Kapa

Ιάσωνα καλημέρα, απαντώντας στα μπλε υπογραμισμένα, θεωρώ ότι ΔΕΝ χρειάζονται όλα όσα αναφέρεις. Ένα αντίγραφο της κάτοψης ορόφου (που περιέχει τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία) από τη σύσταση (ή την τελευταία τροποποίηση της σύστασης), από το αρχείο του συμβολαιογράφου με τη θεώρηση του Συμβολαιογράφου ότι είναι ακριβές αντίγραφο από τα σχέδια που συνοδεύουν την υπ' αριθ. Χ σύσταση (ή την τροποποίησή της), σε συνδυασμό με τον τίτλο κτήσης του διαμερίσματος, στον οποίο μνημονεύεται η ισχύουσα Χ σύσταση τη στιγμή της αγοράς, είναι ΥΠΕΡΑΡΚΕΤΟ. Θα έλεγα και μια βεβαίωση από το Υποθηκοφυλακειο ότι ΔΕΝ έχει επέλθει άλλη τροποποίηση της σύστασης, αλλά είναι περιττό αφού καμμία τροποποίηση της σύστασης ΔΕΝ μπορεί να πραγματοποιηθεί ΧΩΡΙΣ την προηγούμενη συγκατάθεση των συνιδιοκτητών, ΕΑΝ και ΕΦΟΣΟΝ αυτή θίγει τους κοινόχρηστους χώρους όπως αυτοί ορίστηκαν στην προηγούμενη σύσταση, και λογικά ΔΕΝ θεωρώ ότι οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης θα συναινούσε σε οποιαδήποτε τροποποίηση που θα έθετε τμήμα της ιδιοκτησίας του σε κοινή χρήση. ΔΕΝ χρειάζεται κανένα συμβόλαιο αγοραπωλησίας των υπολοίπων συνιδιοκτητών γιατί ΔΕΝ ενδιαφέρει το εάν έχει πραγματοποιηθεί καμμία αγοραπωλησία από την ώρα της σύστασης και μετά. Οι συμβάλλοντες είτε στη σύσταση είτε στην οποιαδήποτε αγοραπωλησία που ακολουθεί, είναι ΔΕΔΟΜΕΝΟ ότι υπογράφουν ότι έλαβαν γνώση και αποδέχονται τη σύσταση και αυτή η αποδοχή τους αποτελεί συναίνεση ΜΗ ΑΝΑΚΛΗΤΕΑ. Βρίσκοντας λοιπόν τα σχέδια της σύστασης (ή της τελευταίας τροποποίησής της ΠΡΙΝ την αγορά του διαμερίμαστος από τον πελάτη σου) και αποδεικνύοντας ότι αυτή ήταν πράγματι η τελευταία και ισχύει ως σήμερα, ΑΠΟΔΕΙΚΝΥΕΙΣ αδιαμφισβήτητα τη συναίνεση των συνιδιοκτητών για τυχόν τμήμα της ιδιοκτησίας του πελάτη σου που βρίσκεται ΕΝΤΟΣ κοινοχρήστου (κατά την οικοδομική άδεια) αλλά ΕΚΤΟΣ κοινοχρήστου (κατά τη σύσταση) χώρου, ο οποίος (χώρος) του ΑΝΗΚΕΙ και ιδιοκτησιακά ΔΕΝ είναι κοινόχρηστος. 2 χαρτιά είναι.... ένα σχέδιο και ο τίτλος κτήσης του ΔΙΚΟΥ ΣΟΥ πελάτη, στο οποίο θα μνημονεύεται η σύσταση βάσει της οποίας αγόρασε την οριζόντια ιδιοκτησία. Οπότε δε σε νοιάζει αν έχεις 2, 3 ή 50 συνιδιοκτήτες. Η συναίνεση ΝΟΜΙΚΑ απαιτείται για να μη θιγούν εν αγνοία των συνιδιοκτητών εμπράγματα δικαιώματά τους επί κοινοχρήστων (βάσει σύστασης) χώρων. Γιατί να εμπλέκουμε "συνιδιοκτήτες" που στην πραγματικότητα ΔΕΝ είναι συνιδιοκτήτες του προς τακτοποίηση χώρου (και που ο καθένας είτε είναι δύσκολο να βρεθεί είτε για άσχετο λόγο μπορεί να ΜΗΝ θέλει να διευκολύνει) για πράγματα που θεωρούνται ΑΥΤΑΠΟΔΕΙΚΤΑ βάσει νομίμων διαδικασιών ????

Για να το αγοράσει το 1980 με τη μορφή που είχε μετά το διαχωρισμό, υποθέτω (λογικά) ότι στα σχέδια της σύστασης Ο.Ι θα απεικονιζόταν με την πραγματική του μορφή. Εάν λοιπόν τα σχέδια της σύστασης ΣΥΜΦΩΝΟΥΝ με την πραγματική κατάσταση (ως προς τους κοινόχρηστους χώρους), ασχέτως αν δεν συμφωνούν με εκείνα της αδείας, σημαίνει ότι ΒΑΣΕΙ ΝΟΜΟΥ ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες έχουν λάβει υπόψιν τους και συμφωνούν με την υπάρχουσα κατάσταση - διαμερισμάτωση, (έστω και εάν αυτή είναι διαφορετική από εκείνη της αδείας). Σε αυτή την περίπτωση, προσωπικά θα προχωρούσα χωρίς κανένα ενδοιασμό την τακτοποίηση θεωρώντας ΩΣ ΔΕΔΟΜΕΝΗ τη συναίνεση των συνιδιοκτητώ, ΑΠΟΔΕΙΚΤΕΑ ΜΕΣΩ της υπογραφής τους είτε στη σύσταση είτε στην εκάστοτε αγοραπωλησία. Εάν όμως τα σχέδια της σύστασης ΔΕΝ συμφωνούν με την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ κατάσταση (ως προς τους κοινόχρηστους χώρους), τότε θεωρώ απαραίτητη την συναίνεση των συνιδιοκτητών.

