Kapa

Μπορείς να το πας και με τους δυο νόμους. Με τον 4014 θα έχεις και μειωτικό συντελεστή 0,50 λόγω παταριού-----> Β.Χ. Είσαι σίγουρος ότι ο 3843 σου βγάζει μικρότερο πρόστιμο από τον 4014 με μειωτικό συντελεστή (λόγω Β.Χ) ? Απ ό,τι καταλαβαίνω ο πελάτης ενδιαφέρεται για μεταβίβαση. Στην περίπτωση αυτή υπολόγισε και τη διαφορά στην έκπτωση της εφάπαξ καταβολής (10% στον 3843 και 20% στον 4014. Δυστυχώς για να γίνει μεταβίβαση πρέπει να έχει περαιωθεί η διαδικασία και όπως ΕΓΩ το καταλαβαίνω θα ισχύει ΚΑΙ στις περιπτώσεις που μπορεί να εκδοθεί η Ο.Α. (δηλ. περαιωμένη θα θεωρείται ΑΦΟΥ εκδοθεί και η Ο.Α, άρα έως τότε δε θα μπορείς να δώσεις βεβαίωση)

Οι αυθαίρετες κατασκευές εντός της μιας κάθετης ιδιοκτησίας (2/3) του γείτονα ΔΕΝ επηρεάζουν το δικαίωμα δόμησης στην άλλη κάθετη ιδιοκτησία. Οι δικές του παραβάσεις βαρύνουν ΜΟΝΟ εκείνον. Βασική προϋπόθεση, στο διάγραμμα κάλυψης της νέας άδειας να ΜΗΝ κρύβονται οι αυθαιρεσίες του γείτονα αλλά να αποτυπωθούν. Απλά θα πρέπει να "καρφώσεις" τις αυθαιρεσίες του γείτονα.

Περιγραφή Διόροφη κατοικία (μεζονέτα) με απόληξη κλιμακοστασίου. Η πλάκα οροφής α' ορόφου εν μέρει καλύπτεται με στέγη και εν μέρει είναι ταράτσα στην οποία και καταλήγει η εσωτερική σκάλα (απόληξη κλιμακοστασίου). Τμήμα της κάτοψης του α' ορόφου έχει διπλό ύψος και η οροφή του καταλήγει στο ίδιο ύψος με αυτό της απόληξης κλιμακοστασίου και κατ' επέκταση αυτού. (Στην κάτοψη απόληξης κλιμακοστασίου, αυτό το τμήμα φαίνεται τρύπα-κενό). Στην πράξη έχει κατασκευαστεί δάπεδο κατ' επέκταση του πλατύσκαλου (εντός του νομίμου όγκου) στη στάθμη δαπέδου της απόληξης του κλιμακοστασίου. Το ύψος του κλιμακοστασίου εν γένει έχει ξεπεράσει κατά 90 εκ. το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής,δηλ. 9.90μ. αντί για 9.00 μ. (Γι αυτό και σκέφτομαι να το πάω με 4014 και όχι με 3843, προκειμένου να το τακτοποιήσω συνολικά ΚΑΙ για την υπέρβαση ύψους που έχει) Αυτό οφείλεται αθροιστικά στην αύξηση του ύψους κάθε ορόφου (ισόγειο, α' όροφος, απόληξη κλιμακοστασίου) κατά 30 εκ. Σε σχέση με την Ο.Α, το ύψος μέχρι ΚΑΙ τη στέγη του α' ορόφου, ξεπερνάει κατά 60 εκ. το εγκεκριμένο της Ο.Α. αλλά όχι το επιτρεπόμενο της περιοχής. Σκέφτομαι: 1. Την επιφάνεια της απόληξης κλιμακοστασίου στο σύνολό της ως υπέρβαση δόμησης, (με το 0,5 θεωρώντας το σοφίτα δηλ. Β.Χ) και με την υπέρβαση ύψους (σε σχέση με το επιτρεπόμενο της περιοχής) 2. Την υπέρβαση ύψους των 2 ορόφων, εφόσον ΔΕΝ δημιουργεί επιπλέον μέτρα δόμησης, με αναλυτικό στον οποίο θα υπολογίζεται το επιπλέον κόστος κατασκευής "ζώνης καθ΄ύψος 30 εκ." για τον κάθε όροφο με ό,τι αυτή συμπεριλαμβάνει (κόβει σαν φέτα) δηλ. επιπλέον μήκος υποστηλωμάτων, επιφάνειας τοιχοποιϊας εσωτερικής και εξωτερικής, επιχρισμάτων, βαφής κ.λ.π. Εναλλακτικά Η επιφάνεια του επιπλέον δαπέδου της απόληξης με 3843. και η υπέρβαση ύψους 30 εκ. του κάθε ορόφου (και της απόληξης) με αναλυτικό (υπολογισμένο όπως στην πρώτη εκδοχή). Πώς το βλέπετε ? Γνώμες ? Προτάσεις ?

