Kapa

με γεια μας ο ΕΟΠΥΥ......βγήκε το ΦΕΚ..... ΦΕΚ 222 Α-2012.pdf

Μια χαρά σε βρίσκω... αφού δε βλέπεις ΕΕΟΟΠΠΥΥΥΥ

Απ' όσο ξέρω (γιατί ρώτησα επί τούτου) από δυο γνωστούς μου που ήταν ασφαλισμένοι στον ΟΑΕΕ και τον ΟΠΑΔ (που μπήκαν πριν από εμάς στον ΕΟΠΥΥ), τα βιβλιάριά τους ΔΕΝ άλλαξαν. Φαντάζομαι ότι ούτε σε μας θα αλλάξουν αν έχουμε τα καινούργια.

.....χωρίς να πληρωνόμαστε επιπλέον εννοείται..... απλά εργασιοθεραπεία....

Δεν συμφωνώ με την ανακατανομή των χιλιοστών επί του οικοπέδου στις περιπτώσεις τακτοποιημένων χώρων, εκτός εάν ο Χ ιδιοκτήτης που τακτοποίησε θέλει να ανακατανείμει τα ΔΙΚΑ ΤΟΥ χιλιοστά δίνοντας κάποια σε χώρους που ο ίδιος έχει τακτοποιήσει. Δηλαδή.... έκανε που έκανε την αυθαιρεσία... του δόθηκε και η ευκαιρία να τη διατηρήσει.... εεεεεε μη ζητάει και χιλιοστά επί του οικοπέδου εις βάρος αυτών που τα έχουν ΠΛΗΡΩΜΕΝΑ!! Σε κάθε περίπτωση όμως, επειδή μέσω της αλλαγής χρήσης χώρων δημιουργούνται στην πράξη διαφοροποιήσεις που επιφέρουν αδικίες ως προς τα χιλιοστά συμμετοχής στα κόστη συντήρησης, αυτά θα έπρεπε να ανακατανεμηθούν σύμφωνα με την πραγματική κατάσταση.. Αυτό βέβαια απαιτεί τη συναίνεση όλων, αλλά στην περίπτωση που δεν συναινούν, θεωρώ πως αν το τραβήξει δικαστικά κάποιος αδικούμενος......θα δικαιωθεί. Προσωπικά και σε συνεννόηση με κατασκευαστή, σε αρχική σύσταση Ο.Ι και προ οποιασδήποτε πώλησης, έχω κατανείμει τα χιλιοστά του οικοπέδου ανάλογα με την αντικειμενική αξία των ιδιοκτησιών που προκύπτει σύμφωνα με τις πραγματικές επιφάνειες των κλειστών χώρων τους (συμπεριλαμβανομένων και των Η/Χ), ενώ για κάθε είδος κόστους κοινοχρήστων έχω κάνει ξεχωριστή κατανομή που να ανταποκρίνεται επίσης στην πραγματικότητα (όπως π.χ. λέει ο didonis σε σχέση με τις όψεις κ.λ.π.). Έφτασε ο πίνακας να εκτυπωθεί σε μέγεθος Α0 και με μικρά γράμματα για να χωρέσει σε ένα φύλλο..... (45 διαμερίσματα δυο πολυκατοικιών με ενιαίο υπόγειο γκαράζ σε δυο στάθμες)... αλλά νομίζω ότι είναι ό,τι πιο δίκαιο έχω φτιάξει για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες, τόσο σε σχέση με τα χρήματα που έδωσαν ή θα δώσουν για να αποκτήσουν το διαμέρισμα, όσο και σε σχέση με τις οικονομικές υποχρεώσεις επί των κοινοχρήτων δαπανών κάθε είδους.....

Έχει σύμβαση με τον ΕΟΠΥΥ ο ψυχίατρος?

... σα να λέμε βιολογικό σκυρόδεμα.....

μην το κλαις το ΤΕΕ.... θα έχει λαμβάνειν από τις αδειοδοτήσεις των βιομηχανικών οσονούπω....

