pablosm

Ευχαριστώ

Καλημέρα Μονοκατοικία που αποτελείται από ισόγειο και Α όροφο έχει συνολική επιφάνεια 245 μ2. Η μονοκατοικία έχει και υπόγειο 100 μ2, μη θερμαινόμενο, με ανεξάρτητη είσοδο και το οποίο δεν επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με το ισόγειο. Θα υπολογιστεί και το υπόγειο στη συνολική επιφάνεια, δηλ. απαιτείται επιθεωρητής Β' τάξης;;

Χρήσιμες πληροφορίες!

Καλησπέρα

Καλησπέρα!

OK

Καλησπέρα συνάδελφοι Ολοκληρωμένες υπαγωγές στο ν.4014 πρέπει να μεταφερθούν στο ν.4495, προκειμένου να δοθεί βεβαίωση μηχανικού; Η μεταφορά γίνεται μέσω του 4178; Σας ευχαριστώ

ΟΚ χωρίς μειωτικό.

Το τμήμα του υπογείου που δεν είναι πλέον υπόγειο, δηλαδή εξέχει περισσότερο από 1,5μ από τον περιβάλλοντα χώρο, θα το υπολογίσω ως ΥΔΒΧ. Πως όμως θα υπολογίσω το πρόστιμο για την ανύψωση του κτιρίου, αφού δεν υπάρχουν επιπλέον ποσότητες εργασιών;

Θα ήθελα την άποψη σας στο εξής: Τριόροφη κατοικία με υπόγειο περιλαμβάνει 3 οροφοδιαμερίσματα του ιδίου ιδιοκτήτη (κατά την επικαρπία) και θα υποβληθεί μία δήλωση. Οι παραβάσεις είναι: Σε κάθε οροφοδιαμέρισμα έχει κλείσει ένας Η/Χ. Όλο το κτίριο έχει ανυψωθεί από την θεμελίωση κατά 0,70 μ, χωρίς αλλαγές στα ύψη των ορόφων και χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής. Πως θα υπολογιστεί το πρόστιμο για την υπέρβαση του ύψους;

Θα ήθελα την γνώμη σας για το εξής: Στην πρασιά κατοικίας που κτίστηκε με ΓΟΚ του 1973 έχει δημιουργηθεί ασκεπής θέση στάθμευσης, με κατασκευή δαπέδου σκυροδέματος . Χρειάζεται τακτοποίηση:

Υπάρχει πάντως συναίνεση από τον άλλο συνιδιοκτήτη.

Η δήλωση των παραβάσεων στο κοινόχρηστο δώμα έγινε από τον φερόμενο ως ιδιοκτήτη στην έκθεση αυτοψίας, πράγμα που επιτρέπεται από τον νόμο.

Ευχαριστώ για την απάντηση Πάντως σε συγκεκριμένη περίπτωση που έγινε τακτοποίηση υπερβάσεων μετά από καταγγελία, η Πολεοδομία Πειραιά αποδέχτηκε δήλωση που περιελάμβανε και τις υπερβάσεις στο διαμέρισμα και τις υπερβάσεις σε κοινόχρηστο χώρο (δώμα).

Ακόμα και αν ο ιδιοκτήτης χρειαστεί βεβαίωση μηχανικού για κάποιο λόγο;

Διπλοκατοικία με οικοδομική άδεια αποτελείται από 2 οροφοδιαμερίσματα (ισόγειο και Α΄ όροφο) και έχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Το διαμέρισμα του ισογείου ανήκει στον Α και το διαμέρισμα του Α΄ ορόφου στον Β. Επίσης έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο υπόγειο, το οποίο ανήκει στον Β και το οποίο έχει ποσοστό επί του οικοπέδου. Ακόμα στο κοινόχρηστο δώμα έχει κατασκευαστεί πλήρως αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου. Ο πελάτης μου είναι ο Β. Θα υποβάλω μία δήλωση για την τακτοποίηση των υπερβάσεων του Α’ ορόφου καθώς και του υπογείου. Μπορώ στην ίδια δήλωση να περιλάβω και την τακτοποίηση της απόληξης κλιμακοστασίου; Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα Είναι υποχρεωτική η μεταφορά περαιωμένων δηλώσεων του Ν.4014/2011 στον Ν.4495 στη χρονική διάρκεια ισχύος του ;

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Θα περιμένω το επικαιροποιηθησόμενο 98.

Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα Α' ορόφου διόροφης οικοδομής που κατασκευάστηκε με τον ΓΟΚ του 1973. Στο διάγραμμα κάλυψης έχει τη συνολική επιφάνεια του ορόφου, συμπεριλαμβανομένου του φωταγωγού και του κλιμακοστασίου. Η επιφάνεια αυτή συμπίπτει με την υλοποιημένη. Στην κάτοψη ορόφου δεν γράφει επιφάνεια.

O φωταγωγός στην εγκεκριμένη κάτοψη ήταν 1,00Χ2,20 και δεν είχε αφαιρεθεί στον υπολογισμό κάλυψης-δόμησης. Τελικά έγινε φωταγωγός 1,00Χ1,00. Επομένως δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Σε κάποια σεμινάρια η κατάληψη τμήματος φωταγωγού θεωρείται διαμερισμάτωση. Τελικά τι ισχύει

Σε περίπτωση που έχουμε κατάληψη τμήματος φωταγωγού (που έχει μετρήσει σε κάλυψη-δόμηση) από διαμέρισμα, βάζουμε ΥΔ και όχι διαμερισμάτωση;

Αυτή είναι η εγκύκλιος http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teeait/drast/hmerida-11-12-2004/TAB5851916/%C5%C3%CA%20004.PDF

Σύμφωνα με το Εθνικό Προσάρτημα του Ευρωκώδικα 8-3, ο ΚΑΝΕΠΕ ισχύει συμπληρωματικά με τον 8-3. Σύμφωνα με το ΦΕΚ 1457Β ο σχεδιασμός του έργου διέπεται αποκλειστικά από τις διατάξεις του ενός και μόνον επιλεγέντος κανονιστικού πλαισίου, δηλ. ή των προϋπαρχόντων κανονιστικών κειμένων δόμη­σης του Παραρτήματος 3 (μεταξύ των οποίων και ο ΚΑΝΕΠΕ) ή των Ευρωκωδίκων σε συνδυασμό με τα Εθνικά τους Προσαρτήματα. Αυτά είναι συμβατά μεταξύ τους; Δηλαδή δεν μπορούμε να κάνουμε αποτίμηση με ΚΑΝΕΠΕ, με αξιοποίηση κάποιων διατάξεων του 8-3, όπως η δυνατότητα προσομοίωσης σχεδιασμού; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, ilias

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, μη άρτιο, υπάρχει αυθαίρετο που αποτελείται από: 1. Pilotis 100 m2 2. A’ όροφο 100 μ2 3. Εξωτερική σκάλα ανόδου στον Α’ όροφο (εκτός περιγράμματος pilotis) Πως υπολογίζεται το πρόστιμο για την pilotis και την εξωτερική σκάλα;