yovan

Καταρχήν ευχαριστώ όλους για την άμεση απάντηση. Pavlo γιατί 185β, αφού η αλλαγή χρήσης αφορά από βοηθητικό χώρο (αποθήκη), βάσει αδείας, σε χώρο κύριας χρήσης (κατοικία), και όχι από κύρια σε κύρια. Αυτό που αναφέρει ο Ιάσωνας, μου ακούγεται πιο πιθανό.

Καλημέρα, Έχω μια απορία σχετικά με μια περίπτωση αλλαγής χρήσης και θα ήθελα την βοήθεια σας. Άδεια για ισόγεια αποθήκη 50τ.μ., η οποία έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία και έχει και υπέρβαση δόμησης 10τ.μ.. Σύμφωνα με τον 4014 θα έκανα ένα Φ.Κ. με συντελεστή αλλαγής χρήσης για τα 50τ.μ. που δηλώνονται ως αποθήκη στην άδεια, και ένα Φ.Κ. με συντελεστή υπέρβασης δόμησης και συντελεστή κάλυψης για τα επιπλέον 10τ.μ. Τώρα με 4178 τι κάνω; Αφού δεν έχω υπέρβαση δόμησης λόγω αλλαγής χρήσης (βλ. Άρθρο 19 παρ.5), καθώς τα 50τ.μ. προσμετρούνται κανονικά στην άδεια και απ’ την άλλη ο συντελεστής αλλαγής χρήσης σύμφωνα με το παράρτημα Α του 4178 προορίζεται μόνο για αλλαγή από κύρια σε κύρια και άρα όχι από βοηθητική σε κύρια.