Συνάδελφοι , καλησπέρα!
Θα ήθελα τη γνώμη σας για ένα θέμα που με απασχολεί.
Τετραώροφη οικοδομή με pilotis, τμήμα της οποίας έκλεισε δημιουργώντας κλειστό χώρο στάθμευσης, για τον οποίο εκδόθηκε οικοδομική άδεια νομιμοποίησης. Η επιφάνεια του δεν μέτρησε στο Σ.Δ., δεν έγινε αλλαγή της Σύστασης Ο.Ι. (δεν έχει ποσοστά επί του οικοπέδου), αθροιστικά με την επιφάνεια της εισόδου δεν ξεπερνούσε το 50% του καλυμμένου χώρου, άρα δεν υπήρχε θέμα με το χαρακτηρισμό του υπολοίπου χώρου της pilotis.
Σήμερα ο κλειστός χώρος στάθμευσης έχει μεγαλώσει κατά 12,00 τ.μ. περίπου, έχει αλλάξει χρήση – είναι αποθήκη (30,80 τ.μ.<50,00 τ.μ.). Προσθέτοντας την επιφάνεια της εισόδου, ανατρέπεται η αναλογία – 50%-50%. Η pilotis τώρα χαρακτηρίζεται ως Η.Χ.
Ζητώ τη γνώμη σας για τα παρακάτω:
- Πως αντιμετωπίζω την αλλαγή χρήσης της κλειστής θέσης στάθμευσης, που έχει μετατραπεί σε αποθήκη – ΥΔΒΧ;
- Πως αντιμετωπίζω το χώρο της εισόδου, που τώρα μετρά στο Σ.Δ. – ΥΔΚΧ;
- Πως αντιμετωπίζω τον Η.Χ. χώρο που απέμεινε από την pilotis ;;;
Ευχαριστώ!