pipakos
-
Περιεχόμενα
1.278 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by pipakos
-
Το σκέφτηκα, κολλάω όμως στο ότι οι ημιυπαίθριοι δημιουργήθηκαν με την άδεια του 2012. Δηλαδή πριν δεν υπήρχαν καθόλου στο σκελετό του κτιρίου ούτε ως ανοιχτοί. Θα μπορούσαμε να κάνουμε χρήση αυτής της διάταξης αν οι ημιυπαίθριοι είχαν κατασκευαστει πριν το 2011 κι έκλειναν μετά. Ή μήπως όχι? Επικίνδυνα πράγματα -
Αν και off topic, Εφόσον οι χώροι που παραβιάζουν τις πλάγιες αποστάσεις προυφίστανται με τις προηγούμενες οικοδομικές άδειες τότε μπορούν να δηλωθούν κανονικά. Για τους ημιυπαίθριους που προβλεπόταν η κατασκευή τους με την ο.α. του 2012 κι έκλεισαν παράνομα εκ των υστέρων δεν μπορείς να κάνεις κάτι... Η μερική τακτοποίηση δεν απαγορεύεται πλην όμως δημιουργεί προβλήματα καθότι στα σχέδια πρέπει να φαίνονται όλοι οι αυθαίρετοι χώροι (δηλωμένοι και αδήλωτοι) και φυσικά δεν δύναται να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού υπό αυτές τις συνθήκες. Αυτά όμως είναι προβλήματα των ιδιοκτητών, κι όχι των μηχανικών..
-
Βεβαίωση μηχανικού που εκδόθηκε το 2012 και από απροσεξία δεν κόπηκε ΔΠΥ μπορεί να κοπεί τώρα (με τη λογική ότι η πληρωμή έγινε φέτος) ή καλύτερα γαργάρα? Δεν έχει περάσει από το σύστημα αμοιβών καθότι δεν υπήρχε τέτοια υποχρέωση, έχει καταγραφεί όμως η συμφωνηθείσα αμοιβή στην ηλεκτρονική εφαρμογή αυθαιρέτων, η οποία και φανερώνει την ... ύπαρξή της.
-
Θα μπορούσαν να το αλλάξουν και σε υποβολή κατάστασης ανά συμφωνητικό. Δεν θα έχει και μεγάλη διαφορά με το ανά τρίμηνο...
-
Εγώ πάλι δεν καταλαβαίνω για τι είδους παρατυπίες κάνει λόγο το άρθρο και με ποιο τρόπο εντοπίζονται αυτές από το ΤΕΕ. Αφού αυτοί είναι αρμόδιοι μόνο για τη διαχείριση του ηλεκτρονικού συστήματος κι όποτε τους ρωτάγαμε κάτι πέρα από αυτό μας έλεγαν απευθυνθείτε στο υπουργείο, εμείς δεν ξέρουμε... Σε λίγο θα μας πουν ότι θα έρχονται και για αυτοψίες! Θα μας τρελάνουν τελείως!!!
-
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS FAQ28.pdf FAQ29.pdf
-
Στην Ελλάδα ελεύθερος επαγγελματίας=εγκληματίας
-
Δεν θυμάμαι να αναφέρεται κάπου ξεκάθαρα, αλλά θεωρώ πως είναι και αυτό μέρος του ποσού που δαπανάται για υλοποίηση παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμιης των κτιρίων..
-
Ναι αναγράφει. Γύρω στα 75τμ. Αυτό είναι το υποτιθέμενο κομμάτι προ 1955. Μας καλύπτουν η άδεια επισκευής και το Ε9 ως δημόσια έγγραφο απόδειξης παλαιότητας ή καλύτερα να μπει αυτό το κομμάτι κατηγορία 1 (προ 1975) και οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες χωρίς άδεια (η άδεια επισκευής από όσο ξέρω δεν θεωρείται ο.α.) με αρκετά μεγαλύτερο πρόστιμο για να μη γίνει μελλοντικά καμιά στραβή? Με το ρίσκο πάντα να βρεθεί άλλος μηχανικός χωρίς τέτοιου είδους ενδοιασμούς...
-
Είχε ήδη εκδοθεί ΠΕΑ πριν τοποθετηθούν τα πάνελ και μετά την υπαγωγή του κτιρίου στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013??