Δημήτρη καλημέρα. Ευχαριστώ για το ψάξιμο που έκανες. Στη διαβούλευση η παραγρ. 3 του άρθρου 11 είχε ως εξής: 3. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α’ 232), προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης. Ενώ τελικά έγινε : Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ήοριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ήειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτή της χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης Συνεχίζω να πιστεύω ότι η συγκεκριμένη παράγραφος στην ουσία εισάγει την εξαίρεση προκειμένου να προστατεύσει το δικαίωμα δόμησης έκαστου συνιδιοτήτη, όπως αντίστοιχα γινόταν με το ΓΟΚ85, έστω κι αν είναι κακοδιατυπωμένη..... Όπως και να ΄χει... δε μπορούμε παρά να περιμένουμε τις διευκρινιστικές για να βεβαιωθούμε ..... (ως πότε άραγε? ποιό μνημόνιο θα έχουμε φτάσει για να τις βγάλουν?)

Καταργώντας την παραγρ. 14 του άρθρου 44 του Ν.4075/2012 (ΦΕΚ 89Α'), , ΤΟ ΕΤΑΑ μπαίνει στον ΕΟΠΥΥ με την προϊσχύουσα διάταξη που το έβαζε από την 1/6/2012. Η παραπάνω καταργούμενη παράγραφος ήταν αυτή που επέτρεπε να μετατραπεί το ΕΤΑΑ σε Ν.Π.Ι.Δ . υποχρεωτικής ασφάλισης με την προϋπόθεση σύνταξης της αναλογιστικής μελέτης που θα αποδείκνυε τη βιωσιμότητα του Ταμείου, ώστε να μην μπει στον ΕΟΠΥΥ. Όχι απλώς μπαίνουμε στον ΕΟΠΥΥ...... στα τρίσβαθα μπαίνουμε... Με τις υγείες μας.... γιατί αν δεν έχουμε την υγειά μας.... με τον ΕΟΠΥΥ δεν περιμένουμε προκοπή.....

Δεν έχω κουράγιο να το διαβάσω...... θα περιμένω να βγει σε ταινία....

Εγώ καληνυχτίζω...... καλό ξημέρωμα σε όλους μας!! ... και όταν λέω όλους... εννοώ όλους!!!

Αν εκλαμβάνεις ως προσβολή την πραγματικότητα (μια και απλά επανέλαβα δικές σου φράσεις)... τότε μπορείς άνετα να θεωρείς εαυτόν προσβεβλημένο..... 1000+1 άδειες μπορεί να βγάλει ο καθένας για την κάθετή του, χωρίς να δώσει λογαριασμό σε κανέναν!!! Μόνο ο έλεγχος γίνεται στο συνολικό οικόπεδο. Ενημερώνεται ο Α ή ο Β ή ο Γ..... ΟΤΑΝ θελήσει να χτίσει μεταγενέστερα και με δική του πρωτοβουλία ώστε να συμπεριλάβει τις προηγούμενες άδειες στον έλεγχο του συνολικού οικοπέδου......... Κανένας δεν είναι ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΣ να ενημερώσει τους συνιδιοκτήτες του όταν βγάζει άδεια για να χτίσει..... Όσο για το με ποιόν γελάνε.... άσε να αποφασίσουν αυτοί που διαβάζουν.... Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής DIMITRIS80

fear1976 .....είσαι ο πρώτος και μοναδικός μηχανικός που συνέλαβε τις έννοιες : "Προτεινόμενη δόμηση"..... και "ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΗ εκδηλωμένη επιθυμία για δόμηση"...... :mrgreen: Σηκώνω τα χέρια ψηλά..... κι ας μην είμαι η επιστήμη !!! Υ.Γ. Σπανίως μπαίνω στη διαδικασία να διορθώνω τις λάθος προσφωνήσεις όταν απευθύνονται σε μένα μέσα σε ένα φόρουμ, αλλά από τις πολλές φορές που προσπάθησες να μου εξηγήσεις αυτό που ΜΟΝΟ εσύ κατάλαβες, βαρέθηκα να διαβάζω αρσενικά άρθρα και καταλήξεις όποτε αναφέρεσαι σε μένα..... Απλά προς ενημέρωσή σου.... τα τελευταία 47 χρόνια, το Ληξιαρχείο με έχει καταγεγραμμένη ως "ΘΗΛΥ".....

