοχειο εκτος απο το κυριως κτιριο με τις λειτουργιες του (εστιατοριο, recepction, μαγαζια κλπ), αποτελειται απο ισογεια ή δυοροφα ενοικιαζομενα (σα μικρες βιλιτσες) που δε συνδεονται μεταξυ τους. Μιλαμε για 15-20 τετοιες, και μονο καποιες συνδεονται μεσω καμαρων (αλλα και παλι στατικα ανεξαρτητες ειναι). Με βαση αυτα που ξερω χρειαζεται να βγαλω 15-20 ΠΕΑ, αλλα ρωταω μηπως υπαρχει καποια διευκρινιση ειδικα για την κατηγορια ξενοδοχειων που δεν ξερω, ή γενικα αν υπαρχει καποιος αλλος τροπος αντιμετωπισης ενος τετοιου ξενοδοχειακου συγκροτηματος.

Μπηκα και επιχειρησα να ξεκινησω μια νεα αιτηση για Αττικη. Μου την ολοκληρωσε, καταχωρησε και περασε στο 2ο σταδιο. Δεν καταλαβαινω τελικως, εχει κλεισει η περιφερεια της Αττικης και δε δεχεται νεες αιτησεις ή οχι; ειχα ξαναρωτησει πριν 1 βδομαδα και ειχα παρει αρνητικη απαντηση αλλα εκανα αιτηση και περασε!

Δεν εχω καταλαβει το εξης: για την Αττικη δεχεται νεες αιτησεις (απο Τριτη του Πασχα) το συστημα; ξερω οτι θα πανε ως επιλαχοντες, το ζητημα ειναι αν επιτρεπει πλεον η πλατφορμα νεες αιτησεις εστω και για τετοιους!

Εγω εχω μεν μεταφορα απο προηγουμενο νομο, αλλα η διαφορα στο προστιμο δεν προκυπτει απο το νεο υπολογισμο με τις διαταξεις του 4178/13, αλλα με τη μαλακια που εδερνε τον προηγουμενο συναδελφο που για σπιτι του 1961 (αν με ρωτατε τοσο το δηλωνουν, κατασκευαστικα οπως το βλεπω παιζει να ειναι και προ 55), το δηλωσε το 2002. Και το προστιμο φυσικα ηταν αρκετες χιλιαδες ευρω. Αρα η αλλαγη που θα αιτηθω αφορα υπολογιστικο σφαλμα οχι αλλαγη στον τροπο υπολογισμου. Τελοσπαντων, προβλεπω πολυ μελλον στην ιστορια...

Προϋποθέσεις επιστροφής προστίμων ... ... ... γ) Να μην έχει γίνει ανάκληση της δήλωσης υπαγωγής για οποιονδήποτε λόγο. Έχω περίπτωση ακινήτου προ 75 (μη σας πω οριακά και προ 55) από μεταφορά σε μένα λόγω συνταξιοδότησης, που ο προηγούμενος συνάδελφος τον έσφαξε βάζοντάς το για ακατανόητους λόγους μετά 2004 (το ακίνητο είναι πέτρινο και καμία αυθαιρεσία δεν υπάρχει πρόσφατη για να το δικαιουλογούσε). Δικαιούται επιστροφή πάνω από 7 χιλιάρικα.Τί εννοεί ο ποιητής; ότι αν έκανα αίτηση να επανέλθει σε καθεστώς υπαγωγής από οριστική υπαγωγή για να διορθώσω τεχνική έκθεση ή κάτι άσχετο από το πρόστιμο, δε δικαιούται ο πελάτης μου επιστροφή;

Προσπαθουσα να καταλαβω τί λες, μεχρι που ειδα που το ανεβασα. Completely misplaced, my apologies...

Προϋποθέσεις επιστροφής προστίμων ... ... ... γ) Να μην έχει γίνει ανάκληση της δήλωσης υπαγωγής για οποιονδήποτε λόγο. Έχω περίπτωση ακινήτου προ 75 (μη σας πω οριακά και προ 55), που ο προηγούμενος συνάδελφος τον έσφαξε βάζοντάς το για ακατανόητους λόγους μετά 2004 (το ακίνητο είναι πέτρινο και καμία αυθαιρεσία δεν υπάρχει πρόσφατη για να το δικαιουλογούσε). Δικαιούται επιστροφή πάνω από 7 χιλιάρικα.Τί εννοεί ο ποιητής; ότι αν έκανα αίτηση να επανέλθει σε καθεστώς υπαγωγής από οριστική υπαγωγή για να διορθώσω τεχνική έκθεση ή κάτι άσχετο από το πρόστιμο, δε δικαιούται ο πελάτης μου επιστροφή;

Συναδελφοι, συνενωση διαφορετικων καταστηματων, διαφορετικων ιδιοκτητων. Μισθωμενα σε ενα τριτο ανθρωπο. Ενας εκ των δυο ιδιοκτητων θελει να προχωρησει σε γονικη παροχη. πώς το αντιμετωπιζετε; Γιατι αν μιλησω για συνενωση μετα θα μπλοκαρω το συμβολαιογραφο!

