pipakos

Σιγά να μην εφαρμοστεί ποτέ η διορία του εξαμήνου για την υποβολή των δικαιολογητικών! Κι αν αφού ανοίξει η δυανατότητα υποβολής αρχείων κάποιος δεν την προλάβει τι θα του κάνουν? Θα του κλειδώσουν τη δήλωση? Το θεωρώ απίθανο. Μάλλον θα πάει και αυτή μέχρι το τέλος του νόμου.

Να και κάτι που το είπαν και το εννοούσαν! Αρχικά βεβαιώσου ότι έχεις κάνει σωστά τη διαδικασία μεταφοράς. Αν και πάλι το σύστημα δεν σε αφήνει πάει να πει ότι έχει μπλοκαριστεί η δυνατότητα μεταφοράς δήλωσης με ληξιπρόθεσμες οφειλές. Στη θέση σου θα έστελνα ένα μέιλ στο ΤΕΕ ή ακόμα καλύτερα θα πήγαινα από εκεί και θα τους ζητούσα να ξεκλειδώσουν τις συγκεκριμένες δηλώσεις για να μπορέσεις να τις μεταφέρεις, εξηγώντας τους λόγους για εξωτερικό κτλ. Αν κάτι τέτοιο δεν μπορεί να γίνει τότε κάνεις νέες δηλώσεις. Κανονικά δεν επιτρέπεται να συμψηφιστούν πληρωμές 4014 αλλά... ίσως αυτό να ισχύει μόνο για τις μεταφερόμενες δηλώσεις και όχι για τις νέες. Στη δεύτερη όμως περίπτωση δεν γλιτώνεις το νέο παράβολο.

Ιάσονα οι 84 maximum δόσεις ισχύουν και για τις μεταφερόμενες από 4014 δηλώσεις (σε προσωρινή υπαγωγή με δόσεις όχι ληξιπρόθεσμες) στο δεύτερο εξάμηνο? Λογικά θα πρέπει να ισχύουν, απλά για επιβεβαίωση αν σου έχει τύχει.

Από ό,τι έχω διαβάσει σε παλαιότερες αναρτήσεις συναδέλφων στο φόρουμ δεν πρέπει να ισχύει πλέον κάτι τέτοιο και το σύστημα σου υπολογίζει κανονικά την έκπτωση. Άλλη ερώτηση: Έχει προχωρήσει κανείς πρόσφατα δήλωση δευτέρου εξαμήνου σε υπαγωγή με επιλογή δόσεων? Βγάζει 84 δόσεις ή ακόμα 102???

Κι εγώ εξακολουθώ να μην υπολογίζω τις περιμετρικές τοιχοποιίες και τα εσωτερικά κλιμακοστάσια στα υπόγεια με αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ., όπως κάναμε στον 4014 και στον 3843 (και οι πολεοδομίες το δέχονταν). Σωστό - λάθος θα δείξει... Λογικά άμα δεν πληρώσει τη διαφορά δεν θα τον αφήσει το σύστημα να περαιώσει. Πάντως αν η ισόγεια αποθήκη σου είναι μέχρι 50τμ μπορεί να παραμείνει β.χ. (σύμφωνα με εγκύκλιο 4 και τροποποίηση παραρτήματος Α).

Αν αλλάξουν ή μόνο αν αυξηθούν? Γιατί έχουν ειπωθεί και οι δύο απόψεις στο φόρουμ και για τα τμ και για τις λοιπές παραβάσεις. Τι ισχύει τελικά? Επίσης κάπου είχα δει πως αν στον 4014 είχε κάποιος προσθέσει τμ εκ των υστέρων για να βγει μικρότερο το παράβολο, κατά τη μεταφορά στον 4178 του βγάζει το σύστημα να πληρώσει τη διαφορά του παραβόλου που δεν καλύπτεται από το πρόστιμο και ότι το συνολικό πρόστιμο τροποποιείται (όπως αν αλλάξουν τα τμ). Αυτό ισχύει?