Πες τα βρε Vitruvios..... γιατί εγώ κουράστηκα πια να μιλάω σε τοίχο...... Ο δε τοίχος.... κουράστηκε να τα εξηγεί σε μένα.... αλλά δεν κουράζεται να τα λέει και στους υπόλοιπους..... είναι..... ο τοίχος που θέλει να έχει πάντα την τελευταία κουβέντα......

Διαφωνούμε στο ότι ο φίλος fear1976, πιστεύει με λίγα λόγια ότι τα 80 τ.μ. που αναφέρεις στο παράδειγμά σου, τα δικαιούται ΣΗΜΕΡΑ, ΜΟΝΟ όποιος είχε βγάλει οικοδομική άδεια ΠΡΙΝ την αλλαγή των όρων δόμησης για ανοικοδόμηση στην κάθετη ιδιοκτησία του. Κοινώς θεωρεί ότι το να είχε βγάλει κάποτε.... πριν 15 χρόνια μια οικ. άδεια ο ιδιοκτήτης της κάθετης, (ο οποίος σημειωτέον μπορεί να είναι και διαφορετικός από τον σημερινό), του δίνει "bonus προνοητικότητας" σε σχέση με αυτόν που δεν είχε βγάλει άδεια ποτέ για την κάθετη ιδιοκτησία του, γιατί λέει.... δεν "είχε εκδηλώσει ποτέ το ενδιαφέρον να χτίσει" !!!! Εγώ θεωρώ ότι το άρθρο αφορά σε ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ κάθετης, δηλ. ότι τα 80 τ.μ. που αναφέρεις στο παράδειγμά σου....τα δικαιούται ΣΗΜΕΡΑ (συνολικά) η κάθετη ιδιοκτησία, ανεξάρτητα από το εάν για τη συγκεκριμένη κάθετη είχε εκδοθεί οικ. άδεια ΠΡΙΝ την αλλαγή των όρων δόμησης.... Εσύ πώς το βλέπεις????

Δεν θα συνεχίσω.... Ειλικρινά ... θα περιμένω να δω αν ΕΣΤΩ ΚΑΙ ΕΝΑΣ συνάδελφος καταλαβαίνει διαβάζοντας αυτό το άρθρο... αυτό που καταλαβαίνεις εσύ.......

Δεν θα το κουράσω άλλο.... γιατί είσαι εκτός θέματος!!! Σου ανέλυσα παραπάνω τις περιπτώσεις που ισχύουν γι αυτούς που ΗΔΗ έχουν άδεια στα χέρια τους (είτε σε ισχύ είτε ληγμένη) και έχουν να κάνουν με τον τρόπο έκδοσης οικ. αδειών.... την ισχύ τους ... κ.λ.π. Με τα λεγόμενά σου, είναι σα να μου λες ότι όποιος πρόλαβε και έβγαλε άδεια ΠΡΙΝ την αλλαγή και αυτή η άδεια είναι σε ισχύ...... πρέπει να διαβάσει τι λέει ο ΝΟΚ για να δει τι θα υλοποιήσει!!! Όσοι μας διαβάζουν..... καταλαβαίνουν.... Την καλημέρα μου