Μου τυχε το πρωτο αυθαιρετο κατηγοριας 4 'η 5 με τον παροντα νομο, και επεσε σε thread 50 σχεδον σελιδων. Εξαιρετικα. Εξώστης πλάτους 2 μετρων και 7 μετρων μηκους, κλειστηκε ο μισος στο πλατος και 5 μετρα μηκος (1Χ5 δηλαδη). Σαρωνοντας το thread ειδα ενα συναδελφο να το εντασει την εξαιρεση ζζζ), αλλαγη χρησης απο βοηθητικη σε κυρια, εφοσον ικανοποιειται η συνηθηκη που αναφερεται. Γνωριζουμε κατι παραπερα; διοτι μου φαινεται τραβηγμενο μια ΜΣΕ για 5οροφη οικοδομη για παραλληλη μετακινηση τοιχου κατα 1 μετρο...και δε ξερω τί να πω στον πελατη, να περιμενει Εγκυκλιο; και ποιος μας λεει οτι θα βγει τετοια.

Σε ερωταπάντηση του ΥΠΕΚΑ (ΟΧΙ του ΤΕΕ) υπηρχε ερωτηση αν τα λεβητοστασιο μπορουν να ενταχθουν ως αποθηκες κατηγοριας 3, και η απαντηση ηταν καταφατικη. Οποτε προχωρας. 10. Αυθαίρετο λεβητοστάσιο που πληρεί τις προϋποθέσεις της παρ. ιγ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13 μπορεί να υπαχθεί στη διάταξη αυτή λόγω χρήσης λεβητοστασίου ; Ναι, αυθαίρετο λεβητοστάσιο μπορεί να υπαχθεί στην παρ. ιγ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13, εφόσον πληρεί τις σχετικές προϋποθέσεις. Καποιος με αποψη;;;

Καλημερα συναδελφοι, το προβλημα μου αφορα στο ανεβασμα δικαιολογητικων, το βρισκω στο 4178 αλλα μια και τα αντιστοιχα threads ειναι νεκρα και υποθετω θα τα βρουμε και στο 4495, το ρωταω εδω: Για αυθαιρεσιες σε κοινοχρηστο χωρο που ολες πηγανε με αναλυτικο προϋπολογισμο (λεβητοστασιο στον ακαλυπτο, αποληξη κλιμ/σιου, δυο μεταλλικες πορτες εισοδου και δεξαμενη πετρελαιου στον ακαλυπτο), στα δικαιολογητικα μου ζητειται...ΔΕΔΟΤΑ. Με δεδομενο οτι καμια αυθαιρεσια - πλην της αποληξης - δεν επηρρεαζει το κτιριο, πώς το αντιμετωπιζω;

Οι κυριοι στη Ναυπακτο τα ζητανε για τη σημανση οχι για την εγκριση εισοδου-εξοδου,, το οποιο αποτελει ενα εκ των δικαιολογητικων μαλιστα. Ωστοσο αν το θελουν για τη σημανση την κατοψη, σιγουρα θα τη θελουν για την εγκριση εισοδου-εξοδου! Ακομα κι αν δε θελουν κατοψη, θα θελουν τοπογραφικο με τις προδιαγραφες που αναφερουν οι Ναυπακταιοι, θεωρημενο απο την Πολεοδομια. Για 'ετσι' μας κοβω...

Λογικα θελει να παραπεμψει στην παρ. 4. Ωστοσο αν για 2 μετρα γκρεμισμα μαντροτοιχου πρεπει ο ανθρωπος να βγαλει αδεια, προφανως και δε θα τη βγαλει και θα τα κανει ολα 'ετσι'. Εψαξα και για καθαιρεσεις αν υπαρχει κατι πιο ειδικο, αλλα οχι. Εν τω μεταξυ στο Δημο θα θελουν κατοψη θεωρημενη απο πολεοδομια, και θα εχουμε αλλες περιπετειες! Μπορει να γινει ενημερωση φακελου για οικοδομη του 1970; (ουτε και ξερω αν υπαρχει ο φακελος βεβαια)

Συναδελφοι τα φωτα σας γιατι ειμαι σε απογνωση σε αυτο (το ρωτησα κι αλλου αλλα χωρις αποτελεσμα). Θελω να κατασκευαστει μια ανοιχτη θεση σταθμευσης σε πρασια (το ακινητο ειναι τριωροφο που ανηκει σε εναν ιδιοκτητη). Στην πραξη αυτο που θελει να κανει ο ανθρωπος ειναι να γκρεμισει τμημα του μαντροτοιχου και να βαλει μια γκαραζοπορτα. Τελος. Ακομα και στο χωρο σταθμευσης, δε χρειαζεται να επεμβει διοτι ειναι ηδη ετοιμος. Αδυνατω να βρω εργασια που ειτε να παιρνει απαλλαγη (αυτες δηλαδη που θελανε 48ωρη) ειτε να θελει ΕΕΜΚ. Και δεν αναφερεται πουθενα. Ειναι δυνατον να πρεπει να βγει αδεια δομησης για κατι τετοιο; Θεμα φυτευσης δεν υφισταται, η αδεια ειναι του 1970 και δεν υπηρχε μελετη τοτε. Θα πηγαινα απλα να κανω μια συμβολαιογραφικη πραξη γκαραζ και τελος, αλλα αν κανοντας τα γκρεμισματα καποιος γειτονας καλεσει αστυνομια, τί θα προσκομισω...

