Kougioufas

Συνάδελφοι, σύμφωνα με έρευνα στην εδώ ΥΠ.ΔΟΜ. καταλήξαμε στο συμπέρασμα ότι βάσει ΝΟΚ δεν απαιτείται να γίνει "επέκταση" της στοάς, όταν το κτίριο δεν καταλαμβάνει όλο το πρόσωπο του οικοπέδου. Σε κάθε περίπτωση, όταν καταθέσω την έγκριση δόμησης και έχω απάντηση θα σας ενημερώσω.

Δεν είναι και πολύ δύσκολο να παρακολουθήσεις δύο ΘΕ μαζί. Από όγκο εργασιών και μελέτης για κάθε μία από τις 51 και 60 είναι αντίστοιχος με αυτόν της ΣΜΑ50. Άρα χοντρικά υπολογίζεις τον χρόνο που διέθεσες επί δύο. Αν έχεις χρόνο και χρήμα (βασικό και αυτό) τότε ΟΚ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, ψάχνω να δω αν μπορεί να τοποθετηθεί ανελκυστήρας ΑΜΕΑ σε υφιστάμενο κτίριο μέσα στην απόσταση δ. Το μόνο που βρήκα είναι το άρθ. 17 παρ. 4 που όμως αναφέρεται στην απόσταση Δ. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος;

Συγγνώμη για την καθυστέρηση αλλά με αυτά και με αυτά πήγαν πολλά πράγματα πίσω. Εννοώ αυτό που φαίνεται στην επισυναπτόμενη εικόνα

Καλησπέρα συνάδελφοι. Όταν κατασκευάζεται κτίριο που δεν καταλαμβάνει όλη την μπροστά όψη του οικοπέδου, στο οποίο υπάρχει υποχρέωση παρόδιας στοάς, η στοά κατασκευάζεται σε όλο το μήκος της πρόσοψης του οικοπέδου ή μόνο μπροστά από την όψη του κτιρίου; Γνωρίζει κανείς; Ευχαριστώ!!!

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μια περίπτωση με μια υφιστάμενη διώροφη κατοικία εντός σχεδίου (κατασκευασμένη το 2006), με την οικοδομική άδεια να έχει βγει με τη διάταξη περί χαμηλών κτιρίων. Στο οικόπεδο προβλέπεται η κατασκευή παρόδιας στοάς. Φυσικά και στην οικοδομική άδεια προβλεπόταν στοά, χωρίς να υπάρχει οικοδομή πάνω από αυτή. Η στοά αυτή δεν κατασκευάσθηκε ποτέ, με την υπόλοιπη οικοδομή να είναι στην προβλεπόμενη θέση (σε απόσταση από την ΟΓ=ΡΓ ίση με το πλάτος της στοάς 5.00μ). Ο σημερινός ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου. Για να το κάνει αυτό πρέπει το κτίριο να "αποχαρακτηρισθεί" από χαμηλό κτίριο. Αυτό είναι το πρώτο πρόβλημα. Δεν ξέρω δηλαδή αν ένα κτίριο που έχει κατασκευασθεί με τη διάταξη των χαμηλών κτιρίων, μπορεί να "αλλάξει" από χαμηλό κτίριο. Το δεύτερο πρόβλημα, είναι η μη κατασκευή της στοάς. Θεωρείται αυθαίρετο το κτίριο; Μπορεί να ενταχθεί στο Ν.4178/2013; Σύμφωνα με το ΝΟΚ στο άρθρο 22: "Σε περίπτωση που η όψη του κτιρίου κατασκευάζεται σε απόσταση από την οικοδομική γραμμή μεγαλύτερη του προβλεπόμενου πλάτους της στοάς ή δεν καταλαμβάνει όλο το μήκος των προσώπων του οικοπέδου στα οποία προβλέπεται η υποχρεωτική στοά, απαιτείται έγκριση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για την έκδοση άδειας δόμησης." Θα μπορούσα σήμερα δηλαδή να μην κατασκευάσω τη στοά-αφού αυτή είναι σε απόσταση 5.00 από την ΡΓ όσο και η στοά; Διότι αν ναι θα μπορούσα με τα τετραγωνικά της στοάς που προσμετρώνται στην κάλυψη, να μη θεωρήσω το κτίριο χαμηλό. Ελπίζω να έγινα κατανοητός. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος κάτι αντίστοιχο; Δεν ξέρω που να απευθυνθώ. Ευχαριστώ!!!