Επίδομα Τοκετού Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την είσπραξη του επιδόματος τοκετού (ΕΥΡΩ 2.500,00 για γεννήσεις από 23 Μαΐου 2005) είναι τα ακόλουθα: 1. Βεβαίωση της Κλινικής ή του Νοσοκομείου Το λευκό πρωτότυπο στέλεχος με πρωτότυπη σφραγίδα και υπογραφή 2. Βιβλιάριο Υγείας της συζύγου / μητέρας 3. Πρωτότυπη ληξιαρχική πράξη γεννήσεως του παιδιού 4. Υπεύθυνη Δήλωση του Νόμου 1599/86 που υπογράφεται από την μητέρα στην περίπτωση άμεσου ή έμμεσου μέλους ή και από τον σύζυγο στην περίπτωση του έμμεσου μέλους. Για άμεσο μέλος, η μητέρα θα πρέπει να αναγράφει ότι δεν δικαιούται επιδόματος τοκετού από άλλο Δημόσιο Ασφαλιστικό Οργανισμό. Επίσης ότι δεν θα χρησιμοποιήσει τα δικαιολογητικά δαπανών τοκετού που βρίσκονται στα χέρια της, για το μέχρι του από του Κλάδου καταβληθέντος ποσού, για έκπτωση φόρου εισοδήματος στη Οικονομική Εφορία». Για έμμεσο μέλος, «καμία μεταβολή δεν επήλθε για το δικαίωμα υπαγωγής ως έμμεσου μέλους δεν δικαιούμαι επίδομα τοκετού από άλλο Δημόσιο Ασφαλιστικό Οργανισμό. Επίσης δηλώνω υπεύθυνα ότι δεν θα χρησιμοποιήσω τα δικαιολογητικά δαπανών τοκετού που βρίσκονται στα χέρια μου, για το μέχρι του από του Κλάδου καταβληθέντος ποσού, για έκπτωση φόρου εισοδήματοςστην Οικονομική Εφορία». Το επίδομα τοκετού καταβάλλεται σε άμεσα ή έμμεσα ασφαλισμένα μέλη. Σε περίπτωση που η σύζυγος είναι ασφαλισμένη σε άλλο ασφαλιστικό φορέα, το επίδομα τοκετού θα ληφθεί από αυτόν τον ασφαλιστικό φορέα και όχι από τον Κ.Υ.Τ. ανεξάρτητα αν ο σύζυγος είναι ασφαλισμένος σε αυτόν. Η είσπραξη γίνεται αυθημερόν από το ίδιο τον ασφαλισμένο ή από κάποιο συγγενικό ή οικείο πρόσωπο που θα πρέπει να έχει εξουσιοδότηση θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής από την Αστυνομία, Δημόσια Αρχή ή Κ.Ε.Π (Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών). Και στις δύο περιπτώσεις απαιτείται αστυνομική ταυτότητα του ασφαλισμένου ή του εξουσιοδοτούμενου. http://www.tsmede.gr/%ce%a0%ce%b1%cf%81%ce%b5%cf%87%cf%8c%ce%bc%ce%b5%ce%bd%ce%b5%cf%82%cf%85%cf%80%ce%b7%cf%81%ce%b5%cf%83%ce%af%ce%b5%cf%82/%ce%91%cf%83%cf%86%ce%ac%ce%bb%ce%b9%cf%83%ce%b7/%ce%9a%ce%a5%ce%a4/%ce%95%ce%be%ce%b5%cf%84%ce%ac%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82%ce%ba%ce%b1%ce%b9%ce%95%cf%80%ce%b9%cf%83%ce%ba%ce%ad%cf%88%ce%b5%ce%b9%cf%82/tabid/280/language/el-GR/Default.aspx Να σου ζήσει το μωρό σου!!

Αντιγράφω από το κειμενάκι που εμφανίζεται στο site της Κτηματολόγιο Α.Ε (Υπηρεσία θέασης ορθοφωτογραφιών) δεξιά από το παράθυρο που φαίνονται οι ορθοφωτογραφίες.... "Οι ορθοφωτογραφίες προέκυψαν από φωτοληψίες περιόδου 2007 έως 2009 και περιλαμβάνουν το σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας με εξαίρεση ορισμένες παραμεθόριες περιοχές καθώς και ορισμένες διαβαθμισμένες εγκαταστάσεις, για τις οποίες ισχύουν περιορισμοί και απαγορεύσεις από τις αρμόδιες Αρχές και Υπηρεσίες της χώρας σε ότι αφορά στις διαδικασίες αεροφωτογραφήσεων. Η Κτηματολόγιο ΑΕ γνωστοποιεί στους χρήστες ότι ουδεμία ευθύνη φέρει για το γεγονός ότι ορισμένες περιοχές έχουν υποστεί αλλοίωση/παραποίηση στην απεικόνισή τους, δεδομένου ότι αυτό οφείλεται σε περιορισμούς που επιβάλλονται για λόγους εθνικής ασφάλειας. "

