tatiani

συνάδελφοι τα φώτα σας, σε ΗΤΚ που ξεκινάω κάνω αναζήτηση και βρίσκω υπάρχουσα καταχώρηση με κατάσταση οικοπέδου "Υποβλήθηκε" (δηλ. όχι με οριστικοποιημένες ιδιοκτησίες). Κάνω κ εγώ καινούρια καταχώρηση οικοπέδου ή με κάποιο τρόπο που δεν μπορώ να εντοπίσω επεξεργάζομαι το δικό του οικόπεδο?

ευχαριστώ για την απάντηση. Έχω υπερβάσεις δόμησης παντού μιας κ έχω επεκτάσεις (και στο υπόγειο και στην πιλοτι και στο δωμα) και όχι αλλαγή χρήσης. Αναθέσεις έχω από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας μετά από γενική συνέλευση. Αλλά δεν καταλαβαίνω γιατί βγάζεις απεξω την διαφορετική διαμ/τωση σε κάθε όροφο.

τα αυθαιρετά μου ειναι σε υπόγειο (λεβητοστάσιο), δώμα (μηχανοστάσιο), pilotis και διαμερισματωση σε κάθε όροφο

έχει γίνει καταγγελία για αυθαίρετα στα κοινόχρηστα από ιδιοκτήτη την εν λόγω πολυκατοικίας (εμπάθειες και συμπάθειες). Τό θέμα είναι πως η πολεοδομία ήρθε και συνέταξε έκθεση αυτοψίας με πολύ υψηλά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Ρύθμιση όλης της πολυκατοικίας δε γίνεται. 20 ιδιοκτήτες που δεν τα βρίσκουν καν μεταξύ τους. Μόνο για τα κοινόχρηστα τα βρήκαν. Τα αυθαίρετα είναι αρκετά και στα ιδιόκτητα. Το γνωρίζω γιατί τυγχάνει να έχω κάνει ρύθμιση σε 2 ορ. ιδ. πριν (πάλι από καταγγελία μεταξύ τους). Πως θα το αντιμετώπιζες? Συνάδελφε και πάλι ευχαριστώ για την βοήθεια

Το ότι έχω διαφορετική διαμερισμάτωση σε κάθε όροφο (5όροφη) πολυκατοικία θεωρείς πως σώζει την κατάσταση? Όλες σχεδόν οι Ο.Ι. έχουν καταλάβει κοινόχρηστο κλιμ/σιο. Σε περίπτωση που δεν έιχα διαφορετική διαμ/τωση θα έπρεπε να πληρώσουν (και να πληρώνουν) το τεράστιο πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης?

Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση. Από που προκύπτει αυτό? Υπάρχει έκθεση αυτοψίας απο την πολεοδομία (μετά από καταγγελία) οπότε η ρύθμιση είναι μονόδρομος.

Συνάδελφοι καλημέρα, θα χρειαστώ τα φώτα σας. Ρυθμίζω τα κοινόχρηστα (μόνο) σε πολυκατοικία. Τα κοινόχρηστα δεν έχουν προφανώς χιλιοστά. Με τι να συγκρίνω για να βγάλω το ποσοστό Υπέρβασης Δόμησης?

υπαγωγή στον Ν.4495 στεγάστρων βιομηχανικού κτιρίου με έγκριση κατεδάφισης θα χρειαστεί να γίνει ΜΣΕ? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Θα μπορούσα επίσης να μάθω παρακαλώ ΤΖ για δήμο Σπετσών, Χ:424764 και Y:4124759. Ευχαριστώ ξανά τον Άκη

Καλησπέρα, Θα μπορούσα να μάθω παρακαλώ ΤΖ για δήμο Ραφήνας, Χ:501615 και Y:4205923. Ευχαριστώ πολύ Άκη

Μόλις έβγαλα την πρώτη μου βεβαίωση και αναφέρει χρονική διάρκεια 1 μερα

κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας μόλις τώρα με το ΤΕΕ μου ανέφεραν πως καλά έκανε ο μηχανικός και έδωσε βεβαίωση. Επιπλέον πως δεν υπάρχει πρόβλημα να γίνει ακόμα κ τώρα ρύθμιση. Δεν θεωρούν πρόβλημα την ύπαρξη βεβαίωσης αφού η παλιά βεβαίωση βεβαιώνει δόμηση κτλ. και πως η ρύθμιση δεν θα αφορά επιφάνεια για να προκύπτει πρόβλημα. Πρόσθεσαν πως το πρόβλημα θα λυθεί με την ΗΤΚ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω διαμέρισμα που πουλήθηκε πριν ένα χρόνο στον πελάτη μου με βεβαίωση συναδέλφου χωρίς καμία αυθαιρεσία. Ο πελάτης μου σήμερα πωλεί ξανά το διαμέρισμα. Κατά την αυτοψία διαπιστώνω μπαλκονόπορτα που δεν φαίνεται στην οικ. άδεια. Ο συνάδελφος έδωσε βεβαίωση θεωρώ βασιζόμενος στην μη ύπαρξη υπέρβασης δόμησης, κάλυψης ή ύψους, ούτε αλλαγή χρήσης. Από την άλλη ο τωρινός αγοραστής θέλει να ρυθμιστεί αυτή η αυθαιρεσία και δεν δέχεται την αγοραπωλησία με αυτή την εκκρεμότητα. Από την άλλη η συμβολαιογράφος δε δέχεται να γίνει ρύθμιση από την στιγμή που υπάρχει βεβαίωση για το διαμέρισμα γιατί η ρύθμιση θα ακυρώνει το προηγούμενο συμβόλαιο. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση? Να δώσω βεβαίωση όπου στην τεχνική έκθεση θα αναφέρω το νέο κούφωμα?

οπότε να υποθέσω πως κ εσύ καταλαβαίνεις πως μπορέι να υπαχθεί?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Χρειάζομαι τη βοηθειά σας σε ακίνητο που βρίσκεται σε πληγείσα περιοχή (Καλύβια Θορικού). Ο πίνακας που έχει αναρτήσει το ΤΕΕ "κηρύξεις 2020" αναφέρει ως ημερομηνία λήξης 9/3/2021 (αν όμως δεν κάνω λάθος ανέβηκε στο ΤΕΕ χτες) Γνωρίζει κάποιος τι σημαίνει αυτό? Τελικά το ακίνητο μπορεί να υπαχθεί στην Κατ.5? Θα έπρεπε να έχει έστω πληρωθεί το παράβολο πριν την 9/3/2021? Το σύστημα του ΤΕΕ πάντως με αφήνει να προχωρήσω την δήλωση.

καλησπέρα και καλές γιορτές θα μπορούσα να έχω μια τιμή ζώνης για ακίνητο στην Σαντορίνη με Χ:632438 Y:4025839 ευχαριστώ πολύ

Εχετε δικιο. Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο

συνάδελφος ισχυρίζεται πως "η ΤΖ είναι 1200, η χαμηλότερη της δημοτικής ενότητας καθώς δεν έχει καθοριστεί ΤΖ κατόπιν της ένταξης της περιοχής στο σχέδιο πόλης" εγώ για εντός σχεδίου πάω με 1050 ή με 1200? σε ευχαριστω πολυ και πάλι

καλησπέρα θα ήθελα μια ΤΖ στην Παλλήνη σε ακίνητο με Χ: 492118 k Y:4205964 ενός σχεδίου Ευχαριστώ πάρα πολύ!!