Συναδελφοι, σε ακινητο 3οροφο που ανηκει σε εναν και μονο ιδιοκτητη. Επιθυμει ενα μερος της πρασιας να το διαμορφωσει για να εχει δυο θεσεις σταθμευσης. Εχω μπερδευτει τί χρειαζεται για να γινει. Αδεια δομησης; και αν ναι, γιατι; η φυτευση θεωρητικα επηρρεαζεται, αλλα το ακινητο ειναι κτισμενο το 1970, δεν υπηρχε ελεγχος φυτευσης και το κομματι που θελει να κανει θεση σταθμευσης ειναι τσιμενταρισμενο ετσι κι αλλιως (αφηστε που αμα παμε για αδεια δομησης δε περναει ο ελεγχος φυτευσης, ελαχιστος χωρος εχει μεινει ελευρερος για κατι δεντρακια της συμφορας) ΕΕΜΚ; Δε μπορω να το ενταξω πουθενα. 48ωρες καταργηθηκαν, αλλα και στις εργασιες εκεινες που δε θελουν καμια αδεια παλι δε το βλεπω. Οποτε; Σημειωστε οτι μιλαμε για θεση σκεπαστη αλλα οχι κλειστη, και δημιουργια γκαραζοπορτας εισοδου εξοδου. Χωρις συναινεσεις, ενας ο ιδιοκτητης. Ευχαριστω προκαταβολικα.

Παρ.2 αρθρο 9: Για την διεκπεραίωση αιτημάτων τροποποιήσεων δηλώσεων, που βρίσκονται σε οριστική υπαγωγή ή έχουν περαιωθεί,το ποσό ανταπόδοσης ορίζεται σε 10 €. Δηλαδη για καθε αιτηση μας να περασουμε απο οριστικη υπαγωγη σε υπαγωγη για να διορθωσουμε κατι στην τεχνικη εκθεση για παραδειγμα, θα πληρωνουμε και 10 ευρω;

KANA, τόσο στην περίπτωση που διεκπεραίωσα πριν 2 χρονια όσο και στην τωρινή, συζητάω για αλλαγή χρήσης που γίνεται τώρα. Δεν έχει γίνει αυθαίρετα, επιδιώκω να γίνει νόμιμα - όπως νόμιμα έγινε και εκείνη προ 2ετιας που περιέγραψα στο τελευταίο ποστ μου. danaikaterina, στην ΕΕΜΚ περα απο τον τιτλο που εγραφα αυτο που σου ειπα, οι εργασιες ηταν εσωτερικη διαρρυθμισεις και αλλαγη κουφωματων στις ιδιες θεσεις (ιθ και ιστ εργασιες απο τη λιστα). Και προσκομισα κατοψη που θα μπορουσε να χρησιμοποιηθει για ενημερωση φακελου, αλλα δε την εκανα - δε ξερω αν εγινε ενδουπηρεσιακα, αλλα εγω δεν εκανα καν αιτηση για αυτο).

Εχω κανει εγω ο ιδιος αλλαγη χρησης στην Πολεοδομια στη Σωκρατους, με εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας. Αυτη μου ζητησαν, για αλλαγη χρησης επι το ευμενεστερον σε ο,τι αφορα τα φορτια και ΔΕΝ εκανα καμια ενημερωση φακελου. Δεν ανελαβα εγω πρωτοβουλια, πηγα σε συγκεκριμενη μηχανικο ο οποια με κατευθυνε με τον τροπο που μολις ανελυσα. Μαλιστα και ο τιτλος για την εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας εχει ακριβως αυτο: Αλλαγη χρησης (στο συγκεκριμενο ηταν απο επαγγελματικο χωρο, σε χωρο σταθμευσης αυτοκινητου).

Εχω διαμερισμα με χρηση γραφεια, και θελει να γινει αλλαγη σε διαμερισμα. Μονο εσωτερικες διαρρυθμισεις, ουτε αλλαγη κουφωματων ουτε επεμβασης σε κοινοχρηστους κλπ...με λιγα λογια παω για ΕΕΜΚ, καθοτι παμε σε ευμενεστερη περιπτωση. Το θεμα μου ειναι οτι η ιδιοκτησια βρισκεται στο ιστορικο κεντρο - δεν ειναι διατητηρεο. Μπορει να χρειαζομαι εγκριση απο αλλους δημοσιους φορεις για να γινουν εσωτερικες διρρυθμισεις χωρις μεταβολες στην οψη; και αν ναι, απο ποιους; Ευχαριστω.