pipakos
-
Περιεχόμενα
1.269 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by pipakos
-
Αυτό εννοεί? Ή εννοεί ότι αν το ακίνητο αφορά κατοικία τότε αυτή δεν είναι απαραίτητο να είναι η κύρια κατοικία? Δεν θα έπρεπε τότε να το γράφει έτσι? "Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω ..... για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κατοικίας τους ή του ακινήτου τους με χρήση κατοικία..." Τα μωβ δεν υπάρχουν στο ΦΕΚ. Η υπαγωγή στο άρθρο 97 δεν αφορά μόνο ακίνητα με χρήση κατοικία. -
Αν αυτή δηλώνουν ως την κύρια κατοικία τους μπορεί να υπολογιστεί η έκπτωση στο 50% του προστίμου με τον διαχωρισμό της κάθε αυθαίρετης κατασκευής - χρήσης σε 2 φύλλα καταγραφής, εκ των οποίων στο ένα θα περάσεις την έκπτωση και στο άλλο όχι. Ερώτηση: Σε ακίνητο με χρήση διαφορετική της κατοικίας (πχ κατάστημα, βιοτεχνικός χώρος κτλ) περνάει η έκπτωση ΑΜΕΑ > 80%? Δεν βλέπω να υπάρχει κάποιος περιορισμός στο νόμο όσον αφορά την χρήση. Το μόνο που λέει είναι ανεξαρτήτου κύριας κατοικίας. Σε αντίθεση με την έκπτωση ΑΜΕΑ > 67% που αναφέρει ξεκάθαρα ότι αφορά ακίνητα με χρήση κατοικία, και συγκεκριμένα την κύρια κατοικία. Ποια η γνώμη σας?
-
Στο ίδιο δίλημμα είμαι κι εγώ, γιατί μου ήρθαν και σήμερα κάποιοι, από αυτούς που πίστευαν ότι οι παρατάσεις θα δίνονται για πάντα. Το σώφρων είναι να περιμένουμε κάποια επίσημη ανακοίνωση, από όπου αυτή έρθει, με συγκεκριμένα παραδείγματα, από την άλλη με την τόσο μεγάλη αναισθησία που έχουν οι φωστήρες και την πλήρη αδιαφορία και άγνοια της πραγματικότητας τους έχω ικανούς να ανακοινώσουν ότι θα σωθούν μόνο όσες δηλώσεις σε επεξεργασία πριν τις 30/9 προχωρήσουν σε πληρωμή του παραβόλου μέσα σε μία μέρα, και πέσει πάλι το απαρχαιωμένο σύστημα του ΤΕΕ και μείνουν κάποιοι πελάτες μας πάλι στην απέξω...
-
Λογικά ναι. Αλλά επειδή συνεχίζει να πέφτει το σύστημα δεν μπορούμε να είμαστε και σίγουροι. edit Μόλις αποθήκευσα μία αλλαγή σε δήλωση του 4178 κατηγορίας 5 σε αρχική υποβολή. Άρα και σε Υπαγωγή θα γίνεται. Πάτησα και να προωθηθεί σε υπαγωγή και μου έβγαλε κανονικά το παράθυρο με το πρόστιμο πριν και μετά χωρίς κάποια άλλη παρατήρηση.
-
Δημήτρη μάλλον η λύση σε αυτό θα είναι να δίνουμε στον πελάτη μία από τις δηλώσεις που έχουν ήδη εισαχθεί στο σύστημα σε φάση επεξεργασίας πριν τη λήξη της διορίας, αλλά όπως λες κι εσύ το καλύτερο είναι να περιμένουμε για περαιτέρω διευκρινήσεις.