Κaτά τ' άλλa περιμένουν νa εισπράξουν μέχρι 31/1/2013...... Νομιμοποιήσεις aυθaιρέτων με… 500 ευρώ! Fast track εντάξεις στa σχέδιa πόλης άλλa κaι δυνaτότητa νομιμοποίησης aυθaίρετων πολεοδομικών πaρabάσεων με 500 ευρώ, προbλέποντaι σε δύο διaφορετικές ρυθμίσεις που επεξεργάζετaι, σύμφωνa με πληροφορίες, το υπουργείο Περιbάλλοντος. Οι δύο νέες ρυθμίσεις εντάσσοντaι στο πλaίσιο δράσεων του υπουργείου γιa aλλaγές στην πολεοδομική νομοθεσίa, aιχμή των οποίων θa aποτελέσει η προaνaγγελθείσa νομοθετική ρύθμιση γιa τη νομιμοποίηση των aυθaιρέτων, που σύμφωνa με την ηγεσίa του υπουργείου θa είνaι έτοιμη έως τις 31 Ιaνουaρίου 2013. Σε ό,τι aφορά τις εντάξεις στa σχέδιa πόλεως, aνaμένετaι ριζική aλλaγή του τρόπου με τον οποίο γίνοντaι. Ο baσικός στόχος του υπουργείου, όπως aνaφέρουν κορυφaίa στελέχη του χωρίς νa προχωρούν σε λεπτομέρειες, είνaι aπό εδώ κaι στο εξής οι διaδικaσίες των εντάξεων νa γίνοντaι τaχύτaτa. Πaράλληλa, τη δυνaτότητa νa νομιμοποιήσουν aυθaίρετες πολεοδομικές πaρabάσεις με μόνο 500 ευρώ aνaμένετaι ότι θa έχουν σύντομa χιλιάδες ιδιοκτήτες. Πρόκειτaι γιa πολεοδομικές πaρabάσεις που τaκτοποιούντaι με τον νόμο γιa τa aυθaίρετa άλλa με τον νέο Γενικό Οικοδομικό Κaνονισμό δεν θεωρούντaι πλέον ως aυθaιρεσίες. Πaράθυρο νομιμοποιήσεων Ο νέος ΓΟΚ aνοίγει πaράθυρο γιa τη νομιμοποίηση πολλών aυθaιρεσιών, aφού προbλέπει ότι πολλοί bοηθητικοί χώροι, όπως δώμaτa, κλιμaκοστάσιa κ.λπ. πλέον δεν προσμετρώντaι στον συντελεστή. Μάλιστa, ο νέος ΓΟΚ δίνει το δικaίωμa γιa aλλaγή χρήσεων στο 50% των bοηθητικών χώρων άλλa κaι την επέκτaση των υπόγειων χώρων στάθμευσης, υπό προϋποθέσεις aύξησης ύψους κ.λπ. Ολa aυτά που μέχρι πρότινος θεωρούντaν πaρabάσεις κaι μπορούσaν νa τaκτοποιηθούν, πλέον, με ειδική ρύθμιση που ετοιμάζουν οι υπηρεσίες του υπουργείου Περιbάλλοντος θa μπορούν νa νομιμοποιηθούν με την πληρωμή ενός πaρabόλου, το οποίο κaτά πάσa πιθaνότητa θa είνaι 500 ευρώ, όσο κaι το πaράbολο του νόμου περί τaκτοποίησης. Έπειτa θa aπaιτηθεί γιa όλους aυτούς ένa επιπλέον κόστος γιa την aπaρaίτητη aνaθεώρηση της οικοδομικής άδειaς. Γιa όσους ήδη έχουν προχωρήσει σε τaκτοποίηση aυτών των πaρabάσεων, δεν θa προbλέπετaι η επιστροφή χρημάτων, aλλά θa aπaιτηθεί η aνaθεώρηση της οικοδομικής άδειaς. Οριστική λύση... Την ίδιa στιγμή, στο υπουργείο κaι στο ΤΕΕ επεξεργάζοντaι τον τρόπο με τον οποίο θa εφaρμοστεί η «οριστική λύση έως τις 31 Ιaνουaρίου 2013», που προaνήγγειλε η ηγεσίa του ΥΠΕΚA γιa το θέμa των aυθaιρέτων. Ουσιaστικά γίνετaι προσπάθειa νa bρεθεί η φόρμουλa γιa τη νομιμοποίηση εκaτομμυρίων aυθaιρεσιών. Η νομιμοποίηση εκτιμάτaι aπό τους πaράγοντες του υπουργείου ότι θa λειτουργήσει ως το μεγάλο δέλεaρ γιa τους ιδιοκτήτες aυθaιρέτων ώστε νa πληρώσουν τa πρόστιμa κaι νa εισρεύσουν τουλάχιστον 9 εκaτομμύριa ευρώ στa τaμείa του κράτος. Baσικές κaτηγορίες Κερδισμένοι φaίνετaι ότι θa είνaι όσοι διaθέτουν aκίνητο με οικοδομική άδειa στο οποίο έχουν γίνει aυθaίρετες υπερbάσεις της άδειaς, προσθήκες, aλλaγές χρήσεων κ.λπ. Σύμφωνa με εκτιμήσεις του υπουργείου κaι του ΤΕΕ, πρόκειτaι γιa την πλειονότητa των κτιρίων της χώρaς, που σε aριθμό ξεπερνά κaτά πολύ τa 4-5 εκaτομμύριa aκίνητa σε όλη τη χώρa. Γι' aυτό τον λόγο, η ομάδa εργaσίaς του υπουργείου κaι του ΤΕΕ θa επιχειρήσει μέσa στους επόμενους μήνες την κωδικοποίηση κaι κaτηγοριοποίηση των aυθaιρεσιών κaθώς κaι την ενσωμάτωση των aλλaγών που φέρνει ο Νέος Οικοδομικός Κaνονισμός, σύμφωνa με τον οποίο, άλλωστε, δεν θεωρούντaι ως aυθaιρεσίες πολλές aπό τις πaρabάσεις που «τaκτοποιούντaι» aυτή τη στιγμή με τον νόμο 4014. Aνaμένετaι, σε γενικές γρaμμές, νa δημιουργηθούν τρεις baσικές κaτηγορίες: - Μικρές πολεοδομικές πaρabάσεις, όπως η aλλaγή θέσης μιaς κουζίνaς ή άλλες μετaτροπές που ενδεχομένως νa μην γνωρίζουν κaν οι ιδιοκτήτες. Aυτές aνaμένετaι νa χaρaκτηριστούν ως πaρabάσεις που δεν επιbaρύνουν το περιbάλλον κaι νa νομιμοποιηθούν πιθaνόν μέσω της πληρωμής ενός πaρabόλου. - Υπερbάσεις της άδειaς κaι aλλaγές χρήσεων σε aκίνητa με νόμιμη οικοδομική άδειa. Aνaμένετaι νa προωθηθεί τρόπος νομιμοποίησης με πληρωμή ενός μικρού προστίμου. - Εξ ολοκλήρου aυθaίρετες κaτaσκευές χωρίς οικοδομική άδειa. Σε κάθε περίπτωση, aπό το υπουργείο διabεbaιώνουν ότι οι νέες ρυθμίσεις θa aφορούν σε κτίριa των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργaνισμός (κaι χρήσεις που έχουν εγκaτaστaθεί) έως τις 28/7/2011, όπως όριζε ο νόμος 4014 περί τaκτοποίησης aυθaιρέτων. Εξάλλου, στον aέρa bρίσκοντaι δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ημιυπaίθριων κaι aυθaιρέτων λόγω ΙΚA. Το Ίδρυμa δεν έχει aποσύρει aκόμa την εγκύκλιο που είχε εκδώσει, bάσει της οποίaς ζητούντaι aνaδρομικές οφειλές γιa aυθaίρετa που έχουν τaκτοποιηθεί. Το υπουργείο aπό την άλλη, πaρόλο που ο νόμος γιa τa aυθaίρετa δεν προbλέπει κaτabολή aνaδρομικών οφειλών, δεν έχει aκόμη, ύστερa aπό μισό μήνa, τοποθετηθεί επίσημa, με aποτέλεσμa νa επικρaτεί γιa aκόμη μίa φορά aσάφειa. Πηγή:Hμερησίa