Όντως το γράφει αυτό. Το θέμα όμως είναι πως αν το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση δεν πρέπει να προστεθεί στο συνολικό άθροισμα των υπερβάσεων δόμησης για την εύρεση κατηγορίας. Άρα κάπως πρέπει να διαφοροποιείται ένα αυθαίρετο υπόγειο βοηθητικής χρήσης με ένα αντίστοιχο κύριας χρήσης. Εκτός αν βάλουμε το πρώτο με ΥΔ<50% για να έχουμε συντελεστή 1 (σύμφωνα με τις οδηγίες) και γράψουμε την απαραίτητη αιτιολόγηση στην τεχνική έκθεση.

Κανονικά βάζεις όλα τα τμ αυθαίρετα. Επειδή όμως δεν πρόκειται για νέα δήλωση αλλά για μεταφορά από τον 4014, στον οποίο δεν σου απαγόρευε κανείς να θεωρήσεις ως "ΟΑ" την άδεια λυόμενου, εγώ θα σε συμβούλευα να πείσεις τον πελάτη σου να περιμένει μέχρι να γίνει σαφές αν σε αυτές τις περιπτώσεις μετάβασης στον 4178 συμπληρώνουμε μόνο τις κατηγορίες ή τροποποιούμε όλη τη δήλωση. Σε δική μου παρόμοια περίπτωση αυτό κάνω. Τώρα αν ο πελάτης σου βιάζεται ή άμα φτάσουμε στο τέλος του 4178 και δεν έχει βγει κάποια νέα διευκρίνηση για το συγκεκριμένο θέμα, τότε δήλωσέ το όπως σου λένε οι συνάδελφοι, δηλαδή χωρίς ΟΑ.

Μου έχει τύχει κι εμένα. Ο δικός μου πελάτης είχε ήδη πληρώσει 4 δόσεις των 210€ και μετά τις τροποποιήσεις που έκανα στη δήλωσή του οι δόσεις μειώθηκαν στα 180€ έκαστη με τις 6 πρώτες να έχουν ημερομηνία λήξης πάλι 10-2-2014. Δεν το έψαξα περισσότερο γιατί ο συγκεκριμένος δεν είχε πρόβλημα να τις πληρώσει άμεσα, αλλά σίγουρα είναι λάθος του συστήματος. Δεν ξέρω όμως αν μπορεί να διορθωθεί. Έπρεπε κι εμείς τις αλλαγές που επηρεάζουν το πρόστιμο να τις είχαμε κάνει από την αρχή, δηλαδή κατευθείαν μετά την πληρωμή του παραβόλου.

Για το εντελώς καμμένο κομμάτι είναι λίγο επίφοβο να κάνεις οτιδήποτε. Το υπόλοιπο δεν βρίσκω το λόγο γιατί να μην δηλωθεί από τη στιγμή που ο σκελετός υπάρχει.

Εγώ μπήκα πριν από λίγο με μια μικρή καθυστέρηση

Ας πάει σε άλλη τράπεζα και αν του πουν το ίδιο το ξανασυζητάμε. Το πιο πιθανό να έπεσε σε περίεργο.

Είναι σίγουρο αυτό? Το έχει κάνει ποτέ κανείς να μας πει τι έβγαλε?

Πέρασε και η 20-2 και οι 6 απλήρωτες πρώτες δόσεις σε μεταφερόμενη δήλωση Α' εξαμήνου ίδιες και απαράλλαχτες! Πού είναι οι προσαυξήσεις οεο??? Ή κάποιοι βαριούνται να ενημερώσουν το σύστημα ή μας κορόιδεψαν πάλι...