-
https://web.tee.gr/eidisis/tee-1-9-ekat-ktiria-me-aythairesies-echoyn-katagrafei-stoys-nomoys-aythaireton-pos-prochora-i-diadikasia-stasinos-oi-michanikoi-axizoyn-ena-megalo-eycharisto-apo-tin-politeia/ "Όλες οι αιτήσεις-δηλώσεις που εισήχθησαν σε στάδιο επεξεργασίας μέχρι και τις 30/9/2020, θα δύνανται να ολοκληρώσουν τη διαδικασία υποβολής της αίτησης στον Ν. 4495/2017, τις επόμενες ημέρες, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις που έδωσε το ΥΠΕΝ." Έχω γύρω στις 40 δηλώσεις σε επεξεργασία από το 2017 μέχρι σήμερα. Θα μπορώ μέσα στις εποόμενες μέρες να τις χρησιμοποιώ για να εκδιδω παράβολα ακόμα και για αυθαίρετα καηγοριας 5? Ενδιαφέρον!
-
Εντάξει αυτό δεν με ανησυχεί, το θεωρώ σίγουρο. Εμένα που μου ήρθε πριν από λίγο πελάτης για να του εκδώσω παράβολο για αυθαίρετο κατηγορίας 5 να του το εκδώσω να το πληρώσει σήμερα ή θα απορριφθεί η δήλωσή του και θα χάσει τα λεφτά που κατέθεσε και μετά θα κυνηγάει εμένα?
-
Εγώ είμαι μέσα τώρα. Αργεί αλλά όχι όπως χθες.
-
Δεν νομίζω. Εγώ έκανα τεστ σε δήλωση που δημιουργήθηκε σήμερα. Λογικά από τους χθεσινούς κινδυνεύουν μόνο αυτοί που πλήρωσαν το παράβολο με ebanking απογευματινές ώρες, γιατί μπορεί η πληρωμή τους να ενημερωθεί την επόμενη μέρα. edit Στο μήνυμα yo4 είναι αυτή η απάντηση
-
Ωχ κακό αυτό. Εγώ δεν το προχώρησα σε υπαγωγή απλά πάτησα το κουμπί του € που υπολογίζει το πρόστιμο σε φάση επεξεργασίας, και δεν είχε διαφορά με χθες. Και αυτό στις 7 το πρωί. Θα το δοκιμάσω τώρα που το λες. edit Ναι ισχύει πλέον η προσαύηξηση 20%. Την βγάζει και με έναν απλό υπολογισμό του προστίμου σε νέα δήλωση. Δυστυχώς. Ας ελπίσουμε να το μαζέψουν...
-
Δεν έχει αλλάξει κάτι στο σύστημα. Ούτε προσαυξήσεις βλέπω ούτε κλείδωμα κατηγορίας 5.
-
Από ό,τι βλέπω η πλατφόρμα είναι ακόμα ανοιχτή. Αν κάνουμε σε μία δήλωση που έχει ήδη υποβληθεί αναίρεση υποβολής προκειμένου να διορθώσουμε κάποιο λάθος και την ξαναύποβάλλουμε σήμερα πιστεύετε πως θα θεωρηθούμε εκπρόθεσμοί και η δήλωση μπορεί να ακυρωθεί? Η ημερομηνία δημιουργίας τς δήλωσης δεν θα αλλάξει, μόνο η ημερομηνία τελευταίας τροποποίησης και η ημερομηνία υποβολής, οι οποίες θα έχουν σημερινή ημερομηνία.