Παρακολουθώ τη συζήτηση εδώ και μέρες.... και ΔΕΝ έχω καταφέρει να καταλάβω ΠΩΣ καταφέρνουμε να διαφωνούμε ντε και καλά ενώ στην πράξη έχουμε τα ΙΔΙΑ προβλήματα ........ Ν' ανησυχώ γιατρέ μου???? Ως ΑΕΚτζού θα πω ότι το σκηνικό μου θυμίζει τους οπαδούς της που ενώ ευαγγελίζονται την "Ένωση", κοιτάζουν να "βαφτίσουν" ο ένας τον άλλον "γαύρο" όταν διαφωνούν .... αν και στην ουσία το ζητούμενο όλων τους είναι να "αναστηθεί" η ομάδα τους.... ΥΓ Ζητώ συγγνώμη για τον παραλληλισμό ΑΕΚ και κρτάτους (που για κάποιους θα θεωρηθεί off topic) αλλά κι εγώ σοβαρεύω όταν βλέπω μπάλλα.......

Αν ο συμβολαιογράφος όφειλε να γράψει τον αριθμό οικ. αδείας στη σύσταση (που ΔΕΝ όφειλε τότε γι αυτό και δεν το έχει αναγράψει) υπήρχε πιθανότητα να το βρεις από αυτόν. Αλλά με δεδομένο ότι η σύσταση είναι προ του 83 ΔΕΝ πιστεύω ότι μπορεί να υπάρχει εκεί. Στην Πολεοδομία πρέπει να ψάξεις με υπομονή και για χρονολογίες ΠΡΟ της σύστασης, κι αυτό εάν ξέρεις σε ποιό όνομα εκδόθηκε η άδεια. Σ' αυτό ίσως σε βοηθήσουν οι συμβαλλόμενοι στην αρχική σύσταση (στο όνομα κάποιου εξ αυτών θα εκδόθηκε η άδεια) ή κάποιος εκ των παλιών στην πολυκατοικία που πιθανόν να ξέρει τον οικοπεδούχο ή τον κατασκευαστή (αν ήταν αντιπαροχή). Σε ιδανικές συνθήκες (σπάνια μεν αλλά το έχω συναντήσει κι αυτό), ίσως η διαχείριση της πολυκατοικίας διατηρεί κάποιο σχετικό αρχείο. Εναλλακτικά, ρώτα να μάθεις αν έγινε σχετικά πρόσφατα κάποια αγοραπωλησία διαμερίσματος στην πολυκατοικία, γιατί εάν έγινε και μάλιστα με δάνειο, ο αγοραστής προφανώς θα έψαξε για στοιχεία νομιμότητας που του ζήτησε η τράπεζα για το δάνειο (οικ. άδεια, κατόψεις κ.λ.π.), οπότε ίσως να έχει κρατήσει κάποιο αντίγραφο ή τουλάχιστον να θυμάται ΠΩΣ τα βρήκε αυτός (όταν τα χρειάστηκε). Αυτά σκέφτομαι τώρα....

