filippos89

Καλή επιτυχία!

Ναι, δεν δικαιολογείται Κυριακή ξημερώματα 3.00 και 4.00 η ώρα, το σύστημα να βγάζει errors και να μην δέχεται με τίποτα xml's. Και θεωρώ ότι τέτοια ώρα δεν υπήρχε θέμα λόγο υπερφόρτωσης χρηστών..... Εκτός αν όλοι οι μηχανικοί αποφασίσαμε να περάσουμε το Σαββατόβραδο μας , υποβάλλοντας ΠΕΑ

Ναι, δεν δικαιολογείται Κυριακή ξημερώματα 3.00 και 4.00 η ώρα, το σύστημα να βγάζει errors και να μην δέχεται με τίποτα xml's. Και θεωρώ ότι τέτοια ώρα δεν υπήρχε θέμα λόγο υπερφόρτωσης χρηστών..... Εκτός αν όλοι οι μηχανικοί αποφασίσαμε να περάσουμε το Σαββατόβραδο μας , υποβάλλοντας ΠΕΑ

Εδώ και αρκετές ώρες το Buildingcert έχει τα μαύρα του τα χάλια, με το ζόρι και με 10 refresh τη φορά, συμπληρώνεις τα στοιχεία του ΠΕΑ, και για να ανεβάσεις και να διαβάσει xml , ούτε λόγος...

Καλησπέρα Δηλαδή μια "Οικοδομική άδεια Κατηγορία 3 με βεβαίωση όρων δόμησης" σε κατάσταση προσωρινής αποθήκευσης, η οποία είναι συνέχεια προγενέστερης "Έγγραφη Βεβαίωση Όρων Δόμησης Αρ.38§γ για νέα Ο.Α. κατ. 3", θα διαγραφεί;

Ευχαριστώ για τις γνώμες σας

Καλησπέρα σας Έχω ενιαίο οικόπεδο χωρισμένο σε 3 κάθετες ιδιοκτησίες. Σύμφωνα με το συμβόλαιο , στην κάθε κάθετη αναλογεί 87.50 τ.μ. κάλυψης και 140.00 τ.μ. δόμησης. Θεωρείτε ότι μπορώ να κάνω χρήση του άρθρο 12, παρ 1α Ν.4067/12 (ΝΟΚ) και να προτείνω στην δική μου κάθετη η κάλυψη να προσαυξηθεί έως τα 120.00 τ.μ., εφόσον δεν παραβιάζω τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους που απαιτούνται;

Καλημέρα σας Άδεια οικοδομής του 2005 που έχει εκδοθεί σύμφωνα με το π.δ. του '93, χωρίς καμία αναθεώρηση, θέλουμε να αναθεωρηθεί ώς προς αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού λόγω θανάτου του προηγουμένου, και για επ αόριστο ισχύ καθώς έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες πλην δεν έχει εφαρμοστεί η μελέτη φυσικού αερίου. Γνωρίζει κάποιος κατα προσέγγιση τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί και αν απαιτείται ελεγκτής δόμησης για τον έλεγχο του σταδίου των εργασίων, όπως μου ανέφερε ο πολεοδόμος;

Σ ευχαριστώ πολύ για τη γνώμη

Καλησπέρα Όπως το λες μάλλον η πράξη χαρακτηρισμού δεν λήφθηκε υπ οψιν κατα τη συνταξη του δασικου χάρτη. Επίσης ο ιδιοκτητης τοτε το 1998 δεν έκανε ποτέ αιτηση για πιστοποιητικό τελεσιδικίας. Οπότε το μόνο που έχουμε είναι η πράξη χαρακτηρισμού του 1998. Τέλος οι περίοδος ενστάσεων για την περιοχή έχει λήξει.