Πάλι νηστικοί θα μείνουμε... :grin:

Συνάδελφοι, παρακολουθώ τόσες μέρες και ψάχνω το θέμα με τις υπερβάσεις σε σχέση με το αν υπολογίζονται συγκριτικά με τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης της περιοχής ή τα εγκεκριμένα βάσει Ο.Α. Σχεδόν όλες οι απαντήσεις που έχουν δοθεί από το ΥΠΕΚΑ σε σχέση με τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου συντείνουν στο ότι συγκρίνουμε με τα επιτρεπόμενα της περιοχής και συμφωνώ με αυτό. ΟΜΩΣ.... προσέξτε αυτό το "ΟΜΩΣ" για να μην μπερδεύουμε τα πράγματα περισσότερο από όσο ήδη είναι από μόνα τους..... Ας προσπαθήσουμε να διατυπώνουμε πιο αναλυτικά τις απόψεις μας για να μην τις εκλαμβάνουν κάποιοι λανθασμένα (και ειδικότερα οι νεώτεροι έως πολύ νέοι συνάδελφοι, γιατί αν εμείς τραβάμε μια φορά τα μαλλιά μας με όσα βλέπουμε με τον Εισπρακτικό Νόμο του ποδαριού, φανταστείτε εκείνοι πόσο πελαγωμένοι είναι...). Η όλη παραπάνω διαδικασία και οι αντίστοιχες παραπάνω απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ έχουν να κάνουν ΜΟΝΟ με τον ΤΡΟΠΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ και ΟΧΙ με το αν θα πρέπει να δηλωθούν οι υπερβάσεις ύψους ως προς την Ο.Α. (για τον τρόπο δήλωσης των οποίων ΔΕΝ έχουν δοθεί απαντήσεις ακόμα και υποθέτω ότι θα πρέπει να δηλωθούν με αναλυτικό αν και εφόσον ΔΕΝ έχει προκύψει ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ ΜΕ ΥΠΕΡΒΑΣΗ δόμησης - π.χ. προσθήκη ορόφου, κατασκευή ενδιάμεσου παταριού κ.λ.π. - πέρα από αυτό της Ο.Α). Το τονίζω αυτό το παραπάνω γιατί διάβασα πιο πριν την άποψη ότι για πιθανή υπέρβαση ύψους σε σχέση με το εγκεκριμένο ύψος της Ο.Α. αλλά κάτω από το επιτρεπόμενο ύψοςτης περιοχής, αν και εφόσον ΔΕΝ προκύπτουν ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ και επιπλέον μέτρα δόμησης... "δεν γράφεις τίποτα". Πιθανότατα να εννοούσε ο συνάδελφος "δεν υπολογίζεις υπέρβαση ύψους στο φύλλο καταγραφής" .... αλλά δεν το διευκρίνισε.... Γι αυτό πήρα το θάρρος να διευκρινίσω ότι ΠΡΟΦΑΝΩΣ αυτού του είδους η/οι αυθαιρεσία/ες θα πρέπει να καταγραφούν στη δήλωση (με τον όποιο τρόπο μας απαντήσουν τελικά) γιατί αν δεν το κάνουμε το ακίνητο ΔΕΝ θα μπορεί να πάρει βεβαίωση νομιμότητας,εφόσον για τη χορήγηση της βεβαίωσης ΥΠΟΧΡΕΟΥΜΑΣΤΕ ΝΑ συγκρίνουμε ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ με τα εεγκεκριμένα στοιχεία βάσει της Ο.Α και βεβαιώνουμε ότι : " ΔΕΝ υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη,ύψος σε σχέση με τα εγκεκριμένα της Ο.Α" (και ΟΧΙ με τα επιτρεπόμενα) Ας σκεφτόμαστε λοιπόν πιο προσεκτικά ΠΡΙΝ διατυπώσουμε ελλειπώς τα συμπεράσματά μας και συγκεκριμένα κάτω από τις συνθήκες και για την περίπτωση σκέτης υπέρβασης ύψους που περιέγραψα παραπάνω, Αν κάνατε "γαργάρα" την υπέρβαση ύψους (δηλ. πάνω από τα εγκεκριμένα της Ο.Α αλλά κάτω από τα επιτρεπόμενα της περιοχής), θα δίνατε στο ίδιο ακίνητο/ιδιοκτησία/πελάτη βεβαίωση νομιμότητας????? ΟΧΙ ΦΥΣΙΚΑ...