Συνάδελφοι... νομίζω ότι στό παρόν τόπικ πολύς χαμός γίνεται για το τίποτα..... Ειλικρινά δε μπορώ να καταλάβω γιατί τόσο ειρωνεία και επιθετικότητα..... Στο κάτω κάτω από τη στιγμή που υπάρχει η ενότητα για θέματα ιδιωτών, μπορεί οποιοσδήποτε ιδιώτης να μπει και να ρωτήσει ό,τι θέλει.... όπως κάλλιστα μπορεί να διαβάσει και όλα όσα εμείς πολλές φορές συζητάμε ως συνάδελφοι και ΠΟΛΛΕΣ ΦΟΡΕΣ δεν θα έπρεπε να είναι ορατά στους ΜΗ συναδέλφους....... ΔΕΝ υποστηρίζω ΚΑΝΕΝΑΝ "ΤΖΑΜΠΑ"..... Είμαι ΒΕΒΑΙΗ όμως ότι ΚΑΝΕΝΑΣ "τζάμπας" (χρησιμοποιώ τους όρους που χρησιμοποιήσατε κάποιοι εξοργισμένοι) δεν μπορεί μέσω των απαντήσεων που θα πάρει από ένα φόρουμ, όσες κι αν είναι αυτές, να υποκαταστήσει την αναγκαιότητα λήψης υπηρεσιών μηχανικού. Άλλο όμως το να παροτρύνουμε καλοπροαίρετα έναν ιδιώτη να απευθυνθεί σε έναν μηχανικό για να είναι ΣΙΓΟΥΡΟΣ για το ΤΙ και ΠΩΣ και ΑΝ μπορεί να κάνει αυτό που έχει στο μυαλό του...... και άλλο να παίζουμε με τις λέξεις για να τον κατακεραυνώσουμε επειδή θεωρήσαμε ότι προσπαθεί δολίως να εκμαιεύσει δωρεάν, εφαρμόσιμες τεχνικά και νομικά υπηρεσίες..... Τονίζω το τελευταίο, γιατί όπως είπα και πιο πάνω το να ζητήσεις (ως ιδιώτης) ή να εκφέρεις (ως μηχανικός) δυο απόψεις και ΟΧΙ ΜΕΛΕΤΗ, ΔΕΝ ΣΥΝΙΣΤΑ τζάμπα λήψη - παροχή υπηρεσιών (αντίστοιχα). Δείτε το πιο χαλαρά.... Προσωπικά ΔΕΝ εξέλαβα ως προσβολή τον χαρακτηρισμό μου ως "μπετονιέρας".... καθότι πολλοί εκ των συναδέλφων μας χρησιμοποιούμε μεταξύ μας τέτοιους "εναλλακτικούς" χαρακτηρισμούς. ΔΕΝ θεωρώ ότι ΜΟΝΟ συνάδελφοι δικαιούνται να τον χρησιμοποιούν ελέω πτυχίου, διπλώματος, μεταπτυχιακού τίτλου κ.λ.π. Τα ειρωνικά σχόλια και η επιθετικότητα μερικών μου θυμίζουν και ένα άλλο θέμα σχετικό με μια αγγελία για μηχανικό που θα έστελνε και κανα fax...... ΟΚ ρε παιδιά.... πήραμε τα πτυχία μας... τα μεταπτυχιακά μας.... κ.λ.π. και ΕΙΜΑΣΤΕ μηχανικοί........ ΕΜΕΙΣ κι άλλοι χιλιάδες... (αισίως στο ΤΕΕ ξεπεράσαμε τον ΑΜ 132500, χώρια τους μη εγγεγραμμένους στο ΤΕΕ συναδέλφους μηχανικούς και τεχνολόγους).....και φτάσαμε να θεωρούμε ότι θα "μικρύνει" η πελατεία μας και θα φτωχύνουμε ή θα πέσει η υπόληψή μας αν δώσουμε μια γνώμη και ΟΧΙ μελέτη άνευ πληρωμής.... ... κι επειδή ΔΕΝ έχουμε τα @@ να πηδήξουμε αυτούς που πραγματικά μας έφεραν στα χάλια που έχουμε σήμερα σαν κράτος πρώτα απ' όλα και κατ' επέκταση σαν κλάδος.... τα βάζουμε με τον Χ ανυποψίαστο ιδιώτη που μπήκε να ζητήσει δυο γνώμες σε έναν χώρο που υποτίθεται ότι μπορεί να πάρει δυο γνώμες και ΟΧΙ μελέτες..... Απαντήστε μου ειλικρινά παρακαλώ...... Πόσοι από εσάς θα "βαράγατε" τον ιδιώτη .... αν ΔΕΝ αντιμετωπίζατε τα προβλήματα που όλοι μας αντιμετωπίζουμε άλλοι λιγότερο και άλλοι περισσότερο????? Απλά ΔΕΝ θα απαντούσατε..... Πόσο δύσκολο λοιπόν θα σας ήταν να ΜΗΝ απαντήσετε καν ή απλά να συμβουλεύσετε καλοπροαίρετα αντί να "βαράτε" ??????

Μάλλον δική μου η παράλειψη ως προς τη διατύπωση..... Τα 1 και 2 όπως τα ανέφερα ισχύουν ΜΑΖΙ ως λύση. Το Νο2 είναι ο τρόπος προκειμένου να έχει ληφθεί υπόψιν στον υπολογισμό του προστίμου η επιβάρυνση στους συντελεστές υπερβάσεων, τόσο η ΥΚ όσο και η ΥΔ που επιφέρουν τα δυο στέγαστρα, επειδή ΔΕΝ μπορεί να ληφθεί υπόψιν μέσω αναλυτικού προϋπολογισμού. ΔΕΝ εννοώ πώς θα τα βάλω με Φύλλα καταγραφής, αλλά ότι θα αθροίσω τις υπερβάσεις κάλυψης και δόμησης που επιφέρουν ΜΑΖΙ με τις υπόλοιπες υπερβάσεις , προκειμένου να βρω τους συντελεστές που θα εφαρμόσω στα φύλλα καταγραφής των ΥΠΟΛΟΙΠΩΝ παραβάσεων. Βέβαια, μ' αυτό τον τρόπο, θα έχω ΜΕΝ καταφέρει να εφαρμόσω τους ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΥΣ συντελεστές Υπερβάσεων Δόμησης και Κάλυψης σε ΟΛΕΣ τις ΥΠΟΛΟΙΠΕΣ αυθαίρετες κατασκευές, ΠΛΗΝ των στεγάστρων...... Ελλείψει όμως δυνατότητας (λόγω εφαρμογής ΤΕΕ) να βάλω με άλλο τρόπο τους συντελεστές υπέρβασης, αν μη τι άλλο δε θα τις έχω "κάνει γαργάρα" για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών της κατοικίας, παρά μόνο γι αυτές που πάνε με αναλυτικό (ενώ στην πραγματικότητα επιφέρουν υπερβαση κάλυψης και δόμησης). Εναλλακτικά.......και μη με βαρέσετε για την ιδέα..... προκειμένου να καλύψουμε ΚΑΙ τις κατασκευές που πάνε με αναλυτικό (όπως οι Η/Χ) σκέφτομαι το εξής.... Τους συντελεστές ανάλογα με τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης ή κάλυψης τους γνωρίζουμε από το Νόμο..... Δε θα μπορούσαμε άραγε να τους εφαρμόσουμε ΕΠΙ ΤΟΥ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΥ ????? π.χ. αρχικός αναλυτικός = Α ευρώ...... και με εφαρμογή συντελεστών ΥΚ και ΥΔ------------> αναλυτικός για υπολογισμό προστίμου = Α * συντ ΥΔ * συντ. ΥΚ ..... κ.λ.π. (αντίστοιχα αν υπάρχουν και παραβιάσεις Δ, υπερβάσεις ύψους κ.λ.π.). Κι αυτό το σκεφτόμουνα όχι μόνο για την περίπτωση που αναφέρω εδώ και στην οποία είναι επιβαρυντικοί (ΟΧΙ όμως πάντα) και ίσως τελικά να βγάζουν ΙΔΙΟ πρόστιμο με το να δηλώναμε τους Η/Χ με φύλλα καταγραφής....... αλλά ΚΑΙ για ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις που οι συντελεστές μπορεί να αφορούν παλαιότητα και να είναι μειωτικοί, ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΕΙΔΟΣ κατασκευής που πάει με αναλυτικό.....

