Urehit
Members-
Περιεχόμενα
180 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Urehit
-
Έχω δύο διαδοχικές άδειες τον Φεβρουάριο του 1974. Ο ιδιοκτήτης έχει τα κτίρια δηλωμένα με έτος 1975. Να τον πω αν μπορεί να αλλάξει το Ε9 σε 1974 για να τα δηλώσω σαν κατηγορία 1 πριν την 9/6/1975; Μου δημιουργεί αμφιβολίες σε περίπτωση ελέγχου αν χρησιμοποιήσω το Ε9 σαν αποδεικτικό παλαιότητας μήπως το γενικό 1975 μου δημιουργήσει κάποιο θέμα. Τα κτίρια στην ουσία ανεγέρθηκαν το '74.
-
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Urehit replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Αν θες δες την τελευταία ερώτηση εδώ (http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/FAQ37.pdf) από τις συναντήσεις του ΤΕΕ ΤΚΜ με τις τοπικές ΥΔΟΜ. Η περίπτωση Β που κάπως μοιάζει με την επέκταση της πλάκας που εμφανίζεις θεωρεί ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις της σοφίτας. Δεν είναι ίδιο σχήμα μεν, αλλά να υπάρχει σαν ιδέα τι προτείνει ως σύννομο ή όχι το ΤΕΕ. -
Η άποψη της ΥΔΟΜ είναι ότι δεν μπορεί να βγάλει την άδεια νομιμοποίησης του βιομηχανικού κτιρίου στο όνομα του ιδιοκτήτη, ενώ η άδεια εγκατάστασης είναι στο όνομα του μισθωτή. Αυτή ήταν η αρχική πρόθεση για τη διαδικασία. Η ΥΔΟΜ ανέφερε πως δέχεται μόνο μισθωτήριο συμβόλαιο που έχει μετεγγραφεί για να προχωρήσει την άδεια στο όνομα του ενοικιαστή και ότι δεν μπορεί να βγάλει την άδεια στον ιδιοκτήτη σαν βιομηχανικό κτίριο. Υπάρχει κάποιο έγγραφο που να ορίζει την επάρκεια της Υπεύθυνης Δήλωσης του ιδιοκτήτη για να βγει η άδεια στον μισθωτή;
-
Καλησπέρα. Σε νομιμοποίηση βιομηχανικού κτιρίου, το κτίριο ανήκει σε 3 συνιδιοκτήτες, αλλά αυτοί το νοικιάζουν αλλού που το λειτουργεί. Η πολεοδομία αναφέρει ότι δεν μπορεί να βγει η άδεια νομιμοποίησης και να διαφέρουν το όνομα των ιδιοκτητών και το όνομα της άδειας εγκατάστασης της βιομηχανίας και ζητεί ενοικιαστήριο μετεγγραμμένο που θα δίνει δικαίωμα να βγει η άδεια στο όνομα του ενοικιαστή, ο οποίος λειτουργεί την εγκατάσταση. Έτσι είναι; Ψάχνω να βρω κάτι σχετικό σε νομοθεσία, αλλά δεν έχω βρει φως προς το παρόν. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος κάποια παρόμοια κατάσταση; Από που προκύπτει στη νομοθεσία ότι απαιτείται συμβολαιογραφικό ενοικιαστήριο και να βγει η άδεια νομιμοποίησης στο όνομα του ενοικιαστή; Και έστω ότι βγει έτσι η άδεια, όταν σταματήσει η ενοικίαση το κτίριο μετά είναι πάλι αυθαίρετο; Ευχαριστώ πολύ.
-
Έχω κτίριο κατοικίας που φαίνεται σε χάρτη διανομής οικισμού πριν το 75. Το από σημερινό τοπογραφικό προκύπτει ότι βρίσκεται σε διαφορετική θέση σε σχέση με το τι απεικονίζει η διανομή και τοπογραφικό άδειας του 75, το οποίο αποτελεί αντιγραφή της διανομής. Ωστόσο το κτίριο φαίνεται ότι είναι όντως εκείνης της εποχής και θεωρώ πως μάλλον δεν υπήρξε ακριβής αποτύπωση στο χάρτη της διανομής, αφού το κτίριο ακουμπάει μεν στο όριο όπως το δείχνει ο χάρτης της διανομής, αλλά αυτό συμβαίνει περίπου 4 μέτρα μακριά από το σημείο που το δείχνει η διανομή. Να σημειωθεί πως η νέα του θέση είναι σύννομη. Πως δηλώνεται αυτή η αυθαιρεσία; Μπορεί να μπει σε ένα Φ.Κ. σαν λοιπή παράβαση η μετατόπιση (αντί κατηγορίας 3) ώστε μαζί με κάποιες υπερβάσεις που έχει να πάει συνολικά με παράβολο 500€; Ή πρέπει να χρεωθεί 500€ σαν κατηγορία 3 και άλλα 500€ ως κατηγορία 1; Υ.Γ. Στο ακίνητο υπάρχουν και άλλες υπερβάσεις μετά το 2004, οι οποίες μπαίνουν ως κατηγορία 4, για την πληρότητα της περιγραφής.