Αν μη τι άλλο όμως διευκρινίζεται κάτι βασικό που όλοι το είχαν απορία.... Ότι στην περίπτωση που νομιμοποιείται (Ο.Α. εντός 3 ετών) πληρώνεται ΜΟΝΟ το προβλεπόμενο παράβολο και ΔΕΝ οφείλεται άλλο πρόστιμο δηλ. ΔΕΝ επιβάλλεται επιπλέον πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης!!! Α.ΙΙ.2. (πρότελευταία παράγραφος στη 2η σελίδα της εγκυκλίου)

Φρέσκο - φρέσκο!!! Ευχαριστούμε αλλά το ακριβές λινκ (για να μην το ψάχνουμε) είναι αυτό-----> http://et.diavgeia.gov.gr/f/ypeka/ada/45Ο70-ΕΟΥ

Έτσι κι αλλιώς, ΜΟΝΟ για τα ακίνητα στα οποία έχεις ποσοστό στην πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία ή το δικαίωμα οίκησης γίνονται οι παραπάνω υπολογισμοί για το αν διαθέτεις ΚΑΙ άλλο σπίτι. Η ψιλή κυριότητα σε άλλο σπίτι ΔΕΝ υπολογίζεται ως δικαίωμα που σου στερεί το δικαίωμα να χαρακτηρίσεις ως κύρια και ΜΟΝΑΔΙΚΗ κατοικία αυτό που θέλεις να τακτοποιήσεις, έστω κι αν το ποσοστό της ψιλής κυριότητας αντιστοιχεί σε τετραγωνικά μέτρα περισσότερα απ' ό,τι ορίζει ο Νόμος. (Ισχύει το ίδιο με το δικαίωμα για απαλλαγή φόρου μεταβίβασης (ή Φ.Π.Α) στυην αγορά πρώτης κατοικίας.) Κοινώς, ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ υπολογίζεις με το μειωτικό συντελεστή!!

Αν πρόσεξες, στις πράξεις το ποσό από το οποίο αφαιρούσε (232) ΔΕΝ περιείχε το ΦΠΑ....επειδή απλά είναι ΄..."περαστικό" το παίρνεις - το αποδίδεις. Συν ότι άλλο πράγμα το τι επικρατεί και άλλο το τι είναι νόμιμο... μην τα συγχέουμε... το ΦΕΜ είναι φόρος δικός μας...

Συμφωνώ απόλυτα!!!! (και στο σύνολο αλλά ιδιαίτερα στα έντονα υπογραμμισμένα) Επίσης, εκτός του ότι δε συμφέρει τον πελάτη (θα προκύψουν πολύ περισσότερα πεντακοσάρικα), ο προϋπολογισμός με ΑΤΟΕ, εκτός του παραπανίσου κόπου για εμάς, μπορεί πολύ πιο εύκολα να αμφισβητηθεί (σε περίπτωση ελέγχου) σε σχέση με τον αναλυτικό αδείας και κατ' επέκταση να μας δημιουργήσει επιπλέον θέματα - προβλήματα και μάλιστα εκ των υστέρων...

ΦΤΟΥ ΣΟΥ!!!

ΝΑΙ... αλλά έτσι δε θα μετράει φάκελλο και 1.400,00 (plus) κατ' ελάχιστον για είσπραξη εισφορών... Όλα για το "ζουμί" γίνονται....

Έτσι ακριβώς!!