Υπ. Οικονομικών: Δεν θα επιβληθεί φόρος 1.000 ευρώ σε επαγγελματίες και επιχειρήσεις Πρώτη καταχώρηση: Τετάρτη, 3 Οκτωβρίου 2012, 16:58 Σύμφωνα με πληροφορίες, ανώτατη πηγή του υπ. Οικονομικών φέρεται να διαψεύδει ότι προσανατολίζεται στην επιβολή ελάχιστου φόρου 1.000 ευρώ σε κάθε ατομική επιχείρηση και επαγγελματία. «Δεν εξετάζεται καν η επιβολή φόρου 1.000 ευρώ στους ελεύθερους επαγγελματίες» αναφέρει ο αξιωματούχος του υπουργείου, προσθέτοντας ότι το οικονομικό επιτελείο σκέφτεται να καταργήσει το τέλος επιτηδεύματος των 500 ευρώ, που επιβάλλεται μέσω του φόρου εισοδήματος. http://www.zougla.gr/politiki/article/ip-ikonomikon-den-8a-epivli8i-foros-1000-evro-se-epagelmaties-ke-epixirisis

προφανώς εννοεί την έκδοση ΠΕΑ σε περιπτώσεις που ΜΠΟΡΕΙ να καταχωρηθεί ως επαγγελματικό έξοδο.... π.χ. έκδοση ΠΕΑ για ακίνητο προς πώληση από κατασκευαστική εταιρεία....ή για ακίνητο προς ενοικίαση από εταιρεία εκμετάλλευσης ακινήτων... κλπ

Κι εγώ που είμαι 20 χρόνια στο ΤΣΜΕΔΕ.... τα μόνα που έχω πάρει από τον Κλάδο Υγείας ήταν τα επιδόματα τοκετού για τις δυο γέννες (η τελευταία προ 17 ετών....). Σχετικά πρόσφατα που άλλαξα τα βιβλιάρια με τα καινούργια.... άθικτα τα παρέδωσα τα παλιά... Edit: Ξέχασα και τις κατασκηνώσεις που έστελνα τα παιδιά.... That's all....

Μονοκατοικία με οικ. άδεια με εξάντληση επιτρεπόμενης δόμησης. Πέραν των υπολοίπων αυθαιρέτων που πάνε με Φ.Κ. έχω δύο αυθαίρετα στέγαστρα (Η/Χ) (ένα πάνω από είσοδο του υπογείου και ένα για στάθμευση, σε διαφορετικές θέσεις) με κεραμοσκεπή σε επαφή με το κτίριο (εκτός περιγράμματος κτιρίου). Εννοείται ότι αποτελούν Υπέρβαση Κάλυψης. Δεν έχουν παραβίαση Δ. Επειδή το ποσοστό των Η/Χ έχει εξαντληθεί στην άδεια, θεωρητικά αποτελούν ΚΑΙ Υπέρβαση Δόμησης. Σκέφτομαι το εξής: 1. Tα στέγαστρα με αναλυτικό (έναν ή δύο αφού είναι ξεχωριστά και σε διαφορετικές θέσεις? Αρκεί το "ομοειδείς" κατασκευές για να τα βάλω σε έναν αναλυτικό??) 2. Για την υπέρβαση κάλυψης και δόμησης που επιφέρουν σύμφωνα με τα παραπάνω και εφόσον στην περίπτωση αναλυτικού ΔΕΝ παίρνει η εφαρμογή συντελεστές για κάλυψη δόμηση, ΜΗΠΩΣ το ενδεδειγμένο είναι να προσθέσω το τμήμα της επιφανείας τους (εννοώ αφαιρουμένων των εξοχών τους πέραν του περιγράμματος που ορίζεται από τα υποστηλώματα τα οποία και ΔΕΝ προικαλούν ΥΚ και ΥΔ) που προκαλεί υπέρβαση κάλυψης και δόμησης τους στις υπόλοιπες υπερβάσεις (κάλυψης και δόμησης αντίστοιχα) ώστε να "συμμετέχουν" στον υπολογισμό των ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΩΝ υπέρβασης (δόμησης και κάλυψης αντίστοιχα) ο οποίος θα εφαρμοστεί στις υπόλοιπες κατασκευές που θα πάνε με Φ.Κ ????????? Με αυτό τον τρόπο θα τα δείξω κανονικότατα ΚΑΙ στο Διάγραμμα κάλυψης και στην ουσία θα έχει ληφθεί υπόψιν η συμμετοχή τους στις αντίστοιχες υπερβάσεις... Τι λέτε? Εννοείται ότι όλο το παραπάνω σκεπτικό θα περιγραφεί στην Τεχνική Έκθεση ,

Βασική ερώτηση..... Η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ??????? @dimitris GM Ας θεωρήσουμε ότι η άδεια εκδόθηκε νόμιμα.... μπορεί οι δυο κατοικίες να είναι σε επαφή αλλά στατικά ανεξάρτητες...

Αλλάζουν τα κριτήρια λόγω κρίσης....

Θεωρώ ότι τακτοποιείται με αναλυτικό εφόσον έχει προσμετρηθεί στη δόμηση, μόνο και μόνο για να δηλώσεις ότι έκλεισε ενώ ήταν ανοιχτός στην άδεια. Επειδή είχα αντίστοιχη περίπτωση (από ΓΟΚ 73), σε ερώτημά μου σε 3 Πολεοδομίες (έκανα γκάλοπ) συμφώνησαν με το σκεπτικό μου ΕΦΟΣΟΝ από το κλείσιμο του χώρου αυτού ΔΕΝ έχει επέλθει υπέρβαση δόμησης βάσει οικ. αδείας.