-
Έχω περίπτωση αυθαίρετης οικίας εκτός σχεδίου, για την οποία είχε εκδοθεί άδεια επισκευής το 2005, όπου στο τοπογραφικό της αδείας αναγράφεται στο κυρίως μέρος του κτίσματος ότι είναι "Προ του 1955 Αρ. Πρωτ. Βεβαίωσης ..../2002" κι έτσι έχει δηλωθεί και στο Ε9. Ο ιδιοκτήτης σε μια πρωτοφανή στιγμή ειλικρίνειας παραδέχτηκε ότι η βεβαίωση παλαιότητας του κτίσματος που αναγράφεται πάνω στο τοπογραφικό (η οποία δεν υπάρχει πουθενά αλλού στο αρχείο του) είναι ψευδής και ότι το κτίριο κατασκευάστηκε το 1960κάτι. Μπορεί σε αυτή την περίπτωση ο μηχανικός να κάνει τον Κινέζο στηριζόμενος στη βεβαίωση του τοπογραφικού της άδειας επισκευής και στο Ε9 και να θεωρήσει το κυρίως κομμάτι του κτίσματος ως προ του 1955 (ενδεχομένως ψάχνοντας και το επίσημο έγγραφο από την αρμόδια υπηρεσία, αν αυτό υφίσταται) και να προχωρήσει μόνο στην τακτοποίηση των έξτρα παρανομιών θεωρώντας στους συντελεστές υπολογισμού προστίμου ότι το κτίριο έχει οικοδομική άδεια (ως προ του 1955)?
-
1) Αυτό είναι και δική μου απορία. Το 50% του προστίμου που θα συμψηφιστεί θα ειναι (6000-1000)/2=2500€ ή [6000-1000-(6000*0.1)]/2=2200€. Πιθανολογώ το πρώτο. 2) Προφανώς το σωστό είναι η πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση να προηγείται των εργασιών αναβάθμισης. Από εκεί και πέρα... 3) Μετά από πολλές ώρες συζητήσεων μάλλον καταλήγουμε πως δεν μπορεί ο συνάδελφος που κάνει την τακτοποίηση να υπογράψει και τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, αν και για πολλούς το τοπίο παραμένει θολό...
-
Μήπως μπορεί η Λ.Π. να δηλωθεί ως κατηγορία 3? Αν θυμάμαι καλά αυτό δεν θα επανυπολόγιζε το πρόστιμο. Μπορείς φυσικά να κάνεις μια δοκιμή για να το επιβεβαιώσεις..
-
http://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/ OmadApant-31_7.7.15.pdf
-
Κάτσε να δούμε τα 40€ διαφορά τι αξία θα έχουν από αύριο...
- 303 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
- (and 3 more)
-
http://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/ OmadApant-30_26.6.15.pdf
-
Τα δικαιολογητικά μέχρι αρχές Φλεβάρη 2018. Προφανώς τα ποσά που θα συμψηφιστούν για την ενεργειακή αναβάθμιση θα πρέπει να περαστούν νωρίτερα σε πολλές περιπτώσεις υπαγωγών για να αφαιρεθούν από τις τελευταίες δόσεις. Για τις δηλώσεις σε οριστική υπαγωγή όπου έχουν γίνει συμβόλαια με το 30% του προστίμου κι εκκρεμούν απλήρωτες δόσεις λογικά μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να υπαχθεί στο συγκεκριμένο μέτρο με έκδοση των τιμολογίων στο όνομά του και με επιστροφή της δήλωσεις σε υπαγωγή από το ΤΕΕ για να συμπληρωθούν τα απαραίτητα ποσά και σχόλια, έτσι δεν είναι?. ΥΓ. Και για μένα η έξτρα αμοιβή για έξτρα εργασία είναι δεδομένη. Προτείνω να κάνουν το ίδιο και οι υπόλοιποι συνάδελφοι που θα αναλάβουν την εφαρμογή του μέτρου αυτού..
-
α) Μάλλον όχι γιατί δεν μπορεί να αφαιρεθεί το ποσό από τις ανύπαρκτες τελευταίες δόσεις. β) Ναι (κατά 99%) Για αυτούς που επιλέγουν 30% του προστίμου μπροστά με 10% έκπτωση στο συνολικό πρόστιμο ο συμψηφισμός 50% γίνεται στο {συνολικό πρόστιμο μείον το παράβολο} ή στο {μειωμένο κατά 10% πρόστιμο μείον το παράβολο}? Όποιοι κάνουν τα πρώτα πειράματα ας ενημερώσουν. Εμένα πριν το Σεπτέμβρη δεν με βλέπω...