Καλησπέρα σας, ¨Εχω υπόθεση τακτοποίησης αυθαιρέτου σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο κατα κανόνα αγροτεμάχιο το οποίο όταν κατασκευάστηκε το 1998, ο δασικός χαρακτηρισμός του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου σύμφωνα με πράξη χαρακτηρισμού του τοπικού δασαρχείου που εκδόθηκε την ίδιο χρονιά (1998) ηταν ώς γεωργική έκταση στο σύνολο του(δλδ οχι δασική). Ελέγχοντας τον δασικό χάρτη που είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα του ΕΚΧΑ, διαπιστώνω ότι ένα τμήμα του αγροτεμαχίου, στο οποίο είναι κτισμένο και το αυθαίρετο, πλεον είναι χαρακτηρισμένο ώς "ΑΔ"(δασωμένη έκταση) δηλαδη δασικό, Ο χαρακτηρισμός αυτός βασίζεται σε φωτοερμηνεία αεροφωτογραφιών (του 2007 - 2009), δλδ περι τα 10 έτη μετά την ανέγερση του αυθαιρέτου. Ποιά η γνώμη σας, το αυθαίρετο υπάγεται στις διατάξεις του Ν.4495/17 για τακτοιποίηση, εφόσον κατα την ανέγερση του το 1998,σύμφωνα και με την πράξη χαρακτηρισμού του οικίου δασαρχείου της ίδιας χρονιάς, η έκταση στο σύνολο της ΔΕΝ ήταν δασική;

Αλλοι 3 μήνες αναδουλειάς για εμάς

Καλησπέρα σε όλους Θα ήθελα λίγο χρόνο και την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα: Το θέμα μας είναι ένα κτίσμα με χρήση κατοικίας, εξ ολοκλήρου αυθαίρετο, σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου στο Μενίδι, αποδεδειγμένα εντός ΖΩΝΗΣ Α' ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ Κηφισού ποταμού, συμφωνα με το "Π.Δ. 15.6.94.Καθορισμός ζώνης προστασίας του ποταμού Κηφισού και παραχειμάρρων.(ΦΕΚ 632 Δ της 27.6.94)" όπου εντός αυτής της Ζώνης μετά την ισχύ του προαναφερθέντος διατάγματος γενικά δεν επιτρέπετε οποιαδήποτε δόμηση. Το κτίσμα ανεγήρθει πολύ μετα την ισχύ του διατάγματος πέρι το 2002. Έγινε υπαγωγή του παλαιότερα στον Ν.4014/11, από προηγούμενο μηχανικό, χωρίς να γνώριζε την ύπαρξη της συγεκριμένης ζώνης προστασίας στην περιοχή, και η δήλωση αυτή μετά από κάποιο χρονικό διάστημα βγήκε ΑΚΥΡΗ (στο σύστημα του ΤΕΕ στην στήλη κατάσταση έγραφε ΑΚΥΡΗ, πράγμα που δεν το έχω ξανασυναντήσει ) και έγινε και αυτεπάγγελτη καταγγελία απο το υπουργείο περιβάλλοντος στον ιδιοκτήτη και στον μηχανικό που κάνανε υπαγωγή του συγκεκριμένου κτίσματος ενώ είναι στην Ζώνη Α' προστασίας Κηφισού. Σε αυτό έχει βεβαιωθει και πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης στη ΔΟΥ Η μόνη άκρη που βρίσκω για να "πιαστώ" ώστε να το εντάξω τεκμηριωμένα εκ νέου στον Ν.4178/13 για 10 έτη είναι : άρθρο 23 παρ. 17α του Ν.4178 αναφέρεται ότι "Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές αποκλειστικά κατοικίας κατά παρέκλιση του άρθρου 8 του παρόντος ως πρός τη χρήση και μόνον και με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του παρόντος. Σε κάθε περίπτωση, εξαιρετικά, η αναστολή των διατάξεων του παρόντος ισχύει για δέκα (10) έτη απο την ημερομηνία υπαγωγής. Αυθαίρετες κατασκευές της παρούσας παραγράφου, για τις οποίες εκκρεμούν βεβαιωθέντα πρόστιμα στις ΔΟΥ, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου". Κάθε γνώμη / συμβουλή δεκτή Ευχαριστώ!