Εγώ μπετονιέρας είμαι.... αλλά αν μου επιτρέπεις να πω μια γνώμη.... και πέτα την αν σε σου αρέσει... Γενικά η αρχική διάταξη των χώρων του σπιτιού δεν είναι άσχημη Μια και όπως βλέπω (σύμφωνα με το σκαρίφημα της πρότασής σου) ο χώρος που έχεις κατά νου να διαθέσεις για κουζίνα - καθιστικό αντιστοιχεί περίπου στα 2/3 του βάθους του σπιτιού, γιατί να μην κάνεις λιγότερες επεμβάσεις διατηρώντας τον διαχωρισμό χώρων διημέρευσης και ιδιωτικών? Εννοώ ότι (με την προϋπόθεση ότι ΔΕΝ υπάρχει κάποιος άλλος λόγος που να το εμποδίζει) θα μπορούσες να γκρεμίσεις τους τοίχους μεταξύ κουζίναςκαι σημερινού καθιστικού, και τον μισό περίπου κατά μήκος τοίχο μεταξύ κουζίνας και διαδρόμου (μέχρι περίπου το ύψος του διαχωριστικού τοίχου μεταξύ μπάνιου και σαλοτραπεζαρίας). Η είσοδος του σπιτιού στο πλάι σε σημείο νοητού διαχωρισμού του εννιαίου (μετά το γκρέμισμα των τοίχων) χώρου καθιστικού -κουζίνας, πράγμα που θα σου επιτρέψει να διατηρήσεις και ένα άνοιγμα (παράθυρο) στην κουζίνα και στο καθιστικό μεγάλο (μεγαλύτερο από σήμερα) άνοιγμα (μπαλκονόπορτα) προς το δρόμο. Αν ξεχωρίσεις όπως λες τη σημερινή σαλοτραπεζαρία για ανεξάρτητη χρήση (με ανεξάρτητη είσοδο) πιστεύω ότι θα είναι "βαρύ" να οριοθετήσεις με τοίχους και κάγκελα την είσοδο του σπιτιού από το δρόμο (προσπαθώντας να οδηγήσεις τον επισκέπτη του σπιτιού στην πλαϊνή είσοδο), γιατή στη συνέχεια θα χρειαστεί να "οριοθετήσεις" και την είσοδο του ανεξάρτητου χώρου. Έτσι θα "τεμαχίσεις" την πρασιά σου σε 3 κομμάτια....... Θα προτιμούσα "οριοθέτηση - καθοδήγηση" προς την πλαϊνή είσοδο του σπιτιού μέ φυτά μεταξύ πλαΊνού διαδρόμου και πρασιάς μπροστά από το καθιστικό (αν ακολουθούσες το δικό μου σκεπτικό). Δεν έχει βέβαια διαστάσεις ούτε και θέσεις υποστηλωμάτων το σκαρίφημά σου και όλα όσα λέω μπορεί να σκοντάφτουν σε τέτοια θέματα.... Επίσης μπορεί να μην έχει νόημα η δική μου πρόταση αν σκοπός σου είναι να αποκτήσει θέα το μελλοντικό καθιστικό σου προς τον πίσω κήπο (που ενδεχομένως είναι μεγαλύτερος ή πιο ωραίος ή...ή...ή...) Αυτά....

Για να επενδύσουμε την κουβέντα και με ελληνικό μουσικό προϊόν....... http://www.youtube.com/watch?v=RWD362nBRUc

Συνάδελφοι, η προκαταβολή φόρου ΔΕΝ είναι καινούργιο πράγμα, Ίσχύει και ΤΩΡΑ και ίσχυε ΑΝΕΚΑΘΕΝ. Η διαφορά με αυτά που θέλουν να μας "φορέσουν" είναι η εξής σε σχέση με το ΤΩΡΑ και με αυτό που ίσχυε παλαιότερα. 1. Σε σχέση με το ΤΩΡΑ, δηλ. ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ τη χρήση 2011 (δηλ. φορολογητέο εισόδημα = έσοδα - έξοδα και με ισχύουσες τις διάφορες φοροαπαλλαγές), θα προκύπτει ΚΑΙ μεγαλύτερο φορολογητέο εισόδημα ΚΑΙ μεγαλύτερος φόρος εισοδήματος (αν καταργηθούν οι κλιμακώσεις των συντελεστών και πάμε με εννιαίο συντελεστή φόρου), Μέχρι ΚΑΙ ΤΩΡΑ, κάτι οι φοροαπαλλαγές κάτι οι κλίμακες εισοδήματος, προέκυπτε τόσος φόρος που στις περισσότερες περιπτώσεις (πλην ελαχίστων εξαιρέσεων με τεράστια εισοδήματα από οικ. άδειες, δηλ ΦΕΜ = 10%) οι ΗΔΗ ΚΑΤΑΒΛΗΘΕΝΤΕΣ φόροι ξεπερνούσαν το 55% γι αυτό και η πλειοψηφία από εμάς ΔΕΝ πλήρωναν ΕΠΙΠΛΕΟΝ προκαταβολή για το επόμενο έτος, ακόμα και στις περιπτώσεις που προέκυπτε στην εκκαθάριση να πληρώσουν φόρο εισοδήματος. 2. Σε σχέση με τις ακόμα παλαιότερες εποχές που πηγαίναμε με συντελεστές καθαρού κέρδους, μεγαλύτερες φοροαπαλλαγές κ.λ.π. (δηλ . ακόμα χαμηλότερο φορολογητέο εισόδημα ------> ΑΚΟΜΑ λιγότερος φόρος από ΤΩΡΑ, ήταν ακόμα πιο λίγες οι περιπτώσεις που προέκυπτε ποσό για προκαταβολή φόρου επόμενου έτου, εφόσον στην πλειονότητα των περιπτώσεων ΠΡΟΕΚΥΠΤΕ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΦΟΡΟΥ μια και ο συνολικός φόρος υπερκαλυπτόταν από τους ΗΔΗ καταβλήθέντες από ΦΕΜ και παρακρατήσεις, οπότε ήταν ακόμα πιο σπάνιο να βρεθεί συνάδελφος που να προκαταβάλλει φόρο για το επόμενο έτος ..... Το θέμα είναι ότι έτσι όπως το πάνε, με κατά πολύ μικρότερα εισοδήματα σε σχέση με παλαιότερα στην πράξη (λόγω κρίσης) θα προκύπτουν πολύ μεγαλύτεροι φόροι ΑΠΟΛΥΤΑ και σε σχέση με αντιστοίχου ύψους παλαιότερα εισοδήματα (λόγω μέτρων), δηλ. αυτό που θα απομένει τελικά για να ζήσουμε θα είναι ανεπαρκές όχι μόνο για να ζήσουμε αλλά μέχρι και για τα κόλλυβά μας μια και θα μας κάνουν να τινάξουμε τα πέταλα........