Από ότι ξέρω όταν είσαι στη φάση υπαγωγή και κάνεις τροποποιήσεις που επηρεάζουν το πρόστιμο γίνεται επαναυπολογισμός όταν πατήσεις το κουμπί της υποβολής και δεν σε πάει κατευθείαν σε οριστική. Μήπως κατά λάθος πρόσθεσες και κάτι ακόμα που σου ανεβάζει το πρόστιμο +500€ με αποτέλεσμα το συνολικό πρόστιμο να μένει το ίδιο και να μην επηρεάζονται οι δόσεις?

Βρε παιδιά την αμοιβή της μεταπήδησης της δήλωσης ο νέος ιδιοκτήτης δεν πρέπει να την πληρώσει? Δεν χρειαζόμαστε εξουσιοδότηση και συμφωνητικό από αυτόν? Ο παλιός ιδιοκτήτης γιατί να ασχοληθεί αφού απαλλάχθηκε από το ακίνητο? Ομολογώ ότι έχω μπερδευτεί λίγο.

Το ότι δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ δεν πιστεύω ότι παίζει ρόλο σε αυτές τις περιπτώσεις, δεδομένου ότι μπορεί να γίνει μελλοντικά και να δημιουργηθούν προβλήματα με τις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες που θα προκύψουν. Κι εγώ πιστεύω ότι δεν είναι σοφίτα. Έχω όμως μια παρόμοια περίτπωση που η "σοφίτα" έχει πρόσβαση και από το κεντρικό κλιμακοστάσιο αλλά και από το διαμέρισμα του κάτου ορόφου με εσωτερική σκάλα. Αυτή παίρνει μειωτικό συντελεστή? Εγώ φαντάζομαι πως παίρνει από τη στιγμή που δεν μπορεί να είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία αφού επικοινωνεί εσωτερικά με το κάτω διαμέρισμα.

Δεν μας υποχρεώνει κανείς να κάνουμε μία μετάβαση και μία νέα δήλωση. Δεν ξέρω καν αν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο. Σε μια παρόμοια υπόθεση που έχω σκέφτομαι να κάνω κανονικά τη μετάβαση της δήλωσης όταν έρθει η ώρα. Ουσιαστικά μας ενδιαφέρει οι χώροι που τακτοποιήθηκαν να φύγουν από τον αντισυνταγματικό 4014 και να μεταβούν στο συνταγματικό (για λίγο ακόμα) 4178 ούτως ώστε να θεωρούνται νόμιμοι ανεξάρτητα αν σήμερα έχουν μοιραστεί σε δύο οριζόντιες. Φυσικά αν πρόλαβες στον 4014 να υποβάλλεις όλα τα δικαιολογητικά δεν χρειάζεται καν να γίνει η μετάβαση.

Το μέσο ύψος <2.20μ δεν αναφέρεται στον ορισμό της σοφίτας, αλλά στο άρθρο του ΝΟΚ για το συντελεστή δόμησης. Εγώ προσωπικά αν έχω σοφίτα μη ανεξάρτητη ιδιοκτησία σε κτίσμα με ΟΑ που προβλέπει στέγη, δίνω το μειωτικό συντελεστή χωρίς να εξετάζω κάτι άλλο. Αλλιώς θα έπρεπε να εξετάζουμε και αν το συνολικό εμβαδόν της σοφίτας είναι μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψης.

Στον 4014 δεν μπήκαν ποτέ προσαυξήσεις. Δεν θα μου έκανε καθόλου εντύπωση αν δεν έμπαιναν ούτε τώρα. Επίσης δεν θα μου έκανε εντύπωση αν οι 102 δόσεις συνέχιζαν μέχρι το τέλος του νόμου + τις παρατάσεις. Μπορεί όλα αυτά να είναι ψαρωτικά για να κινητοποιείται ο κόσμος και να εισπράττουν το κράτος και το ΤΕΕ νωρίτερα. Δεν θα έπρεπε όμως κανείς να βασίζεται σε αυτές τις υποθέσεις και να αναβάλλει τις οικονομικές του υποχρεώσεις για αργότερα, αν και δεν είναι λίγοι αυτοί που το κάνουν.

