Kapa

Δεν το έμαθες, οι δικοί μας σχεδιάζουν τον καινούργιο "φόρο αναπνοής"....

Αναπνέεις.. άρα, πλήρωσε φόρο, μπορείς!!!

Κι έτσι θα σώσουν την Ελλάδα!!!!

Ο επόμενος φόρος θα είναι το ΕΤΑΚ στους τάφους.... (γι αυτούς που δεν αναπνέουν)

Αγαπητέ Μάξιμε

δεν σε κατηγόρησα για κάτι, ούτε φυσικά ότι ηθελημένα ήθελες να μας μπερδέψεις... αλλίμονο.

.

Απλά προσπάθησα να σου πω ότι η λέξη 'εξώστης" παραπέμπει αλλού, γι αυτό και μπερδευόμαστε για τι πράγμα μιλάμε.

Αν χρησιμοποιούσες εξ αρχής τη λέξη "βεράντα" δε θα υπήρχε το μπέρδεμα (για μένα τουλάχιστον).

Οκ..... αφού έχει διευκρινιστεί το θέμα, συμφωνώ απόλυτα με τον sagiasd ότι αν δεν υπάρχει κανένα σχέδιο (τομής, ξυλοτύπου, κ.λ.π.) που να βοηθά στο να καταλάβεις εάν η στέγαση του χώρου ήταν εγκεκριμένη από την άδεια, ο μόνος τρόπος να διαπιστώσεις εάν στεγάστηκε εκ κατασκευής του κτιρίου είναι να ψάξεις κατασκευαστικά στοιχεία που υποδηλώνουν κάτι τέτοιο.

Εύχομαι να βρεις κάτι απ' όλα αυτά.

Υ.Γ.

Όσο κι αν σου φανεί αστείο...... ρώτησε τον ιδιοκτήτη μήπως έχει καμμιά φωτογραφία της εποχής προ του '83 στην οποία να φαίνεται η κατασκευή...... μπορεί κάποια απεικονιζόμενα στοιχεία σε τέτοια φωτογραφία (π.χ. ηλικία παιδιών του ιδιοκτήτη που απεικονίζονται ταυτόχρονα ή κάτι άλλο) να σε πείσουν για το εάν η στέγαση είχε γίνει πριν η μετά από το '83.

Προσωπικά εάν έβλεπα μια φωτογραφία της τότε εποχής με στοιχεία που να με πείθουν πραγματικά, θα υποστήριζα την παλαιότητα στην τεχνική έκθεση ακόμα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ως μόνο στοιχείο παλαιότητας.

και όταν το ΤΣΜΕΔΕ γίνει πια Γκουσγκούνης από το πολύ κούρεμα.... τότε θα πάρει φόρα να μας @@@@@@@ για να αποκτήσει ξανά μαλλί ......

Στο ΔΚ ορόφου έχει σχεδιαστεί το περίγραμμα του εξώστη...αρα είναι εντός κάλυψης και όπως προείπα το υποκείμενο είναι δωμάτιο.

Γι αυτό μας μπερδεύεις Μάξιμε......

Ο εξώστης ΔΕΝ μπορεί να είναι εντός κάλυψης..... γιατί απλούστατα οι εξώστες ποτέ δε μετρούσαν στην κάλυψη.

Το ότι έχει σχεδιαστεί στο Διάγραμμα Κάλυψης ΔΕΝ σημαίνει ότι έχει προσμετρηθεί στην κάλυψη εάν δεν συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό της κάλυψης.....

Όταν έχει από κάτω κλειστό χώρο ΔΕΝ χαρακτηρίζεται εξώστης..... μπορεί να είναι υπαίθριος χώρος (αστεγής) ή στεγασμένος ανοικτός χώρος ...

Εξώστης είναι ο πρόβολος ΠΕΡΑΝ της κάλυψης.

Συγγνώμη που στα λέω αυτά.... σου μιλάω καθαρά φιλικά....

Χρησιμοποιώντας λάθος ορολογία... δίνεις λάθος πληροφορίες σε όποιον θέλει να σε βοηθήσει και είναι πολύ πιθανό εξ αιτίας αυτού να παίρνεις και λανθασμένες απαντήσεις σε σχέση με το πραγματικό πρόβλημα που προσπαθείς να λύσεις...

Καλή συνέχεια...

http://www.zougla.gr/money/article/atica-bank-simetexi-sto-programa-antalagis-omologon

Μάλιστα.......

