anathema

ok..κατάλαβα..ευχαριστώ πολύ Manolis gon..κάτι τελευταίο..το ότι έχει κάνει μια μπαζωτή βεράντα και γενικά όλο το οίκημα "έχει σηκωθεί" από το 0.0 της άδειας σε ύψος 1.00 μπαίνει ως ΥΥ ή τπτ??να βάλω μία παράβαση για τη μπαζωτή βεράντα κ ένα ξύλινο σκέπαστρο που έχει κάνει κ τέλος..??? Ευχαριστώ κ πάλι...

Καμιά ιδέα κανείς, αξιότιμοι συνάδελφοι??εγώ πάντως όσο το σκέφτομαι τείνω στο ότι πιο λογικό είναι να δηλωθεί η αλλαγή χρήσης και όσο αναφορά τους συντελεστές ΥΔ να κλικάρω το Χωρίς Υπέρβαση..50τ.μ. είχε η άδεια, 50τ.μ. έκανε.....ε???

Πιθανότατα κάτι χάνω αλλά αν το δάπεδο του υπογείου δεν είναι σε υπόγεια στάθμη, στην ουσία δεν έγινε ποτέ η εκσκαφή, κατασκευάσθηκε το "ο Θεός να το κάνει υπόγειο" στη στάθμη του ισογείου έστω λίγο χαμηλοτάβανο και έχει γίνει κ κατοικία γιατί να το δηλώσω ως ΒΧ?Όταν η αποκάλυψη του υπογείου δεν είναι αποτέλεσμα ξεμπαζώματος αλλά μη εκσκαφής σε βάθος και κατασκευής του σε στάθμη ισογείου δε θεωρείται ΥΥ?ο αναλυτικός για ξεμπάζωμα μου φαίνεται λίγο άκυρος...

Manolis gon, καταρχήν ευχαριστώ για το ενδιαφέρον...ναι επιτρέπεται η χρήση γης εκεί κατοικία..δεδομένου ότι η άδεια έχει εφαρμοστεί σε σχέση με τις πλάγιες κλπ. κ ούτε στηρίζεται σε αναληθή στοιχεία δεν υπάγομαι στην ερωτοαπάντηση Θ8, σωστά??το θέμα είναι τι μεγέθη παίρνω ως μέγιστα επιτρεπόμενα?τα 50τ.μ. της άδειας??για να δηλώσω δλδ την αλλαγή χρήσης βάζω κ συντελεστή ΥΔ 50/50=100% δλδ συντελεστή 1,3??ή μπορώ να βάλω κ χωρίς υπέρβαση δόμησης??επιπλέον σαν χρήση κλικάρω την "κύρια και μοναδική κατοικία, μεταποίηση α'γενούς τομέα" γιατί η άδεια έχει χρήση αγροτική αποθήκη, ε?? Κ αν ξεμπλέξουμε με όλα αυτά, εκκρεμεί σε βάθος δεκαετίας η διαδικασία απόκτησης αρτιότητας??κ αν η αρτιότητα αποκτηθεί σύμφωνα με 24.1.γii δηλαδή με καταβολή ειδικού προστίμου, μετά το αγροτεμάχιο θεωρείται άρτιο και μπορεί να βγάλει κανονικά άλλη άδεια ανέγερσης??

Ιασονα σε χαιρετίζω κ από δω κ σε ξαναευχαριστώ..ΥΔΒΧ εφόφον είναι όντως υπόγεια...για υπερυψωμένο υπόγειο που στην ουσία είναι ισόγειο και έχει μετατραπεί κ σε οικία το βάζω σαν ΥΔΚΧ και να βάλω κ ΥΥ στον όροφο?? για το κεκλιμένο οικόπεδο που το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο κ στις 3 πλευρές εκτός της μπροστινής πλευράς του δρόμου και το υπόγειο εμφανίζεται στην άδεια, το βάζουμε μόνο ως ξεμπάζωμα με αναλυτικό??

Συνάδελφοι καλησπέρα, σε γήπεδο εκτός σχεδίου από αναδασμό μη άρτιο για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια για αποθήκη 50τμ κατά παρέκκλιση η οποία έχει μετατραπεί σε οικία και την οποία θέλει να δηλώσει τώρα για αλλαγή χρήσης είναι εφικτό αλλά πρέπει να κινήσει τις διαδικασίες για απόκτηση αρτιότητας?ακόμη αν σε σχεση με την άδεια έχει κατασκευασθεί μπαζωτή βεράντα και όλο το σπίτι έχει υπερυψωθεί δηλώνεται ως υπέρβαση ύψους ή να βάλω μία παράβαση για διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ιάσονα ευχαριστώ πολύ..καθόλου δελεαστικό ωστόσο ακούγεται λογικό...

anyone please..????