Εγώ θα έλεγα καλύτερα πριν κάνεις οτιδήποτε να ρωτήσεις το ΤΕΕ. Είναι από τις λίγες περιπτώσεις που μπορεί να σου απαντήσει με σιγουριά. Εκτός αν κάποιος από το φόρουμ το έχει κάνει σε δική του δήλωση και μπορεί να μας διαφωτίσει.

Να υποθέσω ότι αυτό δεν θα ισχύσει για δηλώσεις 4014, οι οποίες δεν είχαν ληξιπρόθεσμες οφειλές και για αυτό δεν έχουν μεταφερθεί ακόμα, αλλά όταν μεταφερθούν θα χρειαστεί να κάνουν αλλαγές που θα μεταβάλλουν το πρόστιμο. Λογικά αυτές θα πάνε με τις διορίες του εξαμήνου που θα γίνει η μεταφορά στον 4178.

Εγώ στη θέση σου δεν θα άλλαζα απολύτως τίποτα μέχρι να αποσαφηνιστεί αν στις μεταφερόμενες δηλώσεις από τον 4014 οφείλουμε να κάνουμε τροποποιήσεις ή απλά προσθέτουμε κατηγορίες.

α) Ναι β) Μένει η υπόθεσή του εκκρεμής. Κάποια στιγμή πριν την Ταυτότητα Κτιρίου θα αναγκαστεί να ολοκληρώσει τη διαδικασία θέλει δεν θέλει είτε με τον 4178 είτε με το νέο νόμο αυθαιρέτων που θα ισχύει τότε και που θα λύσει ΟΡΙΣΤΙΚΑ το πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης. Αν θέλει να συνεχίσει με άλλο μηχανικό κάνε του μια δήλωση παραίτησης εφόσον ο προηγούμενος ιδιοκτήτης σε είχε ξοφλήσει. Αν σου ζητήσει ευθύνες εξήγησέ του ότι το ΤΕΕ έκλεισε το σύστημα του 4014 νωρίτερα από την προβλεπόμενη προθεσμία κι εσύ δεν ήσουν υποχρεωμένος να στείλεις τα δικαιολογητικά πριν τη συγκεκριμένη ημερομηνία. Αν σου ζητήσει αντίγραφα από κάποια σχέδια (πχ κατόψεις) μπορείς να του τα δώσεις (εφόσον τα έχεις κάνει). Αν σου ζητήσει να κάνεις τη μεταφορά τσάμπα του εξηγείς ότι οι προδιαγραφές του νέου νόμου είναι σε πολλά σημεία διαφορετικές και αυτό απαιτεί επιπλέον δουλειά από εσένα και επιπλέον αμοιβή από αυτόν. γ) Ρίξε μια ματιά εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/26655-%CE%B1%CE%BD%CE%B7%CE%BB%CE%B9%CE%BA%CE%BF-%CF%84%CE%B5%CE%BA%CE%BD%CE%BF-%CE%BF-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE%CF%84%CE%B7%CF%82/ Άποψή μου εφόσον ο ανήλικος έχει περιουσιακό στοιχείο στο όνομά του τότε θα έχει και ΑΦΜ. Η δήλωση θα γίνει στο όνομα του ανήλικου και οι εξουσιοδοτήσεις στο όνομα των γονιών.

Εφόσον η νέα δήλωση εντάχθηκε (δηλαδή πληρώθηκε το παράβολο) τον Ιανουάριο κανονικά ακολουθεί τις προδιαγραφές των δηλώσεων του πρώτου εξαμήνου. Άρα η ημερομηνία λήξης των 6 πρώτων δόσεων θα πρέπει να είναι η 10/2/2014 + 10 μέρες δώρο από το ΤΕΕ για να μην μπουν οι υποτιθέμενες προσαυξήσεις, ασχέτως του πότε έγινε η υπαγωγή και βγήκε το δοσολόγιο.