-
Έτσι όπως το περιγράφεις λογικά είσαι ok. Αυτό βέβαια θα φανεί όταν πάει η δήλωση σε κατάσταση υπαγωγή και εφόσον δεν σου βγάλει κάποια επιπλέον πληρωμή στα οικονομικά στοιχεία. Αν τα μέτρα και οι λοιπές παραβάσεις είναι πιο λίγα το πρόστιμο δεν αυξάνεται έτσι κι αλλιώς.
-
Κατ' εμέ ο επικαρπωτής δεν μπορεί να επωφεληθεί από κοινωνικούς συντελεστές, καθότι ακόμα κι αν κάνει αυτός στο όνομά του τη δήλωση με τη συναίνεση του ψιλού κύριου, δεν είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης του ακινήτου. Αν μιλούσαμε για συνιδιοκτησία τότε θα έπρεπε να χωριστούν τα τμ του αυθαιρέτου σε 2 Φ.Κ. όπου θα έπαιρναν κάποια από αυτά την έκπτωση του κοινωνικού συντελεστή, ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του ΑΜΕΑ.
-
Το φεκ λέει για κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν το 2003. Δεν νομίζω να υπάρχει θέμα αν κάποια ή ακόμα και το σύνολο των αυθαιρεσιών έγιναν μετά. Αν ίσχυε κάτι τέτοιο θα έπρεπε κάπου να αναφερόταν..
-
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS FAQXXVI.pdf FAQXXVII.pdf
-
Η έκπτωση 20% δεν χάνεται σε καμία περίπτωση. Απλά όπως είπε και ο συνάδελφος αν αυξηθούν τα τμ και αλλάξουν τυχόν συντελεστές του προστίμου, που πλέον με τις διατάξεις του 4178 υπολογίζονται διαφορετικά, το πρόστιμο θα επαναϋπολογιστεί και συνήθως αυτό οδηγεί σε αύξησή του και σε κάποιες περιπτώσεις αρκετά μεγάλη.
-
Ναι, και από το ΤΕΕ που μίλησα πριν από λίγο αυτό μου είπανε, αφού πρώτα πειραματίστηκαν. Απλά εγώ θυμόμουν μια παλιά δήλωση που κατά την μεταφορά της δεν μου ζητήθηκε να πληρωθεί η διαφορά του νέου παραβόλου, αλλά αυτή πρέπει να είχε συμψηφισμό παλαιότερων προστίμων που κάλυπταν τη διαφορά. Ο υπάλληλος από το ΤΕΕ μου πρότεινε να το αφήσω κκμ κατοικία εφόσον αυτό ίσχυε με τις διατάξεις του προηγούμενου νόμου και να το επισημάνω στα σχόλια. Δεν ξέρω κατά πόσο μπορεί να σταθεί κάτι τέτοιο γιατί υποτίθεται ότι όλα πλέον πρέπει να συμφωνούν με τις νέες διατάξεις. Από την άλλη άντε να πεις στον πελάτη ότι χρωστάει άλλα 500€ όταν πριν από 3 χρόνια του είπες ότι ξεμπέρδεψε κι έχει ακούσει και στις ειδήσεις ότι η μεταφορά γίνεται “αυτόματα” με ελάχιστες επιβαρύνσεις...
-
Βρε παιδιά ας μου θυμίσει κάποιος αν ισχύει κάτι γιατί κόλλησε το μυαλό μου. Μεταφερόμενη απο 4014 δήλωση ως κκμ κατοικία πρέπει τώρα να αλλάξει σε άλλη κατοικία λόγω των νέων διευκρινήσεων. Το παράβολο και συνολικό πρόστιμο για περίπου 60 τμ έβγαινε με την εφάπαξ έκπτωση 500€. Τώρα με την άλλη κατοικία θα μου ζητήσει το σύστημα άλλα 500€ για να συμπληρωθεί το νέο παράβολο ή επειδή δεν αλλάζουν τα τμ δεν θα απαιτειθεί? Έχει απαντηθεί σίγουρα αλλά δεν το θυμάμαι.. Αν κάποιος το έχει τεστάρει και το θυμάται ας μου πει κι εμένα να ξέρω τι θα πω και στον ιδιοκτήτη πριν το αναλάβω.