-
Σε γεωτεμάχιο εντός οικισμού (όχι εντός σχεδίου) χωρίς σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου με 3 συνιδιοκτήτες με ίσα ποσοστά ο καθένας 33.34%, 33.33% και 33.33%, μπορεί να προχωρήσει μόνο ο ένας από τους τρεις σε ρύθμιση με το ν.4495/17 για κτίσμα που έχει χτίσει με δικά του έξοδα και το ιδιοχρησιμοποιεί? Επίσης έχει αλλάξει ή προβλέπεται να αλλάξει κάτι για τις αντίστοιχες περιπτώσεις με εξ αδιαιρέτου κτίσματα σε εκτός σχεδίου περιοχές? Έχω μία αμαρτωλή δήλωση από την εποχη που πρωτοΐσχυσε ο 4178 στην οποία έχω προχωρήσει σε τακτοποίηση κτίσματος χωρίς τη συναίνεση του ενός εκ των δύο εξ αδιαιρέτου συνδιοκτητών (προχώρησα μόνο με εξουσιοδότηση του συνιδιοκτήτη που έχει κατασκευάσει την κατοικία που τακτοποιήθηκε, ο οποίος και πληρώνει τις δόσεις). Είναι προτιμότερο να παραμείνει αυτή η δήλωση στον 4178 ή να πάει καλύτερα στον 4495 αν υπάρχουν παραθυράκια όσον αφορά τις συναινέσεις ή δεν έχει διαφορά? Το γεωτεμάχιο είναι πολύ μικρότερο από 4 στρέμματα (γύρω στα 400 τμ). Προβλέπεται κάπως και από κάπου να λυθούν αυτά τα προβλήματα με τα εξ αδιαιρέτου αυθαίρετα κτίσματα εκτός σχεδίου? Αν η περιοχή που είναι υπό ένταξη μπει στο σχέδιο σε μερικά χρόνια και η δήλωση είναι ακόμα ανοιχτή θα μπορούσε στον 4495 να δοθεί λύση στο πρόβλημα, αφού το άρθρο 98 4 γράφει ότι στα εντός σχεδίου μπορεί ο μηχανικός να προχωρήσει με τη σύμφωνη γνώμη του ενός μόνο συνιδιοκτήτη? Σε αυτή την περίπτωση θα άλλαζαν και οι συντελεστές του προστίμου αφού το "εκτός σχεδίου" θα γινόταν "εντός σχεδίου".
-
(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Ακίνητο (οροφοδιαμέρισμα Α ορόφου σε κτίριο με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας) έχει δηλωθεί με το νόμο 1337/83 μέχρι και Β φάση ως φέρων οργανισμός (μόνο) κολώνες και πλάκα οροφής. Σήμερα είναι αποπερατωμένο. Ζητείται από εμένα βεβαίωση μηχανικού. Θεωρώ ότι χρειάζεται τακτοποίηση. Η ερώτηση είναι με ποιον τρόπο. 1. Ως ΥΔ σε όλη την επιφάνεια του διαμερίσματος με ημερομηνία πριν το 1983 αφού υφίσταται από πριν ο φέρων οργανισμός (με την ίδια λογική που θεωρούμε ότι αυθαίρετα κτίσματα υφίστανται πριν το 2011 και δύνανται να τακτοποιηθούν εφόσον ο φέρων οργανισμός προϋπήρχε του 2011)? 1 2. Ως ΥΔ σε όλη την επιφάνεια του διαμερίσματος με ημερομηνία μετά το 1983? 3 3. Με αναλυτικό προϋπολογισμό μετά το 1983 για τις εργασίες αποπεράτωσης από την εποχή της δήλωσης του ν.1337/1983 μέχρι σήμερα? Είμαι ανάμεσα στο 1 και στο 2 αλλά πραγματικά έχω κολλήσει και δεν μπορώ να αποφασίσω ποιο είναι το σωστό. Help. ΥΓ Το ακίνητο είναι πλέον στο σχέδιο και υπάρχει και η επιλογή να γίνει Γ φάση και να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης. Οπότε πρέπει να γίνει επιλογή της πλέον συμφέρουσας λύσης.
-
Ο σκοπός είναι πάντα να αγχώνονται οι ιδιοκτήτες (και οι μηχανικοί - λογιστές κτλ μαζί τους) για να ανταποκριθούν στο κάλεσμα μία ώρα αρχύτερα. Πολύ πιθανό να ανακοινωθεί τελευταία στιγμή και άλλη παράταση για τέλος του χρόνου όπως ζητάει το ΤΕΕ και άλλοι φορείς. Είναι μία παράσταση χιλιοπαιγμένη.
