Urehit
Members-
Περιεχόμενα
180 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Urehit
-
Ο θάνατος και η αποδοχή έγινε το 2009. Το κτίριο του 2003 δεν έχει άδεια και με αυτό ασχολούμαι ουσιαστικά. Τα παλιά κτίρια αναφέρονται ως 60τμ το καθένα, αλλά στην πράξη είναι περίπου 80τμ το καθένα. Ωστόσο, από τον τρόπο κατασκευής τους φαίνεται ότι είναι πολύ παλιά κτίρια και ταυτόχρονα ότι είναι ενιαίες κατασκευές. Οι στέγες δεν έχουν αντικατασταθεί, υπάρχουν ακόμα από κεραμίδια.
-
Καλημέρα. Σε ένα οικόπεδο έχω ένα νέο κτίριο του 2003 και 2 παλιές αποθήκες με πλιθιά που στην αποδοχή κληρονομιάς αναφέρονται ως προ του '55. Ο τρόπος κατασκευής και η αποδοχή κληρονομιάς με καλύπτουν για να τα θεωρήσω ως νομίμως υφιστάμενα, σωστά; Να σημειώσω ότι το εμβαδόν από τη δική μου αποτύπωση βγαίνει μεγαλύτερο σε σχέση με αυτό που γράφει η κληρονομιά, ωστόσο τα κτίρια φαίνονται ότι είναι ενιαία και δεν υπάρχει κάποια προσθήκη.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μια κατοικία ισόγεια με υπόγειο με οικοδομική άδεια. Ωστόσο, λόγω κατάτμησης του οικοπέδου ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται με την επιλογή ύπαρξης οικοδομικής άδειας: όχι με βάση το τροποποιημένο Παράρτημα Α. Προφανώς το σύστημα δεν με αφήνει να εντάξω τη δήλωση στη κατηγορία 4, λόγω του ότι έχει δηλωθεί μη ύπαρξη άδειας. Σε αυτή την περίπτωση το αυθαίρετο πάει αυτόματα κατηγορία 5, παρά την ύπαρξη της Ο.Α. ή υπάρχει άλλος τρόπος; Σημειωτέον: οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους είναι κάτω από το 40% και 20% σύμφωνα με τις απαιτήσεις της κατηγορίας 4.
-
Το θέμα είναι τι γίνεται με αυτούς που δεν έχουν ακίνητη περιουσία και συνεπώς δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ για να έχουν το δεύτερο δικαιολογητικό. Το σύστημα δεν προχωράει πάντως αν δεν ανεβάσεις pdf και για τα δύο δικαιολογητικά.
-
Άρα θα πρέπει είτε το χαρτί της ΔΕΗ να αναφέρει τα σωστά μέτρα, ώστε να στοιχειοθετείται ότι όλο το κτίριο υπήρχε τότε, είτε αν αναφέρεται σε συμβόλαιο έτος κατασκευής. Θα γίνει συμβόλαιο χρησικτησίας για να δημιουργηθεί τίτλος ιδιοκτησίας. Αν εκεί αναγράφεται παλαιότητα με καλύπτει ως επίσημο έγγραφο, έτσι;
-
Ωστόσο, δεν θα απαιτηθεί Υ.Δ. από τον 2 που να δίνει τη συγκατάθεσή του για την τακτοποίηση; Δεν θα απαιτείται το 51% των συνιδιοκτητών να συμφωνούν για την τακτοποίηση; Και το 51% δεν το έχει κανένας από τους δύο συνιδιοκτήτες. Δεν θα πρέπει να κατατεθεί δικαιολογητικό ότι συμφωνεί τουλάχιστον το 51% με την τακτοποίηση;
-
Η περίφραξη κατασκευάστηκε μαζί με την κατοικία πριν το '75 που προϋποθέτει η κατηγορία 1. Ωστόσο, το ΦΚ όταν έχει κατηγορία 1 βγάζει πρόστιμο τα 500€ και η λοιπή παράβαση δεν προσθέτει ακόμα 500€, οπότε συνολικά βγαίνει 500€. Αυτός είναι ο σωστός τρόπος να δηλωθεί η περίφραξη ή πρέπει να μπει πχ σε νέο ΦΚ ως κατ.2 ώστε να βγάλει πρόστιμο 1000€;
-
Άρα το 56Β/2012 με το 112,5 δεν εφαρμόζεται μέχρι να αποφασίσει το ΤΕΕ να αλλάξει το σύστημά του, σωστά; Ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ.
-
Συνάδελφοι, ο έλεγχος των εισφορών στην πολεοδομία σε ποιες νόμιμες αμοιβές γίνεται; Σε αυτές που προκύπτουν από το σύστημα του ΤΕΕ με ΕΤΑ=118 ή στις νόμιμες με ΕΤΑ=112,5 σύμφωνα με το ΦΕΚ 56Β/2012 όπου αναφέρει ότι οι εισφορές, κρατήσεις και λοιπά δικαιώματα που υπολογίζονται επί των αμοιβών Μηχανικών η ΕΤΑ πολλαπλασιάζεται επί συντελεστή 0,15; Υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση από τις Υ.ΔΟΜ ή ο κάθε ένας υπάλληλος φορολογικών τα υπολογίζει όπως τον φωτίσει ο Θεός;
-
Πως έβγαλες την άδεια μέσα σε οικισμό; Γιατί σε εμένα σε αντίστοιχη περίπτωση η ΥΔΟΜ μου λέει ότι οι χρήσεις γης που προβλέπονται σε περιλαμβάνουν την αγροτική αποθήκη σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4269/2014. Συγκεκριμένα λέει ότι τα "Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο", όπως αναφέρει ο νόμος, δεν περιλαμβάνει τις αγροτικές αποθήκες.
-
Μπορεί κλιματιστικό στο πιο κρύο, από εμάς, κλίμα της Βουλγαρίας να προσφέρει συνθήκες άνεσης σε θέρμανση; Δεν θα υπάρχει πάντα αίσθηση δροσιάς ή κρύου το χειμώνα λόγω κρύων επιφανειών;