Το ΤΣΜΕΔΕ, ως μεγαλομέτοχος της ATTICA BANK, προφανώς έχει περίσσεια χρημάτων (μας) για να αποφασίζει πέρα από τη χασούρα λόγω υποχρεωτικού κουρέματος που έφαγε... να συμμετάσχει και στο προαιρετικό κούρεμα......

Συγγνώμη... μου διέφυγε ότι το είχες αναφέρει....

Τομή δεν έχεις κατ' αυτήν τη διεύθυνση.... μήπως έχεις ξυλοτύπους ή κάτοψη δώματος και φαίνεται στον ξυλότυπο οροφής σαν πρόβολος ώστε να το βάλεις πριν το '83 (δηλ. εκ κατασκευής) ????

Αφού είσαι σε προσωρινή γιατί λες ότι δεν μπορεί να αλλάξει κάτι? (γι αυτό σε ρώτησα)

Εννοείται φυσικά ότι αν δεν υπάρχει ιδιαίτερος λόγος ΔΕΝ πάμε σε οριστική !!!

Την Α/Φ (έγχρωμη) την έχω σε 24 Χ 24 και την έχω σαρώσει την πλέον πρόσφατη δλδ (έτος 2001) και έχω και μια παλιότερη σε μεγένθυνση (νομίζω του 1979) θα πρέπει να τη ξαναδώ αλλά δε μπορώ να εκτιμήσω εάν είναι η στέγαση-πλάκα της βεράντας ή το δάπεδο αυτής..θέλει φαντάζομαι φωτοερμηνεία ανάλογα με τη σκίαση κτλ. Το 2001 φαίνεται αν και μεγαλύτερη η κλίμακα της φώτο καλύτερα η πλάκα της βεράντας οπότε την ΥΔ

τη δήλωσα μεταξύ 1983-2003 και την έχει ήδη πληρώσει.

 

 

Την ΥΔ την έχω βάλει μεταξύ 1983-2003 τώρα φαντάζομαι δε μπορεί να αλλάξει κάτι

Δες λίγο αυτό που σου έγραψα παραπάνω....γιατί μάλλον γράφαμε παράλληλα...

Αν είσαι σε προσωρινή υπαγωγή ΟΛΑ μπορούν να αλλάξουν.....

maximos 75... να κάνω μια ερώτηση γιατί δεν έχω καταλάβει κάτι απ' όσα λες.....

Η βεράντα όπως την αποκαλείς.... είναι εντός κάλυψης επειδή είναι πάνω από κλειστό χώρο (κατά την άδεια) ?

Στην οικ. άδεια ήταν υπαίθριος χώρος (αστεγής) ['ανω από κλειστό χώρο (και γι αυτό είναι εντός κάλυψης)

ή

είναι βεράντα που στην άδεια ήταν στεγασμένη (κάτι σαν ημιϋπαίθριος σημερινός)?????

Σε ρωτάω γιατί με τον ΓΟΚ του '73, αν όπως λες μέτρησε και στην κάλυψη και ήταν και στεγασμένη (στην άδεια), είναι πιθανό να έχει προσμετρηθεί ΚΑΙ στη δόμηση, γιατί τότε οι αντίστοιχοι σημερινοί Η/Χ μετρούσαν στη δόμηση.

Δες λίγο και τους υπολογισμούς της δόμησης στο διάγραμμα κάλυψης (τοπογραφικό για την τότε εποχή)

Σε αυτή την περίπτωση θα μπορούσες να την πας με αναλυτικό εφόσον δεν αποτελεί υπέρβαση δόμησης.....(εννοώ το κομμάτι της που ΔΕΝ είναι ΚΑΙ υπέρβαση κάλυψης σε σχέση με τα εγκεκριμένα)

Πέρασαν 22 χρόνια από τότε που "έφυγε".....

http://www.youtube.com/watch?v=RiNLiSJOr1I

Στη Βουλή οι ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα

Ρυθμίσεις που αποβλέπουν στη διευκόλυνση ιδιοκτητών αυθαιρέτων να ενταχθούν στις σχετικές ευνοϊκές διατάξεις του νόμου 4014/2011, καθώς και στην ενίσχυση της κινητικότητας κυρίως στους τομείς του τουρισμού, της οικοδομής και των εμπορικών χρήσεων, προωθεί ο Υπουργός Αναπληρωτής Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Σταύρος Καλαφάτης.

Ειδικότερα, με Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, που δημοσιεύτηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, εξαιρούνται της απαγόρευσης μεταβίβασης κτίρια για τα οποία έχει καταβληθεί το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως τις 31/01/2013.