-
Το ποστάρω κι εδώ για όσους ασχολούνται με αδήλωτα τμ και δεν παρακολουθούν το άλλο αντίστοιχο topic του φόρουμ. https://www.cnn.gr/oikonomia/story/232474/adilota-tetragonika-nea-paratasi-anakoinose-o-theodorikakos
-
https://www.cnn.gr/oikonomia/story/232474/adilota-tetragonika-nea-paratasi-anakoinose-o-theodorikakos
-
Όπως έγραψα και πριν το διαμέρισμα και η επέκτασή του στον κοινόχρηστο χώρο πάνε πακέτο και δεν μπορεί να δοθεί βεβαίωση μηχανικού για τμήμα ακινήτου. Η ρύθμιση όλων των αυθαίρετων κατασκευών θα γλιτώσει τον πελάτη σου από πρόστιμα ανέγερες και διατήρησης μελλοντικά, άρα είναι κάτι που πρέπει να γίνει από τώρα, ανεξάρτητα αν μπορεί να μεταβιβαστεί ή όχι. Από τη στιγμή που ο/η συμβολαιογράφος ζητήσει τη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών προκειμένου να κάνει τροποποίηση ΟΙ και στη συνέχεια μεταβίβαση του διαμερίσματος, τότε αυτές οι συναινέσεις θα πρέπει να αναζητηθούν την εποχή που θα γίνει το συμβόλαιο. Αν δεν έχει όμως προηγηθεί η τακτοποίηση (ή η απομάκρυνση της αυθαίρετης επέκτασης στον κοινόχρηστο χώρο) δεν θα μπορεί να γίνει τίποτα από αυτά.
-
Δεν γίνεται να δηλωθούν μέσω της πλατφόρμας. Μόνο με επίσκεψη στο Δήμο, όπου θα πρέπει να κάνουν αίτηση όλοι οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής.
-
Από τη στιγμή που το 2) υπάρχει κατά την ημερομηνία αυτοψίας που θα δηλώσεις, δεν γίνεται να μην το εμφανίσεις. Αν είναι να κατεδαφιστεί αυτό θα πρέπει να γίνει πριν την τακτοποίηση, όχι μετά. Επίσης βεβαίωση μηχανικού δεν μπορεί να εκδοθεί καθότι η επέκταση έχει ενιαία λειτουργική ενότητα με το διαμέρισμα και δεν είναι μία ανεξάρτητη κατασκευή στον κοινόχρηστο χώρο (πχ μία αποθήκη που θεωρητικά θα άνηκε σε όλους). Τα υπόλοιπα όπως τα έγραψε ο Δημήτρης. Δεν θεωρώ ότι είναι απαραίτητη η αεροφωτογραφία.
-
Η εγκύκλιος 2 γράφει για την παρ.2 του άρθρου 100 του Ν.4495/2017: "Επί της παραγράφου 2 διευκρινίζεται ότι για τον υπολογισμό των σχετικών συντελεστών τετραγωνιδίων τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Σε περίπτωση που υπάρχει οικοδομική άδεια είναι δυνατή η σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας." Άρα πάμε είτε με τα σημερινά είτε με αυτά της οικ. άδειας. Αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο της παράβασης δεν αναφέρονται ως επιλογή.
-
Οι επικαρπωτές μόνο κάνουν δήλωση.
-
Σωστά. Αν και σε αυτή τη χώρα δεν μπορείς ποτέ να είσαι σίγουρος..
-
Αν θυμάμαι καλά ίδιος ο υπουργός σε μία συνέντευξη είχε εννοήσει ότι αφορά τις νέες υπαγωγές. Αλλά μάλλον μπερδεύτηκε ή δεν ήταν σωστά ενημερωμένος.
-
Το σωστό είναι σε κάθε όροφο.