Το λογικό είναι ΦΕΜ και ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας. Και όχι μόνο λογικό αλλά και συνταγματικό μια και είναι αντισυνταγματικό να φορολογείσαι επί εισοδήματος που ΔΕΝ έχεις αποκτήσει!!! (Με εξαίρεση το σκεπτικό ότι το ΦΕΜ είναι προκαταβολή φόρου και ΟΧΙ τελικός φόρος για το συγκεκριμένο εισόδημα... άρα στο τέλος θα γίνει συμψηφισμός. Για το ΦΠΑ όμως με τίποτα επί της νόμιμης!!!)

Από πότε οι στεγασμένοι ΕΞΩΣΤΕΣ μετράνε στην κάλυψη??????? (Για ΕΞΩΣΤΕΣ μιλάμε έτσι?..... και ανοιχτούς εξώστες.... ΟΧΙ κλεισμένους... ΟΥΤΕ Η/Χ) Μπα σε καλό μας... γελάσαμε πάλι!!!! :mrgreen:

Και ΔΕΝ έχεις υπολογίσει και τον ΕΠΙΠΛΕΟΝ φόρο που ΘΑ προκύψει να πληρώσεις με την εκκαθάριση φόρου στο τέλος της χρονιάς (λόγω συντελεστή κλίμακας).... :evil: Γι αυτό μην το παραχέζουμε με εκπτώσεις......

Ο μόνος τρόπος να αποδείξεις ότι μια φωτογραφία ΔΕΝ ΤΡΑΒΗΧΤΗΚΕ ΠΡΟΓΕΝΕΣΤΕΡΑ κάποιας ημερομηνίας είναι να "στήσεις" το εξώφυλλο μιας ημερήσιας εφημερίδας ΕΝΤΟΣ της φωτογραφίας που θα τραβήξεις (οπότε αποδεικνύεται ότι ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ να τραβηχτεί ΠΡΙΝ την ημερομηνία έκδοσης της εφημερίδας). Αν επιπλέον θεωρήσεις και το γνήσιο της υπογραφής σου στο πίσω μέρος της ΙΔΙΑΣ φωτογραφίας, αποδεικνύεις ότι ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΤΡΑΒΗΧΤΗΚΕ ΚΑΙ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ της θεώρησης του γνησίου της υπογραφής!!! Όσο πλησιέστερα η λήψη της φωτογραφίας και η θεώρηση της υπογραφής, τόσο καλύτερα

Συνάδελφε, το γεγονός ότι δε μπορείς να αποδείξεις ΣΗΜΕΡΑ ότι είναι παράνομο, δεν λειτουργεί αντίστροφα. Απλά ΣΗΜΕΡΑ δε μπορείς να αποδείξεις ΟΥΤΕ τη νομιμότητα αλλά ούτε και τη ΜΗ νομιμότητα. Δε σημαίνει ότι επειδή ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙΣ ΒΑΣΕΙ ΤΩΝ ΣΗΜΕΡΙΝΩΝ προσκομισθέντων στοιχείων να αποδείξεις την παρανομία, αυτομάτως συνάγεται η νομιμότητα. Γιατί το να λες επί της ουσίας (σε ελεύθερη απόδοση) : "ΣΗΜΕΡΑ και επειδή ΔΕΝ ΔΙΑΘΕΤΩ ΤΑ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ στοιχεία για να ΑΠΟΦΑΝΘΩ ΠΕΡΙ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ή ΜΗ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, στηρίζομαι σε αμφιλεγόμενα στοιχεία (υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη - μη εγκεκριμένα σχέδια σύστασης - τίτλους ιδιοκτησίας) σε συνδυασμό με ελλειπή στοιχεία (στέλεχος Ο.Α) ΚΑΙ "ΒΕΒΑΙΩΝΩ" τη νομιμότητα" είναι σα να λες... " τα λεφτά μου να πάρω.... τον κ....ο μου να έχω καλλυμένο... και πρόβλημά σας η συνέχεια" Η νομιμότητα ή η παρανομία προκύπτει ΜΟΝΟ από τα εγκεκριμένα σχέδια. Το αν είναι εφικτό σε κάαααααααααααποιες περιπτώσεις και κάτω από κάαααααααποιες προϋποθέσεις (π.χ. σε μια ισόγεια μονοκατοικία ή σε κάποια άλλη κατασκευή που τα "κουκιά είναι μετρημένα") και κατόπιν ενδελεχούς έρευνας (όπως λες και εννοείται ότι θα την κάνει κάποιος) να αποφανθείς για τη νομιμότητα ή μη του κτίσματος, δε σημαίνει ότι μπορείς να το κάνεις σε όλες τις περιπτώσεις αλλά στην πράξη σε πολύ μικρό ποσοστό, γι αυτό μην γενικεύουμε. Ένα απλό παράδειγμα. Σε μια πολυόροφη πολυκατοικία με 35 διαμερίσματα όπου ο κατασκευαστής όχι μόνο έχει προβεί σε συνενώσεις- διαχωρισμούς (που είναι και η πιοοοοο συνήθης και απλή περίπτωση), αλλά επιπροσθέτως έχει "τροποποιήσει εσωτερικά" τα υψόμετρα των ορόφων, με ποιά ενδελεχή σου έρευνα θα αποφανθείς αν το τάδε διαμέρισμα (ή όροφος) έχει περισσότερο ύψος από αυτό της αδείας? Χωρίς τομές???? Ελέγχοντας το συνολικό ύψος της οικοδομής? Μην αστειευόμαστε.... Όπως είπα και πιο πάνω, αναγνωρίζω ότι το πρόβλημα υφίσταται σε χιλιάδες ιδιοκτησίες Όλοι μας θέλουμε ΚΑΙ να εξυπηρετήσουμε τον κόσμο (πελάτες μας) ΚΑΙ να πάρουμε την αμοιβή μας γι αυτό. ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ ΝΑ ΒΡΕΘΕΙ ΣΥΝΤΟΜΑ ΜΙΑ ΛΥΣΗ που να μην κρατά ομήρους τους ιδιοκτήτες ως προς τη διάθεση της ιδιοκτησίας τους. Το να εφευρίσκουμε όμως μεσοβέζικους και διάτρητους τρόπους για να το κάνουμε, μακροπρόθεσμα μπορεί να βλάψει και τις δυο πλευρές.