Ως προκαταβολή υπολογίζεται το πενήντα πέντε τοις εκατό (55%) του φόρου που αναλογεί στο συνολικό (πραγματικό ή τεκμαρτό) εισόδημα το κρινόμενο έτος. Αν υπάρχουν εισοδήματα για τα οποία ο φόρος παρακρατήθηκε στην πηγή (βλ. ΦΕΜ, παρακράτηση 20%), ο φόρος αυτός θα εκπέσει από το φόρο που πρέπει να βεβαιωθεί ως προκαταβολή. Δηλαδή, προκαταβολή = (κύριος φόρος + συμπληρωματικός) Χ 55% ΜΕΙΟΝ παρακρατούμενος φόρος ή προκαταβλητέος φόρος ελεύθερων επαγγελματιών. Αν π.χ. έχεις φορολογητέο εισόδημα Χ ευρώ στα οποία αναλογεί συνολικά Ψ φόρος εισοδήματος και έχει ΗΔΗ εντός της χρήσης προκαταβληθεί (ΦΕΜ) ή παρακρατηθεί (20%) ΣΥΝΟΛΙΚΑ Α φόρος, τότε Προκαταβολή = (Ψ*55%) - (ΦΕΜ + παρακρατήσεις 20%). Η προκαταβολή επόμενου έτους δηλαδή, προκύπτει ως ποσό που συμπληρώνει τους ΗΔΗ προκαταβληθέντες και παρακρατηθέντες φόρους μέχρι του ποσοστού 55% του συνολικού φόρου που αναλογεί στο συνολικό εισόδημα της χρήσης.

Συγγνώμη παιδιά... αλλά (ασχέτως του πώς θεωρείται σωστό) εγώ θα συνεχίσω να μετράω πόσα σκαλοπάτια έχει μια σκάλα με τα ρίχτια της... Όταν λέω ανέβηκα 10 σκαλοπάτια εννοώ 10 ζεύγη "ρίχτι -πάτημα" ή......10 εξωτερικές ακμές (τομή ριχτιού και πατήματος) ή όπως αλλιώς θέλετε πείτε τα.... Είμαι αθεράπευτα... πολιτικός...

Κι εγώ ακριβώς έτσι θεωρώ. Όταν διαιρούμε το συνολικό ύψος με αριθμό σκαλοπατιών για να βρούμε το ύψος τους (και εν συνεχεία να ελέγξουμε το "2υ+π") ....στην ουσία διαιρούμε με αριθμό ριχτιών (διαστήματα)........ (λες να φταίει η ειδικότητα?)

Ερώτηση.... Ανεξάρτητα από τον ορισμό του υπογείου..... μπορεί να υπάρχει ΝΟΜΙΜΑ Κύρια Χρήση σε χώρο που το δάπεδό του είναι στο -1.35 από τον περιβάλλοντα χώρο? Αυτό από μόνο του ΔΕΝ καθιστά το χώρο μειονεκτικό σε σχέση με τον ισόγειο χώρο????? Αν λοιπόν ένα υπόγειο που έπρεπε η οροφή του να εξέχει έως +0.80 από τον διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο για να χαρακτηριστεί ως υπόγειο ΄(στην περίπτωση των εκτός σχεδίου), εξέχει πλέον από όλες τις πλευρές κατά 1,50 μ. ενώ το δάπεδό του είναι στο -1,35 σε σχέση με τον περιβάλλοντα χώρο τι θα το λέγατε?????? Έχω περίπτωση που στην άδεια (τομή) η στάθμη θεμελίωσης ΔΕΝ είναι εξαρτημένη από πουθενά. Φαίνεται ΜΟΝΟ σε σχέση με τη γραμμή διαμόρφωσης του περιβάλλοντα χώρου.

Στους ελεύθερους επαγγελματίες, η προκαταβολή φόρου 55% (για την επόμενη χρονιά) γίνεται όταν οι άλλες προκαταβολές (ΦΕΜ, 20% κ.λ.π.) που έγιναν εντός της χρήσης ΔΕΝ καλύπτουν κάποιο συγκεκριμένο ποσοστό από τον αναλογούντα φόρο. Δε θυμάμαι το ποσοστό, αλλά μπορώ να σας αναλύσω τον τρόπο.... με ένα ποσοστό ΕΣΤΩ 40%. Έστω λοιπόν ότι έχεις φορολογητέο εισόδημα Χ. Για το εισόδημα αυτό, έστω ότι προκύπτει ένας φόρος Ψ. Μέσα στη χρήση οι φόροι που έχεις προκαταβάλλει ή σου έχουν παρακρατηθεί (δηλ. ΦΕΜ, 20%) είναι Α. Αν Α/Ψ < 40% ------> πληρώνεις το 55% ως προκαταβολή για την επόμενη χρήση Αν Α/Ψ > 40% ---------> ΔΕΝ πληρώνεις το 55%.... Στην ουσία δηλαδή, εξετάζουν κατά πόσο οι φόροι που έχουν προκαταβληθεί (δηλ. ΦΕΜ, 20%) είναι "κοντά" στον ΑΝΑΛΟΓΟΥΝΤΑ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ...

το σωστό είναι N. 3212 ΦΕΚ 308Α'/2003 άρθρο 10 παραγρ. 4