Νομίζω ότι ΔΕΝ έχεις καταλάβει κάτι.... Αν έχεις ΟΑ σε ισχύ με τους παλιούς όρους δόμησης.... ΔΕΝ σε αφορά το συγκεκριμένο άρθρο!!!! Υλοποιείς αυτά που σου επιτρέπει η Ο.Α σου. Τόσο απλά. Αν η Ο.Α που είχες βγάλει ΠΡΙΝ την αλλαγή όρων δόμησης έχει λήξει και έχεις κατασκευάσει το σκελετό ΠΡΙΝ τη λήξη της, αναθεωρείς την άδεια σου για παράταση ισχύος και συνεχίζεις σύμφωνα με αυτά που λέει η άδεια σου (που είχε εκδοθεί σύμφωνα με τους παλιούς όρους δόμησης). Άρα και πάλι ΔΕΝ σε αφορά το συγκεκριμένο άρθρο!!! Αν η Ο.Α που είχες βγάλει ΠΡΙΝ την αλλαγή όρων δόμησης έχει λήξει και ΔΕΝ έχεις κατασκευάσει το σκελετό, πας για αναθεώρηση (αν είσαι εντός διαστήματος που μπορείς να το κάνεις) και σε αφορά το συγκεκριμένο άρθρο, όπως αφορά και ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ άλλο ιδιοκτήτη κάθετης που ΔΕΝ είχε βγάλει άδεια την οποία δεν έχει υλοποιήσει!!!. Το συγκεκριμένο άρθρο ΔΕΝ αναφέρεται ΓΕΝΙΚΑ στους ιδιοκτήτες που μέσω ΟΑ εκδήλωσαν το ενδιαφέρον του να χτίσουν εντός της δικής τους κάθετης ΠΡΙΝ αλλάξουν οι όροι δόμησης αλλά΄δεν το υλοποίησαν μέχρι σήμερα!!!! Το συγκεκριμένο άρθρο αφορά ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ ιδιοκτήτη κάθετης, θέλει ΣΗΜΕΡΑ να βγάλει άδεια δόμησης, ενώ στις υπόλοιπες κάθετες (ή και στη δική του ακόμα) έχουν ΗΔΗ υλοποιηθεί κτίσματα βάσει αδειών που εκδόθηκαν με τους παλαιούς όρους δόμησης,

Αν δεν απατώμαι....προσπαθούμε σε αυτή τη συζήτηση να ερμηνεύσουμε τι εννοεί ο ποιητής στο συγκεκριμένο άρθρο του ΝΟΚ, σε σχέση με άδειες που βγαίνουν σε κάθετες ΜΕΤΑ την αλλαγή όρων δόμησης όταν ΗΔΗ με τους παλιούς όρους δόμησης έχουν εξαντληθεί ή μειωθεί τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Τα διαδικαστικά και τα ΓΕΝΙΚΩΣ ισχύοντα που παραθέτεις νομίζω ότι όλοι τα ξέρουμε. Άρα δε μιλάμε για τα διαδικαστικά... αλλά για τα μη διευκρινισμένα του ΝΟΚ στο συγκεκριμένο ζήτημα, προσπαθώντας να ερμηνεύσουμε (μέχρι να διευκρινιστούν)...... Πέρα από την παράθεση των γνωστών λοιπόν..... εσύ μπορείς να εξηγήσεις κατά τη γνώμη σου ΤΙ ΕΝΝΟΕΙ το συγκεκριμένο άρθρο και ποιός ο λόγος ύπαρξής του ?

Οι δικηγόροι απ' όσο ξέρω, για να παραστούν σε δικαστήριο παίρνουν άδεια από το Σύλλογο... για ειδικούς λόγους όμως.... Όλα τ' άλλα τα κάνουν κανονικότατα (παραστάσεις σε συμβόλαια κ.λ.π.)