Συνάδελφε, Είναι σαφέστατο ότι ο έλεγχος πρέπει να γίνεται ΒΑΣΕΙ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ σχεδίων. και επί της ουσίας μόνο με τέτοιου είδους σύγκριση μπορείς να διαγνώσεις την ύπαρξη ή μη αυθαιρέτων κατασκευών. Μακάρι να δεχόντουσαν μια βεβαίωση του τύπου που θέτεις, ΟΜΩΣ Όταν ακόμα και με το υπόγειγμα του ΥΠΕΚΑ, υπάρχουν στενόμυαλοι, ευθυνόφοβοι και ό,τι άλλο θέλεις χαρακτήρισέ τους..... που αρνούνται να προχωρήσουν τις διαδικασίες (συμβόλαια, μεταγραφές κ.λ.π.), πιστεύεις πραγματικά ότι μια βεβαίωση που κατά ΚΥΡΙΟ ΛΟΓΟ βασίζεται στην Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη θα μπορούσε ποτέ να γίνει αποδεκτή από τους ως άνω ΙΔΙΟΥΣ ανθρώπους???????? Εξάλλου όπως έχω γράψει και παραπάνω εδώ.... οι τίτλοι ιδιοκτησίας και τα ΜΗ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ σχέδια της σύστασης ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΚΑΤΑ ΚΑΝΕΝΑ ΤΡΟΠΟ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΑ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ (ως προς τη μη ύπαρξη αυθαιρετων κατασκευών) μιας ιδιοκτησίας !!! Όσο για τα στελέχη των Ο.Α., πάμπολλες φορές αφενός μεν είναι ελλειπώς συμπληρωμένα αφετέρου δε ΚΑΜΜΙΑ ΣΟΒΑΡΗ ΑΠΟΔΕΙΞΗ νομιμότητας μιας εμπεριεχόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία δε διαθέτουν. Άρα μια βεβαίωση τέτοιου τύπου που παρέθεσες, πολύ βολική για εμάς θα ήταν, αλλά και επί της ουσίας ΑΚΥΡΗ ως προς την απόδειξη νομιμότητας του ακινήτου. Αναγνωρίζω απόλυτα ότι πρέπει να βρεθεί μια λύση για τις χιλιάδες των περιπτώσεων στις οποίες έχουν χαθεί οι φάκελλοι από τις Πολεοδομίες, πριν όμως δοθεί ΜΙΑ ΕΠΙΣΗΜΗ ΛΥΣΗ, δεν θα αδικήσω τους συμβολαιογράφους ή τους υποθηκοφύλακες που ΔΕΝ θα δεχτούν μια τέτοιου είδους βεβαίωση.... Φιλικότατα