Συνάδελφοι καλησπέρα, επειδή με τα υπόγεια έχω κι εγώ τεράστιο θέμα αν μπορεί ας με βοηθήσει κάποιος... α) υπόγειο που εμφανίζεται στην άδεια αλλά στην πραγματικότητα είναι υπερυψωμένο με αποτέλεσμα να έχει υπερυψωθεί και ο πρώτος όροφος και έχει μετατραπεί σε οικία πώς δηλώνεται??όλα τα τεραγωνικά σαν ΥΔΚΧ και να βάλω και συντελεστή ΥΥ??σε περίπτωση που "το υπόγειο" είναι μεγαλύτερο από της αδείας, τα παραπάνω τετραγωνικά σε τι διαφοροποιούνται ως προς τον υπολογισμό του προστίμου σε σχέση με τα τετραγωνικά της αδείας?? β) σε κεκλιμένο οικόπεδο που σε σχέση με το δρόμο το υπόγειο, το οποίο εμφανίζεται στην άδεια, είναι μπαζωμένο, οι υπόλοιπες όμως πλευρές είναι εντελώς εκτεθειμένες το οποίο έχει μετατραπεί κ σε οικία, το δηλώνω μόνο ως ξεμπάζωμα??ή κ ΥΔΚΧ για την εγκατάσταση αυθαίρετης χρήσης?? πιθανότατα όλα έχουν ξανααπαντηθεί αλλά επειδή έχω πραγματικά ζαλιστεί αν μπορεί κανείς ας με βοηθήσει.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Συνάδελφοι καλησπέρα, δεν βρήκα κάποιο παρόμοιο topic..αν υπάρχει ζητάω εκ των προτέρων συγγνώμη απ΄τους ιθύνοντες..Έχω περίπτωση που ο πελάτης είχε άδεια για ισόγειο και προχώρησε σε αυθαίρετη κατασκευή δίριχτης στέγης και πλαϊνών τοιχείων με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί αυθαίρετος όροφος μέσου ύψους 2,5m και ελάχιστου ύψους 1,5m..o όροφος χρησιμοποιείται σαν κατοικία..ήθελα να σας ρωτήσω: α) να δηλώσω όλο τον όροφο σαν ΥΔΒΧ (σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Γ21)? β) να δηλώσω σαν ΥΔΒΧ τα τετραγωνικά με ύψος μικρότερο από 2,20m και αντίστοιχα ΥΔΚΧ τα υπόλοιπα με ελεύθερο ύψος μεταξύ 2,20 και 2,5? γ) σε κάθε περίπτωση πρέπει να δηλώσω και ΥΥ?σωστά? δ) πρέπει να δηλώσω και παράβαση για την κατασκευή της στέγης??όχι, ε?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον ασχοληθεί με τις αυθαιρεσίες μου!

οκ..ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι καλημέρα κ συγγνώμη αν επαναλαμβάνομαι...αλλά λόγω σχετικής τρικυμίας εν κρανίω...μπορεί να μου πει κάποιος ξεκάθαρα..αν για τον έχων την ψιλή κυριότητα είναι κύρια και μοναδική κατοικία αλλά για τον επικαρπωτή δεν είναι..η δήλωση γίνεται στο όνομα του έχοντος τη ψιλή κυριότητα..μπορώ να χρησιμοποιήσω το μειωτικό συντελεστή της κύριας κ μοναδικής??

Στον αριθμό οικοδομικής αδείας έχω βάλει τον αριθμό της προηγούμενης άδειας που είχε βγει για το ίδιο ακίνητο..Λέτε να βάλω τον αριθμό της καινούριας άδειας?Επειδή σε βεβαίωση που έβγαλα για αδόμητο ως μοναδικό αριθμό του ακινήτου μου έβγαλε τον ηλεκτρονικό κωδικό που βγαίνει στην καρτέλα πρόσθετα στοιχεία, ήδη, από τη φάση της προσωρινής υπαγωγής......φάνταζομαι το ίδιο ισχύει για δομημένα και αδόμητα οπότε αυτόν θεωρώ μοναδικό αριθμό του ακινήτου..ξέρω 'γω??? Τhanx anyway, Manolis gon

Συνάδελφοι Καλησπέρα, σε περίπτωση αυθαιρέτου που πήγε με την παραγρ.2 του άρθρου 26 και βγήκε άδεια νομιμοποίησης, πάω μετά στο σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ που η δήλωση είναι σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής για να την ξαναϋποβάλλω, να ολοκληρωθεί η διαδικασία και να βγει η ηλεκτρονική βεβαίωση ωστόσο μου βγάζει σφάλμα ότι εκκρεμεί η έκδοση άδεια νομιμοποίησης. Γνωρίζει κανείς πού ακριβώς δηλώνω στο σύστημα ότι η άδεια βγήκε?? Επειδή ο πελάτης βιάζεται για συμβόλαια, μήπως να του έδινα χειρόγραφη βεβαίωση με το μοναδικό αριθμό του ακινήτου πάνω?? Ευχαριστώ πολύ