Ο Θεός άνεργος πάει στον ΟΑΕΔ http://youtu.be/4UD60f-K9ps

Δημήτρη καλησπέρα (και πολύ καθυστερημένα, χρόνια πολλά για τη γιορτή σου) Νομίζω ότι ο ΝΟΚ ακριβώς αυτό έκανε με το άρθρο που συζητάμε. Αν ΔΕΝ ήθελε να κάνει αυτό, τότε ΔΕΝ θα διαχώριζε την περίπτωση που είχε εκδοθεί άδεια ΠΡΙΝ την αλλαγή των όρων δόμησης για να πει τι θα γίνεται για τις κάθετες ή τις οριζόντιες που θέλουν να βγάλουν άδεια δόμησης ΜΕΤΑ την αλλαγή των όρων δόμησης. Αν ΔΕΝ ήθελε να κάνει αυτό, θα έλεγε ότι σε ΚΑΘΕ περίπτωση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας τα ΥΠΟΛΟΙΠΑ επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη του οικοπέδου, επιμερίζονται βάσει των ποσοστών συνιδιοκτησίας της καθέτου ή οριζοντίου επί του οικοπέδου και θα είχε καλύψει ΚΑΘΕ περίπτωση.... Θεωρώ ότι η κατά γράμμα διατύπωση - ανάγνωση του άρθρου, στην ουσία δημιουργεί την εξαίρεση που συζητάμε. Θα το προτιμούσα να ήταν πιο καλά διατυπωμένο (όπως αντίστοιχα το έγγραφο που μιλάει για κατ' εξαίρεση υπέρβαση), αλλά νομίζω ότι αυτό εννοεί..... και γι αυτήν ακριβώς την περίπτωση έχει συνταχθεί. Οι διευκρινιστικές (όταν δεήσουν να τις βγάλουν) θα μας λύσουν την απορία..... Μέχρι τότε περιμένουμε... (Στα υπόλοιπα συμφωνώ μαζί σου)