Παιδιά μην τρελλαθούμε!! Η ύπαρξη ενός παταριού πάνω από ένα μπάνιο ΔΕΝ αποτελεί λόγο να ΜΗΝ δώσεις βεβαίωση. Αυθαίρετη - ξεαυθαίρετη ως κατασκευή, ΟΥΤΕ κάλυψη, ΟΥΤΕ δόμηση, ΟΥΤΕ ύψος της οριζόντιας ιδιοκτησίας , ΟΥΤΕ όγκο επηρεάζει ή ύπαρξη ή μη ενός τέτοιου παταριού εντός εγκεκριμένου ύψους του ορόφου. Με την ίδια λογική, να μη δίνουμε βεβαίωση αν έχει αλλάξει και η διαρρύθμιση του διαμερίσματος.

Μάλιστα..... και μετά συζητούσαμε (πιο πάνω) για τροποποίηση του κειμένου υποδείγματος του ΥΠΕΚΑ..... Εδώ δε δέχονται ΟΥΤΕ το ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ καν..... Τι να πει κανείς..... :x:x Πού 'σαι Σαπφώ Νοταρά με το μπουρλότο σου!!!!!

Άρθρο 24 παραγρ. 6β ΔΕΝ εννοεί ότι για κάθε ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ (δηλ. πλέον της μιας) παράβαση μέχρι 20 τ.μ. πληρώνεις 2.000 ευρώ πρόστιμο, γιατί εμμέσως θα "καταργούσε" τιμές ζώνης, συντελεστές υπέρβασης κάλυψης, δόμησης κ.λ.π..... για ΚΑΘΕ παράβαση που από μόνη της (ή και αθροιστικά) θα πληρούσε την προϋπόθεση της παραγράφου β.... (δηλ. μικρότερη των 20 τ.μ. και εφόσον το μέγεθος αυτό δεν υπερβαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανείας κάθε ιδιοκτησίας, βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου και δεν υπερβαίνει ποσοστό 10% του επιτρεπόμενου ύψους βάσει της οικοδομικής άδειας) Αυτό της παραγράφου β ισχύει για τη μία και μοναδική παράβαση. Αν δοκιμάσεις και στο σύστημα του ΤΕΕ να προσθέσεις μια μικροπαράβαση ΕΠΙΠΛΕΟΝ (εκτός από αυτή που έχεις), ΔΕΝ θα σου βγάλει το πρόστιμο των 2.000 ευρώ στην αρχική σου παράβαση. Δοκίμασέ το....

ΟΧΙ!!!! Για να ισχύουν τα 2.000 πρέπει η αυθαίρετη κατασκευή να είναι ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ μία και μοναδική και μικρότερη των 20 τ.μ. Από τη στιγμή που υπάρχει ΚΑΙ άλλη αυθαίρετη κατασκευή ΔΕΝ ισχύει το διχίλιαρο. Βάλε ένα χτιστό παγκάκι πάνω στο μπαλκόνι .... μια μ@@@@ία... κάτι χαζό.... με προϋπολογισμό ΚΑΤΩ από 5.000 ευρώ....

Και καλά να τ' ακούς από ιδιοκτήτες ..... στο κάτω κάτω δεν είναι υποχρεωμένοι να γνωρίζουν τι θέλει να πει ο ποιητής.... Το κακό είναι ότι τα ακούμε και από αυτούς (στο ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ) που υποτίθεται ότι γνωρίζουν τόσα ώστε να βοηθάνε κι εμάς που αναρωτιόμαστε.... Με κάτι τέτοια αναρωτιέμαι γιατί προτίμησα να γίνω πολιτικός μηχανικός η γυναίκα και δεν έγινα κομμώτρια.... :confused:

Δεν κάνεις τίποτα λάθος. Είναι από τα παράλογα του τρόπου υπολογισμού. Προσπάθησε να "βρεις" και καμμιά μικροαυθαιρεσία των 500 ευρώ, ώστε η αυθαίρετη κατασκευή των 2.5 τ.μ. να ΜΗΝ είναι μοναδική και λιγότερη από 20 τ.μ. (ταυτόχρονα), οπότε αθροιστικά θα σου βγει μικρότερο το πρόστιμο από 2.000 ευρώ. 8-)