-
Πάνω σε τι αντικείμενο επιλέγεις το σημείο; Μια πιθανή λύση θα ήταν να βάλεις εκεί ένα point και με το snap να επιλέγεις το point χωρίς να κάνεις μεγάλο zoom.
-
Σε οικόπεδο σε οικισμό έχω ισόγειο κτίριο κατοικίας και σε απόσταση περίπου 1 μ. άλλο κτίριο αποθήκης, εμβαδού περίπου 28τμ. Αυτή η αποθήκη μπαίνει με μειωτικό συντελεστή ή όχι, επειδή είναι άλλο κτίριο; Με μπερδεύει η αντίστοιχη φράση στην εγκύκλιο «Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.)». Ευχαριστώ.
-
Πάντως δεν μπορώ να καταλάβω γιατί υπάρχει εισφορά υπέρ ΕΜΠ, ενώ υπάρχουν και άλλα πόσα πολυτεχνεία στη χώρα εδώ και δεκαετίες. Άντε να πεις ότι ήταν το μοναδικό πολυτεχνείο της χώρας να το καταλάβω, αλλά ούτε αυτό ισχύει. Εκείνη η κατάργηση εισφορών υπέρ τρίτων που έλεγε το 2ο μνημόνιο θα εφαρμοστεί πλήρως άραγε κάποια στιγμή στο μέλλον;
-
Σε οικόπεδο με ΟΑ για μονοκατοικία έχει γίνει κατάτμηση και συνεπώς μπαίνει ως "Χωρίς Άδεια". Στο οικόπεδο αυτό υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη, η οποία δηλώνεται με τα γνωστά, και μια μονοκατοικία νόμιμη σε σχέση με εμβαδόν και θέση, αλλά έχει υπέρβαση ύψους. Πως θα δηλωθεί η υπέρβαση ύψους; Αν βάλω κανονικά την επιφάνεια της κατοικίας την μετράει και σαν εξ ολοκλήρου αυθαίρετο και χρεώνει πολύ μεγάλο πρόστιμο, αφού δεν μπορώ να επιλέξω ότι αφορά μόνο σε υπέρβαση ύψους. Πως μπορεί να ξεπεραστεί το συγκεκριμένο πρόβλημα;
-
Λογικά πρέπει να υπάρχει κάπου επιλογή να βάλεις μόνο αναλυτικό προϋπολογισμό. Στο δικό μου πρόγραμμα υπάρχει αυτή η δυνατότητα.
-
Συγνώμη για την καθυστερημένη απάντηση. Η παράβαση αφορά σε αλλαγή σχήματος σκάλας, οπότε το Ε9 δεν με βοηθάει στη συγκεκριμένη περίπτωση. Αντίστοιχα λόγω χωριού το Google Earth πάλι δεν εξυπηρετεί. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Φαντάζομαι μαζί με την αεροφωτογραφία δίνεται και αντίστοιχη βεβαίωση για το χρόνο λήψης αυτής, έτσι; Παίζει να έχω μετά θέμα με την παύση προστίμου στην ΥΔΟΜ, λόγω χρήσης αεροφωτογραφίας από ιδιωτική εταιρεία;
-
Και η πιο δύσκολη ερώτηση. Για τα τετραγωνικά μετράω έστω 3 ιδιοκτήτες Κ.κ.Μ. κατοικία, άρα πάω 3 x (70+....) τμ ή μετράω μόνο μια φορά το εμβαδόν που θεωρείται ότι καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες;
- 1.001 απαντήσεις
-
- συνιδιοκτησία
- άρθρο 11
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Καλησπέρα. Έχω περίπτωση στην οποία έχω 4 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου με ποσοστά 25% ο καθένας από αποδοχή κληρονομιάς. Για να ελέγξω αν μπορώ να δηλώσω το κτίριο ως κύρια και μοναδική κατοικία πως πρέπει να χειριστώ το θέμα; Οι τρεις ιδιοκτήτες μένουν εντός του συγκεκριμένου κτιρίου, οπότε υπάρχει σοβαρή πιθανότητα να πληρούν τις προϋποθέσεις της κύριας και μοναδικής κατοικίας, αλλά πιθανώς ο τέταρτος ιδιοκτήτης να μην καλύπτει τα απαιτούμενα. Πως μπορεί να γίνει διαχείριση μιας τέτοιας κατάστασης σε περίπτωση που οι τρεις καλύπτουν τις απαιτήσεις της κύριας και μοναδικής κατοικίας και ο τέταρτος όχι;
- 1.001 απαντήσεις
-
- συνιδιοκτησία
- άρθρο 11
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Κατάθεση Αμοιβών Μηχανικών
Urehit replied to OTTO_engine's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Προς ενημέρωση η ΥΔΟΜ μου ζήτησε για την έγκριση δόμησης κανονική μελέτη στα αρχιτεκτονικά και όχι προμελέτη, επειδή θεωρεί πως τα αρχιτεκτονικά έχουν γίνει κανονικά για να συμπληρωθεί το Διάγραμμα Δόμησης.