Για την περίπτωση των 3 καθέτων σκέφτομαι το εξής σε εντελώς θεωρητικό επίπεδο κουβέντας.... Λέει ο ΝΟΚ..... Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ήοριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ήειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτή της χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης και λέει το Διευκρινιστικό Έγγραφο : 37018/30-10-2012 ΔΟΚΚ/Α' "Έκδοση οικοδομικών άδειών σε κτίρια με τακτοποιημένους χώρους" 1. Κατά την έκδοση άδειας δόµησης προσθήκης δηλαδή ανέγερση νέας κατασκευής σε οικόπεδο ή γήπεδο όπου έχει ανεγερθεί κτίριο µε αυθαίρετα τµήµατα τα οποία έχουν υπαχθεί στην αναστολή επιβολής κυρώσεων για τριάντα χρόνια του ν. 4014/11, στο διάγραµµα δόµησης θα απεικονίζονται εκτός των νοµίµων υφιστάµενων χώρων και οι «τακτοποιηµένοι» χώροι, οι οποίοι όµως σύµφωνα µε την Εγκ. 1/2012 προσµετρούνται στα συνολικά επιτρεπόµενα πολεοδοµικά µεγέθη του οικοπέδου (δόµηση, κάλυψη, ύψος, κ.λ.π). Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω, υπέρβαση των επιτρεπόµενων πολεοδοµικών µεγεθών µπορεί να γίνει µόνον στην περίπτωση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας (παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 όπως συµπληρώθηκε µε το άρθρο 51 παρ. 2 του ν. 4030/11) η οποία έχει συσταθεί µέχρι τη δηµοσίευση του ν. 4014/11, όπου «για τον υπολογισµό των πολεοδοµικών µεγεθών, που αναλογούν στα ιδανικά µερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαµβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη» και µε την προϋπόθεση ότι οι καθ’ υπέρβαση της οικοδοµικής άδειας αυθαίρετες κατασκευές του συνιδιοκτήτη έχουν δηλωθεί στον ν. 4014/11. Στο έγγραφο διακρίνεται ότι το "πνεύμα του Νομοθέτη" ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ κατ΄εξαίρεση την ΥΠΕΡΒΑΣΗ των επιτρεπομένων πολεοδομικών μεγεθών στις περιπτώσεις των προσθηκών, με το να ΜΗΝ προμετρά στον έλεγχο του Διαγράμματος κάλυψης τις τακτοποιημένες υπερβάσεις των συνιδιοκτητών, ενώ σε περίπτωση που ΔΕΝ υπήρχε κάθετη η οριζόντια οι υπερβάσεις θα προσμετρούνταν αφαιρούμενες από το τυχόν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης σε προσθήκες. Ο λόγος προφανώς είναι ότι θα πρέπει να "προστατευθεί" το δικαίωμα δόμησης που έχει στην ιδιοκτησία του ο Χ συνιδιοκτήτης (με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που προϋπήρχε του 4014) που ΔΕΝ έτυχε να έχει δομήσει μέχρι τότε, σε αντίθεση με εκείνον που ΗΔΗ έχει εξαντλήσει από μόνος του (μέσω των υπερβάσεων της οικ. αδείας του) το τυχόν μελλοντικό δικαίωμα δόμησης που κατείχε ο ΙΔΙΟΣ και ΟΧΙ κάποιος άλλος. Απολύτως λογικό μια και δεν μπορεί να απαξιώνεται η ιδιοκτησία για την οποία ο Χ ιδιοκτήτης φορολογήθηκε τόσο για την απόκτησή της (μέσω του φόρου μεταβίβασης) όσο και την κατοχή της έως τώρα (ΦΑΠ....ΦΜΑΠ....ΕΤΑΚ και όπως αλλιώς μπορεί να λέγεται στο μέλλον). Στα πλαίσια αυτής της λογικής, ασχέτως αν πρόκειται για δυο πράγματα διαφορετικά, δηλ. αν στην μία περίπτωση μιλάμε για τον ίδιο το ΝΟΚ και στην άλλη για ένα έγγραφο περί "Έκδοσης οικοδομικών άδειών σε κτίρια με τακτοποιημένους χώρους", η λογική της πρστασίας της ιδιοκτησίας θα πρέπει να παραμένει. Δεν το θεωρώ ως δεδομένο βέβαια .... αλλά τείνω να πιστέψω ότι το συγκεκριμένο άρθρο του ΝΟΚ κινείται ακριβώς πάνω στα πλαίσια που προανέφερα, επιτρέποντας μια "κατ' εξαίρεσιν" Υπέρβαση των επιτρεπομένων πολεοδομικών μεγεθών επί του συνόλου του οικοπέδου, για τις περιπτώσεις αυτές που οι προηγηθέντες (στη δόμηση) συνιδιοκτήτες, όντας καθόλα νόμιμοι ΤΟΤΕ, εξάντλησαν τα ΣΗΜΕΡΙΝΑ (κατόπιν αλλαγής) επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη του οικοπέδου... Διαβάζοντας επί λέξει την παράγραφο, αυτό ακριβώς καταλαβαίνω όπως και ο dsworks..... δηλ. το παρακάτω : "Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ήοριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ήειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, (που σημαίνει ότι λόγω των προηγούμενων οικ. αδειών πιθανόν να έχουν ήδη εξαντληθεί στο σύνολό τους τα νέα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη επί του οικοπέδου εις βάρος του υπολοίπου δόμησης μιας η περισσοτέρων καθέτων ή οριζοντίων ιδιοκτησιών) προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης (προφανώς εννοεί την προσθήκη εντός κάθετης η οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία ΔΕΝ πρόλαβε να δομήσει ή να εξαντλήσει τη δόμηση που του αναλογούσε ΠΡΙΝ την αλλαγή των επιτρεπομένων πολεοδομικών μεγεθών) ο κάθε συνιδιοκτή της χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης" (έστω κι αν είναι καθ' υπέβαση των επιτρεπομένων πολεοδομικών μεγεθών επί του συνόλου του οικοπέδου) (*** Τα με κόκκινα γράμματα αποτελούν δικά μου σχόλια - επεξηγήσεις) Όμως θεωρώ ότι ΑΝ πραγματικά ΑΥΤΟ είναι το πνεύμα του Νομοθέτη (που το θεωρώ και λογικό), θα έπρεπε να διατυπώνεται με πιο σαφή τρόπο στο συγκεκριμένο άρθρο του ΝΟΚ (όπως αντίστοιχα και στο άλλο διευκρινιστικό έγγραφο) συμπεριλαβάνοντας τη φράση "επιτρέπεται κατ' εξαίρεσιν η υπέρβαση των πολεοδομικών μεγεθών του οικοπέδου". Ελπίζω ότι ΘΑ διευκρινιστεί κι αυτό όπως τόσα άλλα.... το πότε θα το δούμε....... Εν αναμονή λοιπόν.....