Προβλέπεται δε, ότι σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του προστίμου έως 31/01/2013 παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού και, αυτομάτως από το πληροφοριακό σύστημα οι επόμενες προς εξόφληση δόσεις κατανέμονται αντιστοίχως.

Επιπλέον, κατατίθεται, σήμερα, προς ψήφιση στη Βουλή σύνολο ρυθμίσεων σχετικά με την καταβολή του ειδικού προστίμου, ώστε να ενθαρρυνθούν και να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων ακινήτων να τα εντάξουν στις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011.

Όπως υπογραμμίζει το ΥΠΕΚΑ, με τις συγκεκριμένες διατάξεις, αφενός αποδεσμεύονται όλες οι διαδικασίες σύναψης οιασδήποτε δικαιοπραξίας ακινήτου (βεβαιώσεις μηχανικού, περαίωση, κ.λπ.) από την ολοσχερή εξόφληση του προστίμου και αφετέρου θα επιτρέπονται, χωρίς να είναι απαιτητή, η πλήρης εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου, πράξεις δημόσιου ή ιδιωτικού δικαίου όπως:

- η μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος, η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, η έκδοση βεβαίωσης εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ το οποίο κι αυτό με τη σειρά του προσαρμόζεται σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις Επιπροσθέτως, παρατείνεται η καταβολή όλων των δόσεων καταβολής του ειδικού προστίμου πράξεων υπαγωγής στο Ν.3843/2010 έως 31.01.2013.

Το ΥΠΕΚΑ, τέλος, διευκρινίζει ότι σε περίπτωση μη αποπληρωμής του συνολικού προστίμου, το κτίσμα για το οποίο έχει πραγματοποιηθεί η ηλεκτρονική υποβολή, όπως προβλέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις, θα καθίσταται αυτοδικαίως αυθαίρετο.

http://www.zougla.gr...gia-ta-af8ereta

Aφου ο ποιητης εννοει και τον 3843 ,γιατι δεν το λεει στα ισα,για να πουλησουν και prozak?

Προφανώς το ξέχασαν ή.... το "ξέχασαν".....

Κατ' εμέ... τίποτα ΔΕΝ εννοείται αν δεν το δω γραμμένο.....

Καιρός ήταν.....

Όταν μιλάει για συνολικό πρόστιμο... εννοεί όντως το συνολικό πρόστιμο όμως?

ή

το "συνολικό" εναπομένον προς πληρωμή μετά τον συμψηφισμό παλιών προστίμων ?????

π.χ.

όταν βγαίνει Χ ΣΥΝΟΛΙΚΟ πρόστιμο και υπάρχουν Ψ συμψηφιζόμενα παλαιά πρόστιμα....

τότε αν Ψ > 30% * Χ..... ισχύει έκπτωση 10%*Χ ?????

ή

Χ-Ψ = Α πρέπει να καταβληθεί το 30%*Α και θα ισχύει έκπτωση 10%*Α ?????

Μην "κλείσεις" ακόμα την αμοιβή στο σύστημα του ΤΕΕ. Μείνε σε ενδιάμεση υποβολή μέχρι νεωτέρας......

Μα εννοείται ότι ΔΕΝ θα την κλείσω, ενδιάμεση θα μείνει... ρώτησα απλά μήπως κάποιος είχε αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο....

Συνάδελφοι ερώτησις!!!

Τακτοποιώ 200 τ.μ. σε ξενοδοχείο για μετατροπή βοηθητικού χώρου σε κύριο.

Τυπικά χρειάζεται (λόγω χρήσης) μελέτη στατικής επάρκειας.

Στην πράξη ΔΕΝ έχουν γίνει αλλαγές σε σχέση με τα εγκεκριμένα στατικά, ούτε έχουν επέλθει επιπλέον φορτίσεις σε σχέση με τις προβλεπόμενες (ο χώρος υπόγειος και η πλάκα επί εδάφους).

Στό σύστημα αμοιβών πρέπει να βάλω και μελέτη στατικής επάρκειας ???? (που ΔΕΝ θα έχω κάνει).

Ακόμα κι αν την βάλω.... για να υπολογιστεί πρέπει να βάλω όλη την επιφάνεια του ξενοδοχείου (περίπου 1.600 τ.μ.) για 100 τ.μ. που τακτοποιώ ? Θα βγει η νόμιμη "φεύγα".....

Αυτά τα 100 τ.μ. έχω βάλει μέχρι στιγμής και στο σύστημα για την αποτύπωση αρχιτεκτονικών....

Ακόμα κι αν θεωρητικά χρειαστεί να βάλω τη μελέτη στατικής επάρκειας για όλο το ξενοδοχείο πώς θα υπολογιστεί η αποτύπωση των αρχιτεκτονικών ΜΟΝΟ για τα 100 τ.μ. και των στατικών για ολόκληρο ?

Ευχαριστώ και τους δυο σας !!!

Συνάδελφοι τη βοήθειά σας γιατί έχω "κολλήσει"......

Για εντός οικισμού < 2000 κατοίκων, χωρίς σχέδιο, πάω με αμοιβές τοπογραφικών για εντός ή εκτός σχεδίου ?

Απορίες σχετικά με το νέο φορολογικό.......

Ωπ !! τόσες μέρες και τώρα το είδα!!!

Μέσα κι εγώ

Βλέπω στο τέλος (προκειμένου να αναγνωρίζεται η συμφωνηθείσα αμοιβή) να ζητάνε στο συμφωνητικό και επικυρωμένη για το γνήσιο της υπογραφής την συνυπογραφή της... Μέρκελ.....

Δηλαδή για να το πω στα ίσια...Αν συμφωνήσω με πελάτη για αμοιβή κομμένη πχ 20ευρώ για να είναι και το ΦΠΑ μικρό (άσχετα τι θα πάρω στο χέρι..), που θα μάθουν τι πραγματικά πήρα??

Μα επειδή ΔΕΝ μπορούν να μάθουν..... βάζουν τόσες διαδικασίες - τρικλοποδιές.... σου λέει κάπου θα την πατήσει... κάτι θα ξεχάσει να κάνει απ' όσα ζητάμε.... θα τον πάμε στο τέλος με συμφωνηθείσα = νόμιμη

ρε παιδιά

Είχα στείλε e-mail στο ΤΕΕ να βάζουν σε ότι αναρτούν

είτε στην αρχική σελίδα ανακοινώσεων

είτε στις οδηγίες χρήσεως του συστήματος αυθαιρέτων

είτε των αμοιβών

είτε ΚΕΝΑΚ

 

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ και όχι αυτό το New

 

Παρόλα αυτά συνεχίζουν με το new με αποτέλεσμα να μη μπορείς να παρακολουθήσεις τις εξελίξεις

Το μόνο στοιχείο ημερομηνίας φαίνεται στο όνομα του αρχείου..... αν διαβάσεις πώς καταλήγει το link της ανάρτησης του....... "new" εγχειριδίου.....----------> note20121129.pdf

Αλλά ας σκεφτούμε ότι........

ΔΕΝ συγχωρείται στους πολίτες η άγνοια του Νόμου.... ΟΧΙ του εγχειριδίου που ΔΕΝ είναι Νόμος......

Ναι!

Εγώ προσωπικά, δεν το κάνω,

αλλά υπάρχουν πολλοί συνάδερφοι που το κάνουν κατά κόρον!

Και μην πουν οι νομοθετούντες ότι αυτό δεν το γνώριζαν όταν κατάργησαν τις ελάχιστες.........

Θέλω να πιστεύω ότι εάν φορολογηθούμε με τεκμήρια, τότε δεν θα ισχύει το 26%, αλλά κάτι άλλο. Δεν βγαίνουν τα νούμερα εάν βάλεις 26% σε τεκμήρια!!!!

Κι εγώ θέλω να το πιστεύω.... αλλά το θέμα είναι τι πιστεύουν αυτοί..... κι αυτό ΘΑ το δούμε.....

Καλού κακού, έχετε έτοιμα τα υπογλώσσια.... μάλλον θα χρειαστούν....

Προσπαθούν να ελέγξουν τη .....φοροδιαφυγή!!!! Τρομάρα τους!!!!

Μάλλον να δημιουργήσουν πάτημα (παράνομα) για να "δαγκώσουν" φορολογικά όποιον μηχανικό δεν ανεβάσει το συμφωνητικό που ζητάνε όπως το ζητάνε....

Αλλά ήθελα να 'ξερα..... ΑΠΟ ΠΟΤΕ το ΤΕΕ απέκτησε το δικαίωμα να νομοθετεί μέσω εγχειριδίων και λέει ότι σε περίπτωση που δεν ανεβάσεις το συμφωνητικό όπως το καθορίζουν θα θεωρείται από ΟΛΕΣ τις αρχές ότι η συμφωνηθείσα αμοιβή ταυτίζεται με τη νόμιμη ??????????

Είναι το λιγότερο γελοίο και ΠΑΡΑΝΟΜΟ !!!!